镇上两间房！没土地证有房产证！可以更改房主名嘛？如果不能，在房主不是自己的情况下 - 相关问题 - 110网法律咨询
镇上两间房！没土地证有房产证！可以更改房主名嘛？如果不能，在房主不是自己的情况下，如何在法律的保护下成为自己的！例如:(写协议:)房主和我父子关系
做房产证时，我老公放弃了这个产权，让我一人个拥有，还写了证明。
当时契证是开发商给我们办好的，写着是我老公的名字。有了契证和房产证，下一步当然是去做土地证了，去了国土局就被卡住了，契证和房产证不是同一个名，办不了土地证，这就死了，当时做房产证时他们也没有说这样办不了土地证，现在我们真的不知道要怎么办？请大家帮帮我们，谢谢！
我们去过房管局了，工作人员解释说可以做土地证的，国家婚姻法第十八，十九条有规定的，夫妻双方可以自由放弃产权的。但是到国土...
土地证和房产证不是一个名字、怎么转让？工业用地可以转让土地上的房产吗？
就因为隔壁有一个租户看见我们都没有人在老家，慢慢霸占了我们家的土地，房子和土地都没有证的，吵也吵了很多次，去土地局没有说法，去居委会也没有交代，请问我们改怎么办？ 父亲在的时候什么都没放不敢霸过来。现在剩下我们几个孤儿寡母的，又没有在家里住，妈妈一直在舅舅家里带孩子，我们几个女儿都在外面打工了，现在霸占了快一百平方米，后来我们回去看才砌了一道墙围起来了，不过他养猪的 那猪粪就是要流过来我们这边，这真是太欺负人了，想请律师帮帮忙，必要的时候我们会...
自己的房子在不知情的情况下被父母卖掉，房产证还不是自己的，房子可以要回来吗 房产证是之前买主的，房子一直没有过户，之前买的时候合同上是自己的名字，父母卖房子的时候自己并不知情。
房主自己建的私房，我现在想买他其中一层楼，他说有国有土地证，房产证，能分户，办的下来房产证和土地证，真的能办下来吗？
我出钱建的房，我的名字去批的宅基地。但不知为什么，村里红本上的名字是我小舅子的了。这该怎么办呀？现如果拆迁的话，赔的钱是归我小舅子还是归我呢？备注我是上门女婿。望专业人士帮我解答下，最好详细点！谢谢了。
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年了，到了孩子上学的年龄，我们很着急，不知有什么好的解决办法，请帮我想想办法？谢谢了！
你好 我想问下就是我在别人的房子上加盖一层楼 钱都由自己出 但没有土地证和房产证 我咨询下我在那盖的房子如果拆迁咯我可以拿到钱吗？ 还有就是使用权的问题，我可以长久使用而无法将我驱逐 房子只有我自己有支配权吗？ 行的话这当中要办理哪些证明 和需要公正吗？
我家两百多平方米，没有有房产证 只有土地使用证 我妈是户主 家庭五人 我妈 我妹 我 我老公我女 我爸去世后才办的 我想问的是 如果我妈把两百多平方米卖或者赠送我妹 我有没有权利要回自己家人的那份
土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？
而且我已经与卖方及第三方（房屋中介）签订了购房协议书，之前中介一直说能过户，现在房屋中介说房产局不让过户房产证，这样谁是违约方？卖方还是房屋中介？用户等级：幼儿园大班
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<em id="authorposton14-11-13 12:45
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孩子深户南山区户籍，房子买的龙岗布吉的新盘，已入伙，但房产证没有下来（房本要到明年6月左右才能拿到），所以户口没办法迁龙岗，也无法提交房产证（但有购房合同之类的其他手续），这样的情况，明年3月申请学位会不会受影响啊？
很急！！！知道的说下，谢谢！！
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<em id="authorposton14-11-13 14:25
有住房证明材料就行，租房也没有房产证啊，不是照样就可以就读吗
应该不受影响
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<em id="authorposton14-11-13 14:27
住房证明材料：即在学校招生地段内的房产证明或购、租房合同等材料。
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你可以看看小编的这个帖子
龙岗区2014年义务教育阶段小学一年级，看第四条
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<em id="authorposton14-11-13 14:32
家长你好，我是文青。我这里把相关的段落给你贴出来，详细信息你可以看看小小莉莉给你推荐的链接
（一）住房材料（提供以下资料中的任一种）
1.房产证明和购房合同：提供我市国土部门出具的真实有效的房产证，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额大于50%；已购房但房产证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件；已购房但房产证尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（须有国土部门的备案号）和缴款发票原件。
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小小莉莉 发表于
你可以看看小编的这个帖子/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3006447&pid=406
谢谢！心里踏实多了！
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硬派的文青 发表于
家长你好，我是文青。我这里把相关的段落给你贴出来，详细信息你可以看看小小莉莉给你推荐的链接
（一）住 ...
谢谢文青，我是有听说可以用购房合同的，但没找到具体的规定，所以一直不太踏实。现在了解了，放心多了。
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<em id="authorposton14-11-14 08:59
岩小陈 发表于
谢谢文青，我是有听说可以用购房合同的，但没找到具体的规定，所以一直不太踏实。现在了解了，放心多了。
没事儿，不客气。有问题论坛开贴问就好了
Powered by没房证 学咋上：住户：买套拆迁房 四年没房证
来源:电视《行风热线》　　　
淮海网消息：今天上午，家住经济技术开发区翰林豪庭的蒋女士给我们栏目打来电话，说孩子今年该上小学了，可是房证一直办不下来，眼看就耽误了孩子的上学，非常着急。蒋女士说， 2010年5月，她在刘湾社区的翰林豪庭买了一套房子，一百多平方，总价是17万多元。和普通的商品房不同，协议里说房屋的规划用途为居民安置楼。 &翰林豪庭住户 蒋女士：他说有房证和外边是一样的，可能土体权是集体的房证过后都给办房证。在购房协议上，对于房屋的产权也有一些特别的约定。蒋女士的丈夫：本项目涉及80万平米安置用地属集体用地，买方享有产权居住权并可以转让买卖。&此外，协议上还说，房屋权属证书由出售方按国家政策，按照其他安置房办理程序，协助买受方办理。蒋女士说她当时怕房证拖太久影响今后孩子上学，还特意咨询了出售方：经济开发区东环办事处刘湾居委会。翰林豪庭住户 蒋女士：买时候说了孩子上学都一样的，拿这合同书到这就能上。一晃四年过去了，孩子也到了上小学的年龄，蒋女士赶忙跑到附近的刘湾小学询问。翰林豪庭住户 蒋女士：他说你户口哪的？我说不属于这户口 这个房子没有证又不能迁户口，他说你工作单位在哪，我工作单位在华润天能我在淮西他说你在淮西更不能上。&虽然房子住了4年多，但蒋女士一家的户口依然在邳州老家，而她的工作单位在泉山区，都不属于经济技术开发区。这下，蒋女士有些急了。翰林豪庭住户 蒋女士：我说人家做生意的租房子的都能上学呢，他说租房子人家有暂住证什么的，我说我这个比证更硬我是买的房子。 &于是，焦急的蒋女士又找到刘湾居委会讨说法。翰林豪庭住户 蒋女士：推，就说不属于我。你找谁谁，你找他 你再找，不属于我找多长时间了。据了解，翰林豪庭共有住户230户，很多居民都面临和蒋女士一样的情况。&翰林豪庭住户： 来这地方都三四岁、四五岁马上就要上学。翰林豪庭住户：他就是口头承诺的，你们拿着合同书肯定能在这地方上学 。而翰林豪庭大门外的稼悦小区，因为大多是当地的拆迁户，有本地户口，孩子到了上小学年龄，都可以顺利地入读刘湾小学。稼悦园小区居民：俺这是本地的，俺是拿房子换房子拆迁上学正常。那么，翰林豪庭当初卖方时有没有向购房者承诺上学的事？房产证还能不能办理呢？记者来到了刘湾居委会了解情况。经济技术开发区刘湾居委会负责人：（能办房证吗）不好说。因为是拆迁安置房，当时咱刘湾村拆这个五金市场亏了3000多万，开发区给了一个政策，多余的房子剩余的房子可以对外卖 来弥补这个损失，房证将来会有但是近期不会。&那么，居委会有没有说过拿着合同就可以上学呢？负责人表示，这个事他不太清楚。经济技术开发区刘湾居委会负责人：说归说，总之你得看协议，协议上面没提这些协议，只是说我售你房子，没说。那么，协议上表述的“房屋权属证书由出售方按国家政策，按照其他安置房办理程序，协助买受方办理”，又该怎么解释呢？经济技术开发区刘湾居委会负责人：（协助买受方办理）就是说将来开发区规定这些房子能办证了，咱协助他来办房证这样的。咱没有权利去给你办证去，这一片整个80万平方米的拆迁安置都没有证都没有办。&对于购房户在孩子上学时遇到的问题，负责人说他们也没有办法。经济技术开发区刘湾居委会负责人：卡得特别死，户口不在这边，这边没有义务给你安排。这一块咱也很难办，我的意思是你们最好到开发区教育局问问他们。&随后，记者又来到刘湾小学，学校表示，今年徐州市小学招生政策还没有出台，出台后，他们会严格按照上级的政策执行。接着，记者又联系了经济技术开发区。经济技术开发区社会事业局工作人员：以房证为准，凡是小商品房的证件不全的不给办证的叫小商品房。凡是小商品房的没有房证不能在我们区就读。没有房证的没法上学，那么一些租房子的为什么可以上呢？对此，工作人员也进行了解释。经济技术开发区社会事业局工作人员：不是说你在这租房子就可以在这上学，你想可能吗？租房子只是其中一项条件。更主要的是后边务工的一些材料，你是本区务工的也行。比如你是本区经商的也行，出示营业执照，出示你向我们开发区税收部门缴的一些完税证明，意思是你给我们开发区做出贡献了我们开发区才能免费让你的孩子来入学。&经济技术开发区的工作人员表示，如果刘湾小学计划招生未满，可以进行调剂，但原则上小产权房不能作为入学依据，蒋女士的孩子需回原籍上学。集体土地上建设的房屋，俗称小产权房，近几年来，国土资源部多次强调小产权房不合法，所以按照现有政策，小产权房无法得到和商品房一样的房产证，而市民购买小产权房，也会在买卖，入户，入学等多个方面遇到问题。这里也再次提醒市民，对各类小产权房一定要谨慎购买。编辑 & &尚慧婷}