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贷款基本政策
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贷款从受理阶段怎么控制和计算
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贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织...
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银行贷款合同范本
来源:借款合同范本
　　银行贷款
　　贷款种类： 合同编号：
　　借款人：
　　住所： 电话：
　　法定代表人：
　　开户银行名称：
　　开户帐号：
　　传真： 邮政编码：
　　受托贷款人：
　　住所： 电话：
　　法定代表人：
　　传真： 邮政编码：
　　借款人(以下简称甲方)：______
　　受托贷款人(以下简称乙方)：______
　　根据____(以下简称委托人)与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。
　　第一条 借款金额
　　甲方借款金额为人民币(大写)________。
　　第二条 借款用途
　　甲方借款将用于________。
　　第三条 借款期限
　　甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。
　　第四条 贷款利率和利息
　　贷款利率按____息____计算，按____结息。
　　贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。
　　第五条 用款计划甲方的分次用款计划为：
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　第六条 还款计划
　　甲方的分次还款计划为：
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　____年__月____万元;____年__月____万元;
　　第七条 付息方式
　　甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按规定收取利息。甲方不能按时付息时，按规定计收复利。
　　付息户帐号为：
　　第八条 扣款方式
　　甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借款利息，若不能按期归还，又未取得委托人书面同意的，则甲方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。
　　第九条 合同的变更和解除
　　1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　2.贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还清借款的，可以在借款到期前__日内向委托人申请展期，经委托人书面同意并通知乙方。甲、乙双方签订展期还款，作为本合同的附件。
　　3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。
　　第十条 在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前__日向委托人报告并通知乙方。
　　第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务
　　1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款;
　　2.甲方应在乙方开立存款户;
　　3.甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息;
　　4.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;
　　5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料;
　　6.乙方有权检查贷款的使用情况;
　　7.乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督;
　　8.乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。
　　第十二条 违约责任
　　1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方将停止发放贷款，同时向委托人报告，并按其书面意见处理。
　　2.甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收__的利息。
　　第十三条 甲、乙双方商定的其他条款。
　　第十四条 本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
　　第十五条 本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本__份。
　　甲方：公章 乙方：公章
　　法定代表人：签字 法定代表人：签字
　　(或其授权代理人) (或其授权代理人)
　　年 月 日 年 月 日
　　中国建设银行人民币委托贷款合同(参考格式)使用说明
　　一、适用范围：本合同格式适用于建设银行各级行委托代理业务中受托与借款单位签订的各类人民币委托贷款合同。
　　二、贷款依据必须填写清楚。合同中委托人、委托代理协议名称、贷款科目必须写全称。如煤代油基建贷款须填写&根据国家计委(以下简称委托人)与乙方签订的煤代油基建贷款委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放煤代油基建贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。&
　　三、合同中第一、二、三、四、五、六条均应按委托方的文件和规定填写。
　　四、第九条、2中&借款到期前__日&需认真测算后填写。为便于会计帐务处理，一般不少于30天。
　　五、第十三条&甲、乙双方商定的其他条款&可以填写本合同条款未涉及而又应当在合同中约定的其他事项。便要注意不能违背建设银行与委托方签订的委托代理协议，不得侵害委托方的权益。
　　六、合同必须由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字，并加盖单位公章后才能生效。
　　委托贷款展期协议书(参考格式)
　　借款人(以下称甲方)：______
　　受托贷款人(以下称乙方)：______
　　甲方因_________原因，不能按期偿还______号委托贷款合同的贷款。经委托人审查，同意甲方展期还款。现根据委托人出具的______文件，甲、乙双方签订以下协议：
　　一、甲方根据__号合同向乙方借用的______贷款______万元，应于____年__月__日到期，现经委托人审查，同意此笔贷款目前余额____万元(大写)展期____(年、月、日)，贷款期限修订为____年__月__日至____年__月__日。
　　二、贷款利率按委托人规定调整为____。
　　三、贷款展期后，甲方调整还款计划为：
　　____年__月__日____万元;____年__月__日____万元;
　　____年__月__日____万元;____年__月__日____万元;
　　四、展期后，甲、乙双方的有关权利义务仍按____号合同约定的条款执行。
　　五、当事人商定的其他事项：
　　六、本协议自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议项下贷款本息全部清偿完毕后失效。
　　七、本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，副本__份。
　　甲方：公章 乙方：公章
　　法定代表人：签字 法定代表人：签字
　　(或其授权代理人) (或其授权代理人)
　　年 月 日 年 月 日
　　委托贷款展期协议书(参考格式)使用说明
　　一、适用范围：本协议书是借款人不能按借款合同约定的还款期限归还借款本息，经委托方同意，并出具书面文件时，由建设银行(受托贷款人)与借款单位签订的委托贷款展期协议。展期协议只有和合同在一起才是有效的。
　　二、展期贷款的数额、期限、利率均按委托方的文件规定填写。
　　三、本协议书的签字人和生效日期的约定同借款合同的规定一致，必须由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字，并加盖单位公章后才能生效。
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