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小孩上学，问亲戚过户花园那里的房子，费用都我出，大致要多少钱&&面积90左右
过了几年想在房子再转回给亲戚，因为初中有一套学区房，用不着，就是转回去的时候费用也是跟第一次一样吗？还是有什么不同？
哪位大神回答一下，谢谢
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要么是真的买下来，这样过来过去的，费钱不说，还容易引起纠纷。
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不合算的，如果成绩非常好还不要说它
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很简单你自己三个点，你亲戚房子满两年的一个点！
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钱都贡献给国家了
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还要看你亲戚名下的房产多少的。房产超过套数的税率要高一些
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本帖最后由 蜗牛也玩F1 于
11:07 编辑
好像要给房子估价 然后乘一个比例 具体咨询行政审批中心的房管（国土局？）局业务窗口
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我也想知道，我们84平左右，好攒钱过户啊
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哪个大神来个计算公式啊，我算算单次2万以内左右么
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晕倒，上次问了中介，主要费用要房子评估价1.5%+还有一些小费用+中介费成交价胡1%，老房子按评估价60万左右那就是9千左右。& &单次过户应该在2万以内
一会打个房管局问问
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过户花园房子上什么学校？花园小学吗？一来一去是要六万多了。值不值得自己掂量
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差不多3万一次
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政策是随时变化的，你问总理，他也答不出来
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这亲戚真好，换我是不肯的。
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一来一去打底6万不止我想咨询一下房产合同上更名的事情，若更该名字合同备案日期更改吗?_百度知道
我想咨询一下房产合同上更名的事情，若更该名字合同备案日期更改吗?
如果备案合同上的日期不更改，那我购房的契税不是要交滞纳金，请求解答。
再以新房产的名字重签不更改。但日期还是按原房主签订日期算。备案合同是先将原房主签的合同作废
要是日期不改的，契税的违约金，不是很厉害，这不是个漏洞吗？
确定、肯定。我自己的房子办了两套，没收违约金啊。（各地政策可能不一，咨询当地房产局较准确）
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然后带上所有的所需资料原件，日期必然变更。首先要你买房的开发商同意你变更，具体的可以去问下，只要合同变更。这个是有一套流程，去建设局不可能的。契税按照签约的时间来的
你确定吗？我就是怕日期不改，契税要交违约金，对这个不是很了解。
你是什么地方的
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出门在外也不愁卖方已付全款，房产证没下来，我买他的房该如何更名 - 相关问题 - 110网法律咨询
卖方已付全款，房产证没下来，我买他的房该如何更名卖方已付全款，但房产证没下来。我想买他的房，他要求付全款，只办理购房合同的过户有法律效力吗？另外，这种情况，购房合同的过户法律上允许吗
卖方已付全款，但房产证没下来。我想买他的房，他要求付全款，只办理购房合同的过户有法律效力吗？另外，这种情况，购房合同的过户法律上允许吗
我新买了一个商品房,私下签的协议,合同上写了房产证下来后义务帮办理过户,现在我们找到人了,可以在开发商那更名,需要原房主签名,但原房主要我们五千块,说是因为我们这不是正常法律途径,要好处费,这合理吗,我很被动 我那合同没有证明人签字,但有当事人外的人在场,房主还说你这合同没有法律效义,我撕了照样
房子为房改房,母亲已经去世,外婆也去世了,现在如果要在房产证上加上儿子的名字,是否需要母亲那边其他亲戚办理放弃房产权的相关手续,如何办理,谢谢.
我老公的姐姐在09年买了套房，已交房两年，一直还在还贷。房产证还没办下来。在今年姐户口已转到香港，她要把房子赠送给我们，请问需要办理什么样的手续？需要花多少钱？
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房贷还未还清，房产证也未办下来，儿子为借款人，是否可以更名到父亲名下？
跟个人非开发商买二手房
11年6月买了即将在11年9月份交付的房子,总价78万,付了40万并签合同约定9月份拿到双证后过户并支付余款,现在由于开发商的问题房子是交付了 但一直没有办下双证,房子也是毛坯就放在那里闲置也没有给我们,但是签协议的时候没有注明多少号之前一定完成过户,而且写了 违约的话定金不退 但是现在房产证快两年了还没下来 房子就放在那空着 这种情况该怎么办
能否算对方违约，可是对方拿开放商推脱说他们也没办法 而且也没约定具体的过户时间
这种情况怎么办
回迁楼 还没交工 房产证还没下来 这时能更名吗？
全款买的住房，两年了没办理下来房产证，一查房产信息网显示期房不可售，差备案都有，预售证也有，那里出问题了，听说开发商没了，该找那个部门处理。悬赏5积分我来回答
提问者:&&D&|[北京 北京];& 17:47:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备　　楼主这里是省会一线，亲戚的那套房子均价7000，7年前买的，是一套三层的楼中楼，房子总价300万，亲戚自己首付了一半，还有150万的房贷没还上。然后现在亲戚家里出了事房贷的钱没法还了，想把房子过户到我名下。亲戚的意思是过户到我的名下这样还的利息会少，具体怎么会少楼主不清楚，他们的这套房子已经是二次抵押了，大概还有120万没有还。楼主不想要他们的这个房子，因为过户到楼主这里以后他们每个月还不上的房贷就要楼主来还了，而且亲戚一家说了过户到楼主名下以后房子他们还是要继续住，房贷他们还。但是他们现在都还不上了别指望以后了，如果楼主真的帮他们顶下房子楼主一点好处也没有，还不上钱还有信用污点。 难道二次抵押的房子过户以后就可以降利息？感觉亲戚是想坑我们家的
楼主发言：28次 发图：0张
　　过户后把他们轰出去，然后卖房子　　
　　自己顶了，这事憋心里几天了，如果不帮他们到时候他们房子被收说不定要怪我呢。但是楼主想不到要帮他们的理由，平时的关系一般，他们自己家那边的人又不找，为什么找上我们家，而且我们家也不算非常有钱，只能算小康，但是一个月还一万的房贷还是有点紧张　　
　　别接这个盘 找个理由推了吧 你自己都感觉不像好事了　　要是真接手了 只怕结果会比你想象的还要严重
10:43:00　　过户后把他们轰出去，然后卖房子　　—————————————————　　我也有想过啊，他们根本不想搬啊，他们为了这套楼中楼已经把之前的房子卖掉了，　　
　　@懒虫趴
10:47:00　　别接这个盘 找个理由推了吧 你自己都感觉不像好事了 　　要是真接手了 只怕结果会比你想象的还要严重　　—————————————————　　嗯，我就是想不通他们当时到底怎么想的，找我来借这个盘，好像把我们家当傻子一样，真的好气愤　　
　　非常同意过户后把他们赶出去然后把房子卖了哈哈哈
　　当然不同意啦
　　不同意啊，过户是要有买卖合同的吧，到时候人真的说房子是卖给你的叫你给钱怎么办，而且貌似过户前要把房贷还完？　　
　　别理他们，都已经二次抵押了，你别被骗了。　　
　　@余锦筱
11:02:00　　非常同意过户后把他们赶出去然后把房子卖了哈哈哈　　—————————————————　　哈哈，我也想这样做，解解气，要不真以为我们家好骗啊。因为之前借了一笔钱给他们，见他们没有钱所以也没催他们还，期限到了有很长一段时间打电话和他们提起这个事直接挂电话了。后来又来问我们借钱，不多，就几千，也借了，现在也不提这个事了　　
　　@嗨皮猪
11:03:00　　当然不同意啦　　—————————————————　　已经拒绝了，直接说没钱顶不下来，而且没好处的事谁愿意，风险又大　　
　　这种亲戚真不要脸，你已经知道他们的经济状况了，明明还不了贷款还挖坑让你跳！！！让你还贷款然后自己又要住里面什么意思？明显坑你啊！！！觉得自己最聪明别人都是傻子？　　
　　@陈思佑 10楼
11:08　　@余锦筱
11:02:00　　非常同意过户后把他们赶出去然后把房子卖了哈哈哈　　—————————————————　　哈哈，我也想这样做，解解气，要不真以为我们家好骗啊。因为之前借了一笔钱给他们，见他们没有钱所以也没催他们还，期限到了有很长一段时间打电话和他们提起这个事直接挂电话了。后来又来问我们借钱，不多，就几千，也借了，现在也不提这个事了　　------------------------------　　被抵押的房子还能自主买卖吗？
　　@标题一定要长
11:05:00　　不同意啊，过户是要有买卖合同的吧，到时候人真的说房子是卖给你的叫你给钱怎么办，而且貌似过户前要把房贷还完？　　—————————————————　　不懂啊，当时他们说是过户，但是房贷还有那么多没还上怎么过户啊？而且已经二次抵押的房子真的能过户？　　
　　@潇洒背后尽是伤
11:10:00　　这种亲戚真不要脸，你已经知道他们的经济状况了，明明还不了贷款还挖坑让你跳！！！让你还贷款然后自己又要住里面什么意思？明显坑你啊！！！觉得自己最聪明别人都是傻子？　　—————————————————　　他们就是觉得自己很聪明，别人都赶着想和他们扯上关系啊，要不这样没有脑子的方案正常人是不会提出来的，最好就是把房子卖掉还完贷款他们还能买套小房子住，但是人家不愿意，就是想保住这套大房子　　
　　@潇湘紫陌
11:10:00　　@陈思佑 10楼
11:08 　　@余锦筱 6楼
11:02:00 　　非常同意过户后把他们赶出去然后把房子卖了哈哈哈 　　————————————————— 　　哈哈，我也想这样做，解解气，要不真以为我们家好骗啊。因为之前借了一笔钱给他们，见他们没有钱所以也没催他们还，期限到了有很长一段时间打电话和他们提起这个事直接挂电话了。后来又来问我们借钱，不多，　　—————————————————　　他们想让楼主家拿钱还完他们剩下的贷款啊，然后他们继续住那房子，至于到时候真拿钱出来帮他们顶下来肯定也不会过户到我这里啊，因为他们之前就有欠钱不还的前科了　　
　　看来楼主在他们眼里真是人傻钱多的主，房子过户给你他们说没钱还你还不还？不还房贷的信用记录可不是开玩笑的哦，记录黑名单以后影响了你的信用记录只能吃哑巴亏了，他们估计也是看着你们家人品好，把钱借给他们也不催着要肯定也不会觊觎他们的房子，把房子过户给你是不是要把房子卖给你，然后利用你的信用再去银行贷款一次，没准你还有个住房公积金什么的他们又可以省一笔，哇你这个亲戚真是超级聪明
　　@陈思佑
11:10:52　　@标题一定要长
11:05:00　　不同意啊，过户是要有买卖合同的吧，到时候人真的说房子是卖给你的叫你给钱怎么办，而且貌似过户前要把房贷还完？　　—————————————————　　不懂啊，当时他们说是过户，但是房贷还有那么多没还上怎么过户啊？而且已经二次抵押的房子真的能过户？　　-----------------------------　　他要卖的话，首先要交掉房子在银行的欠款，还有二次抵押的债款，之后才能过户给你，他可以找金融公司过桥，让金融公司借一笔资金来还掉贷款，然后从银行套到钱后还给金融公司，再给些过桥费用。我觉得他们打的主意是骗贷，这套房子七年前买的，现在市值应该不止300万了，假如现在这套房子值500万，他们就能已500万的售价来卖给你，只要已你的身份给了150万首付（找金融公司过桥），他们就能从银行那套到350万的资金，这350万他们怎么运用是他们的事了，当然，这350万虽然是已楼主的名义借的，但还是他们来还。350万的银行贷款，利息绝对比外头的低非常非常多！楼主在这个里头没多大风险，也不用你还贷（他们还），还不出的话，银行拍卖这套楼咯，不过就是楼主信用好像会受影响？这我就不大清楚了，楼主如果要这样做的话，一定不能白白便宜他们，一定要跟他们拿好处，最起码要先还清你家的债务，好处费也给个八万十万的，不肯的话拉倒，让他们找别人去。
　　@风中飘舞的香蕉皮
11:21:00　　看来楼主在他们眼里真是人傻钱多的主，房子过户给你他们说没钱还你还不还？不还房贷的信用记录可不是开玩笑的哦，记录黑名单以后影响了你的信用记录只能吃哑巴亏了，他们估计也是看着你们家人品好，把钱借给他们也不催着要肯定也不会觊觎他们的房子，把房子过户给你是不是要把房子卖给你，然后利用你的信用再去银行贷款一次，没准你还有个住房公积金什么的他们又可以省一笔，哇你这个亲戚真是超级聪明　　—————————————————　　说真的楼主家里不算有钱，但是父母从小就是老实巴交的人，楼主从小就被教育有多少钱就花多少钱。至于这个亲戚家里是有一块钱想花两块钱的，信用卡不知道欠了多少了。而且信用污点这个问题也是我担心的问题。而且楼主最近是有想买房，但是我手上有的钱我何必不去买套一手房，何必要买你这套不知道抵押了几百次的房子，到时候有纠纷还麻烦　　
　　你傻呀，平白背一身债务。　　再说，快征收房产税了，等你自己有了房子，超平方还替他们交房产税呀!
　　贷款没换完，房产证都没有能过户？我读书少。不管能不能，劝你哪怕得罪亲戚也不要答应，他亲近很多吧，怎么偏偏找你
　　@土溜溜的蚂蚱
11:26:00　　@陈思佑
11:10:52 　　@标题一定要长 8楼
11:05:00 　　不同意啊，过户是要有买卖合同的吧，到时候人真的说房子是卖给你的叫你给钱怎么办，而且貌似过户前要把房贷还完？ 　　————————————————— 　　不懂啊，当时他们说是过户，但是房贷还有那么多没还上怎么过户啊？而且已经二次抵押的房子真的能过户？ 　　-------------　　—————————————————　　说真的，我根本没想过要他们那套房子，他们现在说了，最坏的打算就是卖掉房子。他们那套房子真的没有涨多少，因为位置不是很好，而且我们这里新开发的楼盘特别多，7千一平的房子到处都有，何必去买他们的呢。如果要卖也只能折价卖，装修的钱能得回一半都不错了。就算给我二十万好处费我也不想要　　
　　@阿箩Aral
11:35:00　　贷款没换完，房产证都没有能过户？我读书少。不管能不能，劝你哪怕得罪亲戚也不要答应，他亲近很多吧，怎么偏偏找你　　—————————————————　　因为他不想坑自己的亲人啊，当时说过户给我说的好听是因为不想卖给别人想过户给自己人啊，我呸，我和他们不是自己人啊。我觉得应该让他近亲把房子都卖掉然后来给他们顶这套房子，反正楼中楼，够住了，哈哈　　
　　他们为什么非要把房子转来转去的呢？没有把房款结清不能卖房吗？别接了，肯定不是啥好事儿
　　@陈思佑
11:08:37　　@余锦筱
11:02:00　　非常同意过户后把他们赶出去然后把房子卖了哈哈哈　　—————————————————　　哈哈，我也想这样做，解解气，要不真以为我们家好骗啊。因为之前借了一笔钱给他们，见他们没有钱所以也没催他们还，期限到了有很长一段时间打电话和他们提起这个事直接挂电话了。后来又来问我们借钱，不多，就几千，也借了，现在也不提这个事了　　-----------------------------　　就这人品，顺了他们的意，以后还不知道会出什么幺蛾子呢。
　　@xqb楼
10:43　　过户后把他们轰出去，然后卖房子　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　好主意！　　
　　@陈思佑
11:37:00　　@土溜溜的蚂蚱 18楼
11:26:00 　　@陈思佑
11:10:52 　　@标题一定要长 8楼
11:05:00 　　不同意啊，过户是要有买卖合同的吧，到时候人真的说房子是卖给你的叫你给钱怎么办，而且貌似过户前要把房贷还完？ 　　————————————————— 　　不懂啊，当时他们说是过户，但是房贷还有那么多没还上怎么过户啊　　—————————————————　　他们不想卖给别人的原因还有一点，因为他们把房子卖给别人了以后想要再买回来肯定不止这个价钱了，假如现在卖300万以后别人不可能300万卖回给你，所以找我们接盘　　
11:32:00　　你傻呀，平白背一身债务。 　　再说，快征收房产税了，等你自己有了房子，超平方还替他们交房产税呀!　　—————————————————　　是啊，我过惯了没有债务的日子，真的给我每个月要拿一万还贷款我真的过不了　　
　　@LLLLLyyy
11:40:00　　他们为什么非要把房子转来转去的呢？没有把房款结清不能卖房吗？别接了，肯定不是啥好事儿　　—————————————————　　他们的本意根本不是想转房子，是想骗我拿钱给他们还剩下的房贷，因为他们现在没钱还房子就要被收回了。而且就算我拿钱帮了他们房子还是得给他们住，等他们过几年生活好了的话又可以从我手里花相同的钱把房子赎回去。如果把房子卖给别人到时候想再买回来就不可能了，毕竟会不会涨价也是一个问题　　
　　@我是MJMM
11:40:00　　@陈思佑
11:08:37 　　@余锦筱 6楼
11:02:00 　　非常同意过户后把他们赶出去然后把房子卖了哈哈哈 　　————————————————— 　　哈哈，我也想这样做，解解气，要不真以为我们家好骗啊。因为之前借了一笔钱给他们，见他们没有钱所以也没催他们还，期限到了有很长一段时间打电话和他们提起这个事直接挂电话了。后来又来问我们借钱，不多，就　　—————————————————　　不会顺他们意的，我们都希望他们把房子卖掉，拖累自己不算，还整天打别人家的算盘，看了真是恶心至极　　
　　@亲爱的大宝小宝
11:41:00　　@xqb楼
10:43 　　过户后把他们轰出去，然后卖房子 　　[来自UC浏览器] 　　----------------------------- 　　好主意！　　—————————————————　　问题是得拿钱帮他们还完贷款才能过户，如果到时候他们犯贱不认账这笔钱找谁要　　
　　目测楼主是独女，这种坑独女家庭的事情见多了，现在不光农村凤凰男想要吃独女家庭的财产，独女家庭的亲戚都虎视眈眈独女家庭这块小香肉，虽然不大块，但胜在容易咬，人人都想啃上一口　　
　　脑子没问题的人都不会答应的
　　@陈思佑
10:45:53　　自己顶了，这事憋心里几天了，如果不帮他们到时候他们房子被收说不定要怪我呢。但是楼主想不到要帮他们的理由，平时的关系一般，他们自己家那边的人又不找，为什么找上我们家，而且我们家也不算非常有钱，只能算小康，但是一个月还一万的房贷还是有点紧张　　-----------------------------　　除非你有勇气把他们赶走再把房子卖掉,否则坚决反对过户.
　　你接手了这个房子他们肯定还赖在房子里，到时候你轰不出去的，房贷还要你还，只能当冤大头了　　
　　@请选择一种方式
12:11:00　　@陈思佑
10:45:53 　　自己顶了，这事憋心里几天了，如果不帮他们到时候他们房子被收说不定要怪我呢。但是楼主想不到要帮他们的理由，平时的关系一般，他们自己家那边的人又不找，为什么找上我们家，而且我们家也不算非常有钱，只能算小康，但是一个月还一万的房贷还是有点紧张 　　----------------------------- 　　除非你有勇气把他们赶走再把房子卖掉,否则　　—————————————————　　没勇气，到时候他们说房子他们也出了一半钱他们肯定不会搬，所以还是不过户的好　　
　　@小猫2010猫
11:59:00　　目测楼主是独女，这种坑独女家庭的事情见多了，现在不光农村凤凰男想要吃独女家庭的财产，独女家庭的亲戚都虎视眈眈独女家庭这块小香肉，虽然不大块，但胜在容易咬，人人都想啃上一口　　—————————————————　　层主好聪明，我真的是独生女，亲戚家有两个儿子，当初还信誓旦旦的说还要买一套给小儿子　　
　　@臭臭喵咪
12:15:00　　你接手了这个房子他们肯定还赖在房子里，到时候你轰不出去的，房贷还要你还，只能当冤大头了　　—————————————————　　他们已经明确说了就算过户了也不搬　　
　　楼主你家是多包子啊 让这个亲戚会想出这样的法子....
　　@白白很想你
12:27:00　　楼主你家是多包子啊 让这个亲戚会想出这样的法子....　　—————————————————　　不包子，就是之前有借给他们钱没催他们还就以为我们好欺负，以为我们傻　　
　　.....................................
　　过户给你之后别卖回去呗，就算LZ还了也就等于150W买了套300W的房子不亏啊　　
　　@沈涯2014
12:59:00　　过户给你之后别卖回去呗，就算LZ还了也就等于150W买了套300W的房子不亏啊　　—————————————————　　我必须先一次性还了贷款才能过户，如果不能一次性还完我就要以我个人名义贷款150万帮他们还，而且他们还是要继续住，房子我根本不能住　　
　　@亲爱的大宝小宝
11:41:00　　@xqb
10:43　　过户后把他们轰出去，然后卖房子　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@陈思佑
11:49:09　　好主意！　　—————————————————　　问题是得拿钱帮他们还完贷款才能过户，如果到时候他们犯贱不认账这笔钱找谁要　　-----------------------------　　几千都能直接挂电话的亲戚，没什么好谈的，断了就断了呗，不稀罕
　　你接了，以后再买房子各种税都多。太不合适了　　
　　@这里刁民太多了
16:06:00　　@亲爱的大宝小宝 26楼
11:41:00 　　@xqb楼
10:43 　　过户后把他们轰出去，然后卖房子 　　[来自UC浏览器] 　　----------------------------- 　　@陈思佑
11:49:09 　　好主意！ 　　————————————————— 　　问题是得拿钱帮他们还完贷款　　—————————————————　　之前借了十万给他们，到了期限不还，过了几个月打电话给他们提这个事人家直接挂电话，后来今年还不起房贷又打电话借了几千，现在又不还，真是醉了，以后别想再借了　　
　　@titicoco2012
16:07:00　　你接了，以后再买房子各种税都多。太不合适了　　—————————————————　　是啊，我也有打算买房呢，过户到我这里到时候对我肯定有影响　　
　　傻啊，推了就是　　
　　不明白你亲戚什么意思 等于直接叫你白给150万吗？不懂 把你当智障？你不想谁也逼不了你啊　　
　　不要犯傻　　抵押的房子要卖还得花一大笔钱解押　　而且你到时候自己买房就不是首套了
　　直接拒绝不就好了。　　
　　@愿岁月静好如初
17:02:00　　傻啊，推了就是　　—————————————————　　推拉　　
　　@土司蛋黄酱
17:08:00　　不明白你亲戚什么意思 等于直接叫你白给150万吗？不懂 把你当智障？你不想谁也逼不了你啊　　—————————————————　　就是把我当白痴了，好气愤，我看起来根本不像白痴啊！！　　
　　@心形白屁股
17:13:00　　不要犯傻 　　抵押的房子要卖还得花一大笔钱解押 　　而且你到时候自己买房就不是首套了　　—————————————————　　我怀疑他们到时候根本就是赖账不会过户啊，现在就是气愤他们把我们家当白痴了，哭笑不得啊　　
　　你这亲戚也太自作聪明了，想让你家出钱还贷款然后还是他们住？　　
　　@4月1日事件
20:15:00　　你这亲戚也太自作聪明了，想让你家出钱还贷款然后还是他们住？　　—————————————————　　对的，就是这样的　　
　　如果不想占便宜，就少沾。
　　我是我我也不乐意，谁知道他们想干嘛　　
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