股票/基金&
吸引外来投资 希腊：30万欧元购置房产送欧盟居留
作者：汪鹏 倪小禾
　　中新网11月30日电&据《中希时报》报道，遭受债务危机严重打击的希腊政府日前决定推出一项针对外国者的互惠计划，只要投资者在希腊购置30万欧元的房地产项目，政府将提供欧盟居留作为回报，以此吸引更多外来投资。目前，希腊的房地产业持续低迷并涌现大量待售房产。　　据媒体报道，现阶段希腊和两国政府皆有此计划。据全球房地产指南统计，希腊2012年第一季度房产销售额下跌54%，该国已经连续数年下跌，几近谷底。而西班牙也有将近一百万待售房产降价幅度超30%。　　类似的投资赠居留项目已分别在和得到实施。葡萄牙和爱尔兰政府分别对于在本国投资40万和50万欧元的投资者提供当地居留。　　然而，将两国“购房产赠居留”的计划的具体开价条件进行对比发现，希腊的“报价”不如西班牙的“诱人”。据悉，投资者只需购置最低16万欧元房产即可获得西班牙居留。而在希腊，这项标准则高出许多，最低需购买30万欧元房产，方可获得希腊五年的长期居留许可。另外，希腊政府还将加推商业投资获得居留的项目，条件为在希腊商业投资100万欧元即可获得欧盟长期居留。　　希腊房地产行业协会相关负责人向记者表示，此举将会大幅刺激当地房地产市场，同时也很可能吸引大批来自、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，激励重振希腊相关市场经济。同时他还指出，现拟定的购房和投资额度较大，希腊政府有关部门仍在经行进一步的商榷，以制定出一个更加合理的政策。(汪鹏 倪小禾)
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早投资早享受：看复利怎么把300元变成100万？
& & & & 如何将300元变成100万元呢？这个看似&白日做梦&的想法，通过投资理财你完全可以实现。我们耳熟能详的亿万富翁，无一不是精明的投资家，如股神巴菲特、金融炼金师索罗斯等，不一而足。投资家成功致富的秘诀只有一条：用钱生钱！巴菲特6岁开始储蓄，每月存30元。到13岁时，他有了3000元，买了一只股票。此后，他坚持储蓄，坚持投资，坚持了几十年。现在他是美国首富，比比尔.盖茨还有钱。我们如何用投资的方式使自己成为富有的人呢？其实很简单，只要坚持以下三个原则，相信若干年后你也是百万富翁中的一员。
这三个造就百万富翁的原则就是：
①先储蓄，后消费，每月储蓄30%的工资收入；
②坚持每年投资，假设投资年回报10%以上；
③年年坚持，坚持10年以上。
复利吓死人
& & & &&复利，也就是把所赚到的钱再进行投资，让钱再生钱。如果能让复利的车轮转起来，那钱就会自动生钱，让金钱为你工作。爱因斯坦曾经说过，复利是世界第八大奇迹。在你经济情况许可的时候，投资的时间价值会给你的资本带来增值，而这种价值的增长却无须你付出任何辛苦的努力。
& & & &&假设你现在有一万元用于投资，每年的投资收益是25%。如果你是赚单利的话，三年后，你总共可以赚到7500元。但如果你每年都把赚到钱用于再投资的话，那么三年后你总共就可以赚到9531元。这多赚的2000多元，是在这三年里你的钱所生的钱。
& & & &&从三年时间来看，复利与单利相比差额并不太大。可时间一长，差异就会非常惊人。
& & & &&30年后，如果是复利，你最初的那一万元就会变成800多万元；而用单利计算的话，就只有8万多元。
& & & &&由此可见，你不必追求高收益率，只要有适当的收益率，让复利发挥作用，同样可以获得可观的收入。
& & & &&问题是，有多少人可以长期取得稳定的收益呢？这就需要遵守投资理财的最重要的原则&&时间原则，让时间来帮你来赚钱。
及早投资，享受复利的神奇
& & & &&复利所产生的结果看起来似乎不合理，其实，这是及早投资产生的差异。可以想象一下，两个年轻人，一个从22岁开始每年投资1万元，直到40岁，每年按照复利 15%的方式增长。另一位呢？年轻时候逍遥快活，32岁才开始投资，为了弥补失去的岁月，就得每年存2万元，按照15%复利计算到40岁。那么你认为最后谁的钱更多呢？是22岁的那位。显然，及早开始投资，是让金钱快速增长的最好方式。
& & & &&从上面的例子可以看到，当时间和复利共同发挥作用的时候，威力是非常惊人的。
& & & &&因此，投资理财其实也很简单，就是要量入为出，尽快地积累起投资的资本；尽早投资，哪怕是有限的收益率，假以时日，同样能取得可观的收益。
钱有四只脚
& & & & 俗话说：&人两脚，钱四脚。&意思是：钱有四只脚，钱追钱，比人追钱快多了。一生能积累多少钱，不是取决于你赚了多少钱，而是取决于你如何理财。
& & & &&有这么一个故事：有一次，洛克菲勒的公司请到一对兄弟盖仓库，哥哥叫约翰，弟弟叫哈佛。兄弟俩盖好仓库后去领工资，洛克菲勒对他们说：&你们要学会让钱为你们工作。如果你们手中有了钱，一定很快就会花光，不如把它换成我们公司的股票作为投资，你们意下如何？&
& & & &&约翰想了想，当场答应了。但是，哈佛坚持要领现款。没过多久，哈佛就把钱花光了；而约翰因为公司的股票上涨，赚了不少钱，赚到的钱又作为本金买入公司股票。结果，复利的效用得以发挥，洛克菲勒的公司源源不断地赚钱，约翰的财富源源不断地增长。
& & & &&世界上的钱有许多种，有勤快的钱，有懒惰的钱；有呆着不动的傻钱，有能够飞快增值的聪明钱；有罪恶的钱，有干净的钱；有好心的钱，有残忍的钱。
& & & &&勤快的钱会为你创造财富，懒惰的钱只会让你损失老本；呆着不动的傻钱毫无用处，而聪的钱才最受人们的欢迎。
& & & &&理财的本质就是：拥有勤快的钱，积累聪明的钱，远离罪恶的钱，善用干净的钱。
让财富种子开花
& & & &&有一个故事：两个穷苦青年经过千山万水的艰难跋涉，终于在一个遥远的地方找到了财富使者。使者看到他们都有一颗善良的心和追求财富的坚强毅力，便给他们每人一颗财富的种子&&一颗果树种子。
& & & &&一位青年将种子撒在土地里，经常为它施肥、浇水、除草。不久土地里长出了一颗茁壮的树苗。第二年那棵树就变得枝繁叶茂，果实挂满枝头。他卖掉了水果留下一部分钱，又购进了许多树苗将果园扩大了许多。很快，青年就拥有了大片的果园，成了远近闻名的富足之人。
& & & &&另一个青年却把种子煮熟了，当做美餐饱食一顿。然后青年等着财富使者能突然施与他财富，青年熬白了头发，却仍然一贫如洗。
& & & &&他十分不理解，认为财富使者在欺骗自己，于是他又千里迢迢跑去质问财富使者。财富使者笑而不答，只让他到另一位青年那里看看。当他看到那个青年的大片果园时，顿时醒悟。
& & & &&每一颗财富种子都能长成一座美丽的花园，善待每一颗财富种子，精心培育，就能成就财富梦想。
& & & &&所以，从现在开始，珍惜自己的每一元钱，视之为金钱种子，把金钱种子精心播种在土壤里，你将收获一座美丽的财富花园。
& & & &&记住：今天节约下来并明智地投资每一元钱，将来都会给你带来极大的回报。每天省下的10元钱并以20%的年收益进行投资，20年后你将得到100万元的回报&如果你对金钱使用和投资多加留心，就能节省并赚取更多的钱。&
& & & & 正所谓&滴水成河，聚沙成塔&，就是这个道理
现在就行动
& & & &&当今社会，人人都在忙于奔波，有人苦为生计，有人苦为房子，有人苦为娶老婆，有人苦为下一代；当然，也有人在为资产保值、增值进行投资，如炒房、炒股、买基金等。
& & & &&选择投资的人固然是聪明的。因为他们相信：钱不能放在银行里，这样只会越来越贬值。面临通货膨胀的压力就是最好的例子。
& & & &&投资，通俗地讲，就是&钱生钱&。实际上，人们更多的时候都是在打心理战，谁的心态最稳定，谁的资金最充足，谁的洞察力最敏锐，谁就是最终的制胜者。所以，才会有&没钱的人越来越穷，有钱的人越来越有钱&这种说法。
& & & &&&机遇总是垂青于有准备的人&，不能只会唠叨，却怠于行动。或许这就是你走上富裕之路的制高点，你准备好了吗？
& & & &&现在就开始投资吧！许多人想成为百万富翁，但是却连第一步都还未迈出，每个人都有一堆理由，其实都是在找借口。
& & & &&如果你说没钱投资，那很好办，我建议将你收入的10%～25%用于投资；如果你说没时间投资，这也容易解决，何不减少看电视的时间，把精力花在学习投资理财知识上？
& & & &&投资不是一时热情，而是一种生活习惯，我建议你每月固定数额的投资。不论投资金额多小，只要做到每月固定投资，就足以使你超越大多数人。
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（原标题：200万元理财合同到期却只拿回16万元利息）
“你要人家利息，人家要你本金”近日，有投资人向《证券日报》投诉，自2013年以来，其先后通过卖房、贷款、向亲戚借贷凑够200购买高收益，但理财已逾近半年，却只拿到16万元的。几经追讨，200万元的本金和尚未支付的利息至今没有下文。追求高收益母子凑200万元购理财“产品”投资人牛晓峰近期告诉《证券日报》记者，日，经第三方理财公司北京星辉财富投资管理有限公司（下称“星辉财富”）的业务员赵惠介绍，签订了德恒3号信托计划投资类《北京裕信广盈投资管理中心（有限合伙）FOT基金入伙协议》（下称“裕信基金协议”），期限为一年（日至日）。协议合同显示，该基金约定年收益率为11%，按季返息，并在第四次返息时一并归还本金。在合同执行中，裕信基金确实按照合同每季度末返息27500元，四次共计返息11万元，但并没有归还本金。“裕信基金协议”到期后，赵惠推荐牛晓峰将未归还的本金投资到一个新的“产品”上，协议利息提升至15%，比裕信基金协议利息还高4个百分点。在星辉财富业务员赵惠的推荐下，2014年12月份，牛晓峰与北京海盛久信投资管理有限公司（下称“久信财富”）签订了《出借咨询与管理服务协议》，第三方担保方为北京中青嘉园投资担保有限公司，期限为一年（日到日），到期本金和利息一次性归还。由于当时裕信基金协议返息及时，日，牛晓峰又以其母苑女士的名义，与久信财富签订了一份《出借咨询与管理服务协议》，投资100万元，协议年利息14%，合同于日到期。至此，牛晓峰与其母共投资200万元。2015年8月份，牛晓峰接到星辉财富业务员签订新协议的通知，通知以“公司要上市，资金使用、管理、投资方不能出现三角关系”为由，欲收回此前签订的裕信基金协议合同与久信财富合同，并重新签订另一份合同。这引起了牛晓峰的怀疑，并拒绝废除原有合同、签订新合同。业务人员辞职投资者几经波折仅拿到16万元在牛晓峰拒绝签订新合同之后，接到了星辉财富业务人员的&“辞职”、“领导不在”等各种答复。“2015年8月份，我多次和赵惠联系后，她一会儿说爷爷病了要回家照顾，一会儿说已经辞职，正在去往大连的高铁上。另外一个业务员也联系不上。迫于无奈，我们到星辉金融公司去找他们，但单位说没有我们要找的人。”牛晓峰告诉《证券日报》记者&，2015年10月份，有个自称接替赵惠的业务员联系与他见面，但得知牛晓峰没有继续投资的意向后，便再也没有联系了。同年12月份，牛晓峰去星辉财富了解投资情况，相关业务人员告诉他，“财务部领导不在，你们提的问题无法回答。”截至日，两份投资合同已经全部到期，按照协议，久信财富应该返还本息，但牛晓峰多次联系久信财富领导，接待人员都推脱“领导不在”。经牛晓峰多次微信、电话联系久信财富的相关负责人管唯鑫后，在合同到期2个多月之后的日，名为管唯鑫的账户向他转款5万元。至此，牛晓峰前后共200万元的投资款，仅拿到16万元。星辉财富称“业务员已辞职，与公司没关系”是真的吗？接到投资人投诉后，《证券日报》记者电话采访了北京星辉财富投资管理有限公司的法定代表人、董事长甘宜泉。甘宜泉表示，对于牛晓峰投资公司的理财产品确有“印象”，但是与牛晓峰签订合同的业务员赵惠已经辞职，“他是我们公司离职的员工，又带着我们的客户做了别人家的产品，与我们公司没有关系。”甘宜泉同时告诉记者，“如果要证明投资到我们公司，那得看他有没有相关合同，我们没有与他签订合同。”事实上，牛晓峰也表示，当时确实没有与星辉财富签订合同。但记者查阅北京市企业信用信息网发现，截至2015年年末的信息显示星辉财富的监事管唯鑫，同时也是久信财富的法定代表人兼董事长。所谓星辉财富与久信财富没有关系的说法不攻自破。北京市企业信用信息网显示，北京星辉财富投资管理有限公司成立于日，注册资本金为5000万元，实缴出资金额1000万元。注册号为393，经营范围为投资咨询、投资管理、经济贸易咨询。星辉财富股东分别为自然人甘宜泉、自然人凌朋。公司的主要成员包括董事长甘宜泉，董事王殿朋、张代华，监事管唯鑫。资料同时显示，星辉财富截至2014年年末的资产总额为1061.62万元，净利润为-383.39万元，负债总额为552.88万元。百科的信息显示，北京星辉财富投资管理有限公司是国内第三方理财机构，其总部位于北京CBD，已在合肥、成都、沈阳、昆明设立了机构。久信财富人去楼空官方电话已暂停服务牛晓峰与其母亲最后签订的是久信财富的《出借咨询与管理服务协议》，为什么协议到期近半年，久信财富仍未按照协议内容归还本息？记者多次致电久信财富的法定代表人、董事长管唯鑫，电话一直处于无人接听的状态。随后，记者多次致电久信财富官网提供的电话，听到“该号码已经暂停服务”。随后，记者联系了久信财富在招聘网站公布的联系方式，接听电话的孙经理表示，“我不在久信财富，不知谁把我的电话号码挂上去了。”招聘网站显示，该招聘信息在1个月之前刷新过。记者根据久信财富官网与企业信用信息网显示的公司地址，来到了北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心AB座7F。在7楼，记者没有看到任何久信财富的公司标识。正在装修的相关人员告诉记者，原先的公司已经搬走了，现在搬入的是一家新公司。北京市企业信用信息网的信息显示，北京海盛久信投资管理有限公司成立于日，注册资本为1000万元人民币。法定代表人为管唯鑫。营业范围为投资管理、资产管理等。资料同时显示，北京海盛久信投资管理有限公司截至2015年年末的资产总额为72万元；营业总收入0元，营业收入中主营业务收入为0元；所有者权益合计为-383万元；净利润为-678万元；负债总额455万元。记者看到，在久信财富官网上，仍挂着“高收益、专业P2P贷款平台轻松理财，安全有保障、流动性高、门槛低”的标语，并公布有5款理财产品，投资门槛均为5万元起。担保公司与久信财富法定代表人为同一人按照协议，若久信财富到期不能履行返还本息责任，协议中提到的北京中青嘉园担保公司应该承担相关责任，为什么担保公司没有承担应有的责任？北京市企业信用信息网显示，北京中青嘉园投资担保有限公司的股东分别为自然人李效梅、陈金龙。目前的法定代表为李效梅，注册资本金1000万人民币。经营范围包括经济合同担保（不含融资性担保）、投资管理等。虽然目前的法定代表为李效梅，但工商信息显示，日至日，中青嘉园的法定代表为管唯鑫。而这一段时间也是中青嘉园作为第三方担保公司担保牛晓峰与海盛久信投资协议的合同有效期。也就是说，牛晓峰签订的《北京裕信广盈投资管理中心（有限合伙）FOT基金入伙协议》中提到的第三方担保公司——北京中青嘉园投资担保有限公司与久信财富是关联公司，借款人与担保人是同一人。截至2015年年末的信息也显示，虽然中青嘉园的注册资金为1000万元，但由于实际认缴不足，其资产总额为2万元，去年净利润为-1万元，负债总额2万元。投资人已报警参与金融活动要做好“三看”牛晓峰告诉记者，自己投资的200万元是通过卖房、向亲戚朋友借贷，以及父母用于养老的积蓄凑齐的，按照合同的返还日期已逾近半年。自去年以来，他多次联系星辉财富及久信财富，但均无效果。无奈之下，他已经报警。事实上，牛晓峰的投资经历并非个案。银率网近日公布的5月份P2P（网络借贷）行业数据显示，今年5月份全国新成立的P2P平台仅1家，而新增的问题平台却达到200家，较上月环比增加113％，创单月问题平台数量新高。数据显示，截至2016年5月底，全国正常运营平台共2748家，问题平台累计达2061家。从5月份P2P平台产生问题的原因看，失联平台、跑路平台占多数，共123家，占问题平台数的61．5％，反映出P2P行业违法违规问题仍很严重；停业、终止运营平台共48家，合计占比24％。在今年3月12日十二届全国人大四次会议上，银监会主席提示投资者，参与社会金融活动的时候，必须十分审慎，要着重做好“三看”。一是看对象。看是不是面向社会不特定对象在筹集资金。二是看回报。看是不是承诺超常的高利率回报。现在的企业情况、经济发展情况大家都清楚，动辄高达百分之十几、甚至百分之二十几的回报，这种情况几乎是不可能做到的，这就有涉嫌非法集资之嫌。三是看营销。看营销是否公开宣传，以公开宣传的形式募集资金。
本文来源：证券日报-资本证券网
作者：苏向杲
责任编辑：任万顺_NF5229
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