&8月22日，无锡土地市场又一历史性时刻！10548元/㎡，无锡本土民企红豆竞得锡山老天一地块，刷新了无锡地王单价，成为无锡楼市新贵。正如市民评价，本次土拍实在太精彩！作为无锡土地市场2016年第8次土地出让，本次两幅来自锡山的地块吸引了众多业内和吃瓜群众的关注！红豆融创博弈 地价硬生生抛高1.2亿本次土拍可谓亮点多多，比如第二幅出让的地块——老天一地块的竞价中。首先，中锐直接加价2.4亿，令人咋舌！中锐在第33轮的大幅度加价直接让竞拍进入白热化阶段！第62轮，蓝光出价12.4亿，该地块楼面价破“9”！达到了9014元/㎡！第87轮，新城出价13.7亿元，溢价率185.71%，该地块楼面价破万！达到了10000.44元/㎡！可以说各路房企对此地块都蓄谋已久、都想一举拿下。最后1小时，红豆和融创的博弈，5秒一喊价的刷屏速度十分惊心动魄！这两家的竞价直接进入5秒一轮的刷屏速度、硬生生将地价抬高了1.2亿、楼面价也从12:00拍出的9671.96元/㎡，至13:02分结束，经过102轮的竞价已达10547.91元/㎡。不过最终，红豆地产以14.45亿，溢价率201.36%拿下柏庄路的XDG-2016-13号地块，锡山区楼面价首次破万！成为新晋锡山区地王，也是无锡市的新单价地王！资料显示，红豆地产在无锡已成功开发了8个项目，这个201.36%高溢价竞得的地块未来售价预计超过2万元/㎡。美的如愿落子锡东 高于14天前中梁地王2200元/平此外，美的以11.3亿总价竞得的锡东地块也特别引人关注。该地块位于商务区和祥路南、弘业东路东的XDG-2016-12号地块，楼面价7560元/㎡、溢价率156.82%，突破了此前中梁创下的锡东新城土地拍卖的历史纪录。业内预测未来所建产品的售价将达15000元/㎡以上。此前，中梁在8月8日土拍中以总价5.16亿、楼面价5396.72元/㎡拿下锡东新城新华路地块，为当时的区域地王！仅隔14天，足以看出无锡土地市场改朝换代的速度之快！据网上资料显示，美的自2010年起在全国已成功开发三十多个项目，此次进驻无锡，业内外都颇为期待。其中的融创地产“陪跑”了两幅地的竞拍，但都在最后一刻放弃。融创之前就已成功拿下惠山区白屈港地块、梁溪区锡钢地块，此次锡山区2幅地块的竞拍均坚持举牌到最后，可惜了最终没有拿下第三子，只能是无锡今年无锡土拍的区域“双冠王”。〈供需关系影响房价&高溢价产品如何卖的好需精心规划〉地价是房价构成的主要成分之一，虽然不能直接决定房价的高低，但地价越高房企开发的成本就越高，为了追求必要的利润，房价也会水涨船高。只是，“不差钱”的大型房企继续砸钱拿地，而对于土拍热后对无锡楼市走向的影响，世联李总表示主要看四点，1、受供求关系变化影响，目前从短期来看无锡房价是呈上扬趋势；2、高溢价产品的市场前景，主要由开发商前端的产品打造、后端的营销能力决定；3、近期几块高溢价地块会带动着房价上升，这也意味着未来无锡的区域属性越来越弱，房地产格局会发生变化；而未来相信会有很好的产品会面世，无锡老百姓也能买到更好房子。无锡国土马新表示：“近期的土地市场成交可以说波澜壮阔，一方面是无锡政府对去库存的积极见到了成效；另一方面从周边城市来说，无锡的确还是价值洼地，所以有很多开发商青睐无锡市场。另外，由于现在所推地块都是热点区，高热度高关注不奇怪，后期还要看能否将热度引申至相对郊区的地块，带动整个无锡的土地成交，再者就是人口导入问题对区域发展、居住价值也十分关键。而我个人对无锡楼市很看好。”无锡地产堂&∣一个有用的公众号长按，识别二维码，加关注美集客置业(mjk_home)　
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82000.00/台
适用材质：
售后服务：
印刷颜色：
广东省 广州市
37000.00/台
加工定制：
数码印刷机类型：
万能打印机
印刷颜色：
适用对象：
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浙江省 杭州市
适用对象：
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80400.00/台
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100.00/平方米
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家装工装装修装修，车展商场3D立体画，内外墙做旧，城市文化墙美容美化
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产品类型：
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上海 奉贤区
产品类型：
广东省 深圳市
表面工艺：
产品类别：
玻璃种类：
江苏省 无锡市
PP袋独立包装
适用场合：
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广东省 广州市
310.00/平方米
开关类型：
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江苏省 苏州市
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雕刻彩绘成品衣柜门 水晶封釉成品衣柜门 外地客户打木架加30 苏州/昆山/太仓/张家港/常熟/无锡免费送货上门 可提供安装服务
边框材质：
门板材质：
计价单位：
江苏省 苏州市
50.00/平方米
江苏省无锡市
莫氏硬度：
江苏省 无锡市
260.00/平方米
江苏省 无锡市
开业优惠销售
开业优惠销售
加工定制：
加工能力：
适用范围：
产品类型：
售后服务：
一年保修终身维护
加工定制：
数码印刷机类型：
万能打印机
印刷颜色：
适用对象：
适用对象：
售后服务：
一年保修、终身维护
喷绘速度标准输出：
江苏省 无锡市
日本精工508GS
产品类型：
适用材质：
陶瓷瓷砖木板金属塑胶玻璃
售后服务：
广东省 深圳市
加工定制：
41500.00/台
上海松江九亭
产品类型：
适用材质：
A2幅面万能打印机
98600.00/台
产品类型：
适用材质：
广东省 深圳市
双喷头系列
加工定制：
数码印刷机类型：
万能打印机
印刷颜色：
适用对象：
适用材质：
任何平面材料
售后服务：
保修一年，终身售后
广东省 深圳市
98600.00/台
加工定制：
数码印刷机类型：
玻璃打印机
印刷颜色：
适用对象：
适用对象：
服装、服饰
售后服务：
一年保修终身售后
85000.00/台
产品类型：
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江苏省 南京市
产品认证：
额定电压：
设备：LxH1220mm
彩雕3D背景墙打印机 UV1313
打印材料厚度：
上海 虹口区
摔不坏彩绘娃娃白模
山东省 青岛市
(16~23)*(21~29CM)
建议零售价：
LWWSGMJ3155
产品类别：
是否电动：
加工定制：
数码印刷机类型：
平板打印机
印刷颜色：
适用对象：
适用对象：
售后服务：
整机两年保修
加工定制：
数码印刷机类型：
万能打印机
印刷颜色：
适用对象：
服装、服饰
适用对象：
建议零售价：
售后服务：
一年保修、终身维护
广东省 深圳市
80000.00/台
适用对象：
适用材质：
印刷幅面：
承印物厚度范围：
外形尺寸：
售后服务：
7*24全国售后
26800.00/台
广东省 深圳市
ML-57女装模特道具
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是否库存：
服装道具模特类型：
全身人体陈列模特
建议零售价：
适用性别：
模特材质：
玻璃钢(FRP)
广东省 佛山市
1599.00/件
加工定制：
制作工艺：
江苏省 无锡市
260.00/平方米
产品类别：
开关类型：
外贸类型：
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