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只用购房合同抵押贷款可以吗？
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通常，户主都应当拥有，但是有部分业主因为种种原因暂时没有，那么，这样的业主可以单凭来吗？下面，小编马上为你详细阐述，希望我们的回答对你有所裨益。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理，要求房子有才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者。延伸补充：个人贷款条件目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用等房改资金发放的&个人住房&;二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的&&。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理&个人住房贷款&时应具备的条件。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。(6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的，且土地使用权终止时间不早于贷款时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准，是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。(7)在商业银行开立有住房存款户(如在中国工商银行开立有专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能力，同时也使贷款银行在行使房屋的时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。(8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请条件的规定大致相同，其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。以上就是我们关于“只有购房合同能抵押贷款吗”的详细回答。从上文可知，只有购房合同能否抵押贷款还有具体问题具体分析，另外，我们建议你到相应地银行柜台咨询，如果你对房屋抵押还有其他法律问题，你可以尽早咨询我们律师365，我们将尽快为你详细解答。：
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我在惠阳山语龙庭买了一套房，签了购房合同，事后才知开发商将在建楼房抵押给了银行
广东－惠州&09-23 11:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
我在惠阳山语龙庭买了一套房，签了购房合同，事后才知开发商将在建楼房抵押给了银行。请问我的购房合同有效吗？
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开发商说购房合同抵押给银行，要还完贷款才可以拿到合同，这合理吗？
开发商说购房合同抵押给银行，要还完贷款才可以拿到合同，这合理吗？
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房产证必须由开发商办理吗|||　　实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?　　我们来看看法律是怎么规定：　详细>>
房产证必须由开发商办理吗|||　　实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?　　我们来看看法律是怎么规定：　
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1条律师回答
不合理，抵押只需办理抵押登记就可以的，而无需把购房合同给银行的
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抵押权的生效要通过法定的部门登记，仅仅是口头或持有购房合同原件不生效。对方要执行房屋要经过起诉、判决并申请强制执行等程序，一般高利贷约定的利息超过了法律规定的标准，超出部分法院不会支持。还款是最终解决纠纷的办法。
各银行规定不一，直接咨询拟贷款银行．
如果想要房，土地的抵押权不能对抗房屋的所有权，即便拥有抵押权，不影响您办理房产证，如果在手续上有麻烦，可起诉主张确认物权效力。如果不想要房想要钱，可以起诉开发商双倍购房款。
你好。咨询公证处。
该房产是否有房产证？如没有该房子就没有处分权。即转让无效。
你好，银行抵押没有房产证是不可以抵押的。你具体情况可打电话详细咨询。
具体你可以到房管局咨询。
涉嫌诈骗的
抵押不成立，你可以不用还钱
你好，建议咨询银行部门
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房款交了,开发商把房子抵押给银行,购房合同没签怎么办
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