大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋在没有交工的情况下银行按揭了2年啦。现在仍没动工,请问,按揭款可以不交吗?
房屋在没有交工的情况下银行按揭了2年啦。现在仍没动工，请问，按揭款可以不交吗？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现在很多人买了房正在按揭的时候因为种种原因不想要了,那么有银行贷款按揭的房子要如何出售就变成了很多人心里的一个大问题,今天小编就整理了有关这方面的相关知识,希望能对您有所帮助。 []
浏览量：163
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:17,askz:24,askzx0:925,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：974 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:976
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
贷款没成功房子买不了 这样算违约吗？
来源：房天下 &&发布时间：
当购房者没有充足的资金时，往往只能借助了。但当签订合同后，却因为种种原因没办法从银行申请到贷款，在这种情况只能。这时，购房者需要承担违约的责任吗？
老王年前以付款的方式和签订了，合同规定首付款是20%大概是15万元，由买受人于合同签订之日起3日内支付；剩余购房款，即人民币60万元，由买受人向某商业银行申请贷款支付，但买受人需在合同签订之日起30日内办理完毕全部，并保证出卖人收到贷款。合同签订，老王也按时交付了首付款，也向银行提交了贷款申请的资料。但一个月后，老王的贷款还是没有批下来。后来才知道是因为身份证信息的问题。银行拒绝发放贷款。因贷款未获批准，老王无力支付剩余购房款，只好向开发商提出退房。 根据相关法律规定，约定买受人以担保付款的，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。上述的案例中，老王自身并无过错，所以他有权解除合同，并要求开发商返还已支付的购房款和。 因为贷款没有批准，而付款的情况，是否构成违约呢？ 一般来说，购房者申请贷款，是以已签订购房合同作为前提。而在合同中，购房款的支付方式是必要要明确的，也就是说购房者在申请贷款前，在签订购房合同时约定了需由购房合同外第三方———银行或住房资金管理核心批准的贷款付款方式。如果贷款申请获得批准，购房者可用贷款支付剩余购房款；如果贷款申请未获批准，用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。从上述分析看，购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款，是以银行和住房资金管理核心批准贷款为成立要件。如银行或住房资金管理核心未批准贷款申请，购售双方约定的按揭付款方式就成了无效条款。 如果是第三方银行或是住房核心没有批准贷款而造成的付款逾期，因约定的付款条款无效，所以购房者并不承担违约责任。此时购售双方可签订，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，因原付款方式无效，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。如因购房者原因致银行或住房资金管理核心未批准贷款的，例如提交虚假证明材料等，购房者虽不承担违约责任，但应承担相应的过错责任。如因此造成双方解除合同的，开发商可向购房者要求一定的损失赔偿。另需说明的是，如因购房者未及时提交贷款申请材料造成逾期付款的，购房者应承担逾期付款的违约责任，违约责任按合同约定处理。 所以当遇到贷款没批而没办法履行购房合同的情况时，只要不是自身原因导致的贷款问题，就不用担心违约的情况了。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2017年什么样的房子不能贷款？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2017年什么样的房子不能贷款？
　　2017年什么样的房子不能？
一、产证不齐全的房子
　　如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
二、违反房产抵押规定的房子
　　有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。
三、违反银行规定的房子
　　这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。
　　房屋面积方面，一般面积低于50平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定，有的银行要求面积最少在55平方米以上，有的银行要求面积不低于60平方米。若购房者所购住房面积太小，是不能贷款的。
四、非合作楼盘的房子
　　银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。
　　除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及等，看是否满足银行要求。
房子有了，还是缺钱花？关注&&（fangdai123）公众号，点击菜单【我要贷款】，选择【有房就能贷】，最高20万，有房即是实力。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
有人在购买二手房时，遭遇首付已交但被银行告知不能办理按揭贷款的事情，这时，购房合同已经签了，如果不交尾款就会造成违约，损失掉了违约金。那么，如何在贷款前鉴别所购买的二手...
买房对于普通百姓来说是人生中的一个重大事件，从决定买房，到大量看房，再到做出购买决定通常要经过比较长的一段时间，购房者会为此付出很多的时间和精力。但是，如果你辛辛苦苦挑...
有人在购买二手房时，遭遇首付已交但被银行告知不能办理按揭贷款的事情，这时，购房合同已经签了，如果不交尾款就会造成违约，损失掉了违约金。那么，如何在贷款前鉴别所购买的二手...
日前网贷管理暂行办法出台，很多业内人士都发表了自己的看点，各种渠道都有铺天盖地的解读稿，但对于投资人来说，有实质指导帮助意义才是真。 融360小编看到有不少投资人表示，新规细...
日，济南市发布关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知。通知规定：本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭需提供连续 24个月以上在市区缴纳个人所...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我们再离婚，房产证是我的名字，房子是按揭的，多少时间不交房贷，银行会起
我们再离婚，房产证是我的名字，房子是按揭的，多少时间不交房贷，银行会起诉另一方在我不知道的情况下有权卖房子吗？
精选优质答案
地区：河南-信阳
咨询电话：
帮助网友：1310 次
点赞人数：4 人
原则上,未支付到期房款达到全部价款的五分之一,银行就可以解除合同了。如果银行起诉你无钱还款，法院可以采取强制措施拍卖房子，任何人可以竞拍．
相似优质问题答案
我男朋友家里付首付按揭买了房子，房子产权在我男朋友名下，我和我男朋友结婚以后，还在还贷的房子房产证上是否可以加上我的名字？如果离婚的话，在房产证上有双方名字的时候的房产分割是怎样的？如果房产证上只有我男朋友的名字的时候离婚后房产是怎样分割的？
地区：河南-信阳
咨询电话：
帮助网友：345 次
点赞人数：0 人
若加上你的名字，离婚时一人一半，若没有加你的名字，离婚时房产你无权分割，若需帮助请致电本律师
房子是先生婚前购买的按揭房，房产证上没有加我名字。婚后我没有参与还贷（房贷从他工资卡扣），若离婚婚后还贷部分的钱我可以要求平分吗？
地区：河南-信阳
咨询电话：
帮助网友：345 次
点赞人数：1 人
双方婚后共同还贷支付的款项及房屋相对应财产增值部分可以要求分割
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
起初签订合同是按揭，开发商从银行贷不出款，逼我们交清房款，否则不交钥匙
律师您好，在去年7月份我在石化路双河公馆买了一套房，和开发商签订认购合同，内容是，我们支付30％的房款，其余按揭。现在开发商说，贷款很麻烦，希望很小，让我们分三期付清，否则不按时交房，还逼我们重签合同，每周都打电话，我该怎么办，谢谢！
4d9ec657b***
河南 - 濮阳
你可以不签合同 的，具体请来电或到律师所详询
回复时间： 08:47
3条律师回答
应当按照合同主张权利
回复时间： 20:00
你可以随时与我交流咨询。
回复时间： 08:49
你好对方违约，可以要求他们承担违约责任
回复时间： 10:33
其他类似咨询
相关咨询标签：
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自许昌用户的咨询
来自通化用户的咨询
来自通辽用户的咨询
来自嘉兴用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自吉林用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自定西用户的咨询
来自宜宾用户的咨询
来自齐齐哈尔用户的咨询
来自自贡用户的咨询
来自徐州用户的咨询
来自聊城用户的咨询
来自淄博用户的咨询
来自沧州用户的咨询
来自开封用户的咨询
来自信阳用户的咨询
来自武汉用户的咨询
来自孝感用户的咨询
来自孝感用户的咨询
来自信阳用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自福州用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自湘潭用户的咨询
来自湘潭用户的咨询
来自东莞用户的咨询
CopyRight@2003- ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
增值电信业务经营许可证（粤ICP备号-4）
违法和不良信息举报电话：400- 举报邮箱：}