五一刚辞职，现在在网上找工作。因为大学学的是环境工程，毕了业一点也不想干对口行业的工作，所以选择了房地产。现如今投了好多简历了，收到的大多是房产中介的，什么链家，我爱我家，麦田等等，看看待遇，没有五险一金就给2000块钱，感觉真的好少。这不是在小县城，是在北京天津的工资。2000块也就够租个房子吃个饭，别的啥也干不了。感觉好悲催，觉得大学白读了，还不如上技校呢。为啥不够字数呢？？？　　五一刚辞职，现在在网上找工作。因为大学学的是环境工程，毕了业一点也不想干对口行业的工作，所以选择了房地产。现如今投了好多简历了，收到的大多是房产中介的，什么链家，我爱我家，麦田等等，看看待遇，没有五险一金就给2000块钱，感觉真的好少。这不是在小县城，是在北京天津的工资。2000块也就够租个房子吃个饭，别的啥也干不了。感觉好悲催，觉得大学白读了，还不如上技校呢。为啥不够字数呢？？？　　五一刚辞职，现在在网上找工作。因为大学学的是环境工程，毕了业一点也不想干对口行业的工作，所以选择了房地产。现如今投了好多简历了，收到的大多是房产中介的，什么链家，我爱我家，麦田等等，看看待遇，没有五险一金就给2000块钱，感觉真的好少。这不是在小县城，是在北京天津的工资。2000块也就够租个房子吃个饭，别的啥也干不了。感觉好悲催，觉得大学白读了，还不如上技校呢。为啥不够字数呢？？？
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　　同样辞职了，过几天去上海，也不知道能做什么，不过这小破地方我是呆不下去去了，要想享受安逸，今后大半生的道路都看到头了，而且还不一定安逸的成，出去寻找梦想，总要承担风险的
　　@nicedna 1楼
22:16:23　　同样辞职了，过几天去上海，也不知道能做什么，不过这小破地方我是呆不下去去了，要想享受安逸，今后大半生的道路都看到头了，而且还不一定安逸的成，出去寻找梦想，总要承担风险的　　-----------------------------　　来了上海也不一定能好哪里去哦，不过决定了就出来看看吧，别人说的永远没有自己体会的深刻
　　今天得知在北京混的同学工资了，才2600……　　我去年都比他多啊！要不是由于一些变故，我也不会辞职的。　　真心没想到在北京会这么低，我以为怎么也得3000+才行。　　我勒个去！　　北京消费这么高，工资还那么低，在那里混着图啥呢？！　　可能有一缕希望吧
　　好像今年就业形势很严峻　　很多好的公司都不招人了　　从我原来的那个集团就看出来了　　以前走外贸的走不了　　自己开发银行又收缩贷款　　资金链衔接不上是必然的　　罢了　　先找份能做的工作干着　　别的不想了　　总不能一直闲着　　不然都不好意思出门
　　先找个管吃管住的服务行业先做着，如何酒店，然后慢慢再找着看
　　说实话　　大学学到的东西很多在社会上都没有太多用处　　我认识的一哥们　　学的是力学　　毕业就是失业真的不假　　他告诉我他在找工作的时候　　在网上投了300份简历　　只收到了6份回信　　于是我抱着这个数量开始投简历　　可能是我有点工作经验　　在房地产干过一段时间　　所以找工作不算太难了
　　看看兑美元汇率就知道企业多难了，今年毕业生注定了巨悲剧，失业也很悲剧
　　马云说开店铺不要房租、装修、铺货，　　你没有相信，结果错过了“淘宝时代”，　　马化腾说发短信、发彩信、发语音，不要钱　　你还没有使用，结果你错过了“微信”，　　今天维迈告诉你，地面实体店铺免费开，　　房租、装修、铺货、水电费都是公司出，　　现在在国内已经开了30家，国外4000多家，　　你还在犹豫，观望，还想错过吗？　　更多咨询QQ
　　房地产，你做一个单，提成都够你吃半年了，你还指望基本工资很高？？你是指望不拿单都可以舒舒服服过日子是吧？？开玩笑！！我真的无法理解这些人的逻辑！！！
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东莞 - 南城 - 西平东六路东骏豪苑家家顺
家家顺控股集团成立于2008年5月，总部位于深圳，从原中介巨人创辉租售集团（2004年9月两家店起步，投资5亿多元，到2007年10月仅仅三年时间在全国27个城市拥有1850家连锁网点、2万多名从业人员）的肩膀上展翅腾飞。创业初期，家家顺从接手创辉租售60余家连锁网点、400多名精英的基础上起步，发展至今，已拥有连锁网点800余家、从业人员1万多人，在已进驻的绝大多数城市市场占有率均位居行业前列，并在行业低迷时依然稳健前行、傲然健康成长，短短几年时间即成为全国规模最大的房地产经纪企业之一，再创中国房地产经纪行业的奇迹。
家家顺控股集团以房地产流通为核心产业，致力于为客户提供放心 、省心、顺心的零距离服务和解决方案。通过锐意拼搏和不断进取，业务涵盖二手房买卖、房屋租赁、项目策划、新房代理、电子商务、资产管理、金融理财等领域，遍及深圳、广州、中山、江门、东莞、惠州、珠海、长沙等几十个城市，拥有“家家顺”、“盛联行”、“创辉租售”、“盛联按揭”、“顺联按揭担保”、“家家顺在线”、“万顺通资产管理”、“万顺通基金管理”等多家子公司及优秀品牌。
家家顺控股集团秉承“你顺，我顺，家家顺”的核心价值观，履行“专业解决中国房地产流通问题，让客户放心、省心、顺心”的使命，遵从扁平化、简单化、标准化、流程化、制度化、信息化的“六化”管理理念，坚持“用心，只为您顺心”的服务理念，力倡“业务一体化”新思维，创新“二三级联动销售”新模式，得到了员工和客户的高度认可、社会的高度评价，曾获“中国最具生命力百强企业”、“全国优秀房地产经纪机构”、“中国十大名牌中介机构”等多项殊荣。
家家顺控股集团视人才为最宝贵的财富，搭建了以员工发展为核心的培训体系，打造了全新线上线下一体化的“家家顺学院”；秉承“员工富公司富，员工强公司强”的薪酬理念，推行了经纪人即发高分成制、管理人员利润分红制、职能人员薪酬“三年翻一倍，五年翻两倍”等薪酬福利政策，设立了仁杰奖、创新奖、授课奖、现金奖、信息奖、荣誉奖等诸多奖项，实施了『三年腾飞』、『聚o赢』、『梦圆JJS』人才工程等一系列独特的聚贤育才措施，集中构建了行业最具竞争力的“零成本创业平台”，助从业人员实现自我价值，携手共创辉煌。
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来源：广州日报
责任编辑：评校网
聚焦中介精英们的2013　　日前，《家天下》推出的2013年度广州房地产Top&Sales榜单，引发业内外人士广泛热议。本周，我们将目光转向去年成交异常火爆的二手楼市，探一探各大房地产中介公司的销售精英成功秘笈。从他们的故事中不难发现，一位优秀的中介从业人员或团队领导，除了需要具备真诚热情的服务态度，专业知识的积累和对市场风向的灵敏判断，也是其成功之道。令人有些意外的是，市场消息非常灵通的他们，在自己的置业问题上却略显保守。这当中除了有当局者迷的尴尬，更多的还是对高房价的无奈。&&&&&&&&&&&&&文/图：记者王雯倩　　合富置业力迅上筑分行客户经理许荣平　　理工男卖楼5.35亿元　　许荣平在珠江新城板块二手楼市深耕7年多，去年一共促成40多套豪宅买卖交易，个人销售总额高达5.35亿元。你很难想象，这位二手豪宅业绩冠军，曾是一位具备“高级技师”资格证、在无线电厂从事纯技术活儿的理工男。谈起数年前入行的原因，他忍不住笑了一笑，“起初只是自己想买房才去了解二手房市场，一不留神，竟成了业内人士。”　　2013年最难忘　　“最长”豪宅买卖谈判至次日凌晨5点　　许荣平提及去年最难忘的一宗二手房成交案例，他与记者分享了一个千万豪宅的成交故事，“这宗豪宅不是我卖过最贵的，却是买卖双方谈判时间最长的，整个谈判时间从晚上7时一直持续至次日凌晨5时。”在这长达10小时的谈判中，许荣平向“有诚意”却不熟悉二手房交易流程的买卖双方，做了一遍又一遍的交易规则解释。为了消除买卖双方对二手房交易的风险顾虑和对彼此的不信任，他还提出了数套解决方案以供客户挑选，终究打动了客户，赢得了这份豪宅成交。　　他的置业梦　　顾着帮客户选房&自己置业却略有遗憾　　说起自己的置业之路时，许荣平表示小有遗憾。或许是平日里太关注于豪宅板块珠江新城的二手房市场动向，忽略了市区“刚需”板块的二手房行情，错过了前几年楼价最低点的最佳入市时机，不过，许荣平最终都是通过自己的努力打拼，“细屋换大屋”成功为家人改善了居住环境。　　中原地产保利林语分行高级物业顾问刘长凤　　“租单女王”&一年租出150套房　　1986年出生的“虎妞”刘长凤，已是一个5岁孩子的妈了。读医药专业出身的她，进入社会工作以来却一直从事着与销售相关的工作，卖过服装，推销过洗衣粉，一次不经意的网上求职让她进入房地产中介行业，2013年是她从业的第二个年头，资历很年轻，业绩却很优秀。过去一年，一共促成了150多宗住宅租赁，“光做租单就有20多万元的佣金”。　　2013年最难忘　　“网线”问题毁了租单　　在刘长凤眼中，要成为一名优秀的地产中介，除了自身要勤奋，对待客户要有真诚的服务态度，并且要做到“熟客熟盘”，即在熟悉区域市场的同时，还要熟知客户的需求，尽快为客户找到匹配其需求的物业。　　刘长凤坦言，自己租单成绩优异，有赖于萝岗企业客户带来的大量“团租”。萝岗办厂的韩国企业，“他们主要是为员工寻找适合的租盘，通常是带着翻译来看楼。”谈起2013年印象最深的一次成交案例，一宗因“网线”问题而流走租单，让她哭笑不得。据说这宗租赁原本已经签好合同了，可起初业主一句语带歧义的“网线送给租客使用”，让租客误以为网络可免费使用，而业主真正的意思是网线设备送给租客使用，但宽带套餐要租客自己买单。最终，这单月租5500元的租单，因租赁双方在两三百的网线问题上无法谈拢而不了了之。　　她的置业梦　　广州房价太贵&将回乡买房　　面对2013年的业绩丰收，刘长凤也选择用自己的方式——购买金饰，好好犒劳了一番。而聊到会否考虑在广州置业时，家在韶关的她忍不住嘟囔了一句，“广州房价太贵了，根本买不起啊。我跟老公打算多存些钱，在家乡再买一套。”回顾2013年萝岗二手楼市行情，她指出，越近年底，房价越高，部分二手楼盘的放盘价甚至赶超一手房。去年初还有几宗二手房买卖成交，但到了下半年，“看楼客一听到价钱就掉头走了。”倘若今年二手放盘价继续以此姿态示人，估计该板块二手房成交量仍不会好转。　　满堂红历德雅舍分店店长黄冠琼　　带领团队一年收佣600万　　满堂红历德雅舍分店店长黄冠琼的入行较早，也是行业里少数的几位“科班出身”的房地产从业人员。2005年入行的她，曾在广州、深圳、武汉等地从事二手房销售工作，最终还是觉得广州“最合眼缘”。从2012年开始组建自己的团队，经过一年的人员培训与磨合，2013年该团队开始崭露头角，团队中的15位中介经纪共斩获600多万元佣金，他们当中的大部分人都有超过10万元的年收入，而她个人的佣金年收入约60万元。　　2013年最难忘　　下属赚到钱&团队才稳定　　2013年是黄冠琼团队业绩最出色的一年，在楼市疯狂的3月份，她所带领的团队月入佣金110万元，全年一共卖出120多间住宅，其中有20多套房子是来自美林湖的一二手联动项目。在她看来，团队人员的稳定是创下优异业绩的关键保障。　　“做团队的话事人，最重要是能不能帮手下赚到钱。”黄冠琼表示，若要组建一支优秀且稳定的中介团队，团队话事人首先要寻找一群志同道合、性格相近或互补的中介经纪，并且针对他们各自的特点进行个性化的业务培训，“一视同仁地对待每一位下属，但教导方式却要因人而异。”只有让下属拥有稳定的业绩时，才不会出现行内常见的“跳槽”、“过档”等人员流失现象。当被问及有何成功经验可以分享时，黄冠琼言辞特别谦虚低调，“我其实没做什么特别的事，可能更擅长以旁观者的立场帮下属理清思路，总结方法。”　　她的置业梦　　每次买房都以自住为前提　　黄冠琼在工作之余，也非常留心笋盘投资，但按照她的原话来讲，“每一次置业都是以自住为前提的。”前几年在武汉工作时，她曾买入一套住宅物业，后来离开武汉后，便趁着好时机卖了个好价钱。去年，为了让家人住的更舒适，她又在白云区购入一套房，虽未明确透露其价格和房产信息，但从她的言辞来看，应该又是一间价格超笋的物业，“做这行久了，消息自然会灵通许多。”　　中原地产广弘天琪分行　　客户经理叶江华　　一二手联动年佣170万　　“70后”的叶江华算是“半路出家”的地产中介，早前从事过汽车、保险、理财产品等销售工作，2012年6月正式入行，2013年却以个人佣金170多万元成为公司销售冠军，他是凭借参与商铺和公寓的“一二手联动”项目获此殊荣。全年售出40多间公寓和商铺，单套总价介于100万~160万元。而扎根在珠江新城板块的他，也促成了10多套二手豪宅买卖交易，最贵一套豪宅总价约1200万元。　　2013最难忘　　买家“自信过头”买错屋　　在2013年促成的多宗二手房交易中，让叶江华记忆犹新的却是一场乌龙闹剧。一位在珠江新城看房已久的买家，相中一套放盘价300多万元的物业，并在看房后默默记下门牌号码D栋2806房，打算另找中介帮忙压价。期间，叶江华曾多次问询买家是否要再去看一次盘以作确认，“当时买家非常自信，我们都劝他再看多两眼，他反倒防范我们想跟业主串通抬价，坚决不再看房，并且敦促我们要把价格压到300万元以下才有交易。”叶江华则打探到该套物业业主的底价在290万元左右，比买家的心理价位还低10万元。　　得此消息，他再次与买家复核房源信息，并提醒买家“最好再看一次房吧，以防万一。”可买家依旧很坚持，表示如果业主愿意再让价5万元，立即签合同成交。由于该套物业的业主急着放盘套现，对于再让价5万元也能够接受，很快买卖双方便坐到谈判桌前，将相关合约和手续逐一办妥。可等收楼时，买家才愕然发现，自己原本相中的房源是A栋2806房，并非自己现在所购买的D栋2806房。　　他的置业梦　　短期内不考虑在市区买房&　　老家在从化的叶江华，尚未在广州市区购房，目前仍在广州租房度日。叶江华表示，由于“上有老，下有小，日常开销都不少，孩子们还在读书，而且从化的房子还要月供，手头上的资金并不多，短期内暂不会购房。”
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& 中介辞职一个月了，给大家扒一扒房产中介这个行业。
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& && &记得lz刚上班的时候，同学问我在干啥，当我回答做中介的时候。同学的第一反应居然是赚黑心钱的。。。让lz也是颇受打击的。说下lz对这个行业的印象吧，房产中介作为一个低门槛的职业，从业人员素质参差不齐。相比传统的销售行业，中介作为第三方需要一手拖两家来促成一笔交易。
& && & 为了做业务，大家也是蛮拼的。跟踪演戏什么的那都不是事。中介这一行就属于小说中车船店脚牙 无罪也该杀的牙人这一行了。不过随着房地产行业的日薄西山，交易流程的透明度的提升，像以前那种吃差价的违反职业操守的事情已经很少出现了。
& && &言归正传吧，lz之前在徐东某家中等规模的中介上班 主要做徐东至中北路这一片的业务。在武汉中介主要呈现两种生态，一种就是那种很原始的夫妻店，无营业执照的黑中介。主要是集中在青山那边老房子比较多的地方，看房子要收钱的。这种中介费用较低，但是透明度更低，交易风险完全无法担保。另一种就是就是比较正规的中介公司，有营业执照。佣金标准是买卖单按照成交价格2个点的佣金，由买方承担。据说汉口那边是买卖双方各承担一个点的佣金。租赁单是收取一个月的房租作为佣金由租赁双方各出一半。中介公司一般由连锁直营及加盟连锁两种经营模式。
& && &楼主就在某家在徐东拥有三家直营店的中等规模的中介公司上过一段时间的班。先扒一扒租赁吧，相信有过找中介租房子经验的朋友一定有过明明在网上看到一套装修精美，配套齐全，地段优质，价格合理的好房子，结果打电话过去一问。房子就是租出去了或者其他的借口，反正就是看不到现房。就算看到现房也肯定和图片上相去甚远。这种情况我们称为发假房子，发假房子基本是中介行业一条不成文的潜规则。因为武汉的房价和收入水平的不协调，武汉的房租也是比较离谱。
& && &就lz比较了解的徐东大街沿线这一带的普通出租装修的两居室都在2000以上 视具体条件略有波动。那肯定会有人想两房2000那我租个一房的不是1000就足够了。lz在没有入行之前也是抱着这个天真的想法。事实上徐东一室一厅没有2000以下的价格！这种奇葩行情是由于徐东片区小户型的稀缺所造成的（lz作为一名徐东土著科普一下，徐东地区的发展主要得益于二桥的开通，90年代的老房子基本上都以经济适用的90到100平左右的大两房和三房为主。到了房地产蓬勃发展的2000年左右房子主要以100平以上的大户型）。三房的房租大概在之间。lz给出的价格样本是以房龄在4到8年左右的电梯房为标准的。老房子和新房子价格不好评判主要取决于业主的心里价位，参考意义不大。 基本上多数人对中介的不良印象都是由这个发假房子开始。说实话lz本身也是很抵触这种近似欺骗的行为的。
& && & lz也曾发真房子，但足足半个月没有接到过电话，这对一名销售行业的工作者是致命的，意味着一个月没收入了。lz因为吃住都在家，基本没什么生活开销所以挺的住。但是中介这一行基本上从业者都是农村来武汉的打工族，吃住的开销以及成家了的家庭开销。不得不向这种潜规则服从。
& && & 说实话做中介这一行需要妥协的地方太多了。也只有真正为了生存的人，才能在这一行生存下去。 经常有人吐槽说中介的黑心，租房子很贵。这也是一条不成文的潜规则吧，比如说一个2房。房东想租2000。他把中介费的成本一算 报给中介的价格是2100。然后到了中介的嘴里就变成了。这就是报价和底价。通常中介给出的报价往往会比房东的价格高上10%左右。因为很多客户在谈判过程中会不停的压低价格。这个10%也是给出的一个谈价的缓冲空间，这个报价一般都是经过房东同意之后报的，也有在未经过房东允许自己私自报价的。但归根结底 并不是为了多赚这几百块钱，而是为了谈判的顺利进行。lz就有过一次给客户直接报底价，客户答应的蛮爽快，最后到了谈判桌上，客户为了100块钱的物业费纠缠最后谈崩了的例子。
& && &有些时候大家知道就不要拆穿，也不要对中介恶言相向，谈谈价格就好了。因为做租赁的都是刚入行的新人。他给你多报100、200也不是为了多赚你的钱。就按照业内租赁单提成最高的中联地产来算8000以下20%的提成 8000以上的业绩30%的提成 也最多提个60。更不谈还要分师傅跟房源方。一般来说大家租房子找中介，按照他给的价格压10%左右就是底价了。& &
& && &中介的业绩分成是这样的按照我们公司来说，房源方20%（即开发出房源的人，主要负责跟房东打交道，控制房东的心理价位，我们叫做控房东）钥匙10%（即收到钥匙的那个人，一般都是房源方）房堪5%（实地拍照勘测，一般都是收到钥匙的人）。通常情况下房源，房堪，钥匙都是同一人做的，统称房源方。客源方65%（即跟客户打交道做业务的业务员，我们称为控客，全程负责） 有师傅的话还要分师傅30%提成的话我们公司租赁单是5000以下业绩15%的通提，5000以上25%的通提。 买卖是阶梯式结算的，lz没做过买卖单只给师傅跑跑腿 不太清楚。
&&67楼更新二手房交易后期税费。LZ书读的少不会做超链接
本帖最后由 朱颜辞镜花辞树 于
15:38 编辑
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广 告看房，咨询什么的要收钱吗？
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去中介公司都是不收的
小中介黑中介会收
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中介就是黑心
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你要这么说 其实也没错。但是这社会又有几个人是出于淤泥而不染的列
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楼主把字体改下吧，看着眼睛疼~
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手机发的贴 回家再弄
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是的，只是你说了一部分，还有很多没有说出啦
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内容还没扒完 手机码字太累 回家再继续写 我做的时间不长 就3个月 可能有些更深层次的行业内幕我不了解吧
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中介怎么不黑了，明明2000能租的房子到中介那租下来起码2300，房东的佣金还不是从租房人这里出来的，尼玛难怪房子越来越贵，越来越难租了，要那些刚毕业踏入社会的人怎么活？武汉本来就尼玛是个奇葩城市，收入低消费高，中介就是直接导致房价上涨的黑手
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搬个小板凳看直播，嘿嘿，还准备找这方面滴事情做锻炼哈滴！
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没多少料啊
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感觉中介很黑的
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中介介绍费收八百元，租房。
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是的 还有更吓人内幕
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过来看哈，长姿势。
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我感觉中介还好吧，至少我看到的都是好的，服务态度蛮好的，没有瞎收我的钱
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