法律拿黑中介有办法吗
&&&&“消费者维权成本高，黑中介违法成本低，难以有效监管，这都是当前黑中介乱象丛生的原因。”专家指出，对中介相关部门应形成长效监管机制，加强立法，对黑中介严惩不贷
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&&&&法治周末记者 赵晨熙&&&&不知从何时起，“北漂”间流传开来这样一句话：“没被中介坑过，就不好意思说在北京（楼盘）待过。”这看似是一句玩笑话，却绝非危言耸听。&&&&2014年1月，在北京从事多年黑中介生意的商人赵国军因涉嫌利用群租房敛财诈骗被警方刑事拘留，警方在他的办公室里发现了18本账目，上面大约有5万条记录。&&&&在这5万条交易纪录背后，是多少人被“黑”的惨痛经历？&&&&不仅在北京，很多贴吧论坛中都有不少各地租房者被黑中介坑害的经历。&&&&中国消费者协会副会长刘俊海在接受法治周末记者采访时强调，目前中介公司良莠不齐，混迹其中的黑中介不在少数，不但搅乱了正常的房地产市场秩序，损害房屋中介整体形象，更给消费者带来巨大的经济损失和心理负担。&&&&“群众要提高警惕认清坑骗手段，相关部门更需要加强监管，加大惩处力度。”刘俊海说。&&&&黑中介骗术多&&&&一些黑中介的欺诈手段令人防不胜防。&&&&中国消费者协会专家顾问邱宝昌曾接触过不少黑中介案例，他告诉法治周末记者，目前黑中介常见的坑骗手段主要集中在拒退押金或中介费、倒卖倒租吃差价等方面。&&&&在实际看房中，一些中介公司会以房源独家代理或公司规定为由，要求看房者先交予公司部分押金，但这笔钱很可能一去不回。&&&&邱宝昌举例称，有的中介在带租房者看房时，会诱导租房者与房主交换联系电话，当租房者表示不满意时，中介则以租房者已与房主建立联系属于中介已成功为借口，拒退押金。&&&&还有一些更“高明”的黑中介先租下一套房子做道具，然后找业务员冒充房东，报价远低于市场价格，待顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳中介费后，假房东随即找理由不肯出租。&&&&此时，顾客再找公司退钱时，公司会说双方已签合同，中介服务完成，房东属单方违约，中介费不予退还。&&&&还有的黑中介利用消费者租房心切等心理冒充假房东，签订租房购房合同，进行一房多租，待收到全款或定金后随即消失，给房东和租房者带来损失。&&&&倒租也是业内来钱快的“门道”之一。&&&&曾在多家中介公司任职的彭力向法治周末记者介绍，倒租就是由中介直接租下房东的房子后再转租给其他租客从中牟利。&&&&中介一般会选户型开阔，、装饰简单的房屋，以个人名义租下后打隔断进行群租。&&&&“2500元租一套60平方米的房子，打成5个隔断，每小间租800元，一个月就获利1500元，租客的安全则完全没保障。”彭力说。&&&&除了安全隐患，租客还随时面临“钱房两空”的风险。&&&&彭力告诉记者，一旦中介与原房主签订的租期到期，房主随时有权要求租房者离开，“一些黑中介也会在房东发现房屋被改动时将责任推给租客，自己从中抽身”。&&&&警惕意识很重要&&&&黑中介的欺骗手段五花八门，作为“门外汉”的消费者确实难以防范，但刘俊海认为，在租房时如果提高必要的意识，还是可以在一定程度上避免上当受骗。&&&&刘俊海强调，消费者首先应摆正心态，对于价格过低或明显太过优惠的房屋要提高警惕，切莫因贪图便宜中了黑中介的圈套。&&&&此外他指出，应尽量选择口碑较好、店面较多的正规房屋中介，这些中介在服务质量上会有一定保障，一旦发生问题也便于维权。&&&&邱宝昌对此表示赞同，他告诉法治周末记者，在他接触过的中介违规案例中，小中介所占比重相当大，这些黑中介有的甚至没有营业执照，更没有在房管部门备案，一旦出现问题便更名换姓，消费者难以事后维权。&&&&邱宝昌建议，在选择中介时应注意查看该机构的工商营业执照和房屋经纪备案证书，以及房屋经纪人的资格证书，选择有资质的中介机构。&&&&通过梳理黑中介案例，邱宝昌注意到很多中介都是利用了消费者法律意识淡薄，在合同上“做文章”。2013年，北京市消费者协会接到的房屋中介投诉中前三位便是营销合同、虚假宣传和交易价格。&&&&“一些中介公司和消费者签订的合同都不同程度地存在当事人双方权利义务不对等或霸王条款等问题，隐含种种陷阱。”&&&&邱宝昌举例称，比如有的中介在租房合同中约定如果房屋租期满后无新人续租，则老租客要用部分押金做补偿，这就是霸王条款。&&&&彭力也透露，有的中介会向租户承诺除房租外不收任何额外费用，但在租房合同不显眼的位置却标注了租户要承担卫生费、管理费等，在签合同时，中介往往会催促消费者，待匆忙签完后则依此来额外收费。&&&&邱宝昌建议，签订合同前要仔细阅读并检查其中是否有霸王条款或不合理免责条款。同时要杜绝口头协议，如需补充内容，一定要落实在文字上，并要求中介在上面加盖公章。&&&&针对黑中介冒充房东诱骗消费者的手段，刘俊海建议在看房时应查看房主房产证和身份证等证件，签订合同时房东、中介和租房人应三方共同到场，定金或预付款应亲自交予房主，中介代收要开具收据。&&&&刘俊海同时强调，在租房中应注意存留证据，比如入住前可把承租房的家具设备拍下，以免日后中介以物品丢失等为由克扣押金；同时和中介人员涉及交钱、过户等重要内容可以录音，并保留短信、微信等内容作为日后证据。&&&&监管需多头努力&&&&纵然提高警惕，消费者也难免会受到黑中介的侵害，法治周末记者也发现，在发生侵害后不少消费者最终选择了隐忍，而不是积极维权。&&&&“不是忍气吞声，是维权太难。”现租住在北京市朝阳区垡头金蝉北里的张秀萍，一年前曾因某中介公司恶意克扣押金而选择维权，但过程却异常艰难。&&&&按规定中介机构由各地房产主管部门负责监管，张秀萍便投诉到了北京市住建委。&&&&但片区北京市朝阳区建委回复称，经查询该中介机构未在朝阳区建委备案，因此无法进行管理。由于建委不是法律强制单位，也无权对违规中介进行取缔，建议投诉到工商部门。&&&&而工商局查到该中介的登记资料，表示仅可先调解，但需张秀萍提供相关证据。其间该中介曾打电话威胁张秀萍，报警后，派出所劝她走法律途径。&&&&“为了几千元押金，打官司又费时又费力。”张秀萍最终选择了放弃。&&&&“消费者维权成本高，黑中介违法成本低，难以有效监管，这都是当前黑中介乱象丛生的原因。”刘俊海表示。&&&&根据《城市房地产中介服务管理规定》《房地产经纪管理办法》等规定，设立房屋中介应先到工商行政管理部门申请设立登记，并在一个月内到房产主管部门备案。&&&&但实际中很多黑中介没有在工商部门注册，而是“打一枪换一个地方”。有些即使注册了，由于没到房管部门备案，也难以有效监管。&&&&北京黑中介商人赵国军就是通过重新注册公司、变更法定代表人等方式先后设立博雅兴业、伟弘公司逃避打击。&&&&北京市海淀区房屋管理局一位工作人员也向法治周末记者坦言，中介监管确实存在漏洞。&&&&目前监管主要集中在登记备案的中介机构，但由于准入门槛低等原因，当前工商部门实际注册的中介机构数量要高于在房管部门登记备案的数量。&&&&“虽然我们也会定期普查，但由于黑中介隐蔽性高，有些机构甚至没有实体地址，事前监管很难，事发后投诉，没注册备案的黑中介也易逃脱。”上述工作人员说。&&&&邱宝昌认为，相关部门应形成长效监管机制而非一阵风的运动，房管、工商等部门要建立信息共享联动机制，一家中介公司在工商部门注册，相关信息就传到房管部门，由房管部门督促其进行备案登记。&&&&“监管中也要鼓励行业举报，提高行业自律意识，形成相互监管的风气，同时建立中介信息平台，发布业绩并公布黑中介公司及经纪人信息，便于消费者查询。”邱宝昌表示。&&&&法治周末记者了解到，目前北京市住建委和各区房管部门都在逐步建立中介信息平台并通过官方网站公布投诉率较高的中介机构。&&&&今年5月1日开始，北京市住建委还要求房地产中介人员在从事房地产经纪业务时，要逐步佩戴全市统一的房地产经纪从业人员信息卡，实名从业。&&&&信息卡制度2013年年底由海淀区率先试行。&&&&上述海淀区房管局工作人员向法治周末记者介绍，信息卡用不同颜色区分人员类型，经纪人为红色，经纪人协理为绿色，一般从业人员为蓝色，人们不仅可以通过信息卡了解中介人员的基本信息，未来还能扫描信息卡上的二维码，查询中介人员的业绩和投诉量等详细信息。&&&&“我们发卡的这些人都是备案中介公司员工，民众应首选这些佩卡人员，一旦出现问题，我们将进行有效监管并通过信息平台公布劣迹。”&&&&然而，法治周末记者9月1日在海淀区中关村（000931,股吧）附近调查了链家、21世纪不动产等3家中介人员后发现，仅有一家员工佩戴卡片。&&&&对此情况，上述工作人员表示，目前该制度仍在推行完善中，相关部门也将适时进行检查。&&&&在刘俊海看来，中介监管漏洞频出与相关法制不健全有关，他指出现行规范房屋中介行为的《房地产经纪管理办法》等法规多属部门规章，立法层级较低，法律效力有限，且对中介违规行为罚款过轻，难以起到威慑作用。&&&&“应针对房屋中介市场进行专门立法，提高法律层级。”刘俊海建议立法应清晰界定中介义务，统一规范中介行为，同时明确各监管部门职责，确保执法有效展开，并加大惩处力度。&&&&“完善立法是基础，政府监管是保障，行业自律是发展，只有多方共同努力才能有效遏制房屋中介不规范行为的发生。”刘俊海说。
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购房者需擦亮双眼 认清黑中介种种骗术
来源：中国广播网
央广网财经9月14日消息 据经济之声《天天315》报道，8月底以来，全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。与此同时，各地公安部门不断接到大量购房者报案，称购房款被骗，初步统计涉及金额超过2亿元。最近两周时间，我们《天天315》节目也陆续接到消费者的投诉，在辽宁沈阳、河北承德、内蒙古包头等地，黑中介出没，一房多卖，或者收取首付款然后人间蒸发的事件屡屡出现
&&央广网财经9月14日消息 据经济之声《天天315》报道，8月底以来，全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的&兴麟系&房产中介公司突然关闭事件。与此同时，各地公安部门不断接到大量购房者报案，称购房款被骗，初步统计涉及金额超过2亿元。最近两周时间，我们《天天315》节目也陆续接到消费者的投诉，在辽宁沈阳、河北承德、内蒙古包头等地，黑中介出没，一房多卖，或者收取首付款然后人间蒸发的事件屡屡出现。
&&房产中介为何从遍地开花到一夜蒸发？实施了哪些骗术？购房者被&黑中介&侵吞的资金还能不能追回？消费者找中介购房的过程中，有哪些该注意的问题？
&&经济之声特约评论员包华、北京京创律师事务所律师罗婕对此解读。
&&经济之声：目前我国相关法律规定，房款的交易资金应该交哪里？中介公司有没有权力要求购房者交首付款呢？
&&罗婕：从法律上来讲，对房款资金一定要交到中介，是没有一个强制性规定的。其实从交易安全的角度，买卖双方之间资金的交易恰恰相反是最安全的。从行业的内部规范对于这个事件的影响，但实际上在具体的操作中，很多东西消费者是可以直接预见到它的风险的。
&&首先，中介毕竟仅仅是一个居间的服务。当把大笔的款项交到他这里的时候，有没有想过他的风险控制在哪里？从法律上，法律上不是说没有规定，而是有规定的，相应的中介代收这样的款项。中介是要开一个银行交易的资金专管的账户，而这个账户里的钱是要付款方和中介方，经纪机构双方签字这个款项才能够进行划转的。既然有这样一个保障性的东西在这里，为何中介没有去做，而且为何消费者也没有意识到这些问题。
&&那这个即使法律规定得再全面，还有一个人为的操作和执行的问题，而这个事件之所以能够发生这种大额款项的卷跑潜逃事件的话，也跟消费者在一些事情上没有基本的甄别能力还是有一定关联的。因为我们不能期望这个行业中介协会能够一时间就变得规范起来，相应的法律制度也很规范，我们知道能期望在现有的法律规范制度上，如何把这些规范制度落实以及消费者有没有一个最基本的甄别能力，我觉得这可以算是一个问题的另外一个原因。
&&经济之声：回到我们二手房兴麟房产问题上了，无数的投诉者都在问我们，我的钱能不能拿回来？罗律师，你觉得这个钱有没有可能拿回来？哪怕拿回来70%？50%？
&&罗婕：因为这个能不能拿回来不在于百分之多少，而是在于公司现在还有没有其他的固定资产，甚至在于公安机关的侦查手段能够在这个过程中截获或者追回多少钱，如果所剩无几的话，那么拿回来的可能性，我认为还是非常小的。
&&包华：经济公司其实是一个轻资产的公司，它自己没有更多的资产这是第一个方面。第二个就是经济公司截获资产的方式，它其实就是高价进，低价出，然后长收短支，也就是说进来的房子有可能是300万，我卖出去可能是290万，帐面亏10万块，但是为什么经济公司会怎么做，我是一个性收进来290万，给对方的时候我会分期给，用这样分期的方式把资金截获在我自己的账户中，包括我们的租金，我3千块钱租进来，2900块钱租出去，但是我一次性进来的是一年的房租，我支的时候是1个月一支，在这种情况下它会有一段时间，资金全放在自己账户上，这个资金如果不能够保持或者升值的话，就会出现资金链断裂，就会出现这样的问题。但是如果说一旦出现资金链断裂的话，这个项目一定是入不敷出的项目，它一定会赔钱，所以我们到现在看到的很多很多，从当年的坚石到后来我看到其他的中介公司，没有任何一个购房人，业主或出租人能够全额收回保障的，没有一个是这样的，就是因为他本身的操作方法不合法，现在公安可能认为他合同诈骗是有道理的。
&&背景资料：
&&骗术一：在形式上大力包装，制造&规模大&&实力强&的假象。呼和浩特市一位购房者说，他之所以选择兴麟房产，就是感觉这家公司实力雄厚，不仅在很多房产交易网站有企业信息，街面上也随处可见其门店。而兴麟房产的工作人员也经常强调，&我们这么大的公司，怎么可能出问题&。
&&骗术二：在交易时虚假承诺，以具备价格优势的房源做诱饵，宣称能通过&关系&帮助购房者办理贷款。无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房，无论有没有房产证，都能通过兴麟房产交易。
&&西安市一位刚从兴麟房产辞职的店长说，明知有些房子办不了按揭贷款，但公司的领导会教唆员工说&骗人嘛，长这么大不会骗人吗&。该公司对这种单子有额外奖励，鼓励员工欺骗购房者。
&&骗术三：在办不了手续时就靠&拖&。多地受骗者反映了同样的问题，兴麟房产收取首付款后，往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种理由故意拖时间，等到交易彻底没戏了，购房者为追回首付款还需要耗费半年、一年甚至更长时间。
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　　【5人被黑中介骗23万】因轻信国内“黑中介”骗局，以出国劳务为名，将人骗出国，然后带着大家到目的地旅游一圈，其间还会装模作样地安排打点散工。8月5日上午，记者从连云港市东海警方获悉，经东海县公安局经侦大队两个多月的努力，成功打掉一个有组织的出国劳务黑中介，为5名受害人挽回被骗损失23万元。8月3日，警方向被害人及时返还被骗款项。
　　今年5月，东海县公安局经侦大队在工作中发现，有群众与一公司发生纠纷，大家都在向该公司要钱，称其介绍出国劳务，而到了国外后，发现跟之前说的完全不一样，不但没有工作可做，而且辛苦打一些散工也拿不到工钱，不得不回国。
　　民警立即对与群众发生纠纷的公司进行了解，通过到工商、商务部门了解，发现该公司以及相关负责人没有任何外派出国劳务的资质。警方随即立案，后对案件嫌疑人逐个梳理，发现此案存在多个嫌疑人，是一个有组织的劳务黑中介。
　　经查，今年初，44岁的东海人宋某在当地发布消息称招收前往美国塞班岛的劳务工人，通过花言巧语忽悠5名当地群众交钱报名，38岁的南通人缪某负责安排工人出国及联系国外地接，表面上看是安排工人出国，实际上是忽悠大家到国外旅游了一圈，而为了将戏演得像，另一名犯罪嫌疑人石某则负责在塞班岛安排被骗去的工人打散工，工人们原指望出去能够多赚点钱，于是东拼西凑每人交了4万元到5万元不等，结果到了国外发现，根本没有正式的工作机会，即便后来不得以辛苦打散工也没有工作报酬，无奈之下，5名工人只得回国。
　　在掌握了充分证据之后，警方立即采取行动，将宋某和缪某抓获，目前，两名犯罪嫌疑人均被取保候审，在抓获嫌疑人的同时，警方同时展开追赃，至7月底，5名工人被骗的23万元全部被追回，并已及时返还到受害人手中。
　　警方提醒：
　　有意向出国打工赚钱的群众，一定要慎重选择正规公司，不仅对自己的财产负责，也是对自己的其他人身权利负责;如果遇到黑中介，群众要冷静面对，及时报警，通过有效手段为自己挽回损失，维护权利。
　　延伸阅读:
　　“黑中介”频频导演骗局 出国打工识破骗局有窍门
　　因轻信国内“黑中介”骗局，误以为持旅游签证也可前往国外打工，24名中国公民今年5月随“黑中介”前往塞班岛后，护照也被骗走，面临生存困境。为防止受骗，在报名时，务工人员可以要求经营公司出示《对外劳务合作经营资格证书》或《境外就业经营许可证》复印件。
　　因轻信国内“黑中介”骗局，误以为持旅游签证也可前往国外打工，24名中国公民今年5月随“黑中介”前往塞班岛后，护照也被骗走，面临生存困境。所幸在中国驻洛杉矶总领馆帮助下，目前已有十几人陆续回国。记者调查发现，类似的出国打工骗局近期频频上演，骗局也可谓是五花八门。事件“黑中介”内外勾结玩失踪今年5月底，20余名中国公民受某“黑中介”欺骗，办理游客签证前往塞班岛打工。到达目的地后，护照以及身上现金均被中介收走，随后却遭遇中介失联的窘境。根据受害人向领馆工作人员提供的书面材料显示，他们受国内某个劳务中介欺骗，对方称可以通过塞班当地的中介为其安排工作。
　　信以为真的20余人在今年5月20日以游客身份抵达塞班岛。在塞班岛的“黑中介”同伙以协助办理工作证件为由，将这些中国公民的护照收走，并收取每人数千美元“中介费”，随后就销声匿迹，国内中介也同时失联，导致他们滞留塞班无法回国，陷入生存困境，最终只能向领馆寻求帮助。据中国驻洛杉矶总领馆相关工作人员介绍，今年5月份以来，先后有24名中国公民向洛杉矶总领馆求助。这些受害人主要来自河北、吉林、辽宁、福建。目前，受害人亲友已在国内报案。领馆接到受害人的求助信息后，立即联系当地华侨团体和一些热心华侨，为他们提供食物等援助，帮助他们在当地暂时安顿下来。
　　同时，领馆方面也积极与国内相关部门、塞班岛机场管理当局、航空公司等机构协调，协助受害人核实身份后尽快改签机票回国。目前，中国驻洛杉矶总领馆及当地华人协会已陆续协助十几名受害人回国。总领馆正在帮助其他受害人，争取让他们早日返家。案例有人轻信打洋工被骗至威海捕鱼根据此前的媒体报道，类似的务工人员轻信出国打工骗局从而上当的案例屡见不鲜。2016年6月，陕西西安的高师傅，在朋友圈看到一则招人出国务工的消息，称可以出国捕鱼，年薪8万。信以为真的高师傅前后共交了12000元的劳务中介费，等待半年，结果没能出国，却被安排在威海的私人渔船上干活，工作期间分文未获，身心还饱受屈辱。
　　2016年1月，来自山东的朱先生自己找到一家劳务中介公司，对方声称可以帮朱先生前往韩国打工，双方还签订了一份出国劳务合同，交过费后朱先生便开始漫长的等待，等到他久等未收到通知，决定前往劳务中介公司一看究竟时，才发现对方早已人去楼空。2016年3月，合肥市中级人民法院审理了某劳务中介公司涉嫌合同诈骗一案。该中介公司对外称可以帮忙办理出国打工，并向受害者宣称出国后“一年可赚十几万元”，向受害者收取每人数万元中介费，有近500人上当受骗，涉案金额多达1900万元。提醒专家：慎重选择中介弄清签证性质如何识破出国打工骗局，中国人民大学劳动人事学院教授程延园认为，务工人员在选择出国打工时，应注意从以下几个方面来考虑。
　　查看有无对外劳务合作经营资格首先，要慎重选择劳务公司，查看该公司是否具备有关部门许可的对外劳务合作经营资格。我国现在具有经营出国劳务经营权的公司的资质证书分为两类：一类是商务部颁发的《对外劳务合作经营资格证书》;另一类是人力资源和社会保障部颁发的《境外就业经营许可证》。务工人员可以向当地政府主管部门进行查询，对于商务部颁发证书的公司，可向所在地市级外经贸局问询，或在商务部官方网站查询;对于人社部颁发证书的公司，可向当地人社部门问询，或上人社部网站查询相关信息。为防止受骗，在报名时，务工人员可以要求经营公司出示《对外劳务合作经营资格证书》或《境外就业经营许可证》复印件。
　　如果受有经营出国劳务资质的经营公司委托的代理单位招人，可要求其提供经营公司的委托书和《对外劳务合作经营资格证书》或《境外就业经营许可证》复印件。查看该单位有无经营资格证书/许可证，是保障自身合法权益的第一步。只有工作签证才能在当地务工此外，在以往很多上当受骗的案例中，受害人大都是通过一些中介机构签订合同，这种情况下尤其需多加注意。一些地方劳务中介单位只有当地工商局核发的营业执照，没有国家颁发的合法外派经营资格，不能与务工人员签订正式“外派合同”，也没有国外客户。这些中介单位只能将务工人员提供给有外派权的正规公司办理相关手续，从中收取中介费用。
　　这时，务工人员需注意，切勿在无营业执照的私人中介处报名，更不能缴纳任何费用，不要听信他们“关系”“渠道”之类的话。一旦发现被骗应及时报警求助，以减少损失，千万不要听信非法中介的各种拖延时间借口，否则可能会出现人去楼空的结局。程延园还称，务工人员还需注意，出国务工必须办理并签下工作签证，此类签证不同于商务、旅行等签证类型，其有效期普遍在两年左右。“只有工作签证才能够在当地进行务工活动，其他签证都不行。”程延园说。
　　在前述的塞班岛务工人员被骗一事中，中国驻洛杉矶总领馆也提醒广大务工人员，切勿相信一些所谓“熟人”的介绍或虚假的互联网信息，企图以游客身份入境塞班非法打工。根据塞班岛有关法规，持旅游或商务签证入境者无法在当地取得任何工作证件。如赴塞班从事劳务，应事先向塞班劳工部门申请工作许可，并办理相应签证。
　　必须签订两份规范的重要合同程延园还提醒出国务工人员，在正式出国之前，还需要了解未来工作单位以及工作地的具体情况。这些内容包括：要去的国家和地区的基本情况和外国雇主的名称及经营情况;以及出国打工办理相关手续需要何种条件和证件，办理时间需要多长，劳务费多少，付款方式，办不成功如何退费;出国打工所从事的是什么工种、合同期限、试用期、正常工作时间等;还需弄清出国打工的工资待遇：包括月基本工资、超时加班费计算方式、吃住、工资和加班费发放方法。一般情况下，外国雇主会直接将工资支付给务工人员，或者通过经营公司转交，又或者存入务工者的银行户头。
　　务工人员还必须与雇主以及经营公司签订规范的合同。依据目前国内的情况，出国劳务必须与国外雇主及国内经营公司签订两份重要合同。一份是与国外雇佣公司的《雇佣合同》的主要内容，包括职位、合同期、工资待遇、医疗保险、假期、合同中止条款、违约条款、解决合同纠纷条款等。
　　《雇佣合同》是务工人员在国外工作期间的一份很重要的法律文件，它能确保其合法权益得到保障，必须仔细看清并妥善保管。“千万不要在没有看清或理解合同相关内容的情况下就草草签字，或者听信一些不负责任的劳务公司不用签《雇佣合同》的说法，当你在出国打工期间出现合同纠纷时，这份《雇佣合同》就是非常重要的依据。”
　　另一份是与国内办理出国劳务的经营公司签的《外派劳务合同》或《境外就业中介服务合同》内容，这份合同的主要内容包括出国务工的工种、合同期、工资待遇、工作时间、加班费计算、带薪假期、医疗保险、食宿及交通、解聘条件、违约责任、纠纷处理等，这是务工人员出国劳务的法律保障。若办理办出国劳务的公司不能与务工人员签订这份合同，就需要三思而后行。
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编辑：高富灿
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