仁寿县外墙雨水管别墅专用_qzlvvavb6的博客_天涯博客
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186g厂家直销。您只需一个TEL:186g质优价廉保国标!内黄县:召开陶瓷园区建设工作会议11月28日，县委常委、宣传部长郭虎江在我县陶瓷园区管委会，主持召开了陶瓷园区建设工作会议，安排部署园区建设工作。县领导宋民、葛顺利、张亚兵、秦莉、胡庆堂等出席了会议。有关乡(镇)、街道办事处六盘水雨水管经销商，县直有关局(委)负责人等参加了会议。各项目的责任县领导和责任单位负责人分别汇报了项目进展情况六盘水雨水管经销商。县委常委、宣传部长郭虎江在听取汇报后指出六盘水雨水管经销商，陶瓷产业园区建设发展六盘水雨水管经销商，是县委、县政府立足内黄实际六盘水雨水管经销商，站在加快发展县域经济的高度作出的战略决策，是推动内黄经济转型升级的迫切需要六盘水雨水管经销商六盘水雨水管经销商六盘水雨水管经销商六盘水雨水管经销商。各有关部门负责人要充分认识加快陶瓷产业园区建设的重要性和紧迫性六盘水雨水管经销商，把思想和行动统一到县委、县政府的决策部署上来，提高思想认识，克服各项困难，全力推动我县陶瓷产业发展六盘水雨水管经销商。.分类： |论坛快捷通道
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主题: 围观仁寿县县城总体城市规划设计说明
发贴数:136
阅读：20309
发表于： 0:12:16
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说明书目录&一、&&&&&&&&&区位二、&&&&&&&&&SWOT分析三、&&&&&&&&&总体规划及现状分析四、&&&&&&&&&定位五、&&&&&&&&&规划原则六、&&&&&&&&&主要概念和策略七、&&&&&&&&&布局特色八、&&&&&&&&&交通系统规划九、&&&&&&&&&总体城市设计导引十、&&&&&&&&&分区城市设计导引十一、&&&&&&&&&&&城市主要景观轴线设计十二、&&&&&&&&&&&城市主要景观节点设计十三、&&&&&&&&&&&开发控制十四、&&&&&&&&&&&开发模式图示&
发表于： 22:45:50
有谁看完的吗，看完真不容易，有没有最新的？
发表于： 21:52:53
仁寿的房价与周边城市相比过高，与周边城市的环境，基础设施，区位，都不能比。比如成都华阳，眉山，与我们都很近，讲发展仁寿就差得远了，我做为仁寿人想挺都很难，规化好是一种留住人的一种方法，使仁寿发展提升加快，要想把仁寿城建设得更加美好壮大。必须得有人气。大量的仁寿人因为房价原因到眉山，华阳买房落户。是一种巨大的损失啊。县大老爷，如果你要买房，这三个地方如果房价一样，你会选仁寿吗？政府应该学习有些地方城市的方法，控制房价，（比如，自贡的富顺县，因富顺离自贡市近。房价高跟自贡差不多。迫使富顺人往自贡搬。后来政府强压房价，使本县人口回归）这样做能加快本县发展。
发表于： 13:48:03
楼主，还有第四、第五没有放进去哦
发表于： 13:09:47
有图吗&直接上图三
发表于： 18:48:34
&&&&"六个仁寿"给人的感觉就是假,大,,空.没得实际的行动纲领得,不看好这届领导,竞弄些华而不实的嚎头.时间过半,新城的规划框架道路建设没得实质进展,陵洲大道还是浮云,绕城大道还是空中楼阁.湿地公园还是空中彩虹.我只想说,"染灯箱"我草尼玛,吃那么多钱,还是为人民办点事.
发贴数:836
发表于： 14:08:01
回帖是一种友情，更是一种美德！论坛渴望朋友们心灵泉水的浇灌&。
发表于： 23:51:43
发表于： 19:45:50
就是，每个上位都急于求成，急于政绩。每隔几年就换，每隔几年都搞一点东东出来，结果面面欲到，面面借烂尾！哎，白费了政府少得可怜的固投资金！
发表于： 13:42:36
发表于： 16:53:46
发个规划图来看看嘛，象百度地图样可放大该多好
发表于： 15:40:16
这种规划，当官的几年一换，又重新规划？不能持续发展。还有，感觉又是是房子修到哪里，政府就规划到哪里。
发表于： 22:27:08
我有点疑问的是仁寿城建分几个阶段，资金问题咋解决！我们的融资平台咋样，还是以买地为主？欢迎对仁寿发展有话题的兄弟姐妹加入QQ群
发表于： 17:00:40
太专业看不懂
发表于： 9:32:46
发贴数:136
发表于： 0:24:04
十四，开发模式图示：商业区开发模式居住区混合区商务区开发模式十五，开发时序&图示前期和中期（），由于城市化初期主要是居住和商业的需求为主，沿着现有道路有策略地就近拓展城市，将老城的功能自然延伸，重点发展建成区以东，高速公路入口以西，仁寿大道两侧的区域和生态湿地公园周边的土地，实施商业和居住的混合性的开发，这一阶段，以街道的线性商业为主，重点在控制好道路的交通和商业功能的兼容性，协调好交通和生活功能，这个阶段开发湿地公园，提升该新门户地区的综合环境吸引力。中期，远期城市功能相对完善，建设主要的交通环路，在新区形成骨干性的交通网络，并开发道路两边的土地，该阶段已混合开发为主，建设相应的文化体育和娱乐设施，形成新区的初步服务框架。远期（），城市功能区域完善，城市实力大为增强，城市化程度大为提高，土地价值大为提高，城市服务业发较为发达，专门的商务办公，大型商业和娱乐业，以及发展型（如博物馆，各类专门的艺术中心，演艺中心等）的文化设施需求出现，高强度密集型开发成为现实需求，城市整体功能趋于完善，中心城市的辐射和带动力大幅度提高。&
发贴数:136
发表于： 0:23:41
十三、开发控制&13.1建筑密度分区&&&&仁寿作为中小城市，依山而建，土地资源宝贵，建成区人口密度较大，土地开发密度大，平地绿化用地比例小，多层建筑，高层建筑较少，城市形态受原有过境线的切割。仁寿近期经济发展程度受制约，充分利用主要交通干线的效应，必须集中主要干道做密集的线性开发，尽快形成新区的拉动和辐射效应。规划中通过将城市山水资源最大化引入城市的策略，构建新旧有别的网络式的绿化、山、水体系统，提升建成区，拓展新区双管并用，建成区以控制开发强度，提升环境品质，改造和更新为主。仁寿近期经济发展程度受制约，必须集中密集开发，引导新的市场需求向新区战略转移，尽快形成新区的聚集，辐射和拉动效应。在城市新的核心地区，经济策略上，必须进行节约基础设施开发成本的集约，高密度开发模式，同时这也是景观策略上，尽快构建面向未来的新的景观地区、门户地区，确立标志性的城市形象区的良好途径。&&&片区按不同的地块控制密度，分为五类地区禁建区：&&河流水系、自然山体、防护绿地等为禁止建设区限建区：&&公园、街头绿地区、广场以及滨水开放空间：建筑密度小于5%；低密度区：别墅区：建筑密度15%―20%；高层住宅区：建筑密度20%―30%；高层办公区：建筑密度25%－35%：中密度区：多层住宅区：建筑密度30%―35%；多层办公区：建筑密度35%－40%；13.2建筑高度分区&&&&&作为山水组团型城市，城市总体空间格局要求显山露水，保护并利用现有自然环境中的积极景观因素（山体、河道、漫滩等），保持主要山体与水面之间的视觉通畅和活动联系。&&&&片区高度分区根据山水格局设置，分为四类地区：&&&&低层区：包括别墅区、公共绿地区等地区；&&&&多层区：包括多层商业区、多层居住区、展示型公共建筑区、工业厂房区；&&&&中高层区：包括小高层住宅区、政府办公区、组团商业中心办公区；&&&&高层区：包括仁寿大道，中央大道和生态公园周边的城市地标区域。13.3地块容积率分区片区按不同的地块控制容积率，分为五类地区禁建区：&&河流水系、自然山体、防护绿地等为禁止建设区低容积率区：山体、城郊边缘区、景观导向的文体开发区和一类居住区：容积率小于0.9；中低容积率区：容积率为1～2中高容积率区：容积率为3～4.513.2.4&实施建议管理机制（1）&&建立有完善开发政策的组织机制，由政府授权具有一定政府职能的“公共开发公司”统筹实施，负责规划的编制与组织开发，负责征购、开发和出让土地。&&&&促成良性的资金循环，长期的可持续发展，以及不同地块开发商的利益平衡；促成开放空间、公共绿地、公共通道等设施的实施，以及建筑实体形态的引导和有效控制（2.）&实施建议过程控制（1）城市专家委员会&&&&由城市规划与设计、交通、建筑、政府相关部门等几方面专家构成，人员固定，从城市设计一开始便参与，并跟踪实施全过程。&&&&专家委员会有权对地块建筑、影响地区环境的各个因素，包括绿化、市政设施、道路等行使否决权，管理部门根据专家委员会的决定行使职权；专家委员会受到后续控规文件的制约。（2）开发公司&&&&开发公司本身拥用从规划设计到建筑、管理的全过程控制权。开发公司通常会以聘请总设计师的形式实施对环境的全过程控制；开发公司亦受到后续控规文件的制约。（3）绿地平衡基金&&&&绿地被认为是对地区内所有地块都有益，靠近集中公共绿地的地块被认为更多地享受到这种利益。根据上述原则，按地块与集中绿地的位置关系，确定专项基金的收取标准。（如与集中绿地相邻地块，承担集中绿地建设费用的60%，其余40%由地区内其余地块平均分担等）。&&&其操作程序为：评估集中绿地建设成本→确定基金分担原则→按分担原则收取专项基金→基金增值→绿化建设
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发表于： 0:23:06
十二、城市主要景观节点设计13.1创新广场节点详细设计布置创业著名企业和创业家的雕刻墙，主题雕塑，结合街道休闲绿地），结合城市会展中心，形成仁寿大道东入口的重要景观，其表现主题是：创业之墙。12.2“仁寿之门”节点详细设计&&&&&&由一组门型高层标志性建筑和东南西北和四个开放广场组成。城市门户中心的是集中展示仁寿新城的新形象的节点，是高速公路进入城市东区新片区的重要节点，四个形态各异，在统一主题下，丰富变化的城市广场，展示了仁寿新区的开放和活力，新秩序和新景观形象，大气又亲民的新形象。其周边有寓意“门户”的综合体高层双子塔、大型商业娱乐休闲中心、高级酒店和高级公寓等；其造型现代，简练，华丽，建筑体量感强，是整个仁寿新区景观轴线上的重要地标之一；在过境公路两侧设有宽阔的城市观光绿带，风光秀丽，环境优美，视野开阔。广场的人工塑造山体，廊架及各种休憩设施，不仅丰富了广场竖向设计，同时还提供人们不同感受的休闲特色休息空间。12.3&“仁寿之心”&（体育公园广场）节点详细设计仁寿之心广场，用抽象的手法体现仁寿的大景观格局，城市从黑龙潭发源，金马河水流在寓意两山（寓意飞泉山和翳嘶山）的坡型绿地之间穿过老城，向城市的东部和南部流去，广场的三层台地，象征仁寿经过的过去、现代、未来几个发展阶段。坡型绿地和景观水体和溪流，同时也是市民观赏和休息的好场所。大方格网的铺地粗线条分隔线，寓意城市街区，同时具有容纳市民各类活动的实用功能。在广场的北，南，东部，设置空框架的抽象门，象征城市的几个重要门户。抽象化的水流寓意城市的金马河及其它水系。广场的人工塑造山体、廊架及各种休憩设施，人工水池、叠泉、喷泉、瀑布、水流，不仅丰富了广场竖向设计，同时还提供人们不同感受的休闲特色休息空间。12.4&&&仁寿湿地公园（仁寿之肺）――生态湿地公园节点设计12.4.1设计概念：将金马河流入城市东区的水系进行重新设计为湿地公园，作为城市的主要开放公共绿地，新城中心片区的一个重要功能节点。改造现状的河道，通过水工处理结合景观的处理，恢复和美化原河道自然的曲线形式，设计自然生态驳岸与人工湿地，以生态方式净水，打造生态湿地公园。整个人工湿地作为进行水处理的“设施”，也作为生态教育的基地，将湿地原理、湿地植物、湿地动物，湿地展示点与湿地观察站穿插其中，为人们提供近距离接触与研究湿地的机会，让整个河流成为一个向人们传授大自然如何净化水质的活课堂。同时，湿地公园的大量新增水面，同时也可以作为城市的新型污水处理示范基地。另外，自然河流本身，也寓意着金马河道从上游黑龙潭水源地流经老城区，进入新城区之后，再次回归自然形态。12.4.2生态湿地净水分析：湿地公园的生态湿地部分由曝氧池、藻类池、沉水植物池、挺水植物池、水生动物池以及湿地内岛构成。第一步：混浊的河水由取水口泵入沉淀池，进行“活水”净化的第一道工序。泵入池中的污水一部分经物理沉淀作用，使比水水重的悬浮物沉于池底，从排泥管排出。比水轻的悬浮物浮于水面，由人工清理。另一部分经池中的厌氧微生物分解成甲烷、二氧化碳等难溶气体排入大气，或成较低分子有机物随水流出，进入下一道净化程序。　　&第二步：经过初步沉淀的水，流入曝氧池。引入水力学原理，利用落差产生的冲力，使水在一个个石花瓣中活泼欢跳。这一方面极富动感和观赏价值，同时使水在回旋、震荡中充分地日暴气充氧，增强水中的含氧量。　第三步：水通过曝氧池后，进入微生物池，即“藻类植物池”。污水在池中被微生物部分净化后，从微生物池流入植物池。　第四步：植物池是一个人工湿地生态系统，分为它是公园水处理工程的核心部分，由植物塘与个植物床组成，分为沉水植物池与挺水植物池，养殖的植物以本地植物为主，种类尽量的多，建议包括：漂浮植物（浮萍、紫萍、凤眼莲）、挺水植物（芦苇、水烛、茭白、伞草、菖蒲、马蹄莲、灯心草）、浮叶植物（莲、睡莲）、沉水植物（金鱼藻、黑藻）等。第五步：河水流过植物池后，流入动物池，动物池内主要有多种鱼类、昆虫和两栖动物。当中种植各类植物，为池内的各类动物提供一个良好的生境。第六步：河水流入湿地内岛，在这里，提供给人们一个观察生态净水成果的场所，人们可以直接接触被净化的河水，看见被净化的河水与未被净化的河水相融合，体验生态净水的高效与环保。最后，在活水公园中得到净化的水从这里流向下游水道。在湿地公园中，来参观的人可以亲身体验与大自然、与净化后的清水直接接触的感受。同时，公园中应该有一系列的景观设施为公众提供生态教育、展示和休闲的机会。结合的平面布置，为了给公众带来富有趣味的生态体验，活水公园的生态教育路线建议分为三个主题区域――湿地原理、湿地植物、湿地动物，将湿地展示点与湿地观察站穿插其中，为人们提供近距离接触与研究湿地，接触大自然的机会。&湿地公园的植物种植原则为适地适树，尽量采用当地植物，使其成为更多的鸟、昆虫、两栖动物等野生动物有栖息地，并成为当地动植物的物种保护地之一。12.5&&&仁寿双龙戏珠广场节点设计&&设计概念：该节点位于新旧区的交界处，是新老过渡地带，具有继往开来的寓意，承担着新旧城区景观延续历史，展望未来的象征意义。通过两个船型的水池，同时也是抽象眼睛形状的，中间是圆形的叠泉主题雕塑，寓意仁寿作为川西的明珠，乘着时代之船，从西向东北两个方向驶向当代和未来。自由的波浪形绿地，形态上像是抽象的横卧的龙身，寓意城市向龙腾飞一样的向前发展。同时它们也具有实用功能，给市民提供尺度不同的小休息环境，有树荫的曲线优美的休息座椅，创造简练大方，又实用的城市景观。该广场是旧城和新区的交界节点，在景观的塑造上，混合采用传统和现代的造型元素、色彩、材质相结合，创造了历史和现代交融、历史向未来演变的主题。根据南北两个不同界面的特点，北面体现商业娱乐的风格、特色的活动休闲空间，南边靠近湿地公园，以连续、自由曲线的观景平台、曲折蜿蜒的散步道，构成了丰富的休闲、观景等活动空间。
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发表于： 0:22:31
十一、城市主要景观轴线设计11.1.&仁寿中央大道（公园）设计――未来之轴由中央公园和两边的大型公共商业，文化建筑及高层商务办公楼、城市酒店、公寓楼群体组成。这是仁寿城市发展远期（年）之的未来之轴。因仁寿建成区密度过大，新区地势较低，2015年之后，城市化进入高速增长期之后，土地资源更为宝贵，为了充分利用宝贵土地资源，中央大道采用比仁寿大道稍高的高层（20-30层）加裙房（3-5层）的建筑形态模式（预留局部两个大地块，结合城市广场建筑超高层双子塔，作为未来城市制高点控制，以应对未来发展的弹性要求）。这样既能使土地价值最大化利用，同时和中央绿带相对应，塑造未来城市核心区的密集效应。这种裙房加高层的模式，依然是仁寿未来新核心区开发经济效率较高的可取开发模式。整体高度控制造100米之下，轴线终端的双子塔节点可适当突破，一方面是建立强有力的，具有统领性的景观轴线需要，它和山体遥相呼应，也为未来城市发展留下弹性空间。主街面，主要由商务办公，大型商业，文化娱乐，高级酒店等公共性、半公共性的建筑、建筑综合体和部分高级公寓组成。竖向界面它们主要由富有表现力的不同高度的高层建筑和具有整体感的裙楼组成，既保持了街道界面的连续性，同时也富有节奏感。水平界面上，则结合用地功能和中央公园的宽阔绿地，有节奏的城市广场、街角广场和街头绿地，塑造能够具有表现力的川西重要城市的新城市核心区的街景景观。11.2仁寿大道设计――拓展之轴11.2.1设计概念因仁寿建成区密度过大，新区地势较低，为了充分利用宝贵土地资源，仁寿大道采用18层以上（开挖地下室较为经济）的高层加裙房的建筑形态模式。这样既能使土地价值最大化利用，新区尽快形成集聚效应，街景富有表现力，同时合理利用地形，是仁寿现代新区开发经济效率较高的主要模式。整体高度控制造100米之下，一方面是和山体相呼应，同时避免超高层建筑的不经济，适合中小城市的面向未来的新区开发。主街面，主要由公共性和半公共性的建筑和部分住宅公寓组成，竖向界面它们主要由富有表现力的不同高度的高层建筑和具有整体感的裙楼组成，既保持了街道界面的连续性，同时也富有节奏感。水平界面上，则结合用地功能，采用宽阔的街道绿地，有节奏的城市广场和开放绿地，塑造能够平衡环境、社会，经济效应的新城市门户地区的街景景观。11.2.2具体分成三段”（1）、东段：“创业新城”，约1200米。主题：科教文化创业产业园区，以机会导向的创新思路，利用仁寿良好的教育和人才资源优势，承接成都作为西部创意之都的产业外溢效应，打造仁寿创意产业园区。主要功能：创意型和研发型企业办公，教育培训、产业科技研发，技术产品生产，展览交易中心，会展，主题酒店该段有富有新科技建筑特色的建筑群体和园区环境组成，其中段的带型创业广场，结合城市会展中心，形成仁寿大道东入口的重要景观，表现主题是：创业之墙。（2）&&&&&中段：“仁寿之门”，约1900米。功能：商业娱乐，办公，教育，社区带型公园，酒店，娱乐综合体，绿色居住社区，社区学校仁寿大道的中段，有四个形态各异，春夏秋冬为主题的广场，和一个跨街呼应的门型高层建筑组成。（3）、西段：“仁寿之心”约2100米。主要功能：商业娱乐综合体，特色旅游商品街，滨水风情休闲商业街，商务办公，文化体育场馆，市民广场，游客中心，城市级学校，医院，公园湿地&是城市的综合展示地带，丰富多元的城市生活的核心区域。“仁寿之心“广场以抽象的景观语言表现仁寿的大城市山水格局。最西端的对称性“双龙广场”：两个平面的、抽象的眼睛型水池，呼应西边竖向的，绿色飞泉山，翳嘶山两山，球状雕塑，蓄意于双龙戏珠之式，寓意仁寿为川西明珠。整体上表现仁寿城区从黑龙潭经过龙泉山脉的飞泉山，s嘶山，经由老城区，向东延伸的转变过程。
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发表于： 0:22:04
10.4.3&开放空间导引导引一：开敞空间。城南公园充分利用城市生态公园优美的生态环境，结合现有的水系、绿地，结合游息休闲广场，营造丰富的开敞空间。整个公园片区的绿地率要求≥75%。。整个片区的绿地率要求≥35%。。商业服务区内的开敞空间应考虑游人的使用需要，适当设置一些步行空间，路径的选择及空间的设计应以人行尺度为主要参考依据。。临公园建筑布置应均以点状为主，使公园景观渗透到周边建筑群以及城市片区中来。。开放空间应形成自然而有机的肌理，同时应有亲水设施及步行道。。滨水休闲区水岸设置相关亲水活动场地和设施，同时设置滨水的步行休闲空间。设计路径时应考虑人们对亲水的需求；水面上适当设置供休憩游玩的建筑小品等。。片区内景观建筑小品应结合时尚元素，强调时代特征及丰富多变的形式，植物配置多元化，色彩明快，满足人们对时尚休闲娱乐的需要。10.5.住宅区设计导引&&10.5.1&设计导引&&&&住宅规划开发单元（PUD）由城市道路围合而成。形成一个相对独立的生态单元，形成良好社会服务、基础设施和生态景观环境。其内部的居民从住所到绿化带的最大空间距离不超过“舒适的步行距离”（步行10分钟，约600m）,PUD的适宜范围为600×600m。10.5.2&&建筑形态导引导引一：建筑高度和体量①建筑体量：。居住区建筑应在步行可视的高度以内，具有适宜的细部尺度，尺度合理，比例恰当。。居住区建筑具有合理的建筑体量设计，保证良好的通风日照条件以及保持视线的通畅。。居住区配套公共服务设施主要沿PUD生长性道路两侧布置，可单独设计体量不同的建筑，也可采用裙楼，骑楼等形式。②建筑高度以及退界：。考虑滨水景观，除标志性特色建筑，面向滨水岸线的第一层多层板式住宅≤8层（24m），点式高层≤13层（40m)。。生长轴两侧建筑高度为营造丰富的生活街道尺度，建筑高度可变化丰富些，最多≤&13层（40m)。。沿街界面后退城市主要交通道路20m，次干道退界15m，退支路10m。导引二：建筑形式。住宅建筑应采用现代的设计风格，在其中体现地方特有的地域风情文化与特质。。居住区的商业会所等公共服务建筑的建筑风格须与住宅建筑相协调。。居住建筑通过门廊、凸窗和阳台的处理，取得形式上的协调。。建筑照明应该突出重点，强调整体色光的和谐。重要的公共建筑以及标志性建筑及周边建筑群，可选择为泛光照明对象，其余建筑的泛光照明应从严控制。居住建筑不宜泛光照明。导引三：建筑立面。主要景观界面上的建筑立面需要保持整体的协调，同时富有变化与节奏感，吸引人的视线。。立面设计鼓励采用具有地域性的元素符号。。居住区的公共建筑的立面设计丰富，整体简洁局部又富于变化。导引四：外墙材料与建筑色彩。建筑外墙，其质地、特征、图案和颜色应与总体环境一致，宜采用不易褪色、耐脏的外墙涂料或者高品质外墙砖。。建筑色彩以中性色调偏冷为主，限制使用大面积的高彩度和低明度的色彩。。居住建筑采用比较缓和的暖色系，多采用浅黄等，公园边立面可限量使用亮度较高的色彩，如银灰色，创造视觉亮点。。公共建筑、服务建筑采用缓和的冷色系，多采用灰色、浅灰、白色等，幼儿园建筑可采用较为明亮、鲜艳的色彩。导引五：屋顶。除重要地标建筑外，建筑群中相邻建筑的屋顶形式应考虑协调、呼应。居住区屋顶鼓励采用屋顶花园和空中花园和屋顶花园，鼓励建筑的垂直绿化。屋顶禁止随意搭构筑物，屋顶覆盖物的宽度最多不得大于建筑整体进深的1/3，其他的屋顶设施应该予以遮蔽。10.5.3开敞空间导引。清晰的区别公共空间与私有领域，创造怡人的邻里空间。。居住区内部建筑后退，形成≥60m带状的组团内部公共绿地。。设计连贯的散步道，具有完善的路灯、座椅、垃圾桶、公厕、电话亭等基础设施，将人的活动引入开敞空间。。人行为主，设计连贯的散步道。设计节点广场，提供居住区居民的活动场所，促进住区居民的相互交往活动。。体现居民各自特色的特征空间，具有可识别性。
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10．3.城北片区城市设计导引10.3.1&设计概念片区为仁寿大道西段、仁寿大道以北，老城区以东的区域，包括中央商务片区和科教文化片区。仁寿大道西段是商业娱乐文化体育综合段。主要功能是：商业娱乐综合体，特色旅游商品街，滨水风情休闲商业街，商务办公，文化体育场馆，市民广场，游客中心，城市级学校，医院，公园湿地等。是城市近中期开发重点新片区的丰富多元的城市生活的核心区域。仁寿大道以北区域分三层布局，第一层是混合商住层，它近邻老城区地段，承担老城区的外溢效应，主要目前布置针对近期市场的现代结合传统商业、贸易、娱乐和居住，以及部分文教用地；中间腹地则预留出大片地块，将承担起城市远期未来发展中心的重要功能，包括城市的大型公共文化建筑综合体、城市中心带型市民广场，行政办公，商务办公，大型新型休闲娱乐和餐高级公寓，高层沿着山体走向布局，可以使得山体和高层群体互相观赏，城市人文和自然景观价值最大化。最外层的东部则布置以中高级的居住社区为主，北边布置局部的工业等。这样的服务中心区布置在中心层的格局，能够兼顾近远期，以及社会公共服务投资成本最小，服务效益最大化。10.3.2&建筑形态导引导引一：建筑高度和体量①建筑体量要求：在公共服务核心层，以宽阔的中央公园绿轴为中心，两侧形成强烈而清晰的高层群体，非对称均衡布局，形成大疏大密的富有表现力的现代城市格局，它的强有力的区域城市秩序感，和两山的自然遥相呼应，形成山城一体的新格局，这也是仁寿面向未来的城市中心区。。办公建筑体量要求原则上不超过山体高度（100米），高度从南到北呈波浪形升高，以一组具有控制性的高层双子塔作为轴线的节点。高层的轮廓线应遥相呼应山体的轮廓线，体现整个仁寿城市的山城互动的整体概念。。区内住宅建筑应在步行可视范围内，具有适宜的尺寸，建筑连续长度≤80m，营造宜人的氛围。。中心区的建筑裙楼，要求形成比较连贯的，具有为围合中央公园的效果，体量应和中央公园和高层的体量高度向协调，成为具有中等现代城市空间尺度的，川西北部区域的新城市中心形象。②建筑高度及退界。强调商务办公中心区建筑群，总体上要求节点内建筑不宜高于山体（≤100m），建筑高度由中轴线向呈现波浪形轮廓线。为营造中心的天际线，轴线北端高度≥30层（90m）。。为呼应山体，形成互为对景，城市公共中心层的主题建筑，应在建筑20层（60m）――30层（10&0&m）之间，以形成呼应性地标建筑。。住宅公寓建筑一般为6层（20m）――≤13层（40m）。局部可以适当提高。。具体重要建筑详细高度和体量参看下文各类建筑详细设计导引。。建筑退离道路红线的最小距离为：中央公园主干道20米至25米，城市主干道20米，次干道15米，支路6米至10米。。步行商业街建筑宜控制在1―4层（5―15m）引导二：建筑形式。片区内建筑采用现代主义设计风格，展示新仁寿的整洁与高效。建筑单体雨篷、栏杆、门窗等建筑细部应协调统一。。具体重要建筑详细形式控制参看下文各类建筑详细设计导引。引导三：建筑立面。沿中央大道两侧建筑要求立面联系感强，整体统一，贴线率≥75%。要。单体立面长度超过100m，建筑应该采取退台，体量错接，添加构架等手法减弱立面过大的压抑感。&引导四：外墙材料与建筑色彩。建筑材料鼓励高质量的现代材料和手工艺，鼓励可循环利用材料的使用，如石材、钢、玻璃等。。建筑色彩的选择要求简洁大方，元素不应杂乱，局部可采用鲜亮的颜色体现片区个性化的外观。。具体重要建筑详细外墙材料与建筑色彩控制请参考下文各类建筑详细设计导引。。特色旅游休闲街内公共服务建筑如商业步行街内的建筑外墙和色彩可较多变，以适应其娱乐休闲功能。&10.3.3&开放空间导引。中央大道中轴线上的一系列广场空间为节点区内核心开敞空间，轴线感强烈。中轴线的起点为仁寿大道，终点为双子塔综合体广场。。中轴线开敞空间和滨河开敞空间相互渗透，并在市民广场处形成倒“T”形交汇点，应统一设计。。市民广场上景观建筑小品应结合时尚元素，强调时代特征及丰富多变的形式。临近河与大片开敞空间的建筑，建筑肌理上垂直于开敞空间的长边。并且建筑之间预留≥50m的空间，作为渗透绿地或视线通廊。。片区内部有面积较大的开放绿地，设计路径时应考虑人们的各种公共和私密性活动丰富需求，设置足够的公共活动场地和供休憩游玩的建筑小品等。。植物配置应多元化，色彩明快。10.4.&城南片区城市设计导引10.4.1&设计概念&&&城南片区主要有以生活为主的综合生活片区和以工业为主的现在工业片区组成，从南到北，非为三层，最南为工业区，中间是商业居住混合区，北面是商业、娱乐、文化公共服务区。&&&&&&&&&&&&&10.4.2&建筑形态导引导引一：建筑高度和体量①建筑体量。工业区区建筑以方正大体量建筑为主，园区体现现代工业园区环境景观特色。。休闲区建筑应整体设计建筑群，风格统一，体量不宜过大，有主体建筑与附属建筑相结合。。特色观光度假区建筑以小体量别墅为主，内部步行街商业街建筑也以低层小体量建筑为主。②建筑高度及退界。片区内工业建筑除相关办公主体建筑外，工业建筑以低到多层为主。。建筑高度控制在≤13层（40m）。。区内住宅建筑群高度应错落有致，主体会展中心建筑控制在10―13层（30―40m）。。建筑退离道路红线的最小距离为：快速干道30米，主干道20米至25米，次干道15米，支路6米至10米。导引二：建筑形式要求：应体现建筑内在功能的特殊性，建筑风格应突出现代风情和本地气候和文化特色。。工业区建筑形式应体现建筑内在功能的特殊性，强调现代、简洁大方，以实用功能为主，沿着主要道路景观面立面应重点设计。。商业服务区建筑形式应活泼多变，主体建筑的设计应通透轻盈；。文化体育建筑造型应协调统一，造型可灵活多变但有同样的构成元素，建筑群应具有一定体育建筑的特色。导引三：建筑立面。沿公园界面，公共建筑立面宜以简洁通透的玻璃与钢材为主，辅以一定的实墙面，虚实结合，使室内外的空间能适当融合；体量组合宜有变化，但材质、立面形式应协调统一。导引四：外墙材料与建筑色彩。公共建筑色彩方案应选择以现代材料，灰色、白色、银灰色、银白色、浅蓝色为主。。公园界面上的建筑可适当限量使用亮度较高的色彩（以暖色为主，如浅黄色、浅红色、浅绿色等），以营造视觉上的吸引力；。公共服务建筑如商业步行街内的建筑外墙和色彩可较多变，以适应其娱乐休闲功能。导引五：屋顶。工业建筑屋顶宜采用平屋顶为主。。公共服务区内公共建筑以及滨临公园的居住建筑可采用平屋顶、单坡或双坡形式，坡度不限。
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