悬赏5积分我来回答
提问者:&&BDA7&|[江苏 泰州];& 13:17:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:5
回复时间: 13:28:00
您好，房产抵押如果当初办理了抵押登记的，那么是具有法律效力的，应予以执行，是可以申请法院执行的，建议电话联系本律师详谈。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:139
回复时间: 15:04:00
你们可以协商解决
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业债权债务律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备民间借贷 利息怎样算才合法
&&来源：《致富天地》2016年第2期
亲友或熟人之间互相拆借钱款，并支付一定的利息，是比较常见的民间融资方式。然而由于利息的计算方式多种多样、利率不尽相同，引发纠纷的也并非少数。为对此加以调节和规范，最高人民法院在先后出台《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》等多项司法解释的基础上，又于日通过了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。通过以下几个案例，让我们来看看民间借贷中的利息究竟应当怎样计算才合法。网络配图没有约定利息，不能要求支付案例：刘先生曾向林女士借款10万元，并言明一年内付清。可是逾期半年后，刘先生仍未能还款。无奈之下，林女士只好提起诉讼，要求刘先生支付本金及从借款之日起至期满之日止即一年借期内的利息。刘先生虽承认自己违约，但却拒绝承担该时间段内的利息。令林女士始料不及的是，法院也以双方没有约定利息为由，判决驳回了该项诉讼请求。点评：针对借贷双方没有约定利息或约定不明的情形，《民间借贷新司法解释》第25条规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持；自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持；除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。约定利息过高，无法得到保护案例：2014年5月，胡先生向肖先生借款，约定月利率为25‰（折合年利率为30%），期限为一年。因到期后，胡先生只支付了借款期内的全部利息，肖先生遂在2015年9月提起了诉讼，要求胡先生返还本金并按约定支付逾期后的利息。肖先生虽对本金没有异议，但认为彼此约定的利率过高，要求予以减少。法院判决：肖先生已付的部分利息不予调整，未付部分的年利率降至24%。点评：最高人民法院对民间借贷利率划出了“两线三区”。“两线”为：年利率24%以下和年利率36%以上。“三区”为：年利率在24%以下的，属于“司法保护区”，法院可以认定其有效；年利率在36%以上的，属于“无效区”，法院应当认定为无效。年利率在24%至36%之间的，属于“自然债务区”，借款人有权拒绝给付，出借人不能获得胜诉权和要求法院强制执行；如果借款人自愿给付，则给付有效，事后不得要求返还。本金扣除利息，只能据实认定案例：2015年4月，赵女士因为生意上急需资金周转，向高先生借款20万元，约定借期为半年，年利率为24%。鉴于以此计算，赵女士在借期内应付的利息为2万元，高先生当即从本金中扣除了2万元，即实际只付给赵女士18万元，却让赵女士出具了20万元的借条。由于赵女士到期后未能支付本息，高先生提起了诉讼。法院判决肖女士按18万元支付本息。点评：虽然在借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般应当认定为本金，但预先在本金中扣除利息的，只能将实际出借的金额认定为本金。计算复利，应当区别对待案例：邓先生向黄先生借款50万元，约定年利率为24%。到期后，邓先生无法偿付本息，黄先生只好要求其在本金50万元的基础上，加上12万元的一年利息，重新出具借条，并约定延期半年，继续按年利率24%计算利息。鉴于再次到期后，邓先生拒不支付本息，黄先生提起了诉讼。法院判决：所涉的以利息计入后期借款本金的12万元不得计算复利，即不得“利滚利”。点评：关于复利计算问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件的规定》第28条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息，不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按上述法规前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。多种情形并存，不得超过限额案例：陈先生因扩大生产规模，向徐女士借款100万元。徐女士为达到迫使陈先生如期还款的目的，提出借期一年，年利率为24%，如果陈先生不能如期归还，则从借款之日起，以年利率20%加付至实际还款之日止的违约金。陈先生出于自信，答应了下来并将之写入了借条。可由于决策失误，时至2015年11月，因陈先生无法还本息而成讼。法院并没有按照双方的约定，判决陈先生支付违约金。点评：当事人在借贷时，有时会同时约定借款人逾期支付本息，必须支付违约金、滞纳金、罚款等等。这些约定究竟是否有效呢？司法解释已经作出了明确答复：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”颜梅生
责任编辑：李敏
相关热词搜索：
已经是第一篇下一篇：
&& 验证码:
网友评论仅供其表达个人看法，并不代表本网立场400-185-9989
您好!&&&&&&&
请正确选择所在城市，金融机构只接受本地客户贷款申请。
热门站点入口
已开通城市
个人发放贷款到底合不合法?
分享给好友：
　　在资金富裕时，很多人都会选择将多余的资金用于发放贷款，借此方式来换取一定的利息收入。那么，个人发放贷款到底是不是合法的呢?今天小编就来给大家介绍一下。　　首先，小编要告诉大家的是，个人放贷是不合法的，并且有可能导致资金难以收回的风险。个人放贷的时候一定要要求借贷人打欠条，并且需要标注出还款日期以及相关事宜，比如说：如果还款期超过一年，在这一年之内没有再行追讨欠款的依据，这笔欠款就会超过了法律的实效期。如果欠条在有效期内就能够提供索要欠款的相关证据，这样才能够为自己的利益得到保障。　　另外，个人放贷与私人之间的拆借是两回事，这种行为是违法的。不过现在我国正在逐步开放私人金融业务，在不久之后就能将一切合法化，不过利息也不会很高。个人放贷有抵押物的或者是到期不还的都可以申请法院变卖求偿，一般来说只要有欠条并且在有效时间之内法院都会受理。不过不建议个人放贷，安全性没有保障。　　通过小编的介绍，相信大家对于个人放贷的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。　　不管您是想咨询贷款问题，还是要吐槽房价太贵，或者是对从容网有任何投诉或者建议，抑或者就想和贷娘唠唠嗑，都可以添加我们的微信公众号：crw-nj，我们在线等着你哦~!　
　　个人发放贷款违法吗？随着社会的不断发展，近十年来，人们手中的财富也呈现出了高速增长的势头。同时由于民间资金缺口的存在，个人向资金的需求人发放贷款也成为了灰色金融里一道客观存在的风景。不过很多守法的...
　　手头闲钱可以委托商业银行借出去，可以获得比存款利息更高收益。银监会发布《商业银行委托贷款管理办法(征求意见稿)》，对委托贷款适用范围、资金来源、资金用途以及风险管理等，进行明确规定。　　哪些钱可以...
　　邮储银行江苏南通市分行成立4年多来，始终致力于服务中小企业、支持“三农”发展、服务城乡大众。截至2012年11月，邮储银行南通市分行存贷款总余额 605 亿元，绿卡账户数超过 382 万户。年累...
建设银行贵德支行积极发放贷款助力个人创业，截至3月31日，该行新发放个人助业贷款140万元。为积极支持个人创业，解决客户融资难的问题，该行加强与工商行政管理等部门的合作，建立联系沟通机制，实行VIP客...
金投贷款网（gold.org/）7月10日讯，近日，佛山市某服装贸易公司老板陈先生获得了佛山平安产险小微企业贷款保证保险50万元的贷款，由贷款保证保险提供贷款本息全额担保。...
　　下面，我代表四川银监局就四川银行业支持芦山地震情况和下一步打算作一汇报。　　一、全力以赴，做好灾后金融服务工作 　　“4·20”芦山强烈地震发生后，四川银监局按照银监会和省委、省政府的工作要求，在...
问题：您好！请问发放贷款需要批准吗？答复：您好！　　根据相关法律条文规定，未经批准擅自从事发放贷款活动的，为“非法金融业务活动”。个人或企业擅自设立银行业金融机构或者非法从事银行业金融机构业务活动的，...
　　近年来，金融机构贷款滋生的一系列犯罪呈上升趋势。实务中，一些金融机构的信贷人员与借款人恶意串通后，采取发放贷款的形式，将金融机构的资金交由借款人使用，并造成重大损失。金融机构中发生的违法发放贷款行...
　　IMF[微博]：明日将举行乌克兰问题会议；若评估通过，则将在数日内发放贷款...
　　违法发放贷款罪的认定标准是什么？自古以来，长短、利弊并存就一直是自然及社会界发展的铁律。发展至今天，金融界有贷款扶持资金需求方的发展，也自然就有了因贷款而引发的各种罪名。那么违法发放贷款罪的认定标...
内蒙古自治区
广西壮族自治区
西藏自治区
宁夏回族自治区
新疆维吾尔自治区
香港特别行政区
澳门特别行政区
当天允许申请1次，提交申请后，客服会拨打您的手机，为您免费定制方案
尊敬的用户，恭喜您申请贷款成功！
如果遇到问题，请致电客服400-069-3128
尊敬的用户,很抱歉申请贷款失败！
如有疑问，请致电客服：400-069-3128
400-185-9989
客服电话 7x24小时 金牌服务
下载客户端中国网8月6日讯（孙满桃）最高人民法院今日对外发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》），该规定对民间借贷行为及主体范围予以明确界定。
民间借贷是社会经济发展过程中相对于国家正规金融行业自发形成的一种民间融资信用形式，在我国有着久远的历史和深厚的传统，且为社会广泛熟悉，“民间借贷”这一称谓已经约定俗成。在我国，借贷市场主要由金融机构借贷和民间借贷组成。
因此，本司法解释第一条第一款开宗明义“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”这个界定体现出了民间借贷行为特有的本质和主体范围。从称谓的形式上明晰了与国家金融监管机构间的区别，也从借贷主体的适用范围上与金融机构进行了区分。}