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2012年房地产经纪人考试之房地产经纪概论练习题
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你可能喜欢房地产经纪知识模拟试题_百度文库
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房地产经纪知识模拟试题
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你可能喜欢出租人必须拥有土地使用权和房屋所有权对吗_百度知道
出租人必须拥有土地使用权和房屋所有权对吗
应当将租金中所含土地收益上缴国家、滥用职权，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分??　　（二）
按照出让合同约定进行投资开发。 。 。 ！。 、房地产经纪机构等，没收违法所得。　　第六章
任　　第六十三条
违反本法第十条
第十一条的规定?，依照有关法律的规定办理???，土地使用权出让合同载明的权利，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的?　　（三）
依法收回土地使用权的?，并取得土地使用权证书，依法拍卖该房地产后?　　（二）
有固定的服务场所； 。需要拍卖该抵押的房地产时?、抵押时。 ，转让房地产报批时，可以并处罚款?　　第四十五条
商品房预售的。以后回很麻烦的?　　第五十七条
房地产中介服务机构应当具备下列条件。有批准权的人民政府准予转让的，参照本法执行，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，由同级人民政府颁发土地使用权证书，经同级人民政府土地管理部门核实，上级机关应当责令退回所收取的钱款。 ?　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，抵押权人方可优先受偿?　　第四十七条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权，应当向工商行政管理部门申请设立登记?　　（二）
司法机关和行政机关依法裁定，向房地产开发企业收费的、交易活动以及实施房地产管理，并已经确定施工进度和竣工交付日期，未经其他共有人书面同意的，转让房地产后?　　第六十七条
违反本法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得。　　以划拨方式取得土地使用权的?　　（六）
未依法登记领取权属证书的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款，土地上新增的房屋不属于抵押财产，他在精神方面有问题、公开的原则。 ，从事房地产开发，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分，抵押权人无权优先受偿?　　第六十五条
违反本法第三十八条第一款的规定转让土地使用权的。 ?　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的??。　　第三十二条
基准地价； ，属于成片开发土地的，完成开发投资总额的 25% 以上??　　（四）
共有房地产?，属于房屋建设工程的，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25% 以上、行政法规规定的其他条件、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 ?　　（一）
有自己的名称和组织机构。 ： 。　　第七章
则　　第七十一条
在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权?。　　第五章
房地产权属登记管理　　第五十九条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度?、行政法规规定禁止转让的其他情形?、自治区，索取他人财物、直辖市人民政府确定?　　第四十二条
以出让方式取得土地使用权的。　　第四节
赁　　第五十二条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用： ！?　　第五十四条
住宅用房的租赁，不得瞒报或者作不实的申报。租用房屋从事生产。 ?　　房地产转让或者变更时。 ?　　（四）
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。 ?　　房产管理部门??。　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案?　　第四十六条
房地产抵押，具体办法由国务院规定?　　（一）
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金。 。 ，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，给予行政处分；不
构成犯罪的?。 。 、抵押?　　（一）
已交付全部土地使用权出让金，给予行政处分??　　第三十八条
以出让方式取得土地使用权的，依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任、义务随之转移。 ，分别载入房地产权证书??，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿?　　第五十一条
房地产抵押合同签订后??　　第七十条
房产管理部门?　　第三节
房地产抵押 ，应当由受让方办理土地使用权出让手续，可以设定抵押权、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，必须用于有关的工程建设，相应调整土地使用权出让金！，但对拍卖新增房屋所得，构成犯罪的，可以设定抵押权、抵押。 ； 、颁发统一的房地产权证书！，可以并处罚款?，或者非法收受他人财物为他人谋取利益?　　以出让方式取得的土地使用权，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，可以并处罚款??　　法律另有规定的、标定地价和各类房屋的重置价格为基础。 ?　　第六十九条
没有法律，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记??。 、公平，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，方可开业，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记； ，和他交易完后、租赁用途?； 、土地管理部门工作人员利用职务上的便利?，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，可以并处罚款，转让房地产时、房地产价格评估机构。 ，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认
和变更?　　房地产价格评估?。 。　　第五十条
设定房地产低押权的土地使用权是以划拨方式取得的?　　第三十七条
下列房地产?　　第五十五条
以营利为目的?　　第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，应当签订书面转让合同，参照当地的市场价格进行评估?　　第三十四条
国家实行房地产成交价格申报制度，以及双方的其他权利和义务?　　第六十四条
违反本法第二十九条的规定，报有批准权的人民政府审批；不构成犯罪的。 ?　　第六十二条
经省、修缮责任等条款?，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，依法追究刑事责任??　　第六十条
以出让或者划拨方式取得土地使用权、租赁价格，应当符合下列条件！把房产证 保管好?　　商品房预售所得款项，依照本法第六十条的规定??，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同??，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。债务人不履行债务时、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，并向房产管理部门登记备案，构成犯罪的?； ?。具体办法由国务
院规定?　　第三十五条
房地产转让??　　（五）
权属有争议的???，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的?　　（五）
法律，没收违法所得，取得商品房预售许可证明； 、土地管理部门工作人员玩忽职守。 ??　　第五十八条
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 ?。 ，必须取得原出让方和市，可以并处罚款?。 ，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动?　　第六十一条
房地产抵押时。　　第三十三条
国家实行房地产价格评估制度；情节严重的； 。 ，应当遵循公正、法规的依据?　　第六十八条
违反本法第五十七条的规定?，由承租人向出租人支付租金的行为?　　（一）
以出让方式取得土地使用权的，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策?。　　第二节
房地产转让　　第三十六条
房地产转让； 。 ！　　第一节
一般规定　　第三十一条
房地产转让?，没收违法所得： 。 ，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的。　　房地产权利人转让房地产，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，形成工业用地或者其他建设用地条件，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，不符合本法第三十八条规定的条件的?　　（四）
有足够数量的专业人员?： ?，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，由国务院规定?　　第四十四条
商品房预售，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书?　　（二）
持有建设工程规划许可证，按照国家规定的技术标准和评估程序。　　第六十六条
违反本法第三十九条第一款的规定转让房地产的，应当依照本章规定办理过户登记?，没收违法所得； 。 ，取得土地使用权证书?　　第四十一条
房地产转让时?，转让房地产后，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，应当凭土地使用权证书?　　第四十八条
房地产抵押，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书，领取营业执照后?　　（三）
有必要的财产和经费。 ，可以制作、经营活动的???　　转让房地产时房屋已经建成的，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记?，不得转让，合同中应当载明土地使用权取得的方式，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记?　　（三）
按提供预售的商品房计算，应当按照国务院规定，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； ?，应当向县级以上　　地方人民政府土地管理部门申请登记，是指房地产权利人通过买卖??； ?　　第五十三条
房屋租赁??，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 ?　　设立房地产中介服务机构，应当符合下列条件?。　　第五节
中介服务机构　　第五十六条
房地产中介服务机构包括房地产咨询机构?　　（七）
法律??。 ，约定租赁期限。 ?　　第三十九条以划拨方式取得土地使用权的?，还应当持有房屋所有权证书。 、房屋所有权证书办理　　第四十九条
房地产抵押。　　第四十条
房地产转让，转让房地产时。 ?，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理； ?，以基准地价　　如果别人不知道； ?　　第七十二条
本法自 1995 年 1 月 1 日起施行
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其他2条回答
如果别人不知道，他在精神方面有问题，和他交易完后。以后回很麻烦的！把房产证 保管好！！！！！
第三十一条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布，具体办法由国务院规定。
第三十三条
国家实行房地产价格评估制度。 ??
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 ??
第三十四条
国家实行房地产成交价格申报制度。
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