澳洲房产投资永远是一个更亘古不灭的话题，澳洲环境优美，经济实力雄厚，是很多人们向往的天堂，不管是去投资，还是去养老，澳洲都是人们的第一选择！一、强大的经济背景澳大利亚()经济比绝大多数其他经合组织成员国持续发展与增长的势头更迅猛。多年来，澳大利亚经济一直保持稳健的持续发展势头，政府政策十分稳定，澳大利亚经济已经成为投资和商业发展的理想平台。从投资角度而言，这非常具有吸引力。1.澳大利亚连续三年被评为全球经济适应能力最强的国家。2.澳大利亚强劲的经济增长速度（自1998年以来，年度GDP平均实际增长率为3.7%）超过了经合组织（OECD）的大多数主要成员国，其中包括美国()、英国()、德国和日本。3.经合组织预测，澳大利亚2005年的经济增长率为4.8%，2006年为4.6%，同期相比，经合组织国家的平均增长率分别为2.9%和3.1%。二、民主与稳定的环境澳大利亚社会民主，政治稳定，是理想的投资目的地。2013年，一份行政意见调查表明，澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大()。澳大利亚还拥有公开、高效和透明的法律制度。1.澳大利亚是亚太地区政治不稳定性风险最低的国家，在全球风险最低的国家中名列第三位。2.澳大利亚在政府决策实施效率和效果方面居世界前二位。3.澳大利亚的政治党派在把握现代经济挑战能力方面居世界第二位。三、最适合从事跨国经营,拥有高度熟练和具多语言能力的劳动大军澳大利亚是世界上最具多元文化特色的国家，海外出生者几乎占澳大利亚总人口的四分之一，其中相当一部分人来自欧洲、亚洲和中东国家，澳大利亚的劳动大军极富多语种能力和多元文化体验。技能优良的人才，辅以熟练的外语能力，从根本上消除了熟悉文化的过程。澳大利亚的经济人才数量排名世界第四，就熟练劳动力、IT专业人才、金融人才和高素质的工程师人数而言，澳大利亚居世界前七名之列。澳大利亚杰出的教育系统源源不断地培养各种技能的人才，在满足竞争经济需要方面，其能力超过任何其他国家（人口为2,000万或以上的国家）。健全的教育与培训系统可以确保澳大利亚具备各种尖端技术人才，满足参与国际竞争的需要。因此，澳大利亚最适合从事跨国经营。1.澳大利亚在金融管理人才供应能力方面居亚太地区首位，名列世界第四。2.澳大利亚在IT专业人员、合格工程师和研发人员供应能力方面名列世界前茅。3.澳大利亚拥有亚太地区多语言能力最强的劳动大军，其公民来自世界200多个国家和地区。在澳大利亚的2400万人口中，大约有400万人在家中使用英语之外的另一种语言。4.澳大利亚的教育制度在满足当今竞争经济需求方面居世界第三位，澳大利亚学习自然科学的学生人数在经合组织国家中排名第四位。四、充满活力的金融服务业 现在，澳大利亚的服务业几乎占其经济活动的80%，占国内生产总值（GDP）的11%，其意义非同一般。另外，金融服务业还是澳大利亚经济中增长最快的产业之一，自20世纪80年代中期以来一直保持5.3%的年平均增长率。澳大利亚的基金管理产业排名世界第四位，目前，其管理的资金总额高达5,170亿美元。澳大利亚的银行业稳健、盈利并解除了监管，其规范程度位居世界第二位，服务质量名列全球第三位。澳大利亚高度发达、稳健谨慎且流通性强的金融市场使其成为亚洲时区内资本市场活动的主要中心之一。这些有利条件，以及从事国际业务的时区优势，进一步巩固了澳大利亚作为顶尖金融服务中心的地位。1.澳大利亚掌管的投资基金资产总额名列世界第四位，总价值高达5320亿美元。2.澳大利亚作为亚洲时区主要资本市场的地位不断增强。2003年7月至2004年6月，澳大利亚直接交易和通过交易所成交的交易额高达56万亿澳元，较上年同期增长12%。3.澳大利亚是非常具有吸引力的私人股权基金投资目的地，占本地区（日本除外）私人股权基金投资总额的27%。4.澳大利亚金融行业的从业人数为34.8万人，超过新加坡和香港之和。五、高度发达的基础设施和先进的电信与信息技术系统澳大利亚拥有世界一流的信息通信技术（ICT）基础设施，其市场则具备迅速吸收新技术的能力，两项优势完美地结合在一起，提供了优越的营商环境。澳大利亚的信息通信技术（ICT）产业在接受新技术方面总是捷足先登，其B2B（企业对企业）业务呈现强劲的增长趋势，目前，该产业位居亚洲第三，名列世界第十。在“电子商务准备程度”方面，澳大利亚因其通信基础设施十分充裕而排名亚太地区第三位，世界第四位。澳大利亚的移动电信市场十分庞大，每年可为经济带来50亿澳元的经济效益。另外，澳大利亚先进的无线/宽带测试平台（testbed）网络也为进一步的技术开发与内容开发创造了多种环境。1.澳大利亚通过海底光缆和卫星与世界各地相连，为全球商业提供价格相对低廉的无缝互连。2.澳大利亚的电信和IT市场规模居亚太地区第四位。3.澳大利亚率先采用先进科技并保持强劲的商对商（B2B）电子商务增长势头，其“电子商务准确程度”居亚太地区第三位。4.国际商业界普遍认为，澳大利亚航空运输业的服务素质居世界第五位，优于加拿大、英国和日本。六、创新文化与完善的研发基础 创新文化与善于接受新思想，两者的结合使澳大利亚成为生机勃勃、思维超前、生产率高的著名投资目的地。价值高、低成本的技术与创新意味着很多国际公司在同澳大利亚企业和研究人员的协作性合作中会受益匪浅。澳大利亚在公司和大学之间知识转让程度方面位居世界第二，在研究与开发人才的可用性方面名列世界前五位（人口超过2,000万的国家）。按照所占国内生产总值的百分比计算，澳大利亚政府机构在研发方面的支出位居经合组织（OECD）成员国中最高的国家之列，超过美国、日本、德国和英国。政府创新计划可享受大幅度的研发税务减免（高达175%）、其他激励措施以及相关的扶持计划，从而极大地促进了澳大利亚的商业化过程，提升了整体实力。创新人才以及澳大利亚为促进研发所作的种种努力是澳大利亚很多行业取得成功的主要驱动力。1.澳大利亚政府有世界一流的创新文化气氛，并大力扶持研发基础设施的建设，目前正在实施一项83亿澳元的创新策略。2.澳大利亚政府为研发提供了巨大的支持。在2002—2003年度，澳大利亚在研发方面的公共投入所占GDP的比重高于经合组织的其他主要成员国（其中包括美国、日本、英国和加拿大）。3.在全球工业化国家中，澳大利亚在投资基础研究、保证长期经济发展方面位居第六位，在亚太地区仅次于日本。4.澳大利亚有一项宏伟的合作研究中心计划，该计划跨越许多行业领域，将71家公共和私营合作研究中心整合在一起。七、极具成本竞争力的地理位置澳大利亚的商业成本低于美国8%到9%。澳大利亚可为包括不动产、交通运输和公用设施在内的主要商业投入提供巨大的经济价值。不动产的价格具有很强的竞争力，悉尼()黄金地段的办公空间成本大约低于伦敦66%，低于东京46%，低于纽约11%。高峰话务时段从澳大利亚打往美国的电话成本低于英国、日本。澳大利亚拥有世界上技能最优良的多语种劳动大军之一，但澳大利亚管理人员的酬金却低于美国、英国、德国、法国。深受投资者欢迎的是，澳大利亚的整体税务负担在国内生产总值（GDP）中所占的份额远远低于经合组织（OECD）成员国的平均水平。1.在世界工业化国家和地区中，澳大利亚是营商成本最低的国家之一。2.悉尼黄金地段的办公空间成本比伦敦低74%，比东京低61%，比纽约低12%。3.在繁忙电话通话时段，从澳大利亚至美国的电话，成本要低于英国、日本、中国、印度、新加坡和中国的香港。4.工业用电成本很低，是全球电价最低的五个国家之一，每千瓦时仅为0.036美元。5.澳大利亚高级管理人员的酬薪低于美国、英国、德国、法国、中国的香港、新加坡。八、公开、高效的监管环境通过积极、主动的改革，澳大利亚政府努力为投资者提供适合发展与投资的理想环境。事实上，澳大利亚是世界上最容易行商创业的地方，全部监管程序仅需2个工作日即可完成。澳大利亚监管制度的透明度与可靠性超过本地区的大多数其他国家，因此，投资者可以满怀信心地投资。这为制定商业计划提供了预见性和确定性。澳大利亚的法律制度被认为是发达国家中最先进的，它积极鼓励企业竞争。澳大利亚政府不断努力，积极改善投资环境，以确保营造出最合理的、以商业为中心的监管环境。知识产权（IP）改革和商业移民（）政策改革是这种努力的具体体现，在澳大利亚，知识产权得到充分尊重与保护。其知识产权立法充分体现了最理想的国际做法，位于澳大利亚的公司可以享受到最全面的保护。就专利权与著作权的实施效果而言，澳大利亚现代、高效的保护制度优于英国、日本等国。1.澳大利亚是世界上最容易创业的国家，完成全部注册手续仅需两个工作日。2.在专利权和版权保护方面，澳大利亚具有高效的现代化知识产权保护体系，其先进程度位居亚太地区之首。3.澳大利亚政府政策的透明度居亚太第二位，这使得企业在制定商业计划时具有明确的可预测性。九、战略时区优势作为每天第一个营业的主要金融中心，澳大利亚的时区可以将美国和欧洲的营业时间首尾相连。鉴于此，希望每天从事24小时国际营运业务的公司可以尽享这种时区优势。这也就是为什么澳大利亚迅速成为本地区客户支持中心的根本原因。澳大利亚具有得天独厚的地理位置和文化亲和力，企业在完全融入本地业务活动的同时，还可以在与亚洲主要市场相同的时区内从事经营活动。澳大利亚与新加坡、香港和马来西亚等亚洲大部分地区的时差只有2至3个小时，公司可以为亚洲客户提供“实时”服务，这一优势特别突出。凭借先进的运输与通信网络，位于澳大利亚的公司可以为亚洲市场迅速提供高效的服务。大约47%的国际贸易均集中在亚太地区，澳大利亚作为地区中心的受欢迎程度可见一斑。希望在国际舞台上一展宏图的企业，目前正是在澳大利亚投资创业的最佳时机。1.澳大利亚不仅拥有得天独厚的地理优势和亚洲文化亲和力,而且具有欧美风格的营商环境，它是你进军亚洲市场的最佳门户。2.澳大利亚同时也是亚洲公司进军欧美市场的理想平台。3.澳大利亚优越的地理位置便于公司开展每天24小时不间断的业务。悉尼上午9时，旧金山是下午4点；悉尼中午12点时，上海是上午9点；悉尼下午4点时，法兰克福是上午8点。十、高水准的生活水平与欢迎外国投资的友善态度澳大利亚政府通过一系列的服务和计划积极鼓励与支持外商投资。在澳大利亚，大多数外商投资都无需审批，需要得到许可的投资申请几乎全部得到外商投资审核委员会（ForeignInvestmentReviewBoard）的批准。除了政治和经济方面的优势之外，澳大利亚还具有高质量的生活水准。作为世界上生活水准最高的国家之一，澳大利亚拥有宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施。澳大利亚的五个大陆首府/州府城市均位居世界最适合居住的前十位城市之列，墨尔本连续三年保持第一！1.在亚太地区，澳大利亚是派驻国外的人员最喜欢工作和生活的地方。2.澳大利亚的生活费用较低，在发达国家中，属于最低的三个国家之一3.大多数外商在澳大利亚投资都无需审批您还在为曾经错失国内最好的房产投资时机而懊恼吗？您还在为手上闲钱不知投资何处而疑惑吗？您还在为子女将来留学（）花费而心焦吗？请关注这里，再不要错失一个绝好的投资机会！买澳洲房产，不一定为移民、留学而考虑，只要你现在能拿出25万人民币，一年半以后再拿出25万元人民币，你就足够首付一套澳洲房产，在地球上轻松拥有一套永久别墅产权！从此，你不用再管月供，还坐收房产年均6%——10%的增值！实际你的杠杆投资已为你获取约25%的年回报！你也不用花时间去打理，一切售后、租赁、管理等我们都帮您轻松搞定，只照顾好您的帐户即可！投资优势永久产权 精装修首付门槛低，最高可贷80%开发商包租年回报率高达25%月租抵月供7-10年翻一倍对冲帐户，增值部分套现我们现有多种别墅、公寓项目可供选择！赶紧联系我们吧。Metricon(美家集团)澳洲第一别墅建造商，承澳洲专业房产建造35年历史，25年质保，携百达行海外地产投资机构开辟中国区市场。本微信号专注于澳洲房产投资，为高端客户提供一站式海外资产配置、投资咨询、留学移民、代租代管等服务。地址：武汉市青年路328号元辰国际A座7咨询热线：027-雷经理：
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
填写搜索意向，让推荐更有效
*请输入姓名
*请输入邮箱
*请输入手机号码
预期价位(RMB)
<option value="0_0万以下
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
Small Holding
*请选择置业原因
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因澳洲房产适不适合投资？怎么买澳洲房产？
17:10:39　来源: 　
随着人民币估值的起伏波动，越来越多的投资者开始认识到单一市场的局限，海外市场已经为大家所熟悉，越来越多的人开始走出国门，去海外房产市场寻找新的财富增长点。其中，澳洲房产市场近两年非常受国内投资者欢迎；然而澳洲房产市场并非天堂，那种在国内随便买房、投机楼花和期房就可以赚钱的经验似乎并不适用。那么，澳洲房产适不适合投资？什么地区才是值得投资的？又应该如何具体操作呢？下面来看看伟博集团对澳洲房产投资的分析。为什么投资澳洲，而非美国和加拿大？其实不光是普通投资者，就连房产大咖也将目光投向了澳洲。去年，在国内大范围扩展文旅版图的王健林，就计划在澳洲黄金海岸打造一个能比肩梦幻世界和电影世界的大型主题公园，据称单个项目造价已超10亿元。除此之外，保利地产，中国平安，恒大地产，碧桂园，绿地等早就布局澳洲房地产了。投资者可能会好奇，为什么不把眼光瞄准世界头号经济强国——美国房地产？为什么不是关注国人之前最愿意选择的移民目的地——加拿大楼市呢？为什么不去研究一度火爆的“买房送移民”的欧洲诸国呢？而是偏偏把重点放到只有2350 万人口的澳大利亚房地产市场上？伟博集团作为专业的房产财商顾问，借用一句话来回答投资者的疑问，那就是“不看广告，看疗效。”具体到投资，那就是不要根据个人喜好，不要仅仅看中生活环境、社会福利等等边缘因素，决定一个市场是否值得介入，关键要看经济发展指标。澳洲过去连续21 年GDP 的正增长，及房地产市场持续稳定发展奠定了最坚实的经济增长基础。即使是金融危机和次贷危机对全球市场都造成了巨大冲击的时候，澳洲本土市场受到的影响也是最小的。因此，其房地产市场的发展也是稳步上升的。澳洲主要首府城市别墅中位价走势为什么澳洲房产市场可以具有如此良好的发展势头和抗击市场下行压力的能力呢？我们可以从以下三个方面进行分析：对于就业机会而言，让所有人首先想到的是人口过百万的最著名的两个首府城市——悉尼和墨尔本。悉尼是澳大利亚经济、交通、贸易和文化的中心，有全国最大的海港，工业以石油提炼、机械制造、化学和纺织为主，有发达的铁路网和公路网与广大内地相连。巨大的就业机会和人才市场吸引了来自世界各地和国内其他城市的移民，截至2016 年底，悉尼市人口已经达到480 多万人，墨尔本有440 多万居民；澳洲本地人口增长率已经是全球20强国之首；随着人口的增加，住房的强劲需求，带动了住宅市场价格的攀升。对于二手房交易活跃程度而言，在悉尼和墨尔本，平均每户家庭每2.8 年搬一次家，一方面是职业追求的改变，另外就是澳洲人选择的一种变化的生活习惯和传统。事实上，很多澳大利亚家庭是把房产作为一种长期投资。移民的不断涌入，极大地增大了住房需求。由于新房的年供应有限，截至2016年底，澳洲目前房屋供应缺口超过20 万套，且年度新建商品住宅赶不上有效需求增长，上述缺口呈现不断扩大之势，长期的住宅供应不足，造成房市交易非常活跃；同时，政府的住宅政策非常鼓励人们贷款投资和提前消费，房价上涨自然在情理之中。对于资金杠杆而言，银行贷款利率创新低，让投资者的可负担能力大大提升。澳洲各个金融机构和银行的贷款利率已经创下澳洲过去历史60 年的新低，有些银行推出的2 年期固定贷款的按揭利率仅为3.99%，极大地刺激了购房者的入市热情。详见下图对澳联储历史现金利率走势图（房贷利率是在现金利率基础上加2.5%，但与现金利率的调整趋势保持一致）：综合以上三个方面来看，澳洲房产市场能在目前全球市场低迷的情况下逆势而上，也是情理之中的事情了。市场未来看好，难怪众多地产大咖都不淡定了呢！没有收益？那是你买错了！在我们的专业在线客服上，经常会被问及这样的问题：“都说澳房好，为什么我投资的几套澳房并没有带来预期的收益呢？”原来，他们都是投资了CBD及市中心的公寓项目（apartment）而不是属于澳洲主流自住的独栋别墅（house）。盲目投资公寓项目，是有很大风险的——倒不是因为公寓项目不好，否则就没有发展商去盖公寓了；不推荐普通投资者去购买公寓，简单说，是因为投资者还不够“富有”。这里说的“富有”并不是说现金流的多少，而是财富形式的丰富与否。要知道高层公寓类的期房更适合在本地有高收入的人群，因为他们可以通过公寓的高折旧来获得政府退税，也就是负扣税房地产投资（Negative Gearing）；而普通投资者尽管有充裕的现金流，并可以获得高额的贷款，但是他们并没有在澳洲有产业或者收入；没有收入，就不存在税务问题，也就无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税——这可以一笔不小的损失！我们知道房子的价格=土地价格+房屋价格+开发商收益。那么同样价格下的公寓和独栋别墅，投资者怎么选？伟博集团推荐选择独栋别墅的，因为它占用的土地面积大而房屋建造成本小。房屋是不断贬值的，而土地作为不可再生资源，则是不断增值的。此外，我们总是说，现钱买房，不如借钱买房。同样的现金支出，如果能借助银行的金融杠杆撬动更多资金“借力打力”，岂不是乐事？然而，对于公寓项目，银行估值和贷款风险较大。银行对楼花变成现房后，不是按合同购买价格来批放贷款，而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下，银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低，造成投资人的资金筹措困难。除此之外，由于楼花或者期房成交在2-3年之后，海外银行是否对那个时期投资者提供按揭贷款，及对应的贷款比例、贷款利率等都是未知数；无形中，长期交割的期房把海外投资者的贷款审批风险推后了——时间就是金钱，商机岂能错过？所以，推迟就意味着亏损。综上几点来看，如果还是坚持自己没有赚钱就认为是该市场不值得投资，那有一个成语最适合这类投资者——因噎废食！选对项目，不如选对“创富合伙人”海外市场的规则与国内的是有很大不同的，复杂的“负扣税制度”只是其中冰山一角了。再加上语言、距离、文化等差异，自己动手买澳房，不如找专业的投资顾问帮你去做这些事情。那就要选对你的“合作伙伴”了。伟博集团助你轻装上阵，驰骋商场West Bridge Group（伟博集团），成立于2005年，是全球领先的澳洲房产置业、移民签证、法律服务机构。在近十余年的时间里，West Bridge 始终秉持“以客户为本”的服务宗旨，逐步发展壮大，目前已在澳大利亚及中国多个城市设立了直属服务机构。自成立以来，伟博已在行业内斩获了多项殊荣。除荣获中国唯一澳大利亚房产局官方认证销售资格外，还先后被权威媒体评为&最值得信赖的澳洲房产服务品牌&、&澳洲最权威的地产投资服务公司&、第十四届中国住交会2012CIHAF&澳洲地产领军企业&等荣誉。迄今，West Bridge 已经与澳洲上百家顶级房地产开发商建立了长期战略联盟关系，并与海外各大银行、基金建立了紧密合作关系。未来，West Bridge 将继续围绕客户需求而努力，为客户提供更加优质一站式尊贵VIP服务.总结澳房风景好，但也要会欣赏——正确的观照角度和打理方式，能让投资者理顺资金与财富，使之在稳定中得到增值；错误的观照角度只会看到热闹一片，如果用错误的方式介入，那就会使财富深陷泥淖。中国经济在改革开放后高速崛起，抓住先机敢为人先的投资者掘到第一桶金，那拼的是勇气与快速行动的魄力；然而在面对一个成熟市场的时候，贸然行动、主观臆断只会带来灾难，这时候拼的就是财商和智慧。伟博集团作为专业的投资顾问，强烈建议您在我们专业的指导下进行房产投资。本文为企业推广，本网站不做任何建议，仅提供参考，作为信息展示！
本文来源： 作者： (责任编辑：)
服务电话：010- 服务信箱：
　北京网络行业协会　
Copyright&
All Rights Reserved 版权所有 复制必究都想去澳洲买房，究竟澳洲的房产好在哪里？
都想去澳洲买房，究竟澳洲的房产好在哪里？
现在中国买家前往澳洲买房已经是非常普遍的事情了，海外房产对于很对买家来说不仅仅是购买居所居住那么简单，更多的买家将购置海外房产当做投资保值的重要途径。那么究竟是什么原因吸引了众多中国买家购置澳洲房产呢？今天就和小居（即异乡好居）一起去看看吧~投资风险在国内，房价在08年之后涨幅迅速放缓。而在澳洲，则维持着持续稳定增长，年增长7%至10%，大约7-10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献最为巨大。澳洲房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。房屋产权产权不同是中国同一些外国国家非常不同的事情，国内一个房屋的产权是70年。而在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房产可以世代传承，这正好符合了西方人眼中私有财产圣神不可侵犯的原则。而不同于美国，澳洲的房产持有成本也很低。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。贷款比例在国内，申请贷款一般只能申请到50%左右。而在澳洲一般都可以申请到70%-80%的贷款。不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。这足以说明银行业对澳洲的地产市场具有充足的信心。可是买家可要注意，不管是海外投资者还是澳洲新移民，都需要先了解你的签证对于买房的限制，也许你只能购买澳洲外国投资审查委员会FIRB许可的项目。另外，开发商常常希望有一定的购买保证，当然根据你想要购买的区域及市场供需，也有与FIRB协商的空间，因此在看房时最好备下10%的定金，并且提前规划好总房价款项的30%-40%。贷款难度在国内，银行对买家的背景调查得非常严格，很多年轻的买家很难从银行贷到足够的钱去买房。而在澳洲，房产投资者向银行申请贷款的难度要低的多。即使是没有收入的留学生也可以申请贷款，可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。澳洲各银行默认为澳洲房产市场提供信贷的风险几乎为零，因此投资澳洲房产市场的物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。还款方式在国内，永远是本金和利息要一起还，买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。而在澳洲，买家可以选择自己的还贷模式，比如只还利息不还本金，或者先还利息后还本金，或者是本金利息一起还。对于大多数投资者来说，都会选择只还利息不还本金。而且，买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息，也就是说在楼房盖好之前，买家除了首付10%以外，不需要付任何的房款。对于期房来说，买家在签购房合同的时候只需要付10%即可，剩余的10%-20%是在房子建好以后再支付。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 分享楼市那些事！一起愉快的聊房价吧！
作者最新文章拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3c372d1c637643ef-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器}