通过中介卖了一&span class='hot-word'&套房&/span&，因为本人在外地通过亲戚代签了一份收取定金的协议，协议上只注明价格和过户时间，并未写违约责任，现因私人原因不想卖了，我要承担什么责任吗
根据民法规定，你若违约需要双倍返还定金！因为不清楚你们协议的具体条款内容，所以不好多说什么。协议中的违约责任是双方真实意思的表现就会受到保护，如果没有约定违约责任也不会影响违约结果的处理，也就是按照法定的违约责任处理。
其他答案（共2个回答）
1.最好办法----进行产权的预告登记（预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。 ）。
根据物权法，可申请预告登记
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告...
很简单的，只要在交易中心一查就知道了，如果已经卖过了，交易中心不可能办理过户的。
分公司的！你要是小中介的话！可以留一部分，过户之后再给！要是有名气的大中介签合同的时候就直接给他，没问题的！有问题你可以投诉的，杀手锏啊！很管用！
按正常来说是不能的，因为你写的是定金，是一定的定，也就是说你把房子给定下来了，除了你主人不能把房子买给其它的人，如果他违约的话，就要付你双倍的定金款作为补偿，你...
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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签了房屋买卖中介服务协议不愿意卖房了，要付违约金和中介费吗？
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房屋买卖中介服务协议上有约定的哇，
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双倍押金。
&没办事就要钱，想得倒美的，一分也没有&
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光子 发表于
双倍押金。
那中介费呢，没成功也要给吗，
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淡然517 发表于
房屋买卖中介服务协议上有约定的哇，
约定是有的，一定要给吗，还有中介费也要吗，不是没成功交易吗，现在就是中介也要钱
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伊人秋水 发表于
那中介费呢，没成功也要给吗，
你不给，他不给你房产证，商量商量少给点，说点好话，下次买房还找他。
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你是房东吗？个人感觉不想卖了要退还买方定金，违约的话应该支付点买方损失，至于中介费房东本身就不承担中介费，中介费本来也是成功了才能给
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中介也不是慈善机构 ， 当然要收取费用个 ，只能商量少给点。
总评分:&金钱 + 5&
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买家付你多少定金，你再多付一倍给他，具体么商量，中介费么你承担，多少么看中介
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棒棒小葵 发表于
买家付你多少定金，你再多付一倍给他，具体么商量，中介费么你承担，多少么看中介
是这样的，前几天一客来讲，去年想把一套房卖掉，收了人家25000定金，看看房价飞涨，不想卖了，后来除退还定金以外，又赔了人家25000违约金，赔了10000中价费
&傻了，他以为房价还会涨啊？&
常熟汽配城A5幢7号专营：进口、国产汽车、工程车等发电机、起动机。电话：309623、小灵通：、QQ:
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头衔：极速传说
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必须的& && &赔偿双倍的费用& &如果你定金交了2万& &房东不想卖了就必须赔偿你4万
&有何依据？&
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斯内克 发表于
你是房东吗？个人感觉不想卖了要退还买方定金，违约的话应该支付点买方损失，至于中介费房东本身就不承担中 ...
就是碰到了黑中介，一定要给
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都要赔的 中介费不赔 产权证不会还你的 法律明文规定的
哪条法律 ，
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其他咨询：房主签卖房合同后反悔 法院:退142万定金 赔142万_网易新闻
房主签卖房合同后反悔 法院:退142万定金 赔142万
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（原标题：合同签了，房主加价后又毁约不卖 法院：退142万定金，再赔142万！）
见房价天天上涨，卖家向买家提出加价10万元，没想到买家居然答应了。卖家见此得寸进尺，一再找理由拖延时间，发展到后来，竟明确表示房子不卖了，且将全部定金退还买家。买家无奈之下将卖家告上法院，主张卖家根本违约，应向自己支付双倍定金，即除退还的142万外再向自己支付142万。11月11日，法院对该案作出一审宣判，双方买卖合同解除，卖家除退回142万之外，还要再支付买家购房定金142万元。 & & & & & & & & & & & & &合同签了，他却一直拖着不办手续日，南京市民张锋通过某房产中介与浙江义乌人王明签订二手房买卖合同，约定由张锋购买王明位于清凉门大街的中海凤凰熙岸某幢房屋，该房屋建筑面积为191.2平米，总价高达710万元，先付定金142万元。合同签订后，张锋如期向王明支付了购房定金142万元。之后的交易中出现了一个大问题，那就是房屋贷款没结清，抵押权还在银行手上。所以，双方交易无法按照约定通过监管账户进行，中介遂组织双方至银行申请购房贷款。银行一看王明的房子没解押，担心贷款风险，要求王明提供担保。可王明不乐意，不同意签合同。无奈之下，中介只好换了一家银行贷款。2月24日，中介通过微信联系王明，要求他提供张锋申请贷款所需的材料，王明未予回复。经中介再次联系，双方确定于2月29日到银行签订借款合同，但王明又称要到3月2日才有时间。3月初，双方终于签订了借款合同。3月27日，中介通过微信联系王明，告知买方的贷款审批将要结束，首付款将要到位，请其对出售房屋进行解押。次日，王明回复中介称，买方已经超过履行期限，自己有权解除合同。中介则回复王明，“你总是说忙没有时间，没有完全配合买方签订贷款合同，导致贷款时间延迟，这不能怪买方。”加价10万，买家同意后他又反悔更多的“幺蛾子”还在后头。3月30日，中介两次告知王明，称张锋申请的银行贷款已通过审批，请其尽快将出售房屋解押。当日，王明提出以下要求：房价上涨厉害，张锋须增加10万元购房款，中介方提供贷款通过审批的资料，张锋提供首付款，然后三方于清明节后共同办理解除抵押手续。对于王明的加价要求，张锋开始没有同意，后在中介的劝说下，张锋同意增加10万元购房款。4月1日及4月6日，中介又通过微信联系王明，请求对房屋解押，但王明未予回复。这之后，中介又多次联系王明，但王明要么称没有时间，要么确定了时间又不办理。4月20日，王明通过微信回复中介，认为合同履行期限已经超过合同约定时间，张锋构成违约，他将委托朋友处理。4月22日，中介又通过微信联系王明，要求其继续履行合同，王明没有回复。5月3日、4日，王明退还张锋购房定金142万元。对簿公堂，双倍退定金损失惨重5月10日，张锋一纸诉状将王明告到南京鼓楼法院，并将中介方列为第三人。张锋要求王明继续履行合同，并按每日2130元计算支付违约金；第三人配合双方办理房屋交易手续；诉讼费、保全费由王明承担。
法院受理张锋的起诉后，王明随后提起反诉，主张张锋违约，认为应由张锋承担违约责任。案件审理中，张锋改变诉讼请求，不要求继续履行合同，而是要求王明支付双倍定金，即王明在退还已收取的142万元定金后，再向自己支付142万元。而王明则在庭审中称，张锋违约在先，并构成根本违约，应向他支付违约金142万元。11月11日，法院对该案作出一审宣判。法院认为，张锋不构成违约，王明构成根本违约，应承担违约责任。因双方均同意解除合同，因此双方之间的房屋买卖合同解除。同时根据合同法的规定，收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。现王明已经返还张锋定金142万元，仍应返还张锋剩余款项142万元。对于王明的反诉请求，法院予以驳回。
本文来源：新华报业网-扬子晚报
作者：通讯员 李自庆 扬子晚报记者
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来自：未知
请教个问题，被中介忽悠签了个房产买卖合同(黄色的)，我是买家,付了1万定金，请问不想买了，是不是就是违约了？当天下午看了一下，之后晚上说让我们去谈谈，房子确实不错也便宜，主要付款期限很长，头脑发昏就被忽悠签了买卖合同，身份证都没带，第二天回去和家人商量说不合适，我们算二套，贷款贷不了7成的，当时中介说可以帮我们做成首套，现在应该怎么处理呢？是否就算违约了？需要付20％违约金及中介费？
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来自：上海
请教个问题，被中介忽悠签了个房产买卖合同(黄色的)，我是买家,付了1万定金，请问不想买了，是不是就是违约了？当天下午看了一下，之后晚上说让我们去谈谈，房子确实不错也便宜，主要付款期限很长，头脑发昏就被忽悠签了买卖合同，身份证都没带，第二天回去和家人商量说不合适，我们算二套，贷款贷不了7成的，当时中介说可以帮我们做成首套，现在应该怎么处理呢？是否就算违约了？需要付20％违约金及中介费？
怎么又是一个违约的，为什么都要听中介忽悠？自己没看到银行现在的信贷政策？
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来自：未知
请教个问题，被中介忽悠签了个房产买卖合同(黄色的)，我是买家,付了1万定金，请问不想买了，是不是就是违约了？当天下午看了一下，之后晚上说让我们去谈谈，房子确实不错也便宜，主要付款期限很长，头脑发昏就被忽悠签了买卖合同，身份证都没带，第二天回去和家人商量说不合适，我们算二套，贷款贷不了7成的，当时中介说可以帮我们做成首套，现在应该怎么处理呢？是否就算违约了？需要付20％违约金及中介费？
买卖合同都签了？！不买就是违约，房价20%
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来自：未知
身份证没带怎么签的黄皮合同？应该无效吧？
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来自：上海
工分：1192
好奇怎么做成首套，现在中介真这么神通广大
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来自：上海
是呀，身份证什么都没带，就一个驾照，晚上直接签买卖合同，之前也没签过居间合同
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来自：上海
说有包装公司可以做成首套
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黄皮合同是网签合同，你怎么可能1万定金就能签？我觉得你去找个靠谱的律师问问吧。
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中介忽悠签了居间协议是有可能的，但是连黄皮合同都签了，你还怪中介忽悠？买房这么大的事情，难道你自己一点主意都没有？况且合同里诸如价格、付款、过户、贷款、交房等各环节和时间点都要确认的，这些难道也是卖家和中介忽悠你的？如果是居间协议违约只是赔偿定金，如果是合同违约是有点麻烦，这时候你应该主动跟卖家坦诚沟通。不过这种情况即使违约应该也不会赔偿多少违约金，毕竟卖家没有什么损失、
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来自：上海
看你用户名猜你年龄也不小了，咋这么不靠谱呢。
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来自：上海
第4楼treeindream
好奇怎么做成首套，现在中介真这么神通广大
同好奇，怎么做首套？
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定金都已经付过了，肯定算违约的
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PM房源，价格合适可以转给我。
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中介说包装首套你都信？人民银行征信系统，根本没人能改的，在说了，贷款银行自己也会去拉的。做假根本没可能的
生于上海，长于上海，心属上海，永远的上海拧~~~
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现在中介真能拉到一笔就是一笔，很吓人的一开始都说的好听。而且急的不得了，一看就要见面谈，一谈就要马上签，像是他们买房卖房一样，不是太当机立断的人就会被牵着走。
迎接我们的兔宝宝
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那签网签的时候需要准备什么材料？听说户口本结婚证及小孩出生证都是需要的，我连身份证都没提供，是不是算无效合同呢？
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来自：上海
是黄皮合同，很厚的？需要双方签字的？还是黄色的一张纸，居间协议？
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来自：上海
黄色厚的网签合同
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如果没有提供任何证件，就一个驾照，就签了网签合同，中介是否算违规操作呢？
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签合同主要是卖家的资质要正确（是否卖的对象是房产所有人），买家的资料全不全，一般都不关心的。所以你带不带身份证都不影响的，况且你的驾照上有身份证号。
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来自：上海
工分：35195
就付了一万块的黄皮合同你也敢签？
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来自：上海
哎，头脑发热，被忽悠进了，现在反而我担心了，房子不会有什么事，家里人也反对，不想买了，中介这样操作也应该是有问题的吧
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来自：未知
工分：2062
第23楼maggie
哎，头脑发热，被忽悠进了，现在反而我担心了，房子不会有什么事，家里人也反对，不想买了，中介这样操作也应该是有问题的吧
流程有问题，但合同是有效的。买火车票也要身份证，你报了个身份证号，售票员把票卖给你了，售票流程和售票员都有问题，但这张票是真实有效的
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来自：未知
第14楼shengying1206
现在中介真能拉到一笔就是一笔，很吓人的一开始都说的好听。而且急的不得了，一看就要见面谈，一谈就要马上签，像是他们买房卖房一样，不是太当机立断的人就会被牵着走。
中介已经变成传销行业一样了，进门就开始洗脑，可怜一帮没经验的小白领被一群进城务工的初中生忽悠～～
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来自：未知
第23楼maggie
哎，头脑发热，被忽悠进了，现在反而我担心了，房子不会有什么事，家里人也反对，不想买了，中介这样操作也应该是有问题的吧
至少几万块要喂给中介了。楼主爆一下是哪家中介吧，确实太可恶！
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请教个问题，被中介忽悠签了个房产买卖合同(黄色的)，我是买家,付了1万定金，请问不想买了，是不是就是违约了？当天下午看了一下，之后晚上说让我们去谈谈，房子确实不错也便宜，主要付款期限很长，头脑发昏就被忽悠签了买卖合同，身份证都没带，第二天回去和家人商量说不合适，我们算二套，贷款贷不了7成的，当时中介说可以帮我们做成首套，现在应该怎么处理呢？是否就算违约了？需要付20％违约金及中介费？
既然已经签字和付定金，就肯定违约了。中介这样操作确实缺德，不如楼主曝光到媒体，把事情闹大！中介公司不敢承认说过可以包装成首套的，曝光一下的话至少有可能免中介费，最多损失1万定金。
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来自：未知
这个有点难搞了
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黄皮合同里面有很多内容要填写的，难道当时就都填好了，包括付款方式等等？
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