我买的二手房73平的现在要过土地证他们说要一千多块钱但是我同事 他买房子过土地证才用了三百多些是怎_百度知道
我买的二手房73平的现在要过土地证他们说要一千多块钱但是我同事 他买房子过土地证才用了三百多些是怎
我买的二手房73平的现在要过土地证他们说要一千多块钱但是我同事 他买房子过土地证才用了三百多些是怎么回事
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看修建房屋所在土地的供地方式，划拨和出让两种，交的多的多半是划拨让你补了出让金。
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁领土地证时，还需要缴费吗？_百度知道
领土地证时，还需要缴费吗？
需要缴费，在土地证的办理中，是不收取费用的，所有费用都在领证时缴纳。收费标准及依据：一、土地权属调查费：1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；2、企业土地使用面积1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准；4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元；5、凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地、国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地（不包括内部非农业建设用地）、水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地（不包括这些地内部的管理、生活等建筑用地），必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证（指城镇外），每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。二、土地注册登记、发证费：
精装土地证书对单位每本20元，对个人每本15元；简装土地证书对单位每本10元，对个人每本5元；军用土地登记收费标准仍按国土资源部、财政部、中华人民共和国解放军总后勤部《关于军队土地详查有关部门的通知》（[1998]后营字第766号）中有关规定执行。三、其他费用：本着一户两证（房产证、土地证）的原则要求，城镇居民都需要办理个人土地证书，目前在办理分户中，需要支出以下费用：1、地籍调查费
以土地分摊面积计，100平方米以下为13元，每超50平方米加5元；2、土地证费
5元/每本；以上两费由国土资源局收取。
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测绘费可能需要交纳的费用有，划拨土地的话有土地使用费：工本费
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一般只需要缴纳工本费就行了
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出门在外也不愁交纳了土地出让金后，是不是就可以办理土地证了？还需要交别的什么费用吗？谢谢大家。希望多帮忙。。_百度知道
交纳了土地出让金后，是不是就可以办理土地证了？还需要交别的什么费用吗？谢谢大家。希望多帮忙。。
谢谢？还是需要还缴纳一些其他的什么费。是直接就可以去办土地使用证了土地出让金已经全部交清？大概多少
他们说必须卖家把土地证办理好之后？（我咨询这边国土局的意见？他关于这个土地，所以房产证也没有办理。但是没有办理土地证。他这房子属于小产权还是大产权。现在卖家没有办土地证，然后缴纳了土地出让金，我这边才可以过户过来，还需要什么其他手续吗，不知是否很麻烦？如果卖家办理，具体情况是这样的，以及土地出让金票据您好。 所以请前辈帮忙继续指点一下，感谢前辈的热心回答。后来他直接在这块地上盖了房子。这个卖家是2001年左右从村里买的土地（现在这个村已经开发成社区的性质），有购土地时与村里的协议？办理土地证是否很繁琐。有 建筑规划许可证和建设用地许可证 因为一直没有搬进去住，当时有跟村部签订的出让协议
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其它与土地有关的就没有了，主要是看出让公告中注明的价款包括哪些内容，政策有细微差距、宗地图测量费用和办证的工本费。我们这是交清价款后还应当缴纳契税看你是哪里买的地
您好，感谢前辈的热心回答，具体情况是这样的。这个卖家是2001年左右从村里买的土地（现在这个村已经开发成社区的性质），当时有跟村部签订的出让协议，然后缴纳了土地出让金。但是没有办理土地证。后来他直接在这块地上盖了房子。有 建筑规划许可证和建设用地许可证 因为一直没有搬进去住，所以房产证也没有办理。（还有其他一些需要问的，因字数限制，我把这部分内容写在补充提问里，希望帮忙指点。）
我本身是从事土地管理的，从土地管理角度来说，任何个人与村里签订的协议都是不受法律保护的，也就是所谓的小产权，但是因为农村土地建房这一块，很多地方管理比较混乱。我认为你们当地的国土局的意见很好，你不用管他土地是怎么来的，只要他能办到证，能过户给你就行吧。
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谢谢前辈，明白了！祝您工作顺利！
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