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长盛岚庭小区物业服务怎么样？安全措施方面呢？
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长盛岚庭 在售
6400元/平米
开盘时间：2013年5月
交付时间：
楼盘位置：天心区 竹塘西路108号（铁道学院西侧）
开发商：湖南长盛房产物业有限公司
最新动态：()
长盛岚庭位于中南大学铁道学院西门附近，踞守主城门户，三分钟即可通达侯家塘、新省府、沿江风光带。项目北邻南二环线及侯家塘商圈，南接新省政府CPD政务核心区，西邻拓改后的南北向主干道书院路、南郊公园，可远眺湘江、岳麓山，东接芙蓉南路，距离地铁1号线铁道学院出口步行仅3分钟，门前的竹塘路自西向东连接湘江大道、院路、芙蓉路、韶山路、曙光路、万家丽路，交通极为便利。
小区总占地面积105亩，总建筑面积约23万O，总户数约1800户，绿化率46%，容积率2.8，采用现代简欧建筑风格，将现代化的设计与区域自然风景资源相融合，完美展现了居住的舒适性和功能性，景观设计具有独具匠心的原创性，突破固有照搬异域风情的手法，以人性化的规划设计，对待每一个住区组团景观，小区内移步换景,强调居家的恬静与闲适。
小区户型经典舒适，以90O左右的紧凑型三居、110-130O舒适型三居为主，辅以少量50O左右一居及140O景观板楼四居，满足各类人群的居家需求。
五星级综合商业楼岚庭汇（高档餐饮、休闲、娱乐、健身等），林荫大道、古井广场、中庭园林、运动场地、儿童游乐场，4.5米架空层业主泛会所，全网络智能化监控系统，全自动感应门禁系统。
400-770-7788
3室2厅2卫 132.00O
长盛岚庭户型图F户型上层
3室2厅2卫 132.00O
长盛岚庭户型图G户型上层
4室2厅2卫 132.00O
长盛岚庭户型图H户型上层
4室2厅2卫 135.00O
长盛岚庭户型图J户型上层
4室2厅2卫 132.00O
长盛岚庭户型图E户型下层
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长盛岚庭户型图L户型上层
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4室2厅2卫 132.00O
长盛岚庭户型图E户型上层
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长盛岚庭户型图K户型
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长盛岚庭户型图L户型
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长盛岚庭户型图F户型下层
3室2厅2卫 132.00O
长盛岚庭户型图G户型下层
配套情况图示楼盘周边配套
楼盘位置：天心区 中心片区 竹塘西路108号（铁道学院西侧）
物业类型：住宅
建筑类型：高层
开盘时间：2013年5月
容积率：2.8
装修情况：毛坯
绿化率：52%
占地面积：66709平方米
户数：1822
建筑面积：230000平方米
开发商：湖南长盛房产物业有限公司
环线位置：暂无资料
物业费：1.6元/平方米?月
物业公司：鸿图物业
道路交通：
市内搭乘803、804、152、902、912、122、603路公交车在新开铺路口下车即达。
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竹塘西路108号（铁道学院西侧）
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售楼处开放
楼盘地址：
天心区竹塘西路378号（铁道学院对面）
户型建面：
奢华四房137平米，舒适三居室132平米，经典三居室107平方米
开盘时间：
2013年05月
已有145人报名
400-606-6969 转 25507
微信售楼处
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入住时间：
开 发 商 ：湖南长盛房产物业有限公司
预 售 证 ：长房售许字（2010）第8662号
户　　数：1822户
物业类型：普通住宅
物 业 费 ：1.6元/月/平方米
物业公司：鸿图物业
建筑面积：230000平方米
建筑类型：板塔结合,高层
产　　权： 70年 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
长盛岚庭近6个月的销售价格上涨了 300 元，涨幅为 4.8% ；近40个月的销售价格下跌了 900 元，跌&&[
新浪乐居长沙站置业专家杨粤
据守城市主城区，二环附近，交通方便，5分钟通达侯家塘、东塘、雨花亭商圈。地铁山景现房，景色怡人，...
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小区物业在用你的公摊面积赚大钱
小区公摊面积过大、公摊面积乱收费……在买房时，购房者们或多或少都会注意到这些问题。但买房后，人们比较忽视，也是比较糟心的是，你在自己不能支配的面积上花了几万甚至几十万元，小区物业却有可能在业主们不知情的情况下，用你们的公摊面积赚大钱。本期房产湘生活，我们一起探析你的公摊面积是否被动了？（是谁动了我的公摊面积？）公摊面积有哪些？哪些又不属于呢？ 什么是公摊面积？相信大部分买房者都知道，并且对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。据了解，楼层越高，公摊面积越大，最高可达到24%，这样算起来，购房者花在公摊面积上的钱还是一笔不小的款项呢！那么买房时哪些面积是公摊面积？哪些又不应该算在公摊面积里呢？公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。相反，得房率越高代表公摊面积越少？不尽其然。因为其中还牵扯到赠送面积，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。附公摊面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积小区物业怎么拿你的公摊面积赚大钱？本文重点来了，买房时，好不容易把公摊面积的纠结完，买房后，公摊面积还不让业主省心，怎么回事呢？走进小区，想必大家都会看到这样一些现象：小区公共道路变成停车位、电梯（楼顶、外立面、楼梯间）到处是广告，公共部分如小区大堂设置了自动贩卖机或快递取件机、小区内有商品推销点、业主共有的游泳池尽是外来人……这些在给业主们提供方便的同时，也带来了一些问题：小区的道路日渐狭窄，广告单、垃圾随处可见，外来人员频频出入小区存安全隐患等。先不深究这些利弊，重要的是，在物业提供的这一系列的便利中，小区物业从中收取了高额费用，而这部分收益正是利用业主们的公摊面积而赚回的。这部分费用最终归向哪里了呢？你知情吗？依照《物权法》第72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利、承担义务。也就是说，既然公摊面积是属于全体业主共有，那么利用公摊面积经营所取得的收益应当归全体业主所有。物业公司如果要经营，需要征得业主的同意，并把营业收入公开，而这部分收入主要用于补充专项维修资金，由业主委员会监管。另外，不可否认的是，物业公司对这部分的公共收益上也享有部分权利，因为物业公司毕竟在招商或者经营的过程中投入了一定的成本，到底是基于“物业”管理，还是委托合同，也需要双方明确，进而更好地协调利益分配。晒自家房子的公摊面积关于小区物业用你的公摊面积赚大钱的问题我们就说到这了，您可以直接在下方评论区晒自家房子的公摊面积是否合理？或小区物业是否滥用了你的公摊面积？当然，如果您有更多的疑惑，都可以通过关注腾讯房产长沙站官方微信（dxhouse），直接将您想知道的买房问题告诉我们，我们一定会为您刨根到底，敬请期待【话题·周】第二期。（扫一扫或长按二维码，实实在在了解买房二三事）
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201520161月
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雨花区15580元/平
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望城区180万/套
雨花区最高可省10万
均价：5500元/平
特色：Q龄抵房款
雨花区交2千办卡
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