我买房贷款35万还20年等额本息提前还部分本金利息怎么算_贷款问答 - 融360
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我买房贷款35万还20年等额本息提前还部分本金利息怎么算
提问者：REN***
城市：南昌
提问时间:& 22:05
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服务地区：南昌
把之前所还所有的利息加在一起，再把所有的本金加在一起，用本金除以提前还清的年限乘以利息，算出提前还清应付的利息，再用之前按20年还的利息去填补提前还的年限，多退少补，另外有额外的违约金是要承担的。
服务地区：南昌
服务机构：宜信
的还款方式一般能有两种
无论是哪一种还款方式 只要您提前还清了后面的利息就不会在产生
但是会有相应的违约金产生
但是额度不会太多
一般都会接受
服务地区：南昌
服务机构：汇德翔
上网搜索&&,然后输入数据计算出来就有了
服务地区：南昌
服务机构：宜信
先息后本还是等额本息，利息多少。
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房贷24万贷了30年一月还款1658.44在邮政贷的利率多少我敢觉还的多
第一个月月供基本就是1600+。你还是问你银行的客户经理吧。等额本息？等额本金计算的话，利率应该有优惠才对，是1300+如果你首套房你是等额本金吗
我是首套是等额本金一个月1658.44我感觉不对头还的多
等额本金，就是正确的。你个人感觉都能做决定也是醉了。
来自团队：
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出门在外也不愁问45万房贷,按今年的银行利率算，打算贷20年，是等额本金还是等额本息划算啊
提问者:热心网友
45万房贷,打算贷20年，按今年的银行利率算，是等额本金还是等额本息划算啊，麻烦有懂这行的专家给算算，两种还款方式每个月需还多少，还有如果我想提前还款是不是等额本更好，那等额本金前期大概每个月还多少啊？
你好，1、等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，2、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。3、二者的区别，前者比后者付利息少。计算公式如下：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12&&&&&&15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)望采纳！
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还款总额：
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首期付款：
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等额本金还款方式"：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右；
　　２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，
　　比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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