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妈米54 &经验值54 &在线时间3小时&地区:和平里街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7&阅读权限100&积分55&精华0&UID6244890&
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本帖最后由 小宇宙017 于
17:20 编辑
6 J% \, h&&V9 t! U; x# K# l
07年到，税交到09年就断了，后来自己开公司，就没再交，现在公司正常经营。想在北京买房，有资格吗？怎么办？谢谢！
妈米153162 &经验值203823 &在线时间1025小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子39139&阅读权限108&积分204848&精华0&UID5029419&
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不知道帮顶。
#健康是福#
妈米1036 &经验值1046 &在线时间11小时&地区:梨园地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子39&阅读权限100&积分1057&精华0&UID7809425&
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lz如果没有纳税的话就木有，不过lz可以再交半年社保，办理工作居住证，这样就可以买房了。
妈米3295 &经验值3285 &在线时间316小时&地区:上地街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子678&阅读权限100&积分3601&精华0&UID6372522&
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帮顶~~~~~~~~~~
妈米2494 &经验值2502 &在线时间175小时&地区:甘家口街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子450&阅读权限100&积分2677&精华1&UID8157994&
ChFP 国家理财规划师
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5 n, [. _5 @. w& F8 B# w
买房是看5年交税，不是看社保。
最近5年都交税，就有购房资格。
另外，如果买商业立项的房子，不受限制。就死常说的50年产权的那种
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妈米54 &经验值54 &在线时间3小时&地区:和平里街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7&阅读权限100&积分55&精华0&UID6244890&
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baoqigao35 发表于
回复 小宇宙017 的帖子
5 p" }8 _: M0 }# l. ~7 f3 U. t
买房是看5年交税，不是看社保。- b- W4 G9 s' D4 W& E
谢谢，我没有说清楚，就是说的税，呵呵。; ~* r0 \2 t+ p( O4 V
另外公司立项买房的话会不会贵呢，和个人买房有什么区别吗？感谢！
妈米54 &经验值54 &在线时间3小时&地区:和平里街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7&阅读权限100&积分55&精华0&UID6244890&
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回复 0 l6 k* u. @8 @- d1 |. w. s
6 |* R" C& [! ^0 i& u
工作居住证好办不？交半年的话去哪交？感谢！
妈米1121 &经验值1121 &在线时间27小时&地区:皇姑区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子226&阅读权限100&积分1148&精华0&UID9341106&
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zhens 真是不太清楚 帮你顶一下。。。。。。。。。。。
妈米2494 &经验值2502 &在线时间175小时&地区:甘家口街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子450&阅读权限100&积分2677&精华1&UID8157994&
ChFP 国家理财规划师
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回复 % m1 H# b7 m9 w& Q5 _
相对于住宅立项的房子来说，主要差别为：$ c( v& m- c3 M
商业立项的房子：; Q% o0 d. r4 }# ^
1、水、电、气价格和物业中的一项或者几项可能贵一点。
2、另外就是产权50年( ?3 _8 X3 _9 D; V6 B7 q
3、可注册但不可落户。8 D4 P3 G+ a/ C+ W: O6 x
ChFP 国家理财规划师
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妈米2494 &经验值2502 &在线时间175小时&地区:甘家口街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子450&阅读权限100&积分2677&精华1&UID8157994&
ChFP 国家理财规划师
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回复 1 w2 e1 Z$ d' I
价格不见得贵。和住宅差不多价格，有的还会便宜一点
ChFP 国家理财规划师
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孕妈必用 谁用谁好孕
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&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&　　自己利用自有的房子注册了一个公司，当时注册的时候提交了房产证，写了份材料免费提供给企业使用，就是小微企业，一起能省都省，现在居然让我补2年的场地税，按每月租金500计算，每月96元，一下交了2000多元。　　真是万税啊。　　200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字　　
楼主发言：2次 发图：0张
　　自己的房子也要交税啊？　　
　　是啊，要自己租给自己，自报还不能报太低，否则要核查就按市价计算。话说我房子即使出租也就是800-1000的样子，报300-400还不行，要报500。　　超级恶心。　　万税万税万万税。　　
　　@flyingcountry 2楼 　　是啊，要自己租给自己，自报还不能报太低，否则要核查就按市价计算。话说我房子即使出租也就是800-1000的样子，报300-400还不行，要报500。　　超级恶心。　　万税万税万万税。　　-----------------------------　　你怎么不把政府补贴你小微企业的钱算上
　　政府补贴小微企业？　　无非就是分红的时候少分你一点，哪有什么补贴？
　　政府所说的小微企业一般指注册资金达到500万，楼主这样的是没有补贴的。　　老百姓做个小企业真的不容易，17%的增税，25%的所得税，还有附加税，教育税，河道整治税。。。。。等等，基本上你赚100块，一半是要用来交税的。还不包括各种孝敬费，维护费。。。
　　不知楼上的大神是哪里的，竟然还有补贴。？
　　回复第4楼，@端木神秀　　@flyingcountry 2楼 　　是啊，要自己租给自己，自报还不能报太低，否则要核查就按市价计算。话说我房子即使出租也就是800-1000的样子，报300-400还不行，要报500。 　　超级恶心。 　　万税万税万万税。 　　----------------------------- 　　你怎么不把政府补贴你小微企业的钱算上　　--------------------------　　求补贴，你帮我搞下来补贴，分你一半又如何？　　
　　这是地税中的一项
　　你把租金写低一点，避税　　比方租金要一千的，你就说我50元租到的
　　@打工买房娶老婆 1楼 　　自己的房子也要交税啊？　　-----------------------------
　　万秽！！！！！！！！！！
　　回复第10楼，@ncfdzy　　你把租金写低一点，避税 　　比方租金要一千的，你就说我50元租到的　　--------------------------　　我问了代办税务的，说报太低了，专管员不允许，会说你什么地头、什么房子，租金市场价应该是多少之类的，甚至可能要求你按照市场价来缴纳，所以不能报太低。　　反正要砍你一刀，你就没法避。　　
　　回复第14楼，@flyingcountry　　回复第10楼，@ncfdzy 　　你把租金写低一点，避税 　　比方租金要一千的，你就说我50元租到的 　　-------------------------- 　　我问了代办税务的，说报太低了，专管员不允许，会说你什么地头、什么房子，租金市场价应该是多少之类的，甚至可能要求你按照市场价来缴纳，所以不能报太低。 　　反正要砍你一刀，你就没法避。 　　[发自掌中天涯客户端 ]　　--------------------------　　我操，公然哄抬物价，啥牛逼单位啊？竟敢不把党国的工商行政管理局放眼里。。。。。　　
　　晕、没有道理。鸡国这是怎么了。用屁股想都觉得没道理、蛋痛。
　　外资来华办厂，买了地皮盖了房子，还要交土地使用税呢
　　@flyingcountry 8楼 　　求补贴，你帮我搞下来补贴，分你一半又如何？　　-----------------------------　　大神啊，我也想要的补贴，帮我搞一份。
　　@flyingcountry 14楼 　　我问了代办税务的，说报太低了，专管员不允许，会说你什么地头、什么房子，租金市场价应该是多少之类的，甚至可能要求你按照市场价来缴纳，所以不能报太低。　　反正要砍你一刀，你就没法避。　　-----------------------------　　人家税务所收税有任务的，当然不允许了。呵呵。
　　现在是这样的，要他妈的补缴租赁税。
　　回复第17楼，@烟台候补圣女　　外资来华办厂，买了地皮盖了房子，还要交土地使用税呢　　--------------------------　　你这是针刺不到你肉不觉得疼。　　交也就交吧，不过20%的税率也太高了吧？凭空交20%的税。　　
　　@flyingcountry 21楼 　　你这是针刺不到你肉不觉得疼。　　交也就交吧，不过20%的税率也太高了吧？凭空交20%的税。　　-----------------------------　　晕，你误会我的意思了，我也是觉得这些税交的不合理呢，明明就是乱收费，难道我的表达能力有问题？呵呵
　　回复第22楼，@烟台候补圣女　　@flyingcountry 21楼 　　你这是针刺不到你肉不觉得疼。 　　交也就交吧，不过20%的税率也太高了吧？凭空交20%的税。 　　----------------------------- 　　晕，你误会我的意思了，我也是觉得这些税交的不合理呢，明明就是乱收费，难道我的表达能力有问题？呵呵　　--------------------------　　你的文字功力堪比莫言，坚持一下该有文学奖的。：D　　
　　没办过企业的表示第一次听说，的确够恶心，可以评为人类第一恶心条文
　　你说我这是不是自己找抽？
　　是的，租房子就比较好办。。。武汉江都
　　你一定是把证据落到税务局了，比如：办执照时的租房合同之类的。
　　税务局不会随便增你税的。　　估计还是你太不小心了
　　你生活在天国啊！
　　回复第27楼，@贞河　　你一定是把证据落到税务局了，比如：办执照时的租房合同之类的。 　　税务局不会随便增你税的。 　　估计还是你太不小心了　　--------------------------　　我已经写了，办执照的我提供了房产证，写了一份无偿提供给公司使用的声明，看清楚，是无偿，就是不收租金，何来什么证据一说。　　
　　@flyingcountry 29楼 　　我已经写了，办执照的我提供了房产证，写了一份无偿提供给公司使用的声明，看清楚，是无偿，就是不收租金，何来什么证据一说。　　-----------------------------这很奇怪，当时工商要你写无偿提供使用，是怕你把房租计入成本，这样写了后，就有法律效力，现在收税没有依据吧，估计是某地的土政策，
　　让你按租金交税已经不错了，自己的房子开公司应该按房屋价值交税的，这下明白为什么大公司都是租房而不是买房了吧，税法是这样规定的
　　所以就算是自己的房子也要开个租房证明，不要提供房产证
　　场地租赁业属于"营业税",按国务院去年出台的“小微企业”月租金20000以内应该免征的。
　　税法认为你和公司是两种纳税行为，你和公司是两个纳税义务人，交的房产税可以在公司所得税前抵扣。你的房产在农村就不用交房产税了，没办法，税局没让你交城镇土地使用税就知足吧。
　　作者：福星相伴 时间： 20:56:59 .　　　税法认为你和公司是两种纳税行为，你和公司是两个纳税义务人，交的房产税可以在公司所得税前抵扣。你的房产在农村就不用交房产税了，没办法，税局没让你交城镇土地使用税就知足吧。　　.-------------------------------　　楼主啊！土地又不是你的，还要缴“城镇土地使用税”这不是强盗逻辑吗？
　　自己的房子也要交税啊？　　-----------------------　　亲戚使用自己的房子，要交税吗？
　　作者：密码12345z 时间： 21:16:21 .　　自己的房子也要交税啊？　　-----------------------　　亲戚使用自己的房子，要交税吗？　　.---------------------------------　　那些岁狗！想方设法会把你窄干！为何百姓总是穷呢？
　　这只是开始，提醒楼主，接下来你要雇佣残疾人，否则要缴纳残疾人保证金，你还要成立工会，否则要缴纳工会经费，即使你开的是夫妻店。
　　这只是开始，提醒楼主，接下来你要雇佣残疾人，否则要缴纳残疾人保证金，你还要成立工会，否则要缴纳工会经费，即使你开的是夫妻店。
　　作者：19705 时间： 21:25:23 .　　这只是开始，提醒楼主，接下来你要雇佣残疾人，否则要缴纳残疾人保证金，你还要成立工会，否则要缴纳工会经费，即使你开的是夫妻店。　　.---------------------　　所以。本人宁愿下岗在家闲着，也不做什么鬼生意了!
　　呵呵，税务的人说了，只要按税法认真收税，没有一个公司能活下来的，要不是上峰有指标收税，嘿嘿。取卵不能杀鸡啊
　　***，在***开公司真难，不知道楼主是在哪个城市，我一直觉得目前的中国除了北京上海等几个一线城市外，其他城市政府的行为都不规范
　　作者：cyhotman 时间： 21:46:53 .　　　呵呵，税务的人说了，只要按税法认真收税，没有一个公司能活下来的，要不是上峰有指标收税，嘿嘿。取卵不能杀鸡啊　　.--------------------　　相信这是真话，能活下来的企业和个体户，都是靠着税务人员的施舍过日子，所以要懂得感恩，经常孝敬孝敬。
　　兰州，认命吧，谁让你生在这个活血社会的呢?
　　回复第39楼，@19705　　这只是开始，提醒楼主，接下来你要雇佣残疾人，否则要缴纳残疾人保证金，你还要成立工会，否则要缴纳工会经费，即使你开的是夫妻店。　　--------------------------　　别吓我。　　哪个城市就不说了。广东某地级市。　　
　　回复第33楼，@小岛药师　　场地租赁业属于"营业税",按国务院去年出台的“小微企业”月租金20000以内应该免征的。　　--------------------------　　能把情况说清楚一点吗？　　
　　还问各位大神一个问题，19.2%，是不是每个地方都是这样的税率？有没有多收呢？多少钱是一个问题，更大问题的是这个比例的确让人难受。　　
　　顶一下　　
　　mark　　
　　回复第10楼，@ncfdzy　　你把租金写低一点，避税　　比方租金要一千的，你就说我50元租到的　　--------------------------　　自己说是没有用的，每个地段都有标准价格！　　
　　回复第50楼，@磊磊磊17888　　回复第10楼，@ncfdzy 　　你把租金写低一点，避税 　　比方租金要一千的，你就说我50元租到的 　　-------------------------- 　　自己说是没有用的，每个地段都有标准价格！ 　　[发自掌中天涯客户端 ]　　--------------------------　　啥是标准？既得利益集团利用媒体明着吹捧、暗里哄抬就是标准？楼上说这些除非是既得利益者，否则就是被人卖了还乐呵呵帮人数钱的主。。。。。。。　　
　　不抢他们那有那么多钱包二、三、~奶，包白脸　　
　　@cyhotman 41楼 　　呵呵，税务的人说了，只要按税法认真收税，没有一个公司能活下来的，要不是上峰有指标收税，嘿嘿。取卵不能杀鸡啊　　-----------------------------　　这个绝对是实话。
　　万税万税万万税
　　这个本来就要缴纳的，是房东缴纳的，2000块钱也会说说的真是的
　　同搭车求补贴，回扣可以给!　　
　　这个要mark一下...
　　一切都归“党”有，“国”有，这还算客气的啦。呵呵，没让你交别的，诸如采伐许可证——你用木头了没有？还没让你交采矿税。你用煤炭了没有？就算没有用，你用电了没有？电也是煤炭发出来的，呵呵，不稀奇。
　　一切都归“党”有，“国”有，这还算客气的啦。呵呵，没让你交别的，诸如采伐许可证——你用木头了没有？还没让你交采矿税。你用煤炭了没有？就算没有用，你用电了没有？电也是煤炭发出来的，呵呵，不稀奇。　　是很正常听的多了
　　兄弟，别傻了，在我们这个山寨之国，没有交保护费就开工，那是找死啊！没瞧见，人家的皮管子都要都要换成热兵器了，聪明点的要么躲了，要么找个偏僻山旮旯里偷偷挣点小钱。。。。。主动跑去衙门，不宰你就对不起人家智商了！
　　@flyingcountry
14:38:00　　自己利用自有的房子注册了一个公司，当时注册的时候提交了房产证，写了份材料免费提供给企业使用，就是小微企业，一起能省都省，现在居然让我补2年的场地税，按每月租金500计算，每月96元，一下交了2000多元。　　真是万税啊。　　200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200.....　　-----------------------------　　你这个税是可以计入企业成本里的吧。５００元算自己的租金收入，不用交个人所得税了。否则，你从公司提取５００元利润作为分红的话，要交２０％个人所得税吧！
　　那可问题大了：　　我从小到大，拉屎是否也要收税？因为如果拉的屎给狗吃了狗能长肉，肉可以卖钱，所以可以产生税。但我这么多年没有给狗吃，是否要税务的计算一下，这么多年拉屎没有给狗，得补交多少税费啊。奥，想起来了，原来有几次将拉的屎喂给过几次给狗，这如何计算？
　　责任有限公司的财务管理和个体户肯定不一样的！！
　　回复第8楼(作者:@flyingcountry 于
16:29)　　回复第4楼，@端木神秀　　@flyingcountry 2楼 　　是啊，要自己租给自己，自报……　　==========　　好几万吧。按营业面积和从业人数算。你找熟悉的公务员问问。我听别人说过一回。说是手续并不麻烦。　　
　　自己利用自有的房子注册了一个公司，当时注册的时候提交了房产证，写了份材料免费提供给企业使用，就是小微企业，一起能省都省，现在居然让我补2年的场地税，按每月租金500计算，每月96元，一下交了2000多元。 　　真是万税啊。 　　200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 200字 　　-------------------------　　你才知道呀，一直这样　　
　　没什么不对的。如果您认为使用自己的房子不用交租赁税，那租赁别人房屋的公司更可怜，更不应该交了。其实对于这种情况，你可以选择按房价的百分比交税来替代租赁税，具体比例忘了，但是现在的房价，这样交比租赁费贵得多。总之，给你核算成500已经很少了。都不缴税，领导哪来钱花。
　　我租的厂房还要叫我交费!!
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规企业将未取得产权的房屋出租是否缴纳营业税
　　答：根据《国家税务总局关于印发&营业税税目注释（试行稿）&的通知》（国税发〔号）第七条第六款的规定：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”　　　　因此，不论企业有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应根据租金收入全额按“服务业—租赁业”税目缴纳营业税。
( 08:59:02) ( 10:18:37) ( 09:58:47) ( 10:02:55)以下试题来自：
不定项选择
某公司主要从事建筑、安装和装饰工程业务，
该公司财务会计制度健全，能够如实核算和提供经营情况，并能正确计算应纳税额和如实履行纳税义务。2012年3月有关经营情况如下：
(1)取得建筑工程总包结算收入180万元，向分包单位支付工程款45万元。
(2)取得建筑工程分包结算收入160万元。提前竣工奖5万元。
(3)取得安装工程结算收入12万元，该项安装工程设备价款136万元，由建设方自行提供。
(4)取得装饰收入16万元，该项装饰工程消耗材料120万元，由客户自行采购。
(5)取得房屋租金17万元，支付出租房屋的相关税金3万元、取暖费2万元和维修费1万元。
已知：建筑业适用的营业税税率为3%;服务业适用的营业税税率为5%。
根据上述资料，分析回答下列小题。
该公司当月房屋出租应缴纳营业税税额的下列计算中，正确的是()。
A.17&5%=0.85万元
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