首付两万买房能买凤凰故里的房
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时间：2016-02-27 07:38
专家预测，未来房价还会平稳上涨
首付两万，买房不能再错过
东润华景推出“幸福置业计划”，首付两万起，入住大郑东
&&河南商报记者&朱希苑&&“明年3月房价将大涨。”地产大佬任志强言之凿凿。&&同时，包括国家统计局原局长邱晓华在内的众多专家分析，未来一段时间内，房价还会平稳上涨。言下之意，当下是最好的买房时机。但对于有置业需求的年轻人来说，想抓住这个“最后的机会”并不容易，囊中羞涩的他们难道只能望梅止渴？事实并非如此，不少年轻人选择加入东润华景的“幸福置业计划”，首付两万元起，幸福置业大郑东。&&明年3月房价要涨？&&12月2日，深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波突然发布微博，与“大炮”任志强约赌。&&“我再次重申我对中国楼市的预言，即一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。”郭建波在微博上直接向任志强发出挑战，如果明年3月中国楼市如任志强预言般走出上涨行情，将在北京长安街裸奔10公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。&&这个“赌局”的背景是，前不久，擅长用“数字说话”的任志强预测“明年3月房价会大涨”。理由是，1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2％。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外他当时还预测，存款准备金率2012年还有下调空间，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在今年四季度见底，所以在2013年3月，房价可能上涨。&&谁说得对？从数据上来看，信任志强也许更靠谱一点。中国指数研究院12月3日公布的数据显示，&11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨。其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。&&房价还会平稳上涨&&郭建波约赌任志强，显然对房地产行业带来了不小的影响。对此，任志强表示，当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就会暴涨，他表示这不是在鼓吹房价上涨，而是一种客观评估。&&任志强的“房价上涨”观点得到了大部分业内人士的认同——虽然，并不是所谓的“明年3月份暴涨”。&&比如，国家统计局原局长邱晓华认为，房地产行业的黄金期仍没有结束，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。&&在邱晓华看来，中国的工业化和城市化没有结束，对住房的需求就始终存在，中国“人多地少”的基本国情也决定了住房在中国长期供应存在偏紧的状态，这对房地产行业有较大的支撑。&&言下之意，即使短时间内房价不会大涨，但平稳上涨是必然的结果。&&无论是调控周期，还是土地供应和新开工住房面积等数据，都表明在未来的一段时间内，限购下的楼市供过于求状态将逆转，这将促使房价回升。&&而根据第三方机构尼尔森日前发布的2012年第三季度中国消费者信心指数显示，56%的中国消费者认为明年房价将回暖，在第二季度时这一比例只有42%。&&当下是买房的好时机&&对于未来房价的走势问题，任志强表示购房者们不要自欺欺人。房子建得越来越好，房价怎么会越来越低呢？这么简单的问题大家应该是很清楚的。所以还在持观望态度的购房者们，还是抓住眼下的机会，好好做一次合理的置业规划。&&换句话说，当下正是买房的好时机。&&“我从来都建议年轻人，尽早买房，早买早赚。”新东润地产营销中心总经理陈伟霞坦言，随着中原经济区上升为国家战略，郑州作为核心城市，2020年将成为拥有超过1500万人口的大城市，对于房地产的需求量巨大，房价上涨是可以预见的。&&据陈伟霞介绍，房价上涨的趋势在郑州从未改变。以新东润地产开发的东润华景为例，其所处的大郑东区域，早期的项目如郑东新世界等，开盘价格都在4000元/每平方米左右，而现在，这一区域的新盘价格基本上都在5500元/平方米以上。&&另一个绝佳例子则是日前热炒的“首批房奴解套”，综合相关报道，中国最早一批购房的“房奴们”，在还清了所有的房贷之后，不仅无债一身轻，其购置的房产还升值了数倍，成为一笔不菲的财富。&&首付两万起，抓住好时机&&对于未来房价上涨的观点，在一家媒体工作的韩超也深表认同，但想要“抓住最后的机会”，对他来说并不容易，因为他付不起首付。“基本上郑州所有的低首付项目我都去问过了。”韩超告诉记者，即使囊中羞涩，也要想办法赶紧把房子买了，“不然将来再也买不起了。”&&韩超最新的目标是东润华景。“首付两万起，入住大郑东”的口号让韩超心动不已，“首付两万元，能买个两房，首付分三次付清，压力减轻不少。”&&而据陈伟霞介绍，正是看到韩超这样的刚性需求者，东润华景推出了“幸福置业计划”，包括“2万购2房，3万购3房”、“3年无理由回购”、“购房0月供”等实际政策，支持刚需购房者入住大郑东。&&韩超的选择代表了一大批刚需置业者的心态，据陈伟霞介绍，在东润华景一批花园洋房被争抢一空后，推出的高层房源因其优良的品质和低门槛的置业政策，吸引了一大批年轻人关注，成为他们置业的首选。&&入住大郑东，赚个好生活&&要说房价上涨，最好的例子是东润华景的“邻居”郑东新区。&&从2003年郑东新区大规模开发建设开始，随着区域面积扩张，高楼拔地而起，随之而来的就是房价的上涨，当年3000多元一平方米的房子，如今二手房随便也要两万元一平方米。&&得益于郑东新区的快速发展，东润华景所在的大郑东也成为购房者关注最多的区域之一。“目前，政府倾全省之力打造郑州新区，很多大的项目都在该区域，包括省领导外出考察都会大力推介郑州新区。”在陈伟霞看来，随着大量党政机关的东迁，各种配套设施的完善，这里将成为未来的中央居住区。&&事实上，在大郑东居住区内，集中了丰富的配套资源，包含教育、医疗、购物及多处旅游景点，其中绿博园、方特欢乐世界、官渡古战场旅游区、黄河游览区、雁鸣湖景区、潘安游乐园景区、森林公园景区近在咫尺，这都让生活变得简单便捷。&&而且，随着区域配套、交通设施的日趋完善，伴随郑州东站的投入运营，富士康、娃哈哈等商业巨头的入驻，大郑东发展势头如日中天。环境优越、寸土寸金的大郑东区域，前景如画，已成为郑州房产开发焦点区域，更成为高瞻远瞩者居住和投资的最佳选择。&&相关新闻&&郑州首届冰雕展开幕&&冰雕展，似乎历来是一个属于冰城哈尔滨的专有词汇。“不出家门口，照样看冰雕。”对于很多人来说都只是一个空想，但是今年的郑州却有别样的风采。&&12月10日，在东润华景项目展示区内，郑州首届英伦风情冰雕展盛装开启！大本钟、伦敦吊桥、伦敦眼、威斯敏斯特教堂等这些只有在英国才能见到的标志性建筑，在本次冰雕展中都将以冰的艺术形态展出，相信会给参观者带来前所未有的视觉体验。还有60米纯冰滑道、爱斯基摩人居住的冰屋、冰中寻宝等有趣的活动等待您的参与。更多活动详情可关注@东润华景&新浪微博。&&活动期间，前往东润华景售楼部（紫荆山公园西门向东150米路南）就可以免费领取冰雕展入场券，带上您的家人来过一个真正的冬天吧！
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今日生活报中国中产首付能力约10万 月入两万仍不敢买房|中产阶级|购房|家庭_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
中国中产首付能力约10万 月入两万仍不敢买房
□本版撰文 信息时报记者 罗莎琳
有这样一群人，他们一般受过良好教育，具有较强的职业能力及相应的家庭消费能力；他们有一定的闲暇，追求生活质量。他们中很多人生于70后80初，即将步入中年，正肩负养子养老的家庭重任；他们急切渴望财务自由，却时常备感到投资无门的理财困惑。他们是当代社会的中流砥柱――中产阶级，却承受高房价带来的生存压力。被高房价“绑架”的中产阶级，他们的购房梦如何圆？
国外中产住什么房？
国外中产阶级们基本都拥有自己的独立房产，和国内不同的是，他们住的是House而不是Apartment。
客厅和庭院
国外的房子客厅总是很宽敞，即使公寓也是如此。一个大大的院子基本是国外传统居住区的特色。
国外的中产们并不热衷于在市区居住，他们更向往自然的空气，与城市保持若即若离的距离感。
故事一：月入两万仍不敢买房
张成，30岁，辽宁朝阳人，户口所在地广州，目前从事金融服务行业。今年年初，父亲突如其来的疾病让他措手不及，20万元的积蓄随之倾囊而出。张成的父母都是辽宁农民，60多岁，基本没有劳动能力。张成觉得，自己肩膀上的重负顿时大增。
张成的收入在行业里算是不错的。6年前从对财经大学毕业后，张成很快就在广州这家大银行找到了职位，现在已经是年轻的骨干。6年下来，他的月收入也由当初的5000元升到了13000元。孙成的爱人2009年研究生毕业后，也在广州一家科研机构找到了工作，月收入在7000元左右。
他们是在2010年结婚的，婚后，两个人租了一套两居室，房租每月大概2300元左右。另外生活的费用，包括日常的水电煤气、两人的伙食费、交通费、服装费以及外界的应酬开销平均在每月6000元。可他们到目前为止还没有自己的房子，房子问题一直困扰着他们。广州的房价这么高，他们的家庭月收入虽然有2万多元，但还不敢轻言买房。本来这几年有点积蓄可以付个首付，不过，因为父母身体不好，20万元已倾其所有，作为独生子女的张成根本不敢把不多的存款投进购房计划。&至于生孩子就更不在计划之内了。
故事二：为儿子的学位房纠结
住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出，原来家庭财富基本相当的两个家庭，仅仅因为买没买房或买房多与少，三五年后财富水平就不在一个等级上了，甚至后者可能永远都无法赶上前者，这一现象非常危险。2003年大学毕业的刘乐经常用这个观点自嘲，毕业十年，即便自己结婚生孩子了，一家人还是住在一套65平方米的小房子里。而自己的大学同学，由于抓住了几次买房机会，如今已经手握三四套房的“富婆”了。
“已经赶不上抓住楼价的低谷了，所以只能寄托在下一代身上”。刘乐认为，尽管学位房价高，但是无论如何也要买一套，不仅可以让孩子读个好学校，赢在起跑线上，而且学位房未来的风险几乎没有。所以最近几天，正忙于在越秀区看“学区房”的小林一下班就往中介跑，想让她刚满5岁的儿子上个重点小学。
不过，自己看的十几套二手学位房中，价格都在3~4万元/平方米左右，算下来，一套80平方米的房都要240万~320万之间，大大超出了自己的预算。而有一两套学位房在2.8万元/平方米左右，但是楼梯楼，不仅如此，长达二三十年的楼龄让她看了房子后都觉得“恶心”。想到以后一家三口住在这种房子里，内心充满了纠结。
中介调查
中国中产首付能力10万左右
中原地产研究报告指出，收入水平只决定一个人买房子的上限及下限，目前对中产阶级的界定是家庭收入8000~4万元，即家庭年收入10万元~50万元。那么对于一个月收入8000元的中产之家而言，他能承受的住房消费上限月供是2600元，首付8万元~10万元。
中产阶级的购房需求中哪些更为重要？中原地产调查发现，中产阶级将客厅视为自己的家庭门面，各种代表性的符号将在这里做最充分的展演，社交也是在这里完成的，所以它要尽可能利于展示和社交这两个行为的顺利进行。尽管中产阶层可能是这个社会最忙碌的一群人，但是他们要表现出从容驾驭生活的形象。
专家支招
“等额本金”还贷更合算
中产阶级由于资金紧张，买下一套房本就不是容易的事。专家建议，中产阶级买房更需要有精明的理财头脑。房贷者最常用的还款方式为“等额本金”、“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式则更为适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。
此外，中产阶级买房尽量利用公积金贷款，因为公积金贷款房贷首付少、利息低，是难得的“秀外惠中”贷款产品。
未来出路
建立多层次购房体系
随着楼价不断的上涨，尤其是一线城市楼价上涨的幅度增大，不少中等收入者叫苦不迭。深圳市房地产研究中心主任王锋告诉记者，北、上、广、深四大一线城市当中有60%的中等收入群体是买不起房的。他建议是时候建立健全的、多层次的购房体系。比如对于占有市场份额20%的高端人群来说，应该完全放开其购买行为，不受价格限制。而对于60%的中等收入者来说，政府必须建立类似深圳“安全型商品房”销售给他们。所谓的“安全型商品房”，是指地价和楼价都只有同一地段其他商品房的50%~70%，这种特殊的商品房必须限户型、限价格、限购买人群，甚至只规定一户人家一生只能购买一套。此外，对于剩余的20%的低端人群来说，政府就要提供无产权的公共住房，让他们去花比市价更低的价格租房。
王锋还认为，一旦建立了健全的购房市场体系，就可以采取财政和货币手段调节市场，限购政策就可以逐步退出市场。
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首付两万，买房不能再错过
东润华景推出“幸福置业计划”，首付两万起，入住大郑东
&&河南商报记者&朱希苑&&“明年3月房价将大涨。”地产大佬任志强言之凿凿。&&同时，包括国家统计局原局长邱晓华在内的众多专家分析，未来一段时间内，房价还会平稳上涨。言下之意，当下是最好的买房时机。但对于有置业需求的年轻人来说，想抓住这个“最后的机会”并不容易，囊中羞涩的他们难道只能望梅止渴？事实并非如此，不少年轻人选择加入东润华景的“幸福置业计划”，首付两万元起，幸福置业大郑东。&&明年3月房价要涨？&&12月2日，深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波突然发布微博，与“大炮”任志强约赌。&&“我再次重申我对中国楼市的预言，即一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。”郭建波在微博上直接向任志强发出挑战，如果明年3月中国楼市如任志强预言般走出上涨行情，将在北京长安街裸奔10公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。&&这个“赌局”的背景是，前不久，擅长用“数字说话”的任志强预测“明年3月房价会大涨”。理由是，1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2％。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外他当时还预测，存款准备金率2012年还有下调空间，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在今年四季度见底，所以在2013年3月，房价可能上涨。&&谁说得对？从数据上来看，信任志强也许更靠谱一点。中国指数研究院12月3日公布的数据显示，&11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨。其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。&&房价还会平稳上涨&&郭建波约赌任志强，显然对房地产行业带来了不小的影响。对此，任志强表示，当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就会暴涨，他表示这不是在鼓吹房价上涨，而是一种客观评估。&&任志强的“房价上涨”观点得到了大部分业内人士的认同——虽然，并不是所谓的“明年3月份暴涨”。&&比如，国家统计局原局长邱晓华认为，房地产行业的黄金期仍没有结束，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。&&在邱晓华看来，中国的工业化和城市化没有结束，对住房的需求就始终存在，中国“人多地少”的基本国情也决定了住房在中国长期供应存在偏紧的状态，这对房地产行业有较大的支撑。&&言下之意，即使短时间内房价不会大涨，但平稳上涨是必然的结果。&&无论是调控周期，还是土地供应和新开工住房面积等数据，都表明在未来的一段时间内，限购下的楼市供过于求状态将逆转，这将促使房价回升。&&而根据第三方机构尼尔森日前发布的2012年第三季度中国消费者信心指数显示，56%的中国消费者认为明年房价将回暖，在第二季度时这一比例只有42%。&&当下是买房的好时机&&对于未来房价的走势问题，任志强表示购房者们不要自欺欺人。房子建得越来越好，房价怎么会越来越低呢？这么简单的问题大家应该是很清楚的。所以还在持观望态度的购房者们，还是抓住眼下的机会，好好做一次合理的置业规划。&&换句话说，当下正是买房的好时机。&&“我从来都建议年轻人，尽早买房，早买早赚。”新东润地产营销中心总经理陈伟霞坦言，随着中原经济区上升为国家战略，郑州作为核心城市，2020年将成为拥有超过1500万人口的大城市，对于房地产的需求量巨大，房价上涨是可以预见的。&&据陈伟霞介绍，房价上涨的趋势在郑州从未改变。以新东润地产开发的东润华景为例，其所处的大郑东区域，早期的项目如郑东新世界等，开盘价格都在4000元/每平方米左右，而现在，这一区域的新盘价格基本上都在5500元/平方米以上。&&另一个绝佳例子则是日前热炒的“首批房奴解套”，综合相关报道，中国最早一批购房的“房奴们”，在还清了所有的房贷之后，不仅无债一身轻，其购置的房产还升值了数倍，成为一笔不菲的财富。&&首付两万起，抓住好时机&&对于未来房价上涨的观点，在一家媒体工作的韩超也深表认同，但想要“抓住最后的机会”，对他来说并不容易，因为他付不起首付。“基本上郑州所有的低首付项目我都去问过了。”韩超告诉记者，即使囊中羞涩，也要想办法赶紧把房子买了，“不然将来再也买不起了。”&&韩超最新的目标是东润华景。“首付两万起，入住大郑东”的口号让韩超心动不已，“首付两万元，能买个两房，首付分三次付清，压力减轻不少。”&&而据陈伟霞介绍，正是看到韩超这样的刚性需求者，东润华景推出了“幸福置业计划”，包括“2万购2房，3万购3房”、“3年无理由回购”、“购房0月供”等实际政策，支持刚需购房者入住大郑东。&&韩超的选择代表了一大批刚需置业者的心态，据陈伟霞介绍，在东润华景一批花园洋房被争抢一空后，推出的高层房源因其优良的品质和低门槛的置业政策，吸引了一大批年轻人关注，成为他们置业的首选。&&入住大郑东，赚个好生活&&要说房价上涨，最好的例子是东润华景的“邻居”郑东新区。&&从2003年郑东新区大规模开发建设开始，随着区域面积扩张，高楼拔地而起，随之而来的就是房价的上涨，当年3000多元一平方米的房子，如今二手房随便也要两万元一平方米。&&得益于郑东新区的快速发展，东润华景所在的大郑东也成为购房者关注最多的区域之一。“目前，政府倾全省之力打造郑州新区，很多大的项目都在该区域，包括省领导外出考察都会大力推介郑州新区。”在陈伟霞看来，随着大量党政机关的东迁，各种配套设施的完善，这里将成为未来的中央居住区。&&事实上，在大郑东居住区内，集中了丰富的配套资源，包含教育、医疗、购物及多处旅游景点，其中绿博园、方特欢乐世界、官渡古战场旅游区、黄河游览区、雁鸣湖景区、潘安游乐园景区、森林公园景区近在咫尺，这都让生活变得简单便捷。&&而且，随着区域配套、交通设施的日趋完善，伴随郑州东站的投入运营，富士康、娃哈哈等商业巨头的入驻，大郑东发展势头如日中天。环境优越、寸土寸金的大郑东区域，前景如画，已成为郑州房产开发焦点区域，更成为高瞻远瞩者居住和投资的最佳选择。&&相关新闻&&郑州首届冰雕展开幕&&冰雕展，似乎历来是一个属于冰城哈尔滨的专有词汇。“不出家门口，照样看冰雕。”对于很多人来说都只是一个空想，但是今年的郑州却有别样的风采。&&12月10日，在东润华景项目展示区内，郑州首届英伦风情冰雕展盛装开启！大本钟、伦敦吊桥、伦敦眼、威斯敏斯特教堂等这些只有在英国才能见到的标志性建筑，在本次冰雕展中都将以冰的艺术形态展出，相信会给参观者带来前所未有的视觉体验。还有60米纯冰滑道、爱斯基摩人居住的冰屋、冰中寻宝等有趣的活动等待您的参与。更多活动详情可关注@东润华景&新浪微博。&&活动期间，前往东润华景售楼部（紫荆山公园西门向东150米路南）就可以免费领取冰雕展入场券，带上您的家人来过一个真正的冬天吧！
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今日生活报中国中产首付能力约10万 月入两万仍不敢买房|中产阶级|购房|家庭_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
中国中产首付能力约10万 月入两万仍不敢买房
□本版撰文 信息时报记者 罗莎琳
有这样一群人，他们一般受过良好教育，具有较强的职业能力及相应的家庭消费能力；他们有一定的闲暇，追求生活质量。他们中很多人生于70后80初，即将步入中年，正肩负养子养老的家庭重任；他们急切渴望财务自由，却时常备感到投资无门的理财困惑。他们是当代社会的中流砥柱――中产阶级，却承受高房价带来的生存压力。被高房价“绑架”的中产阶级，他们的购房梦如何圆？
国外中产住什么房？
国外中产阶级们基本都拥有自己的独立房产，和国内不同的是，他们住的是House而不是Apartment。
客厅和庭院
国外的房子客厅总是很宽敞，即使公寓也是如此。一个大大的院子基本是国外传统居住区的特色。
国外的中产们并不热衷于在市区居住，他们更向往自然的空气，与城市保持若即若离的距离感。
故事一：月入两万仍不敢买房
张成，30岁，辽宁朝阳人，户口所在地广州，目前从事金融服务行业。今年年初，父亲突如其来的疾病让他措手不及，20万元的积蓄随之倾囊而出。张成的父母都是辽宁农民，60多岁，基本没有劳动能力。张成觉得，自己肩膀上的重负顿时大增。
张成的收入在行业里算是不错的。6年前从对财经大学毕业后，张成很快就在广州这家大银行找到了职位，现在已经是年轻的骨干。6年下来，他的月收入也由当初的5000元升到了13000元。孙成的爱人2009年研究生毕业后，也在广州一家科研机构找到了工作，月收入在7000元左右。
他们是在2010年结婚的，婚后，两个人租了一套两居室，房租每月大概2300元左右。另外生活的费用，包括日常的水电煤气、两人的伙食费、交通费、服装费以及外界的应酬开销平均在每月6000元。可他们到目前为止还没有自己的房子，房子问题一直困扰着他们。广州的房价这么高，他们的家庭月收入虽然有2万多元，但还不敢轻言买房。本来这几年有点积蓄可以付个首付，不过，因为父母身体不好，20万元已倾其所有，作为独生子女的张成根本不敢把不多的存款投进购房计划。&至于生孩子就更不在计划之内了。
故事二：为儿子的学位房纠结
住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出，原来家庭财富基本相当的两个家庭，仅仅因为买没买房或买房多与少，三五年后财富水平就不在一个等级上了，甚至后者可能永远都无法赶上前者，这一现象非常危险。2003年大学毕业的刘乐经常用这个观点自嘲，毕业十年，即便自己结婚生孩子了，一家人还是住在一套65平方米的小房子里。而自己的大学同学，由于抓住了几次买房机会，如今已经手握三四套房的“富婆”了。
“已经赶不上抓住楼价的低谷了，所以只能寄托在下一代身上”。刘乐认为，尽管学位房价高，但是无论如何也要买一套，不仅可以让孩子读个好学校，赢在起跑线上，而且学位房未来的风险几乎没有。所以最近几天，正忙于在越秀区看“学区房”的小林一下班就往中介跑，想让她刚满5岁的儿子上个重点小学。
不过，自己看的十几套二手学位房中，价格都在3~4万元/平方米左右，算下来，一套80平方米的房都要240万~320万之间，大大超出了自己的预算。而有一两套学位房在2.8万元/平方米左右，但是楼梯楼，不仅如此，长达二三十年的楼龄让她看了房子后都觉得“恶心”。想到以后一家三口住在这种房子里，内心充满了纠结。
中介调查
中国中产首付能力10万左右
中原地产研究报告指出，收入水平只决定一个人买房子的上限及下限，目前对中产阶级的界定是家庭收入8000~4万元，即家庭年收入10万元~50万元。那么对于一个月收入8000元的中产之家而言，他能承受的住房消费上限月供是2600元，首付8万元~10万元。
中产阶级的购房需求中哪些更为重要？中原地产调查发现，中产阶级将客厅视为自己的家庭门面，各种代表性的符号将在这里做最充分的展演，社交也是在这里完成的，所以它要尽可能利于展示和社交这两个行为的顺利进行。尽管中产阶层可能是这个社会最忙碌的一群人，但是他们要表现出从容驾驭生活的形象。
专家支招
“等额本金”还贷更合算
中产阶级由于资金紧张，买下一套房本就不是容易的事。专家建议，中产阶级买房更需要有精明的理财头脑。房贷者最常用的还款方式为“等额本金”、“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式则更为适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。
此外，中产阶级买房尽量利用公积金贷款，因为公积金贷款房贷首付少、利息低，是难得的“秀外惠中”贷款产品。
未来出路
建立多层次购房体系
随着楼价不断的上涨，尤其是一线城市楼价上涨的幅度增大，不少中等收入者叫苦不迭。深圳市房地产研究中心主任王锋告诉记者，北、上、广、深四大一线城市当中有60%的中等收入群体是买不起房的。他建议是时候建立健全的、多层次的购房体系。比如对于占有市场份额20%的高端人群来说，应该完全放开其购买行为，不受价格限制。而对于60%的中等收入者来说，政府必须建立类似深圳“安全型商品房”销售给他们。所谓的“安全型商品房”，是指地价和楼价都只有同一地段其他商品房的50%~70%，这种特殊的商品房必须限户型、限价格、限购买人群，甚至只规定一户人家一生只能购买一套。此外，对于剩余的20%的低端人群来说，政府就要提供无产权的公共住房，让他们去花比市价更低的价格租房。
王锋还认为，一旦建立了健全的购房市场体系，就可以采取财政和货币手段调节市场，限购政策就可以逐步退出市场。
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