买房时 用的是房产抵押贷款，房本现在是在银行吗？_百度知道
买房时 用的是房产抵押贷款，房本现在是在银行吗？
首先新买的房本，在房产局办理。抵押的证（房本、其他材料）在银行保管，等你还完款，可以按合同取回。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
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您向银行申请贷款，银行最后成为你的债权人，你是债务人，你们之间存在借贷关系，房产就是抵押物，房产证在房憨储封肥莩堵凤瑟脯鸡管局，只是房子在债权期间，是在银行名下，他项权利证由银行保管。如果你还清贷款，银行把他项权利证还给你，你到房管局就可以换取你的房产证。
提问者评价
原来是这样，感谢！
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按揭贷款的房屋，产权证是要抵押到银行的，你只能拿到他项权证。等到还完贷款后，办理结清证明，取消抵押，然后才能拿到产权证。
现在开发商给你盖房子，然后了未来的某个时间，你的产权证肯定就办下来了，但是拥有权了，是银行，明白了吗，人家让你还贷，但是本质上已经拥有了你未来的房产证。是要等到还完贷后才能拿到房本，是的。可能以后牵扯到落户有些问题。
如果你买的是期房，那房产证是在入住后才能办理。多数期房都是交房1-2年开始办理房产证，办理是开发商会通知的。现在银行一般不会将房本扣在银行，而是将它项权益证扣押，房本由业主持有，但是手上的房产证上会有抵押的印章。贷结清贷款后，凭银行开具的结清贷款证明办理注销抵押登记，重新换房产证。
您好，有两种情况，一种是房本在房主手里。房本上标明已抵押。另一种是房本在房管局。需要还清贷款才能拿到房本。森强为您解忧！
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已经在农业银行做了房子按揭房本压在农行 现在准备装修 想贷款
有合适的吗？
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你可以申请消费贷款或无抵押贷款，也可以利用信用卡分期付款。
回答网友：游客&&
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需要带身份证
要看产证权利人的
银行还会给你结清证明的
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