绿地博览城2期1106号楼有绿地地下车库库吗

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=3恻sz胴E'单oX9T51<金柱·大学城楼盘问答
房产网网友 发布时间:
[问房]:车位(库)是否可销售的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),已经购买无产权车位(库)的消费者应该赶紧要求退赔。若租赁车位(库)或者购买车位(库)使用权,超过20年的即为欺诈,消费者可请求双倍赔偿。陷阱1:共用场地变地上车位
小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。王海指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
陷阱2:霸占无约定的地下车位
如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义,其实不然。也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位(库)也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。
陷阱3:地下车位(库)重复卖
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库),可这地下车位(库)的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位(库)的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位(库)卖给业主,就是重复收钱。
陷阱4:人防工程偷着卖
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
陷阱5:改造车位(库)黑着卖
还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的,开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库),这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内,也无法取得产权证。
陷阱6:租赁期限超过20年
有的开发商很“明智”,在签车位合同的时候会申明车位不能买卖,不签买卖合同,只与业主签租赁合同。
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10城区181584绿地城一期1#--10#、12#、13#楼、门卫室、入口大堂及地下车库工程中标公示
绿地城一期1#--10#、12#、13#楼、门卫室、入口大堂及地下车库工程中标公示
所属类别:中标公告-工程招标 &&&&所属地区:开封市 &&&&上传时间: &&&&阅读次数:
根据绿地城一期1#---10#、12#、13#楼、门卫室、入口大堂及地下车库工程招标文件的安排,该项目开标会议和评标会议已于日结束。经评标委员会评审,此次中标候选人结果如下:  
施工:  标段名称:绿地城一期3#、4#、5#、7#、8#、12#楼工程(第一标段)  第一名中标候选人:东亚联合控股(集团)有限公司  第二名中标候选人:上海绿地建设(集团)有限公司  第三名中标候选人:上海伦明建设(集团)有限公司  标段名称:绿地城一期1#、2#、6#、9#、10#、13#楼、门卫室、入口大堂及地下车库工程(第二标段)  第一名中标候选人:东亚联合控股(集团)有限公司  第二名中标候选人:上海绿地建设(集团)有限公司  第三名中标候选人:上海伦明建设(集团)有限公司  监理:  标段名称:绿地城一期1#---10#、12#、13#楼、门卫室、入口大堂及地下车库工程  第一名中标候选人:河南宏业建设管理有限公司  第二名中标候选人:河南华冠工程咨询有限公司  第三名中标候选人:河南清鸿建设监理有限公司  以上招标结果于日至日公示三个工作日,在公示期内,由开封市公共资源交易管理委员会办公室招投标管理科受理与本次招投标活动的相关投诉。自本中标结果公示之日起三个工作日内,对中标结果没有异议的,招标人将签发中标通知书。
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