免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
一个人的名下有两套住房的，不卖也要缴税吗
我的邻居让我帮忙问一下，在他名下有两套房，以后要给姑娘的，现在不想过户，要到他老了在过户，他爱人说先过到老婆头上，以后怕要交税，说是一个人不能有两套房产，两口子不知道怎么做才合适，实际上就是怕交高税，他们以后还想买一套一楼的房子，不知道写谁的名字合适。
律师回答地区：河北-唐山咨询电话：帮助网友：20410 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人请咨询房产交易部门。 17:31地区：河北-唐山咨询电话：15231***帮助网友：13350 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人问房管局 14:42大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
个人有两套或两套以上住房 需要交房产税吗
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
我妈的名字有一套房，母亲过世后房子归儿子，可是我也买了一套房。和，我自己名字下两套房子哪一种比较合适。现在正在当记中可以指导一下好吗？
可以的，如果您是只有一套房正在还贷，那么再次买房为二套贷款。
除上海、重庆,其他地方都没有执行。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:1,asku:0,askr:79,askz:32,askd:3013askR:1,askD：3128,askU:0,askT:0askA:3130
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：2016年新版二套房契税新政策规定（全文）
2016年新版二套房契税新政策规定（全文）
发表时间： 23:15:57 文章来源:
《2016年新版二套房契税新政策规定（全文）》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。　　以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：　　以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　　各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：　　(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%　　(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%　　(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。　　家庭第二套房如何缴纳契税?　　市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?　　根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　关于张小姐咨询的问题，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如个人购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。　　椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围，因此应缴3%的房屋契税。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住型及改善型购房需求，以改善民生、稳定经济。 & 中国民生银行首..…
在去年放松首套房信贷的&9&30&新政后，四个一线城市率先回暖，此外，杭州、天津、武汉、长沙、成都、重庆等城市在2016年四季度成交也有所回升。但进入2016年，二三线城..…
　　二套房产征税最新政策 &　　给直系亲属房产过户减税，当然充满善意初衷。问题是，郑州房管、税务部门，苦于没有相关法律依据，无奈之下，便灵活变通地出台一个房产新政&&mdas..…
　　二套房首付比例2014 & 　　 　　&春季原本是银行办理房贷业务的淡季，可今年由于新国五条的出台，淡季变成了旺季，自上周开始，我们的房贷业务量激增，工作量是以前的三到五..…
　　夫妻二套房公积金贷款 　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，2013年公积金个人住房贷款执行的标准有所放宽，主要原因是全市人均住房面积增加。但是，公积金贷款执行标准改动为正常的调..…
[08-19] [08-19] [08-18] [08-18] [08-18] [08-18] [08-18] [08-17] [08-17] [08-17] [08-17] [08-17]& 名下有2套住房，打算卖房，需要交多少个人所得税？
名下有2套住房，打算卖房，需要交多少个人所得税？
全部5个回答
答：以家庭为单位二套交1%的个税
答：你好，满五年且唯一一套住房就不用交个人所得税。
答：非普通满五唯一也可以走差额的20%的个税
答：如果房子是满五年并且是你的唯一住宅那么免征个税，如果不唯一那么普通住宅1个点，非普通住宅2个点的个人所得税
答：你好，个税目前可以选择按照差额的20%，也可以选择总价的1%！
答: 个人所得税本来是业主方缴的，但是现在出售方都会卖到手价，所以都变成客户缴了。契税满五年，广东省只有这一套住房可减免增值税和个税（地税评估价（过户时）-原购房发票价-税金-...
答: 按照1%来收取。
答: 个人所得税计算公式：（现过税价-原过税价）X0.2=征收金额（即差额的20％）
答: 差额的20%，比如房子50万买的，现在卖100万。就是50万差额，×20%=10万个人所得税
答: 有个人所得税 房管局查的时候可以查出来 现在全国联网了
答: 卖方税费：
1、个人所得税（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修费）*20%；装修费需要开正规发票的，且只能开原购价的10%。
2、交易费（房产面积*3...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&个人出售住房应如何缴税，可享有哪些土地增值税优惠？
个人出售住房应如何缴税，可享有哪些土地增值税优惠？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
福州房产栏目关注：
一、个人出售住房应如何缴税1、根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔号）的规定，自日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔号）的规定，自日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。二、个人可享有哪些土地增值税优惠政策1、个人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定；2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税；3、个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税；4、个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的，暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让非普通标准住房，经税务部门核准，凡居住满5年或5年以上的，免纳土地增值税；居住满3年未满5年的，减半缴纳土地增值税；居住未满3年的，按规定计算缴纳土地增值税。5、居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
延伸阅读：
一、个人出售住房应当缴纳哪些税费？个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。（一）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营......
国五条细则(国六条)一出，A股市场立马熄火。昨天，沪深股市双双暴跌。深成指大跌510.39点，勉强收在9139.75点，跌幅高达5.29%；上证指数则直接跌破2300点整数关口收于2273.40点，而其3.65%的跌幅，也创出日以来A股单日最大跌幅。昨天，房地产、水......
福州房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产买卖相关栏目
关于个人出售住房应如何缴税，可享有哪些土地增值税优惠？ 的推荐内容
房产买卖相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋买卖流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产买卖相关咨询
房产买卖相关案例
房产买卖相关资讯
房产买卖相关法规
房产买卖相关合同
房产买卖相关文书
房产买卖相关专题
房产买卖热门专题
法邦房产律师为您提供最新五证两书、购房定金、北京购房限制、借名购房、网签购房、一房二卖、购房补充协议等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：}