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房子坚决不能再买了！不看不知道一看吓一跳
房子坚决不能再买了！不看不知道一看吓一跳发帖者：penghua发帖时间： 14:46　　房子坚决不能再买了！先买房后出租属于瞎忙活　　不算不知道，一算吓一跳！以北京为例，“租售比”已普遍高于1：500。先买房后出租，基本上是在瞎忙活。　　“大虎你最近可是瘦了不少啊，忙啥呢？”师哥小林问道。　　“我有个亲戚‘十一’后来北京了，他打算置业投资。这些天我们净看楼了，昨天，我刚带着他转了北五环路附近的一个房产项目，还不错。”　　“说说啊，什么情况？”　　“二手房，目前的平均成交价是每平米3.2万元，80平米一套的房子，算上税费大约需要260万元。我这亲戚可以一次性拿出130万元交首付款，剩下的找银行贷款。”　　“贷款利息总共有多少啊？”　　“那要看贷款的期限了，”大虎边说边上网搜了个‘房贷计算器’的页面，他继续说道：“你们看，如果是贷20年的话，那全部利息大致为103万元。也就是说，我这亲戚买下那套房子一共需要花130万+130万+103万=363万元。”　　“还有其他方案吗？”小林问道。　　“有啊，第二方案是贷款30年，那样一来贷款利息会高达167万元，而购房的总投入就会达到427万元。”　　“你说你那亲戚买房是为了投资，那这钱投出去了，怎么往回挣啊？”　　“当然是出租啊！”　　“能收到多少租金呢？”　　“我们通过中介公司打听了，那套房子现在大致每个月能租7000元。”　　“哦，一年8万4，也没多少钱呀。”小林算出了全年的租金数。　　“租金以后可以涨啊！我那亲戚的计划是，房租以后每3年涨个5%左右，这样越往后钱收得就越多了。　　“想得可真美，房租是你说涨就涨得起来的吗？哪个业主不想在原有住户租期满了之后赶紧把房子继续租出去呀？多空置一天得着多大急啊！师傅可是说过一句话——货到地头烂。”小林提醒他道。　　“可那毕竟是房子啊，房屋的租金上涨是普遍现象。”大虎显得理直气壮。　　“得了，你们别斗嘴了，”老李打断了两个徒弟，说道：“我帮你算算吧，看看在每3年涨一次房租，涨幅为5%的情况下，30年下来租金总共能收到多少钱吧。”　　“一目了然吧！”老李说道：“30年全部的租金收入，理论值约为317万元，还没收回成本呢！”　　看着大虎的一脸惊愕，老李平静地算道：“我们把360个月的全部租金收入取一个中值，会得出每个月的租金平均值为8805元，即年均租金收入为105660元。如果按只贷款20年、即买房子的总投入为363万元计算，在租金能够按一定比例不断提高的前提下，30年平均算下来，每年的租金收益率仅为2.9%！”　　“才2.9%，简直是瞎忙活啊！”　　老李继续解释道：判断房产用于出租是否划算，一定要看‘租售比’——即月租金水平与房屋总价的比值。我们将‘租售比’和租金收益率一起看就能说清问题了。比如你亲戚看中的那套房产，目前的租售比高达1:518（贷款20年）或1:610（贷款30年）。　　租售比在1:518时，租金的年平均收益率连3%都到不了，至于在租售比为1:610的情况下租金的年收益率能有多低，我就甭算了，省得刺激你。　　上帝啊！真是不看不知道，一看吓一跳！难怪现在早就有人预言，说中国10年后最便宜的是房子，看来这并不是空穴来风。就这样的事态发展，笔者相信，10年后中国最便宜的是房子并非空谈！　　无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示，过去15年那样房地产价格高速上涨同时投资也快速增长的黄金时期已经结束了。不过，不涨并不意味着下跌。　　其表示，据个人判断，在未来几年里比如说一到两三年的时间里房价不会马上下跌。　　从房价的上涨来说，在过去的15年里从1998年开始一直到2013年，差不多15年的时间里房价一直在比较快速地持续上涨。15年就是一代年轻人的老去，从2012年开始如果说以16岁－60岁统计，中国的劳动人口已经开始出现下降。　　从这个意义上讲，真正未来能够被城镇化的人口相对于上一拨的婴儿潮时期来说，其实已经开始在走下坡路。　　康宏中国首席经济学家杨晨也表示，目前不论是从刚需上来讲，还是基于地方财政收紧的局面，都不支撑房价下跌。　　杨晨认为，此前一些地方的楼市“限贷”是很不公平的做法，不加区别的一刀切误伤了很多刚需购房者；另外，我们不得不面对一个事实：房地产市场的低迷会影响整个国民经济健康发展。　　渣打银行的经济学家在最近的评论中说：“对房地产部门而言，最糟糕的情况也许还没结束，但我们未发现有迹象表明，情况会突然恶化到‘降价大甩卖’的程度。”事实上，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；　　家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；转自米尔军情网 　　家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；　　取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；　　所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。　　家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。　　于是，人们终于懂了：十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。　　说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！　　对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的。　　房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。　　中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。　　那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一。米尔网 　　但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势。2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。　　中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少。　　事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。米尔军事论坛 　　目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房。　　而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平。　　请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！　　十年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。　　鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值，现在高价买房的人换来的很可能是无限的悔恨。
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脑疾，做你的春秋大白日梦吧 & & & & & &
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到北京买房，有资质吗？，买完房出租30年，绝对脑残，那怕20年也是有病，房价下降出租可以，如果房价上涨10年，还不出手，接着往外出租，那就是人家有钱，任性，钱可以放在这，就是为了买房出租完，
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纸上谈兵，兵家大忌。其根本就在于ZF的活动，短期政绩必需依赖土地。
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说的好啊啊
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写不不怎怎么样
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不买，顶一个
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后您才能在本论坛发布信息！2015年房价还会跌？ 这20种房子你万万不能买
来源：搜房无锡二手房 &&
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日前，任志强再次登&鹭&，出席了&2014财富精英活动&，演讲中他谈、谈&&、谈，依然不改犀利本色，力求告诉公众一个关于的&真相&。在谈及时，任志强认为：只要你需要，什么时候都可以买房。当然，对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要&三思而后行&，买房有很多注意点，并非只看地。因此，很多人都想知道2015年再买房要注意什么。买房的时候，大家都知道越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是最好的吗？本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给首次置业的&菜鸟&提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2014买房要注意什么。北海售楼小姐坦言告之，自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种大全：第一个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。
第1页：2015年房价还会跌？ 这20种房子你万万不能买
第2页：高压电塔和电视塔旁边
第3页：加油站旁边
第4页：对面
第5页：不要正对大路的直线
第6页：不要对着尖角
第7页：铁路旁的住宅
第8页：别把围墙围很高
第9页：直接看到烟囱或坟场
第10页： 形状为多边形
第11页： 卧房昏暗
第12页：浴厕改为卧房
第13页：房门对大门
第14页： 房门正对
第15页：房门正对
第16页：房门对
第17页：镜子与落地对
第18页：睡床或床头对房门
第19页：床头紧贴窗口
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。湖南乡下老房子现状，青春在这儿，留下满满回忆_龙山在线-爱微帮
&& &&& 湖南乡下老房子现状，青春在这儿，留下满满…
以前常呆在乡下，却不曾去注意村落的是怎样的面容，那些墨色的瓦，那堵黄泥巴土墙，那些木桩子篱笆，那些石子小路，那些牛羊长调，还有那些鸡鸣狗跳……如今年青的一代，大多选择把新房子修到公路旁边上去了，大多不愿重修旧屋，而只想另择新居，村子里，随着外出打工潮的兴起，村子里的年青人们也大多外出打工，把挣到的钱寄回家里，家里把他们寄回的钱，盖上了小洋楼。而那些曾经庇护过他们成长的老房子的式样，像一个没有父母的孤儿，已被完全地抛弃了。& &&趁着这些老屋还在，应该抓紧时间拍成照片，若干年后，它们会把我们带回过去。将来我们怀念的不仅仅是房子，而是在那个老屋里度过的春夏秋冬。那一座座老屋的模样，就是家乡发生翻天覆地变化的最好见证！老房子越来越老了，在岁月风雨的侵蚀下，有的已经残破不堪，有的已经墙倒屋斜，有的住着坚持留守的老人，村中的老人们，也都如这些老屋一般，在完成了自己的历史使命之后，也都渐渐逝去。就是这样的房子土砖房，是祖辈们用心血建起的一个遮挡风雨的家。古代最常见的穿斗式房屋结构，今天村里保留完好的，已经找不到几间了。这是筑壁子屋，一种，用糯米黄土、石子、竹篾等特殊工艺筑成的房子，工艺都已经失传了。作为过去的供销社曾经很是热闹的“工字梁”大屋建筑，现在大多盘给私有，随时有被拆的可能。一种更古老、更传统、更广泛存在的木架子屋，能留下几处，则典型展示地方的历史。再过几十年，连这种牢固的石头房子完全消逝之后，新出生的孩子们，恐怕不会有人再记得，他们的先辈们，曾经住过的房子的是什么模样了。&先辈们为了繁衍生息而依山修建起来的木房子，如今已在逐渐破败。太熟悉了，太熟悉了，反而因熟视而如无睹一般，似乎一切都是自然的存在。走进乡村，随处可见的是老房子还放在那里，闲在那里，烂在那里，小时候见到的村民起新屋，必须先把旧房子拆掉，然后再在原房子的房基上建新屋。寨子里的故事，民谣，民间传说也大多埋藏在那些老人们明明灭灭的烟锅里了。（本文素材来源红网论坛，转载请注明出处。）湖南人都在看点击"阅读原文"进入微湖南&有关湖南的一切，在此呈现&
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龙山县为修建环城路将居民的房子“修”成了危房（图）
hnlsyjs 发表于 &12:35:29『标签：&->&』
&&&&湖南省龙山县于2011年上半年为修建环城路（219国道）进行了征收工作。本人岳父母有一套砖木结构的民房（龙山县民安镇宝塔村内）位规划红线内，被国家征收，政府根据湘西2009年的政策给予了极少的国家征收补偿。为了大力支持国家的经济建设，我们都积极地配合政府进行了拆迁工作。同时，本人有一套四层楼的砖混结构的民房（龙山县民安镇宝塔村内）紧靠道路规划的红线，不在规划范围内，政府没有对房屋进行征收。&&&&这条环城路于日正式开工，施工期间有大型挖掘机在红线范围内进行清理施工作业。本人的民房是依山而建，地基前面修建了近20米长数米高的保坎。由于施工人员不顾民房的安危，对保坎前面的泥土进行深挖，致使保坎的地基也暴露在外面，最终造成保坎向下和向外滑坡近2米，随之民房的地基也大量暴露在外面，并且整栋民房多处出现开裂，有的裂缝竟达到2厘米，屋后的排水沟也出现了几毫米的裂缝，这房子成了十足的危房。我家人找施工方理论，要求照价赔偿。施工方自知理亏，便在宾馆开了一间房，要家人住在宾馆。但年迈的父母只让小孩住宾馆，担心家中物品而数日守在屋外。施工方一直不予理会赔偿问题，只是说这路是按政府要求来修的，损坏房屋与他们无关，要找也是找政府赔偿。这是哪门子的道理，政府是让你来修路，难道是要你来破坏老百姓的房屋来的？后经指挥部协调，施工方终于在8月26日请龙山县房屋管理局来现场进行勘查，进行了取证，最终认定为因不当施工造成民房损坏使之成为危房。开始只是给了一个口头的危房通知，一直不肯给书面的危房鉴定报告，后几经周折才取得鉴定报告的复印件。&&&&因本人长期在外打工，代处理本事故的岳父一直周旋于施工方与政府修路指挥部之间，希望施工方能按市场价给予赔偿，但他们之间一直不予理会。最后指挥部要求本人回来协商赔偿问题，本人及爱人从打工所在地东莞连夜赶回龙山。来到指挥部后，没想到指挥部竟提出以政府征收形式来进行处理，赔偿价格就是湘西2009年的房屋拆迁赔偿标准，500多平方的砖混结构房屋就想以26万的总价对房产进行征收作为赔偿。要知道现在龙山县的房价已经2500元每平方了，就算按2000元每平方算赔偿也得要100万啊，这26万就是修个两层房屋的豆腐渣房子都可能不够啊。&&&&再者这个不是政府征收的问题，而是因施工方不当施工，甚至是破坏性施工造成民房损坏，那就是施工方的错误，理应由施工方来赔偿，而不应该由政府进行买单。现在指挥部硬说成这个本不在红线范围内的民房属于政府征收范围之内，这是什么道理？试问为什么在道路工程开工之前，不进行征收，而要在施工损坏民房后就以政府名义进行征收呢？政府有法律条款说明哪个单位或者个人造成的损失，就由哪个单位或者个人来进行赔偿。试问，施工方造成的损失，施工方不负责赔偿，而由政府以征收的形式及远低于实际价值的赔款来进行赔偿，那么是否可以想象为施工方与政府某些相关工作人员有不可告人的秘密，这就是否存在假公济私及贿赂问题？&&&&国家早就颁布了物权法，条款中明确说明人民的财产受法律保护，谁损坏谁照价赔偿。我们一直力争要求施工方按实际价值来进行赔偿，但施工方却利用权钱的能力甚至动用警力及有关部门来威胁恐吓，还要以政府征收的方式及标准对本不属拆迁红线范围内的房屋来进行赔偿。本人作为一遵纪守法的普通老百姓，无权无钱，无法争取属于自己的合理赔偿。
春声：真理第1楼据调查1、该房屋在红线内（规划设计图纸）；2、房地局的报告早给委托人了，因没有够成危险房屋，所以一直没有下危改通知；3、老人有依老卖老行为，工作人员受到人身攻击。&14:10:26hnlsyjs：回复真理的谬论第2楼1、房屋是紧挨红线，但不在征收范围内，大家请看原来的图片就清楚。 2、房屋是危房，大家可看房屋受损情况：
请大家再看鉴定报告，危险等级为B：
这难道不是危房吗？老百姓的利益，谁来维护？？？ 3、老人年纪七十多岁，由于工作人员粗暴的工作态度，甚至威胁恐吓，工作人员可以攻击老人家，老人家就不能维护自身的人身安全吗？&09:47:12陈年往事：事实真相第3楼漫天要价，达不成协议，难道70来岁的老人就可以随便殴打工作人员&11:25:16hnlsyjs：龙山县环城路指挥部正与屋主协商解决问题第4楼　　龙山县环城路指挥部正与屋主协商，希望能以友好方式合理解决赔偿问题。感谢政府能为老百姓着想，希望能切实解决好问题！ &13:29:22寂寞的帆：歪曲事实第5楼老人无里打人对吗？集体土地的上房屋补偿价格你知道吗？不知道就不要乱说&00:01:31天朝一介平民：天朝还是讲法律的吧第6楼&&&&我想，天朝还是讲法律的吧？ &&&&说老实话，现在的公务员的服务态度真的成问题，试想你们态度好，实实在在地为老百姓办事，为老百姓解决问题，老百姓会无理取闹吗？我想肯定是某些公务员态度极为恶劣，七十多的老头因房屋受损心里会好受吗，你们不好好为老百姓解决问题，我想老人可能出现一点过激行为。公务员，公仆？现在是经常出现老百姓是孙子，公务员是爷啊…… &&&&从上面的资料来看，应该不属征收范围啊，要征收早征收了。老百姓的东西受损，理应按市场价赔偿啊！天朝的法律从古至今都是这样规定的啊。 &&&&老百姓是弱者啊，难维权啊……&20:52:48我看看：政府征收应该是按市场价格征收啊第7楼　　龙山的老百姓可怜啊，政府征收应该是按市场价格征收啊！龙山县政府这是在违法征收，请看今年国务院令第590号的条例。　　中华人民共和国国务院令　　第590号　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。　　总　理　 温家宝　　二○一一年一月二十一日　　国有土地上房屋征收与补偿条例　　第一章　总　　则　　第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。　　第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。　　……　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　……　　详细《国有土地上房屋征收与补偿条例》可以看 中华人民共和国官方网站 /zwgk//content_1790111.htm&19:02:39讲理：说话做事都要讲道理第8楼我看看朋友，你没有搞清状况，你说的是国有土地上的房屋征收与补偿，而这里是集体土地上的房屋拆迁和补偿，是两个概念，你好好看看相关的法律法规再发表评论，维护正义也要实事求是呀！混淆视听也是不负责任的。&21:11:57讲道理，辩是非：实事求是，尊重事实第9楼我看看，你弄清状况了吗，你说的是国有土地上的征收与补偿，而这里是集体土地上的拆迁与补偿，两个不同的概念，你这样不负责任的乱说一通，是混淆视听，搅混水的搞法，不好哟！&09:05:50陈年往事：实事求是，尊重事实第10楼我看看，你搞清状况了吗？你说的是国有土地上的征收与补偿，而这里是集体土地上的拆迁与补偿，是两个概念，你这样不负债任的乱说一通，是搅浑水，混淆视听的搞法，不好！！！！&09:44:05讲理：图片太不真实了第11楼上传的图片太不真实了，玩的都是掩耳盗铃的小伎俩，嘿嘿，看看旁边的参照物--电杆就知道了。&14:33:03我看看：中国的土地本来就是国有的第12楼中国的土地本来就是国有的，老百姓就只拥有若干年的使用权！愚昧的中国人啊！可悲啊……&11:31:53hnlsyjs：图片如有作假，天打雷劈第13楼图片是用手机照，如有作假，天打雷劈！做人要凭良心……&11:36:08真材实料：实话实说第14楼照片是真实的，摄像角度玩了点小聪明，房子本身没有倾斜，是你用心倾斜了，裂缝全是陈旧的痕迹，哎，良知呀，良心呀！！！！！！！！！&12:11:03hnlsyjs：出具的鉴定报告就说明是施工造成的危房啊第15楼出具的鉴定报告就说明是施工造成的危房啊,做人凭良心…… &10:50:45龙山县环城公路建设有限责任公司：关于“龙山县为修建环城路将居民的房子‘修’成了危房”一帖的回复第16楼　　关于“龙山县为修建环城路将居民的房子‘修’成了危房”一帖的回复　　9月4 日红网百姓呼声栏目出现 “龙山县为修建环城路将居民的房子‘修’成了危房”帖子后，龙山县环城公路建设有限责任公司十分重视，经过调查核实，现将相关情况作如下回复：　　一、事情的基本情况　　今年8月，G209龙山绕城公路建设在公路红线内拉通便道时，将游杰胜房屋前距离房屋5.3米外的边坡下挖了6.1米。因削切土坡坡脚，加之8月22日晚下暴雨，造成部分土体移位，房屋前的保坎滑移、倾斜、出现裂缝。23日早上，公司在施工沿线排查安全隐患时发现了险情。公司作出了：用塑料薄膜覆盖滑移坡体，防止雨水冲刷；疏散家中的人员；回填削切的山脚土体，防止保坎和山坡土体再次滑移等安全保障措施。公司请县房管局、县安监局、财保公司到房屋现场，对游的房屋进行了安全鉴定。游杰胜房屋鉴定等级为B级。鉴定指出房屋前保坎虽滑移，但房屋未受到影响，房屋能满足正常使用要求。游以工程建设造成了保坎滑移，影响了房屋安全，提出要200万元的天价赔偿。游及其亲属因公司没有满足他们的无理要求，多次阻扰回填抢险工作，进行暴力阻工。公司依法依规开展工作，给游家做了大量、细致的工作，9月3日回填抢险工作才得以完成，险情得到排除。　　二、有关赔偿问题的进展情况　　因游杰胜的房屋本在公路红线内，是拆迁对象，公司多次与游杰胜协商房屋拆迁事宜。9月10日，公司发出了征求意见函，告知游可选择对损坏部分进行赔偿，也可选择整体拆迁。若选择对损坏部分进行赔偿，可共同聘请有资质的评估中介机构对损坏部分进行评估，并按中介机构的评估价进行赔偿；若选择整体拆迁，因游的房屋是集体土地上的，公司将按《湘西自治州集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》（州政发[2009]7号）进行拆迁补偿。而游要求按《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令590号）进行赔偿。因游的房屋是在集体土地上，要求按国有土地上房屋征收标准进行赔偿这一要求不合理，房屋拆迁工作双方至今没有达成协议。同时，龙山县环城路指挥部正与屋主积极协商，希望能以友好方式合理解决赔偿问题。　　在此，龙山县环城公路建设有限责任公司感谢红网对龙山项目建设的关心和关注，感谢红网网民对我们工作的理解和支持。请广大网友继续支持、关注、关心G209龙山绕城公路建设。龙山县环城公路建设有限责任公司　　二0 一一年九月二十六日&13:51:45hnlsyjs：集体土地上房屋拆迁参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定第17楼&&&&集体土地上房屋拆迁参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定 &&&&近日，中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。 &&&&通知指出，2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件，该废止的予以废止，该修订的抓紧修订，该配套完善的尽快配套完善。《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民法院裁定是否强制执行。&
&&&&通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。 &&&&通知强调，要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众的合理诉求，紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。要强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责，建立健全矛盾纠纷排查调处机制，及时解决苗头性、倾向性问题，防止矛盾纠纷积累激化。要及时总结依法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法，组织力量进行宣传报道；对群众反映强烈的突出问题和突发性事件，依法妥善处置，及时回应社会关切。&
&&&&通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。 &11:13:58hnlsyjs：中央纪委监察部就进一步规范征地拆迁行为发出通知第18楼http://www./mos/cms/html/3/21/9.html 中央纪委监察部就进一步规范征地拆迁行为发出通知& 【发布时间】日&&&&&&&&【字体】&大中小
&&&&监察部网站讯&近日，中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。& &&&&通知指出，2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件，该废止的予以废止，该修订的抓紧修订，该配套完善的尽快配套完善。《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民法院裁定是否强制执行。& &&&&通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。& &&&&通知强调，要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众的合理诉求，紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。要强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责，建立健全矛盾纠纷排查调处机制，及时解决苗头性、倾向性问题，防止矛盾纠纷积累激化。要及时总结依法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法，组织力量进行宣传报道；对群众反映强烈的突出问题和突发性事件，依法妥善处置，及时回应社会关切。& &&&&通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。&
&11:34:02小混：公道自在人心第19楼做人的凭良心、国家是大家的、不只属于那些不按规矩的人的。 有句话说的好、人在做，天在看。多替百姓想想、&。。 我希望政府给予更多的帮助、赶出共产党的蛀虫。。。。&20:00:06这是第1 - 19条评论，共有19条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
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