2016房价崩盘的话我们怎么办？钱会缩水吗？
敬天向善：确实，股市的风险比房地产风险大很多。
2016房价崩盘的话我们怎么办？钱会缩水吗？
首先，中国的房价在绝大部分地方其实已经崩盘了。
判断房价是否崩盘的感性指标（我们不是专家，不要拿数字忽悠人，其实很多数字是假的）并不难找：
1、开发商先是硬挺，就是不降；挺不住后降价、再降价，可房子即使降价也没有人买；
2、到处是烂尾楼，开发商跑路或资不抵债（就是把他所有的房子都卖出去也不够他还债）的情况日益增多；
3、再怎么降价，大家还是觉得贵。这里说的贵，不是那种故意要压人家价格的嫌贵心理，而是实实在在地感觉房子就是太贵了，中国的房价至少贵了一半。这个不能用成本来辩解，因为成本本身就是不合理的，比如土地价格，那是地方政府根据自己的需要硬炒起来的，并不代表土地的真实价格，更不代表百姓们的承受能力；
4、当地买房子的刚性需求没有多少了甚至没有了。
从以上几个指标来看，我们很多地方的房价已经崩盘了。几个特大城市的昙花一现的复苏并不代表全国各地太多的二三四线城市的房价还能挺住，许多地方即使降价也没人敢买，因为大家害怕开发商跑，自己交进去的钱变成烂尾楼就麻烦了。
房价崩盘，作为普通百姓，我觉得没必要担心，如果你不是手里有几套房子压着等出售，有什么好害怕的？静等房地产市场稳定后再考虑购房置业问题吧。如果因为结婚或孩子上学等问题非要现在买，建议你买二手房或者大企业、央企、地方国企开发的现房，现房，记着，不要买期房。
至于钱会不会缩水的问题，更没必要跟房地产扯上关系了。上世纪80年代后期，没有房地产崩盘，钱也缩水严重，过来人都知道；去年的一场股灾，许多中产阶级几天之间把几十年的财富打了水漂，缩水程度和速度比房价崩盘快多了吧？什么房子（除烂尾楼外）能在几天时间缩水一半甚至一文不值？因此，手里有房并不代表你的钱会缩水，这只是经济规律的一种表现而已，有涨有落才是市场经济。
所以即使你判断失误，手里面压着几套房子，也不要太担心，中国经济总体上不会有大事！这是确定的事！只要别买到烂尾楼，先拿着或者出租或者降价让利出售，想买房的人还是很多，不要自己吓唬自己。即使买到烂尾楼的人，也应该积极联合同类人，跟政府相关部门配合（各地政府都很重视此类事情）寻求自救措施，不必怨天尤人，生活还是要继续。
至于没房的百姓，更不必担心了嘛，等待抄底吧。
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都说明年房价会下降一半，是真的吗？来说说这个话题。。。
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抛开地域谈房价就是耍流氓
银行安保人
地产绑定正斧和银行 不会大幅度降 只会‘调控’
既得利益群体是不会放手的如果想要他们降价,只有跟他们僵持,谁先坚持不住了谁完蛋
等着吧。。。。房地产商就这么几个。。。要买房子的人多得是。你说谁先坚持不住啊
抛开地域谈房价就是耍流氓
一线城市主力楼盘降10%我都觉得不太可能。像我这种住在三线城市的根本不关心。
根据楼主发贴到今天，还没有见到你祈祷的价格
别想了，现在大部分中国人是绑在房价这个贼船上的，暴跌的第一部是ZF破产，其次是穷人挨饿。
资深美食达人
，结果房价又涨了~
n年前就有人说房地产快崩盘了，结果一路涨到今天。当然不大可能永远暴涨下去，现在天朝的搜刮政策正在转型，比如以房养老、收遗产税……哎，一套70年产权的鸽子笼，卖出惊人的高价不算，还各种苛捐杂税，而且随时会调整政策增加新税收，无数人的血汗和梦想都被埋葬在一个个楼盘里了。
一线抗跌，二三线还行，你可以去死城逛逛，一大块楼盘都没多少人的
大城市别想，人人都跑过去，你不买别人还买呢？
那年那有人说2012是世界末日呢
这房价里包含了太多的政府因素，政府成本在里面了。。。
不可能降价。打个比方，我知道了这个消息后用我母亲的房子用我母亲的名字（反正她年纪大了银行信用什么的跟她没关系）抵押贷款买了套房子，然后降价了，于是我不还贷款了，我母亲的房子被银行没收了。然后我拿着本来要还贷款的钱再去买两套房子，一套给我母亲住另一套租出去或者等着以后涨价卖掉。然后就是银行吃亏，因为很多人都会效仿我的做法，于是银行能收回的钱越来越来越少手里的房子却越来越多，关键是银行要这么多房子干嘛？以上是我猜的，还请各位相关专业的大大指导。
看2014年初美联储伯南克下台后，QE3退出。 国内经济怎么应对。我还是偏向于 房价会跌。房地产会死很多人。时间不长，等吧。 经济危机很快了
一晃，抬眼看了下楼主的发帖时间，快一年了。
引用 的话：看2014年初美联储伯南克下台后，QE3退出。 国内经济怎么应对。我还是偏向于 房价会跌。房地产会死很多人。时间不长，等吧。 经济危机很快了那个时候，政府就会逼着人民做选择了——根据你的收入来决定你的住房条件。房产税也会更迅速的普及。嗯。
引用 的话：抛开地域谈房价就是耍流氓中
引用 的话：可能降价。打个比方，我知道了这个消息后用我母亲的房子用我母亲的名字（反正她年纪大了银行信用什么的跟她没关系）抵押贷款买了套房子，然后降价了，于是我不还贷款了，我母亲的房子被银行没收了。然后我拿着本来...美国次贷危机就是这样产生的，中国也不远了，只是现在ZF意识到问题的严重性，就使劲加印钞票来平衡，才有了现在的通货膨胀。
感觉上了天涯，天涯最近总有人卖房
呀，这个坟挖得太有水准了。
引用 的话：可能降价。打个比方，我知道了这个消息后用我母亲的房子用我母亲的名字（反正她年纪大了银行信用什么的跟她没关系）抵押贷款买了套房子，然后降价了，于是我不还贷款了，我母亲的房子被银行没收了。然后我拿着本来...你母亲的年纪是贷不了款的，回答完毕……
引用 的话：你母亲的年纪是贷不了款的，回答完毕……好吧，多大年纪就不能贷款了？
分是哪个城市。
引用 的话：好吧，多大年纪就不能贷款了？各个银行规定不一样，这个还与房屋建筑年代有关，房子和人越老，能贷出的钱就越少。你理解为五十岁不能贷款好了。另外，期房现房不清楚，二手房的话现在的政策你可以大概理解为一辈子只允许贷款两次，即使你符合名下无房+配偶（以及未满18岁子女，若你未满18岁还要算上父母）名下无房，无房贷记录而且通过了银行的资质审核，购买你理解的“二手房”。首付加各种税费的开销大概在房屋总价的一半。也不是白拿的。（以北京地区为例）话说你真有那个条件就老实买一套吧……能还得起200万左右的贷款，也是社会中上层了，脸也是值钱的，担那个风险干嘛？
这句话我从2000s听到了2010s
坐等次贷危机
本人是房地产行业的记者一枚在中国房价有很多传说，各个官员、学者、地产商包括国际舆论、诺奖得主都有自己的看法和相应的论据，媒体呢只是如实的传达这些人的看法而已，并不代表谁说的就是真理。说实话中国的房产市场很复杂，没有办法一概而论，楼上有人说抛开地域谈房价就是耍流氓，这句话很对，每个城市的状况不一样，房价水平也不一样，甚至同一城市的不同地块都存在很大差别。楼上还有人说，因为既得利益集团要求利益，所以房价不会下跌。但是，从目前我国的政策，特别是今年释放的政治信号来看，政府倾向于将市场还给市场，也就是说让房价按照市场规律，自然发展。还有楼上提到的次贷危机，以中国的状况来看这不是什么好事，资金链断裂首先冲击的是房企，而目前大多开发商是卖期房，也就是房子还没建好就开始预售，那么开发商破产，就直接导致楼盘烂尾，而已经交钱的业主能不能把钱要回来不好说，反正买的房子是肯定住不上了，因为楼还没盖完呢就烂在那了。而至于70年产权，很多人存在误读，以为房子住70年以后就会被收回去。70年产权只是指你房子所属的那块地的产权，土地产权到期缴费续期就可以了。根据《物权法》房子只要是买下来了，就永远是你的。
大家都会忽悠了，地产产商说房价已经没有降房价空间了，那政府为啥不批准农民自己盖呢，所以房价降价空间大大的，废话不多说，大家懂的，来自
引用 的话：大家都会忽悠了，地产产商说房价已经没有降房价空间了，那政府为啥不批准农民自己盖呢，所以房价降价空间大大的，废话不多说，大家懂的，农民可以自己盖啊...只是不能卖而已，而事实上可以卖，而且比市价便宜一半以上吧。
为啥说房价没有降价空间呢，也不是没道理，我搞建设多年，先给大家算一笔帐。按一百万元的房子为例，，总成本包地价是二十五足够，但是一条吃干饭的太多，包工头吃总价百分之十应该良心阶，地方啥啥要吃百分之二十，这是浪费，开发商要吃百分之二十，太浪费，无原无故浪费百分之四十吃干饭的，还说自己没降价空间了，要知道这些本该都不是你们的好不，所以房价没降价空间了，懂了吧来自
要想房价阶除非农民自己拿地，直接让包工头建，就能省下百分之四十的费用，道理就这么简单，所以说房价已经没降价空间了来自
其实房子降不降价没啥区别，你们大家不是生活的好好的吗，举个例子送你一套上海房，只准你自己住，不可卖或租，而你在上海没可做之事，是问这样的房子对你有意义吗，，，，，三思而后一行，再思可以！！！！！来自
提高转售成本哗啦啦的就下来了，因为没利润空间...
12年到现在房价都翻倍还多了吧，一线核心地段
看看三年前网友们稚嫩的脸庞…来自
唉......不知道要等多少年才能实现房价跌....等真跌的时候，大家再来这里敬佩楼主吧
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房子会降价么?你想多了!开发商死不降价10大原因
&&虽然新房成交量大幅下滑，但至今没有哪个在全国范围内降价， 而一些销售部门员工还被告知，&谁降价就干掉谁！&在如此压力之下，这些销售人员眼下在苦苦琢磨如何不降价又能把房子卖出去。有公司员工推出一个&首付10%&的促销方案，但立马被老板叫停。除了购房者，包括等开发商对未来楼市也同样持悲观态度。尽管如此，仍有不少开发商集体坚守不降价，甚至组成不降价联盟。尽管如此，房价依然高烧不退。开发商为什么会死扛不肯降价呢？其实原因有很多。&&一、还是对国家的宏观调控抱有幻想&&国家从来没有真正打击过，而且房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，开发商不敢相信政府会这么做。所以他们仍然相信国家不可能将房地产一棒子打死，国家也就是做个样子罢了。特别是认为限购政策不会持续下去。甚至还有人在等待当年那批解放军来进行救市。&&二、开发成本上涨和品质使楼盘抗跌性强&&许多开发商都认为自己的楼盘成本高，而且品质也高，于是都在想，在楼市出现变化的时候，越是品牌开发商的楼盘越是坚挺，抗跌性强。&&三、开发商担心降价后老业主找麻烦&&如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。开发商为了保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。否则，如果真听了温总理留道德血液的话，那么恐怕血液就要流到身体外边了。&&四、由简入奢易由奢入简难&&一向作为暴利行业的房地产业，开发商牟利成性，胃口也在不断变大，试想一下，过去让你赚1000万，今天突然让你只赚500万，你自然不乐意。如果你说乐意，那表明你没有赚过那么多。&&捞取大把钱财的行为和心理早已成惯性，从物理上讲一时很难刹住车，从心理学上讲这就是贪婪成性，何况自古就有&由简入奢易由奢入简难&的定理，肉吃惯了再喝汤谁吃得下呀！&&可能开发商也会大腹便便的对你说：&我们习惯了，难改呀！&&&五、开发商早就有足够的资本死抗&&上面说开发商赚钱多，只是一个相对的，而这一条则是绝对的数量多。开发商早就赚得盆满钵满，前期积累了暴利，有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回，前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日，绝对熬得住。&&开发商心想：&小样，你敢观望？你不看看我是谁？我是开发商！敢跟我抗？看谁先死！&虽说开发商也不愿意这样，但是这就是一场没有硝烟的战争，谁的心理占了上风谁就占领了楼市的主导权。&&六、开发商吃准了购房者的心态&&或许有些开发商也想降房价，但他们担心降价后反而引来更严重的观望。购房者买涨不买跌的心理开发商比谁都清楚，他们相信，只有维持房价上涨态势，勾结御用学者忽悠百姓制造紧俏气氛，手里的盘不愁卖不出去。&&他们认为房价一旦下跌，可能楼市就会陷进旋涡，形成恶性循环。现在开发商面对百姓的观望虽说有些无奈和困惑，但是他们仍然坚信卖一套赚一套。&&七、开发商惧于地方政府部门&&说到地方政府，可能开发商有满腹的委屈。开发商为了拿到批件会上下打点，哪个照顾不到都办不成事。开发商所有的对地方政府部门的&感情投资&都会转嫁到购房者身上。另外，一些地方政府的领导大搞&形象&与&政绩&工程，然后从炒热的地价中赚取大量资金。所以没有几个地方政府希望自己辖区内的房市冷清，而越火爆越好。&&悲哀啊，一个企业的定价权都被剥夺，求生权难保啊。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个最佳治病良机。地方政府或明或暗推出的&限降令&便是如此。&&八、开发商抱怨地价太高&&这些年来，一些地方政府可以说是经营&有道&进行卖地生财，个别地方政府为了增加财政收入，通过&板块炒作&的方式，由外及内、有计划有步骤地&炒&高地价，使地价、房价陷入循环往复的上涨，给宏观经济带来过热的风险，影响民生。&&听起来似乎是开发商不能降价的理由，但事实上，现在市面上的房子所用的地皮，绝大多数是开发商在地价没有疯狂以前拿到的。当然也有少数开发商以前拿了高价地，再加上经营不善，可能也真的没有太多的利润了也不至于赔钱吧。&&九、开发商不敢开降价的头&&开发商一直认为，房地产永远是最火的市场，是铜墙铁壁，无坚不摧、固若金汤。他们从来都是面对其他行业趾高气扬，如果高调的姿态一旦低沉下去，日后就很难抬起头来。如果房价砸下来没有头儿，开发商都要去跳楼了。枪打出头鸟，谁都明白，当年当了降价的老大，但全国只有一个，可人家是老大，有制定规则的权利，其他的开发商尤其是小开发商，谁先降价容易在行业立不住脚。&&十、开发商降价也没人说好&&开发商降价矛盾重重，不但对自己没有任何好处，上面九个困惑都由开发商自己承担，而且购房者不但不领情，可能还会说开发商活不下去才会降价，此外同行人当然也不会对你说好。于是开发商，咬咬牙，硬撑着吧，就死抗到底了！&&总之，好像整个楼市跟开发商没关系似的，他们似乎总有一脸的无奈和满腹的委屈，把房价不降的责任都推到别人头上。不过话说回来，其实他们一直都活在恐惧和幻想当中，虽说暴利腰缠万贯，可他们也是一个可怜的群体呀！&&&&、&&声明：本文为临汾新浪乐居转载新闻，意在传播更多临汾房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。&&临汾新浪乐居，快速、全面、准确、客观的临汾房产网站，为您提供临汾房价、临汾房产地图等临汾房产信息。
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