这户型设计说明9怎么样？属于什么户型设计说明，请详细说明！
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时间：2016-03-01 23:17
户型图怎么看？如何判断好坏？ - 今日头条()
户型图怎么看？如何判断好坏？
买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型，买房子有句俗话“行不行，看户型”意思就是户型是我们买房子的重要标准，因此，如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情。其实户型图很容易看，只要不是傻瓜大家都能看懂，主要就是从以下几个方面来看！一、 开间、进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。二、 面积绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。三、比例、布局户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。四、动静干湿分离户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。五、结构户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。六、剖面图剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。-----------我是华丽丽的分割线-----------更多家装设计、布置精彩内容，敬请关注齐家网（微信号：mall_jia）。更多装修灵感、经典案例，敬请关注齐家精选（微信号：Qjiawan）。责任编辑：齐家小烯
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& 首付相差9万，这两个户型哪个好，楼栋选离地铁近的好还是 ...
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看中了两个户型一个是两房可以改三房，送的面积大，可以多一间房，一个是三房，大家帮忙看一下哪个好些：下面是两房的户型，89平米，两房全朝南，阳台也朝南，北面紫色区块是送的面积，可以做一间房，整体感觉性价比比较高，价格在9200一平左右，主要看中赠送面积大，不过赠送的面积需要后期自己浇灌，然后再就是也担心违建的问题。
14:38 上传
这个是89平米户型的楼栋分布，都是全朝南的，8号楼是3梯5户，5号楼是2梯4户，感觉8号楼的电梯多些，离地铁站也近一点，但是5号楼的话感觉在小区中间一些，可以看到小区的中心花园景观，如果选这个户型的话不知道哪栋好一些。
14:38 上传
下面一个是三房118平米的，要9500一平，比两房的贵一些，户型面积没什么浪费，很喜欢主卧带单独卫生间，然后就是每个卧室都有大飘窗，南面大阳台两边无遮挡
14:42 上传
这个是118户型的楼栋分布，8号楼的在东边，5号楼的在西边，也是不好选，8号楼东边的空地不知道是做什么的，5号楼又怕西晒
14:42 上传
两个户型总价相差30万，首付相差9万，都是可以解决，都是三房，不知道各方面对比下来，是选89的还是118的，是选8号楼还是5号楼？
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5号楼89 划算
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我觉得那个98平方的挺好的，而且我建议你选择5号楼，8号楼在路边，肯定会吵。
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这是哪个楼盘啊 短我一下
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第一个蛮好啊 客厅和两个卧室都朝南，又方正
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一颗草莓哟 发表于
14:59 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
就是不晓得那个东边到时候会做什么，要是是商业就怕蛮吵人了
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cendy 发表于
15:15 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
这是哪个楼盘啊 短我一下
后湖越秀旁边长投海德公园
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wei_yun 发表于
15:06 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
5号楼89 划算
我也觉得89平的划算，不过据说89平的涨价了，之前便宜些，卖的好就涨价了，但是八十多的小户型农房的只要8700说，又纠结农房的质量不好
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meibaobao2011 发表于
15:08 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
我觉得那个98平方的挺好的，而且我建议你选择5号楼，8号楼在路边，肯定会吵。
是89平的，加上赠送的估计也有个98了吧，我也觉得小区中间点的好，谢谢你~
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夜行神龙 发表于
16:07 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
第一个蛮好啊 客厅和两个卧室都朝南，又方正
我也觉得这个户型蛮好，就是我想要三房，又怕送的那个房到时候违建什么的盖不起来，都说没问题，小区都一起盖，但是万一呢
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5号楼89 好划算
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5号楼东边的那户好，还没有卖吧，那就买5号楼89的~户型不错，价格合适，小区景观也不错~
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要是不差钱，东边修的建筑没有什么影响的话，8号楼118感觉最好，毕竟是南北通透的房型，而且大一些，住的舒适度肯定要好一点。要是拿不准的话，5号楼89也不错，改成三房，总体性价比要高。
话说这个楼盘的户型设计的真不错，很少看到90平左右有这么好的户型的
本帖最后由 junjun_0331 于
23:17 编辑
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这个118的户型好怪啊
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118的户型猛的看方正，但是其实很奇葩，南北的距离太远，导致屋中间采光很差。还是89的户型相对好，好户型，南北的距离要短，东西方向的长，这样整个房子的采光才会好
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你可以咨询下相关部门，不要只听销售的，咨询送的那间房是否违建
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有钱必须118，通透户型绝对是首选！
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多少米一平呀，
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还是选通透的
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买房如何才能挑到好户型 其实只要转9圈
百年修得钱买房，千年修得好楼盘。可是，你以为这样就完了吗？选个好户型能愁断你的肠！一朝选错房，三代都要烦！何以解忧呢？来找我们吧！我们告诉你选户型的高大全的各种知（姿）识（势），分分钟教会你怎么挑到好户型。
百年修得钱买房，千年修得好楼盘。可是，你以为这样就完了吗？选个好户型能愁断你的肠！一朝选错房，三代都要烦！何以解忧呢？来找我们吧！我们告诉你选户型的高大全的各种知（姿）识（势），分分钟教会你怎么挑到好户型。挑到好户型 其实只要转9圈1、 户型图是什么鬼？其实买房子选户型就好像一次相亲。当你相亲的时候，你一定会去先看照片，不满意的直接pass掉。所以选户型先得会看户型图。看户型图时，首先你要了解实物和户型图之间的转换。主次卧、客厅、厨卫、餐桌、阳台、门窗等。其次你要明确总建筑面积、朝向、开间（面宽）、进深、得房率、房型等问题。（温馨提示：方向指标大都是上北下南，左西右东。）2、好户型长什么样？都说人生有两大事：择一城终老、择一人白首。其实还有一件更大的事：在良城择一处良居与良人共度至白首。下面小闺就告诉你如何选一个好的户型、择一处良居。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈假如现在你面前有一间房子，我们一步一步看，看什么样的才是好户型。（1）、第1圈——位置良好心急吃不了热豆腐。首先，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。（温馨提示：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。）（2）、第2圈——房型甄别接下来，定位房子门口。看官们，此处留个心眼，在这个楼层转一圈，甄别一下房型。所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。（温馨提示：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透）房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈面孔one——塔楼特点：外形较为方正，一般呈中筒状，每个户型围绕中心电梯；或是点式围电梯而成的布局。优势：多户公摊，公摊面积小，得房率高。承重墙多在外部，易于改装。劣势：私密性差，安全性差，无法做到南北通透。面孔two——板楼特点：呈长条状一梯两户呈镜像对称的户型。优势：公摊面积小劣势：南北不通透、私密性差、安全系数低、生活空间较压抑。面孔three——蝶状特点：塔楼和板楼结合，2梯4户。中间是塔楼户型两端是板楼户型。优势：南北通透、南面采光充足。私密性好、安全系数高。劣势：公摊大，承重墙在内部不宜改装，抗震能力差，价位高。（3）、第3圈--户型方正推开门，东西南北跑一遍，再回到原点，了解一下开间和进深，看户型是否方正。开间：房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深：与面宽垂直方向的深度尺寸。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，影响了采光和通风，房间则又暗又潮又闷；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。（4）、第4圈——南北通透东西南北再去跑一遍，感受下两面的采光和通风，看是否南北通透。一般来说，南北通透的户型最好。其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房、厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈（温馨提示：南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透）（5）、第5圈——动线合理接下来，你要按照下面这个动线线路在这个房间里遛上又大又绕的一圈，看动线是否合理。主要线路：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。次线路1：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕次线路2：卧室—浴厕、卧室—餐厅、卧室—书房次线路3：厨房—厕浴、餐厅—厕浴动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。好的户型，动线具备两个特点：1）、主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈2）、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。(温馨提示：如果进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅成了公共走廊；厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型就算是灾难级户型了，要避而远之。)房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈（6）、第6圈——动静分区第四步，悠悠地转一圈回来，安安静静地回想一下动静区是否分开。房间各个部分都有其特定的作用。主要功能区分为：动区和静区。静区（私密区）:主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等。动区（公共区）:客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈（7）、第7圈——配比合理房子过大，空旷冷清。房子过小，不宜施展。一个好的户型一定会有一个好的配比，既提升了舒适度还加大了颜值。所以，接下来是个大工程，你必须每个部分都去游览一番，了解一下各个部分的尺寸。一般来说：客厅开间不宜小于3.6m。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1m，净宽不宜小于1.5m。操作台长度不少于3.0m，U型、L型、一字型布局。卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。（温馨提示：风水角度——入户门进来不要是个大走廊。）（8）、第8圈——干湿分区接下来特别关注厨房和卫生间，看干湿是否分开。干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕脏怕潮湿的卧室等尽量分离。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。（温馨提示：厕所门不宜正对入户门。厕所门也不宜正对卧室门、厨房和餐厅等。影响颜值和心情，你懂的）（9）、第9圈——公私分明你以为转完8圈就可以“购”了吗？收一收你满是欢喜的心，再去转一圈，看一看公私是否分明。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。（温馨提示：玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余。譬如：鞋柜，衣柜，对景墙。）重要的事情要说3遍：祝你挑到好户型、祝你挑到好户型、祝你挑到好户型。
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26日，记者从市行政服务中心契税办理窗口了解到，25日，在接到省地税局的有关通知后，
2月29日，中国人民银行决定，自日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0
1 伊滨区4800
2 瀍河区4200
3 孟津县待定
4 瀍河区5600
5 洛龙区5600
6 洛龙区待定
7 涧西区待定
8 瀍河区5700
9 高新区5800
10 洛龙区5800}
户型图怎么看？如何判断好坏？
买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型，买房子有句俗话“行不行，看户型”意思就是户型是我们买房子的重要标准，因此，如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情。其实户型图很容易看，只要不是傻瓜大家都能看懂，主要就是从以下几个方面来看！一、 开间、进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。二、 面积绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。三、比例、布局户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。四、动静干湿分离户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。五、结构户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。六、剖面图剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。-----------我是华丽丽的分割线-----------更多家装设计、布置精彩内容，敬请关注齐家网（微信号：mall_jia）。更多装修灵感、经典案例，敬请关注齐家精选（微信号：Qjiawan）。责任编辑：齐家小烯
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& 首付相差9万，这两个户型哪个好，楼栋选离地铁近的好还是 ...
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看中了两个户型一个是两房可以改三房，送的面积大，可以多一间房，一个是三房，大家帮忙看一下哪个好些：下面是两房的户型，89平米，两房全朝南，阳台也朝南，北面紫色区块是送的面积，可以做一间房，整体感觉性价比比较高，价格在9200一平左右，主要看中赠送面积大，不过赠送的面积需要后期自己浇灌，然后再就是也担心违建的问题。
14:38 上传
这个是89平米户型的楼栋分布，都是全朝南的，8号楼是3梯5户，5号楼是2梯4户，感觉8号楼的电梯多些，离地铁站也近一点，但是5号楼的话感觉在小区中间一些，可以看到小区的中心花园景观，如果选这个户型的话不知道哪栋好一些。
14:38 上传
下面一个是三房118平米的，要9500一平，比两房的贵一些，户型面积没什么浪费，很喜欢主卧带单独卫生间，然后就是每个卧室都有大飘窗，南面大阳台两边无遮挡
14:42 上传
这个是118户型的楼栋分布，8号楼的在东边，5号楼的在西边，也是不好选，8号楼东边的空地不知道是做什么的，5号楼又怕西晒
14:42 上传
两个户型总价相差30万，首付相差9万，都是可以解决，都是三房，不知道各方面对比下来，是选89的还是118的，是选8号楼还是5号楼？
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5号楼89 划算
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我觉得那个98平方的挺好的，而且我建议你选择5号楼，8号楼在路边，肯定会吵。
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这是哪个楼盘啊 短我一下
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第一个蛮好啊 客厅和两个卧室都朝南，又方正
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一颗草莓哟 发表于
14:59 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
就是不晓得那个东边到时候会做什么，要是是商业就怕蛮吵人了
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cendy 发表于
15:15 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
这是哪个楼盘啊 短我一下
后湖越秀旁边长投海德公园
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wei_yun 发表于
15:06 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
5号楼89 划算
我也觉得89平的划算，不过据说89平的涨价了，之前便宜些，卖的好就涨价了，但是八十多的小户型农房的只要8700说，又纠结农房的质量不好
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meibaobao2011 发表于
15:08 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
我觉得那个98平方的挺好的，而且我建议你选择5号楼，8号楼在路边，肯定会吵。
是89平的，加上赠送的估计也有个98了吧，我也觉得小区中间点的好，谢谢你~
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夜行神龙 发表于
16:07 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6939632][/url]
第一个蛮好啊 客厅和两个卧室都朝南，又方正
我也觉得这个户型蛮好，就是我想要三房，又怕送的那个房到时候违建什么的盖不起来，都说没问题，小区都一起盖，但是万一呢
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5号楼89 好划算
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5号楼东边的那户好，还没有卖吧，那就买5号楼89的~户型不错，价格合适，小区景观也不错~
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要是不差钱，东边修的建筑没有什么影响的话，8号楼118感觉最好，毕竟是南北通透的房型，而且大一些，住的舒适度肯定要好一点。要是拿不准的话，5号楼89也不错，改成三房，总体性价比要高。
话说这个楼盘的户型设计的真不错，很少看到90平左右有这么好的户型的
本帖最后由 junjun_0331 于
23:17 编辑
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这个118的户型好怪啊
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118的户型猛的看方正，但是其实很奇葩，南北的距离太远，导致屋中间采光很差。还是89的户型相对好，好户型，南北的距离要短，东西方向的长，这样整个房子的采光才会好
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你可以咨询下相关部门，不要只听销售的，咨询送的那间房是否违建
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有钱必须118，通透户型绝对是首选！
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多少米一平呀，
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还是选通透的
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买房如何才能挑到好户型 其实只要转9圈
百年修得钱买房，千年修得好楼盘。可是，你以为这样就完了吗？选个好户型能愁断你的肠！一朝选错房，三代都要烦！何以解忧呢？来找我们吧！我们告诉你选户型的高大全的各种知（姿）识（势），分分钟教会你怎么挑到好户型。
百年修得钱买房，千年修得好楼盘。可是，你以为这样就完了吗？选个好户型能愁断你的肠！一朝选错房，三代都要烦！何以解忧呢？来找我们吧！我们告诉你选户型的高大全的各种知（姿）识（势），分分钟教会你怎么挑到好户型。挑到好户型 其实只要转9圈1、 户型图是什么鬼？其实买房子选户型就好像一次相亲。当你相亲的时候，你一定会去先看照片，不满意的直接pass掉。所以选户型先得会看户型图。看户型图时，首先你要了解实物和户型图之间的转换。主次卧、客厅、厨卫、餐桌、阳台、门窗等。其次你要明确总建筑面积、朝向、开间（面宽）、进深、得房率、房型等问题。（温馨提示：方向指标大都是上北下南，左西右东。）2、好户型长什么样？都说人生有两大事：择一城终老、择一人白首。其实还有一件更大的事：在良城择一处良居与良人共度至白首。下面小闺就告诉你如何选一个好的户型、择一处良居。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈假如现在你面前有一间房子，我们一步一步看，看什么样的才是好户型。（1）、第1圈——位置良好心急吃不了热豆腐。首先，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。（温馨提示：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。）（2）、第2圈——房型甄别接下来，定位房子门口。看官们，此处留个心眼，在这个楼层转一圈，甄别一下房型。所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。（温馨提示：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透）房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈面孔one——塔楼特点：外形较为方正，一般呈中筒状，每个户型围绕中心电梯；或是点式围电梯而成的布局。优势：多户公摊，公摊面积小，得房率高。承重墙多在外部，易于改装。劣势：私密性差，安全性差，无法做到南北通透。面孔two——板楼特点：呈长条状一梯两户呈镜像对称的户型。优势：公摊面积小劣势：南北不通透、私密性差、安全系数低、生活空间较压抑。面孔three——蝶状特点：塔楼和板楼结合，2梯4户。中间是塔楼户型两端是板楼户型。优势：南北通透、南面采光充足。私密性好、安全系数高。劣势：公摊大，承重墙在内部不宜改装，抗震能力差，价位高。（3）、第3圈--户型方正推开门，东西南北跑一遍，再回到原点，了解一下开间和进深，看户型是否方正。开间：房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深：与面宽垂直方向的深度尺寸。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，影响了采光和通风，房间则又暗又潮又闷；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。（4）、第4圈——南北通透东西南北再去跑一遍，感受下两面的采光和通风，看是否南北通透。一般来说，南北通透的户型最好。其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房、厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈（温馨提示：南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透）（5）、第5圈——动线合理接下来，你要按照下面这个动线线路在这个房间里遛上又大又绕的一圈，看动线是否合理。主要线路：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。次线路1：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕次线路2：卧室—浴厕、卧室—餐厅、卧室—书房次线路3：厨房—厕浴、餐厅—厕浴动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。好的户型，动线具备两个特点：1）、主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈2）、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。(温馨提示：如果进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅成了公共走廊；厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型就算是灾难级户型了，要避而远之。)房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈（6）、第6圈——动静分区第四步，悠悠地转一圈回来，安安静静地回想一下动静区是否分开。房间各个部分都有其特定的作用。主要功能区分为：动区和静区。静区（私密区）:主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等。动区（公共区）:客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈（7）、第7圈——配比合理房子过大，空旷冷清。房子过小，不宜施展。一个好的户型一定会有一个好的配比，既提升了舒适度还加大了颜值。所以，接下来是个大工程，你必须每个部分都去游览一番，了解一下各个部分的尺寸。一般来说：客厅开间不宜小于3.6m。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1m，净宽不宜小于1.5m。操作台长度不少于3.0m，U型、L型、一字型布局。卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。（温馨提示：风水角度——入户门进来不要是个大走廊。）（8）、第8圈——干湿分区接下来特别关注厨房和卫生间，看干湿是否分开。干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕脏怕潮湿的卧室等尽量分离。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。（温馨提示：厕所门不宜正对入户门。厕所门也不宜正对卧室门、厨房和餐厅等。影响颜值和心情，你懂的）（9）、第9圈——公私分明你以为转完8圈就可以“购”了吗？收一收你满是欢喜的心，再去转一圈，看一看公私是否分明。房闺蜜：挑到好户型 其实只要转9圈户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。（温馨提示：玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余。譬如：鞋柜，衣柜，对景墙。）重要的事情要说3遍：祝你挑到好户型、祝你挑到好户型、祝你挑到好户型。
本文来源：新浪网
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