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& & & 中国商品房70年土地使用权到期之后，房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在&以房养老&政策开始在一些地区试点时，&房子70年后怎么办&的问题再次变得迫切和现来。 　
&房屋产权&只有70年
　　媒体报导，刚刚买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事，直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定：&土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。&
&　&届满&&未获批准&&无偿收回&这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，陈卓心有惴惴。&70年后，我的房子还是我的吗？或者说，要怎样它才能继续属于我呢？&
70年到 房子属于谁？ 　　
& & &官方长期以来没有明确的规定。比如，&1990年暂行条例&第四十条规定：&土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。&
　 &&在城市里，任何单位和个人进行建设，使用土地，必须申请使用国有土地，向政府购买国有土地的建设用地使用权。政府垄断了住宅建设用地供应，房地产商垄断着商品住宅供应。而在现行法律规定中，&土地使用权&与&房屋产权&是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。
中国房主的金融损失 　　
& & & 由于中国房主没有房屋所在地的土地所有权，他们买到的只是房子的70年使用权，相当于租房。但租房的租金应是每月支付的，没有租户会同意一次性缴清70年房租。为一次性缴清70年房租，中国的房主们就需要到银行去贷款，并承担高额的贷款利息。
& & & &2012年，中国2,000多家上市公司总利润2.2万亿人民币，而16家上市银行的利润就超过1.2万亿，超过所有上市公司利润的一半以上。这些上市银行共持有超过7.2万亿人民币的住房贷款。
& & & &2013年3月，中国首富宗庆后表示：&在&买房等于交70年租金&的政策背景下，老百姓无法拥有真正的恒产，这既不利于提升、改善人民福利和生活品质，也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展。& 　　
中国房主&无土地所有权&的巨额损失 　　
& & & &精明的犹太银行家早就明白：房地产业中，&增值的是地，贬值的是房。&纽约曼哈顿的房子昂贵，不是因为其砖瓦价值高，而是房子下带有的土地是不可再生资源，随时不断升值。
一个关乎中国有房民众的核心利益问题：房地产增值的收益属于谁？ 　　
& & &按官方数据，仅2012年，中国民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设中国每年物价上涨只有4%，70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众，超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者，即政府。
全中国人都在无偿为政府投资土地 　　
& & & 随着商品房买卖的大量普及，目前中国住房自有率已达到了70%以上，有的城市甚至超过了80%。从2008年到2012年，中国民众在商品房购买上花销超过24万亿人民币。70年后，这些土地价值将超过379万亿。换句话说，几乎全中国人都在无偿地为政府投资土地。 　　
& & &这对于毕生做房奴的中国老百姓来说，是绝对的不公平！
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重磅消息：所有房产不再设定产权年限 规定为永久产权 中央停止房产税扩围 1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法 。 2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。
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最初由 受不鸟了 发布
重磅消息：所有房产不再设定产权年限 规定为永久产权 中央停止房产税扩围 1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法 。 2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。
【丁祖昱：永久产权，不做梦了】近两天一则有关永久产权的消息，被传得沸沸扬扬，单纯从信息本身来讲，这纯粹就是&标题党&，文中引述的引述了某非专家的建议，仅仅是个人意见，就被穿凿附会成了中国要实施永久产权！
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关注ing......
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没那么可怕。按现行规定，土地使用期届满后，住宅房自动展期，非住宅房按分摊土地面积（土地使用证记载面积）续交土地出让金即可。
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按&现行规定&，之后规定如果变化了...吃亏的还是我们自己
因为政府不是代表人民的利益
家自在置业
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免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握&&&&对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后，我们的房子还属于我们吗?到期后，我们又该做点啥?我们为您梳理。&&&&土地使用权和房屋所有权有啥区别?
太原日报讯带着全市人民对“十三五”发展的热切期盼，肩负政治协商、民主监督、参政议政的政治责任感和历史使命感，2月22日上午，出席市政协十二届五次会议的委员们向大会报到，太原市由此进入“两会时间”。
“三证合一”商事制度改革实施已两年多，市场准入门槛降低的同时，加强事中事后监管也成了重心之一。
今日，记者从省林业厅获悉，《山西省国有林场改革实施方案》（晋发[2016]9号）已于日前正式印发，这标志着我省国有林场改革即将全面展开。
传达贯彻习近平总书记在党的新闻舆论工作座谈会上的重要讲话精神和习近平总书记等中央领导同志关于信访突出问题重要批示精神
宽敞明净的办公区、崭新的洗衣中心，整齐统一的配送车队，训练有素的工作人员……2月19日，记者获悉，我省幸福汇养老服务中心再添新职能，即山西幸福汇中央洗衣、仓储、配送三个中心正式启动。这标志着我省民间组织机构自主建立的居家养老服务云平台——“关护通”智能养老服务中心，在服务社区百姓方面更近了一步。
2月20日，太谷县孟母文化园，民间艺人正在进行舞龙表演，以迎接元宵佳节的到来。
近日，由中国扶贫开发协会与新发地生鲜网举办的贫困地区“百县千品电商扶贫行动”项目启动会在北京举行，我省天镇县、沁县成为该项目首批示范县。
小康不小康，关键看老乡”。2月15日，记者采访了贫困山区县榆社县，广阔的田野上不时可以看到建设实施农业的创业场面。县委组织部的干部说，县委实施“能人返乡创业工程”，推动能人带老乡，先富带后富，冷冷清清的冬季农村，一下子热闹起来了。
点击排行榜1979年开荒土地使用权属谁?集体有权无偿收回?使用年限多久?_百度知道
1979年开荒土地使用权属谁?集体有权无偿收回?使用年限多久?
根据《土地管理法》第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。根据 中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条： 农民集体连续使用其他哗孩糕绞蕹悸革溪宫娄农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。所以1979年开荒使用至今无异议的话，该土地使用权归开荒者。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。但是村集体必须对开荒者进行赔偿。至于土地使用年限看具体用途。
赔偿是否按国家对征收土地的补偿给予赔偿？还是依据协商赔偿？
与其说赔偿，说补偿会更确切点。这个补偿是有法定的标准的，村集体要按法定标准给予补偿。
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据说商铺的产权是40-50年,那么到期后怎么处理,国家无偿收回吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
土地使用年限到期以后补交土地出让金就可以了
应该是继续缴纳土地出让金就可以了我公司推出了一手房项目:剑桥港湾、福源花园、（ ）、汇丰园、海川园、泰达风景、（ ）、（ ）、海天园——特价房都会优于售楼处. ※ 海天园
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