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买期房最怕遇“烂尾” 本网教你看开发商实力
每年的维权热点，买房纠纷占了大头。在商品房预售制度下，购房者买房真可谓风险重重，与其说买的是房子，倒不如说买的是张图纸，购房者对于房屋质量未知，能不能如期交房未知。此外由于开发商资金链断裂无法继续施工从而项目烂尾的情况更是多如牛毛，令购房者防不慎防。房屋“烂尾”是期房最大的风险，而一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。开发商实力是保证项目正常建设最关键的因素之一。开发商自有资金充足，即使一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如果项目是靠“滚动开发的”，也就是需要用销售收入进行工程建设，这样的期房就存在风险了。因为一旦房子卖得不好，资金跟不上，工程建设就会受到影响，房子盖不起来，就更卖不出去，形成恶性循环。因此银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接判断。而对于上市公司来说，可通过公开的财务年报，股票走势等进行判断，这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说，还可从以下几个方面判断开发商的实力：1.开发商以往的业绩。2.项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗?3.市场占有率。如一些企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。4.工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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期房烂尾了怎么办?
我买了期房烂尾了怎么办？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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详细审查合同约定，逾期交付的一般出现两种解决方式：继续履行，可索要逾期交房违约金；逾期交付一定期限，业主可解除合同，并索要违约金。择有利而选之
祝您维权顺利
在沈阳这个事太多了，认了吧。
起诉开发商，申请退房或者违约
先找物业在找开发商
找开发商可以阿？
您好，可以要求开发商赔偿，希望帮到您。焕廷法律服务团队刘旸为您解答。
可以起诉开发商
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