唐冶“地王”被收回 未按约定付清土地款被列黑名单_山东新闻_大众网
　　业内声音
　　房价被炒高很难再降　抢地降温难现新“地王”
　　昨天，记者从济南国土资源局获悉，今年6月底以40多亿拿下唐冶片区5宗土地的开发商帝华因未及时缴纳土地款被处罚，扣除2.25亿保证金，2年内不得在济南参与土地竞买。记者史尚静郑心茹
　　唐冶“地王”开发商　帝华违规被解除合同
　　昨天，济南市国土资源局网站公布了一宗市土地储备中心公告，“济南东城帝华房地产开发有限公司通过网上交易竞得位于历城区唐冶片区的号、号两宗土地，济南隆昊房地产开发有限公司竞得号、G022号、G023号三宗土地，并于日分别与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。由于上述土地受让人未按照《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳土地出让价款，形成违约。按照《国有建设用地使用权出让合同》约定及《济南市人民政府办公厅关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》（济政办发〔2016〕25号）规定，决定解除上述五宗土地《国有建设用地使用权出让合同》，扣除合同定金（竞买保证金）。同时，自本公告之日起将济南东城帝华房地产开发有限公司和济南隆昊房地产开发有限公司纳入我市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。”记者了解到，这是省城出台八条楼市调控措施以来，国土部门针对土地交易市场正式开出的第一张“罚单”。
　　9月28日，济南发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，针对当前全市房地产市场形势，为保持房地产市场持续平稳健康发展，根据国家分类调控、因城施策的总要求，经市政府同意，出台调控新规。其中，第二条明确提出，提高居住用地（含兼容居住用地）竞买资金条件，防止非理性竞争，依法严厉查处违约行为。土地出让起始价不超过3亿元（含）的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。土地出让起始价超过3亿元且溢价率不超过50%（含）的，土地出让起始价款的50%及全部溢价部分应在出让合同签订之日起30日内缴清，剩余价款应在出让合同签订之日起90日内缴清；溢价率超过50%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。凡溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。此外，受让人延迟支付土地出让价款超过60日的，予以解除土地出让合同，扣除土地出让合同定金（竞买保证金）。凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，一律纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在济南市参与土地竞买。
　　曾10小时激战　936轮夺地一夜爆红
　　“济八条”出台至今已有一个半月，关于土地出让新规的“第一板”就落在了曾经的“地王”身上，回顾今年6月底的那场唐冶夺地大战，不得不让人感叹谁曾想曾经的疯狂会落到如此地步。今年6月29日，沉寂了两个多月的济南土地交易市场突然发力，以往从未登上“头条”的唐冶片区多宗地块迎来5波交易高潮，值得注意的是，由两宗居住用地及一宗商业商务用地组团的328亩围子山西侧地块一夜爆红。从当天上午9点30分正式竞价开始，13家房企就展开了一场拉锯战。截止到中午1点，各家房企出价进行了649轮，已经创下了济南土地竞拍之最，却也丝毫没有停下来的迹象，基本每隔两分钟就有一个新的报价，不停刷新着出价纪录。最终历时十多个小时，苦战936轮后，编号为竞买人将这三宗地收入囊中，三宗地也从起拍价为6.5324亿元，变为成交价高达25.4624亿元，溢价近3倍。而这个网上竞买纪录，也创下济南历时最长、竞买轮数最多的拍地竞价之最，成为名副其实的济南土地市场“新网红”。随后，记者从济南市国土资源局了解到，经过国土部门对竞得人竞买资格审核后，土地最终花落济南隆昊房地产开发有限公司。
　　除此之外，两宗230亩土地G17、G18，经过8个小时的激烈争抢，共有10家房企加入到战局，最终价格定格在了151225万元，溢价率235.12%，被济南东城帝华房地产开发有限公司摘得。
　　到期未付清首期土地款　帝华至少损失2.25亿元保证金
　　花了25亿多元摘得328亩土地，最终成为这场夺地大战最终赢家的济南隆昊房地产开发有限公司是何来头？自消息公布后，一时间在业内引发了大量讨论。记者调查了解发现，济南隆昊房地产开发有限公司是一家日注册的房地产公司，从事房地产开发、经营。这个此前名不见经传，去年年底才成立的房地产公司公开的信息中表明，其最大的股东为河北帝华房地产集团有限公司。而提起帝华地产，则已在济南唐冶片区“深耕多年”，建有帝华鸿府项目及商业综合体，5年来已在唐冶拿下11宗地。除了争抢936轮的围子山组团地块外，当天还以济南东城帝华房地产开发有限公司名义竞得了龙凤山路东组团地块G017和G018，而这两宗土地也是经过10家房企较劲了8小时后，激战463轮摘得。也就是说，仅在“6.29”一战中，帝华地产就斥资40多亿买下唐冶片区5块地。“面粉贵过面包，帝华究竟是这场夺地大战的赢家还是输家？”时至今日，仍是业内最热门的话题之一。7月初，帝华地产与有关部门签订了出让合同，并上缴了2.25亿元的保证金。按照合同约定，帝华地产需在8月13日支付首期土地出让价款。包括出让起始价的50%和成交价款与出让起始价的差额部分，总计35.06亿元。剩余的5亿余元，在180天内缴纳。然而，时至交款大限日，帝华却并没有付清首期土地款。根据当时济南土地拍卖相关规定，延期付款，开发商要缴纳滞纳金，每日按延迟支付款项的1‰收。如果延期超过两个月，土地可被收回，保证金不予退还。10月13日，这批土地延期两个月最后截止日期，记者从相关部门了解到，包括2.25亿元保证金在内，帝华地产共缴纳11亿多元的土地款，其中G017地块缴款最多，已缴了7亿多元；G22地块缴了2.2亿元；　另外三宗土地中有两块地，除了保证金，再没缴钱。按照35亿计算，每日千分之一，即违约金每天约350万，也就是自8月13日至今，11月16日，帝华应该支付的滞纳金为3.3亿元左右。最终落了个“纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在济南市参与土地竞买”的结局。
　　唐冶“地王”坠落　房价被炒起恐难再降
　　帝华屡次传出“弃地”传言后，业内出现了一种“帝华地产拿地王是个局”的说法，更有甚者表示，“唐冶附近的这些楼盘，这几年房子不好卖，价格也涨不上去，于是几个开发商一起谋划了这个‘地王’，趁势让房价涨上去，然后流拍。”如今，帝华被开出“罚单”，这些流言的真实性与否也无法核实，但不可否认的是，自6月底唐冶地王出现，省城楼市便陷入了疯狂，地王频现，开发商捂盘惜售，房价一夜之间疯涨。
　　这场土拍大战前，唐冶片区楼盘均价在元/平不等，土拍之后使得该片区的多家楼盘封盘、停售、酝酿涨价，部分楼盘价格甚至直逼一万。东绕城高速附近的房价均价已超过一万元，不得不说唐冶地王的出现对片区房价的促涨作用显著。
　　唐冶“地王”如今坠落，但东部的房价恐怕难再降下来。
　　唐冶“地王”谁来接盘？　新“地王”难再现
　　唐冶“地王”因没约定缴纳土地出让价款，济南东城帝华房地产开发有限公司通过网上交易竞得位于历城区唐冶片区的号、号两宗土地，济南隆昊房地产开发有限公司竞得号、G022号、G023号三宗土地，五宗土地均被收回。如今，济南楼市还在限购期内，谁来接盘成了大家关心的焦点。
　　业内人士表示，济南楼市限购后，土地市场已明显降温，再加上济南对土地市场采取新的禁止炒地措施，即便这五宗土地重新上市，也很难再拍到唐冶“地王”的价格。
初审编辑：张艳
责任编辑：王晓亮
自日至日；双向八车道改为双向四车道通行，行人及非机动车两侧通行。
11-18 07-11山东商报
昨日早上7点，记者跟随首发C字头青荣城铁从青岛来到荣成，山东省内首条城际高速铁路――青荣城际铁路终于全线贯通。青荣城铁全线开通后，青岛北至烟台、威海、荣成单程运行分别约1小时45分钟、2小时、2小时18分钟；青岛至荣成单程运行约为2小时30分钟。
11-18 07-11山东商报
现在的孩子们都多才多艺，唱歌跳舞都是从小就开始培养，尤其是女孩子很多都喜欢学舞蹈。”　　而涵涵出事以后，舞蹈学校也承认舞蹈老师存在失误学校负有责任，但认为涵涵烫伤的原因并不在学校。
11-18 07-11山东广播电视台
齐鲁网日前报道了临沂市费县王淼的遭遇，年仅16岁的他，不幸患上白血病，无时无刻都忍受着病痛的折磨。临沂市兰山区手知堂义工会员：“昨天晚上我们看了电视上播出，王淼，16岁患了白血病，所以我们手知堂全体义工来到现场，专门来看望他。
11-18 07-11山东广播电视台
庭审现场，肇事人付某对自己的犯罪行为供认不讳，然而死者家属对于公诉方提出的量刑建议并不满意。最终，死者家属对公诉方提出的量刑建议并不满意，审判长综合之后决定休庭择日审判。
11-18 07-11山东广播电视台
王先生说，自己购买的沙发销售人员说是北美黑胡桃木做夹层的，怎么现在成了全榆木的了呢。”　　张先生提出的诉求是更换样品，并补偿相应的折旧费用，但这样的要求未能得到售后人员的同意。
11-18 07-11山东广播电视台
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违法不良信息举报电话：0济南唐冶地王没按时付清土地款！俩月交不上地将收回_山东新闻_大众网
　　6月底,帝华地产在济南市唐冶片区土地拍卖大战中名声大震,豪掷40多亿元一举拿下五宗土地,其中最贵的一块居住用地楼面地价突破了7000元/O,比当时的房价还高,令人咋舌。按照规定,帝华地产应该在8月13日支付首期出地出让金35亿余元,然而记者获悉,该房企并没有按时全额付款。
　　毁约将损失2.25亿保证金
　　17日,记者从国土部门知情人士处了解到,帝华地产拍得五宗土地之后,已于7月签订《国有建设用地使用权出让合同》。按照合同约定,帝华地产需在8月13日支付首期土地出让价款。包括出让起始价的50%和成交价款与出让起始价的差额部分,总计35.06亿元。剩余的5亿余元,在180天内缴纳。
　　早在土地拍卖结束后,就有人质疑,规模并不大的帝华地产是否真的有能力一下子拿出这么多钱,甚至传出帝华弃购唐冶“地王”的消息。交地价款的时间还未到,因此此前传言并不靠谱。
　　支付大限已过,帝华真的没有按时全额支付首期土地价款。知情人士向记者确认,到目前为止,帝华只支付了一部分土地出让金。“应该不会放弃,那样的话,前期缴纳的2.25亿竞买保证金肯定是不退的。这么多钱,不可能不要了吧?延期付款,开发商要缴纳滞纳金,每日按延迟支付款项的1‰收。如果延期超过两个月,就有权解除合同收回土地。保证金不退。以前也有这种情况,资金一时不到位,按天支付滞纳金。”
　　6月份帝王在唐冶地区拍下的地，主要分布在俩区域。
　　房价被炒起恐难再降
　　据业内人士分析,帝华地产不会轻易放弃这5块地,最有可能积极融资,哪怕支付一部分滞纳金,拿到这些宝贵土地的开发权。还有一种可能,就是实在无力独自消化,寻求有资金实力的合作伙伴,毕竟很多开发商苦于无地可开发,四处找粮草。假如合作条件合适,联合开发也不失为上策。此前,济南也有不少类似先例。
　　当然,上述两条路都没戏的话,帝华地产或许只能违约,放弃土地。不过,这样就损失惨重了,到嘴的土地吃不着,还搭进去2.25亿元的真金白银。这种赔了夫人又折兵的结局无疑是下下策。
　　对于购房者来说,更关注唐冶地王的变数对于区域房价的影响。那么,万一炒起来的地王,帝华真的不要了,房价会跌回去吗?业内人士认为,这种可能性不大,东部土地的价格已经拉升起来,而且供应量今年大幅压缩,市场需求旺盛,即便被收回重新拍卖,也有大量房企接盘。而且,东部新的地王已经被万科抢走,8月份,工业北路刚刚成交的一宗土地,楼面地价已经突破了9600元/平方米。假如帝华真的弃购,可谓牺牲了自己照亮了别人。毕竟,唐冶地王的诞生炒热了楼市。
　　鏖战936轮拿地
　　鏖战936轮,击溃17家房企,总价40亿元摘得5宗地!其中一宗住宅用地楼面价达7100元/O!6月29日的一场土地拍卖会一下将济南土地市场炒热,同时也让静寂已久的唐冶片区沸腾起来:周边十多个楼盘封盘并酝酿涨价,东部大多楼盘蠢蠢欲动……
　　掀起这场楼市波澜的就是时隔一个多月,又因为未及时交付土地款而引起热议的“帝华地产”。
　　网友热评：“帝华这是在炒作”
　　@六大坤:帝华明显在炒作,推动自己原本建好的房价。
　　@郑振飞:帝华地王,闹剧一场。只是不知闹剧何时、如何收场,交不起钱早收场,硬撑着交上钱更难收场……
　　@明丽:唐冶的房价是在帝华拍地成之后疯涨的,现在帝华不能如约支付了?真是乌龙!帝华,你这是给谁挖坑昵?
　　@缪缪:一开始就不相信他们能有那么多钱,拍地那天是被下了降头么?
　　@乾小五嘎:自己兜里几个钢G还不清楚么……
初审编辑：王晓亮
责任编辑：张艳
济南、烟台、日照、莱芜、德州等5市发放一次性创业补贴1402.7万元,是去年的7.22倍。也就是说,这一政策从源头上确定政策享受对象,变“被动等企业上门”为“主动上门落实政策”,基本实现创业补贴政策能享尽享。
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16日，记者了解到，10:03，济南市公安消防支队接到报警称：位于历城区董家镇齐鲁制药厂内车间起火，接警后支队立即调集1个中队3车22人赶往现场处置。10时10分许，中队到达现场，现场为五层工厂车间顶层洗气塔玻璃板房起火，过火面积约20平方米，10时25分许，小火被...
08-18 08-08舜网
分局治安大队经初步侦查分析,制贩假证嫌疑人还在芝罘区某广场一带活动,遂在广场开展了架网守候。
侦查民警发现,嫌疑人基本不外出,从家中出来找人接头后,又匆匆返回家里,制贩假证窝点很有可能就在嫌疑人家里。
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8月16日至17日，山东省人大常委会委员、民族侨务外事委员会原主任委员、省商务厅原厅长吕在模涉嫌受贿罪、贪污罪、挪用公款罪一案在淄博市中级人民法院开庭审理。检察机关指控，自1993年至2014年，被告人吕在模利用职务便利，单独或者伙同他人，涉嫌受贿、贪污、挪...
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今年2月份,甘肃的苏先生在济南一个叫做山东东领网络科技有限公司的P2P公司进行投资。”　　金福康公司失联后,不少投资者立刻赶来济南,但是现实情况却让他们傻了眼,无论是网上的地址还是注册地址,都没有这家公司。
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业态：餐饮面积：150-200O业态：休闲娱乐面积：130-180O业态：餐饮面积：O业态：其它零售面积：40-150O
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