下载“口袋乐居”
下载“口袋乐居”
楼盘预览图
价格约42000元/平米
价格约18500元/平米
400-606-6969
网友评分79分
(207人参加)
16分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
网友评分71分
(471人参加)
16分 /20分
14分 /20分
15分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
网友评分68分
(184人参加)
14分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
项目紧邻轨道交通2号线川沙站，可快速接驳直达张江、陆家嘴、南京西路商圈，此外周边生活配套完善，居住便利。具体到项目由精装修公寓及小面积沿街商业组成，小区采用人车分流，一卡通三重门禁系统入户，住宅布局一梯一户，层高达3.3米-3.4米，而景观绿化以法式宫廷园林为蓝本。
嘉定新城未来的CBD核心，与轨道交通11号线零距离接触。11号线目前已开通到嘉定北、安亭及江苏路，未来全线通车后可直达迪斯尼乐园，并可跨省到达昆山、苏州等周边城市。
整个项目建设完成后将集住宅供应、大型商业（shopping mall）、写字楼、沿街商业于一体的城市综合体。90—130平方米的多种户型选择可满足不同阶层精英的购买需要。
路劲上海派是嘉定区11号线昌吉东路站的一个高品质精英公寓盘，整体风格时尚复古，红褐风情，摩登街区，花园式景观掩映其中，营造出优美的社区居住氛围。
项目地处川沙商业核心区周边配套完善；周边交通便利，距离地铁2号线川沙站500米；住宅每种户型都有超高面积赠送；住宅层高3.3-3.4米；大多一梯一户设计；一卡通三重入户系统；智能化家居配置；个性化定制化装修；绿城物业管理服务；威尔士商业健身会所。
交通方便，离轨道交通11号线嘉定新城站仅5分钟的步行距离
该项目3大核心价值：1.11号线100米；2.小面积控制下的低总价品质公馆；3.6000平米自有商业街区，该项目配套齐全，社区环境优美，且紧邻地铁口，是上海地铁线上性价比较高的优质公寓楼盘。
受川沙板块的整体居住环境影响。
目前周边配套尚不成熟，大型购物商场，居住环境、卖场、学校、医院有待规划落实完善
项目目前周边配套还是不太完善。
房子自身来看，在周边没有项目可以比，这是从档次来比较的。因为是新的项目，周围环境肯定要比老城区好很多，离地铁站又不远，太近的话反而会...
华府188可以作为投资兴地产，此盘位于强势发展的川沙板块，位居浦东前景无限。
月底三期要开盘了，有点小期待，看了三期的户型感觉比前面的都要好一点，而且离地铁的距离也刚刚好，不会吵也很近，现在价格也是比较合适，非...
又一城9月底要推新房源了，是三期的，其实中信泰富这个产品三期的位置是最好的，现在价格也非常优惠，赶快下手吧
路劲上海派交通好方便啊！！！距离11号线简直是一步之遥。
人的一生非常短暂，一直在拼命的打拼，我之前也在想，我要在上海体体面面，气死各国死敌的活下去，后来发现我的梦想和上海的房价差距实在是太...
价格信息对比
现认筹90平享3万抵8万 120平享3万抵10万 150平享3万抵12万
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
4元/月/平米
2.9元/月/平方米
2.7元/月/平米
地下534，地面89
交通信息对比
川沙镇华戴路299弄
云屏路518弄
嘉定雅丹路以北康苏路以西（11号线昌吉东路站100米）
轨道交通：2号线川沙站
公共交通：轨道交通11号线，嘉定1、9、14、53路；自驾：高速：A12沪嘉高速、沈海高速、沪翔高速、嘉金高速、A30郊环高速公路、 嘉闵高架二期（在建中）；距离沪宁高速、沪杭高速、沪青平高速等
轨交：11号线昌吉东路站2号口100米
高铁：京沪高铁安亭北站；
高速：绕城高速、京沪高速、沪宁高速，沈海高速；
主干道：嘉松北路 曹安公路 百安公路 嘉安公路；
公交：安亭3路，安亭2路，嘉黄专线;，嘉松线，嘉亭线，百安线；
销售信息对比
已于日加推，预计2014年9月加推，日加推，日开盘，日二期开盘，2013年11月加推，预计2014年3月开盘
2015年9月，日加推，预计日开盘
销售许可证
浦东新区房管(2015)预字000019
嘉定房管(2014)预字000058号，嘉定房管(2010)预字0374号、嘉定房管(2010)预字0557号、嘉定房管(2011)预字0008号、嘉定房管(2013)预字0000393号
嘉定房管（2014）预字0000457号
预计2016年
预计2016年3月入住
预计2016年4月
2013年10月
基本信息对比
住宅物业类别
37536.84平方米
95133.75平方米
12838平方米
22433.2平方米
61060.6平方米
地铁旁法式定制精装
11号线地铁上盖53万方综合体
街区式摩登青年公馆，刚需轨交房
配套信息对比
综合商场：绿地东海岸，家乐福，恒悦生活广场，百联商厦(在建)
银行:上海农商银行、中国邮政银行妙境路支行
幼稚园：南门幼儿园、川沙幼儿园
中小学：观澜小学、浦东新区实验小学；川沙中学，川沙中学南校
医院:上海市浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、川沙社区卫生服务中心
综合商场：星光百货(规划中)
银行：工商银行(ATM机)、中国银行(ATM机)
医院：瑞金医院、嘉定区妇幼保健院
幼稚园：蒙特梭利幼儿园、嘉定新城幼儿园
中小学：新城德富小学、上海修仕倍励国际学校、育才中学、华师大二附中、交大附中
博粤百货，嘉亭荟城市生活广场，三德兴商，阳光99，安亭老街，世纪联华
自有商业—6000平米摩登商业街区，路劲自持10年，洗衣店,花店,药店,便利店，咖啡馆，便捷生活一应俱全；米兰公寓风情商业街，安亭老镇生活圈，方泰老街生活圈
精品商业街、SHOPPINGMALL、10000平米大超市等，高档酒店、办公设施，以及影院、健身会所等娱乐设施
中小学：方泰小学，安亭小学，方泰中学，安亭高级中学，安亭震川中学；
幼稚园：三点半学校，方泰幼儿园，昌吉幼儿园，东方瑞仕幼儿园，安亭幼儿园；
医院：欣安医院，吴胜社区卫生站，安亭医院，嘉园医院，东方肝胆医院；
其他：上海大学成人教育学院，同济大学嘉定校区，方泰邮政支局；
商街：米兰公寓商街道；
规划体育公园，古银杏公园，汽车博览公园，安亭市民广场
规划体育公园，古银杏公园，汽车博览公园，安亭市民广场
上海市浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、川沙社区卫生服务中心
瑞金医院、嘉定区妇幼保健院
欣安医院，吴胜社区卫生站，安亭医院，嘉园医院，东方肝胆医院
幼稚园：南门幼儿园、川沙幼儿园
中小学：观澜小学、浦东新区实验小学；川沙中学，川沙中学南校
蒙特梭利幼儿园、嘉定新城幼儿园、新城德富小学、上海修仕倍励国际学校、育才中学、华师大二附中、交大附中
中小学：方泰小学，安亭小学，方泰中学，安亭高级中学，安亭震川中学；
幼稚园：三点半学校，方泰幼儿园，昌吉幼儿园，东方瑞仕幼儿园，安亭幼儿园；
其他：上海大学成人教育学院，同济大学嘉定校区；
周边公共交通
轨道交通11号线，嘉定1、9、14、53路
轨交：11号线；
高铁：京沪高铁安亭北站；
高速：绕城高速、京沪高速、沪宁高速，沈海高速；
主干道：嘉松北路 曹安公路 百安公路 嘉安公路；
公交：安亭3路，安亭2路，嘉黄专线;，嘉松线，嘉亭线，百安线；
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
冷水：变频供水；
热水：燃气快速式热水器，容积式燃气热水器；
外墙：米黄色、棕红色面砖；
企业信息对比
上海宸盛置业有限公司
上海嘉谐房地产开发有限公司
上海隽安置业有限公司
中信泰富（中国）投资有限公司
上海隽安置业有限公司
绿城物业公司
中信泰富（上海）物业管理有限公司
建筑设计单位
天华建筑设计有限公司
建筑施工单位
江苏建工（特级资质）
规划设计单位
景观设计单位
柏涛环境艺术设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　华府188位于川沙镇商业核心区域华戴路299弄，周边有绿地东海岸时代购物广场，家乐福超市、百联川沙购物中心、浦东新区中医院等完善生活配套。步行500米可直达轨道交通2号线川沙站，快速接驳直达张江、陆家嘴、南京西路商圈，出行极为便利。
　　项目总建筑面积37536平方米，整体建筑风格为ARTDECO风格，由17-19层精装修公寓及小面积沿街商业组成，小区采用人车分流，一卡通三重门禁系统入户，住宅布局一梯一户，层高达3.3米-3.4米。景观绿化以法式宫廷园林为蓝本，借鉴法园林特色勾勒出精致璀璨的园林景观，营造出绿意葱茏，错落有致，步移景异的花园式居住空间。
　　中信泰富又一城规划53万方大型城市综合体，11号线嘉定新城站上盖，未来将建成集高档住宅、精品办公、大型商业中心、繁华商业街于一体的大型城市综合体。本批房源为中信泰富又一城最后一批住宅房源，同样也是嘉定新城站旁最后一片真正意义上的地铁房。房型上全面得到升级95平米三开间全南两房，98平米南北通透两房，140平米舒适尺度三房。
　　项目开发近4年，周边配套设施完备，瑞金医院、双丁路幼儿园、绿色体育公园等配套设施一应俱全；同时自带成熟商业街，完美解决业主的日常生活需求。
　　路劲上海派，是香港上市企业路劲集团2014年重磅打造的“上海系”明星楼盘。
　　上海派项目分为才科路(大地块)占用地面积约35929㎡，总建筑面积约71858㎡；康苏路(小地块)占用地面积约35929㎡，总建筑面积约71858㎡。总占地面积约61060.6㎡，建筑面积约㎡，项目为纯高层住宅，楼层为14-17层，主力户型为78㎡2房，88㎡2+1房。
　　上海派定位为11号100米，街区式摩登青年公馆，社区营造生态自然而具有中国式邻里氛围并且有上海里弄式住宅特征的居住空间。您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
& 绿地云悦坊
《中原》您想做迪斯尼乐园的房东吗? 那您赶快点进来吧
绿地云悦坊
绿地云悦坊
绿地云悦坊
绿地云悦坊
上海中原地产秉承中原集团“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务，成就投资、置业、居家的梦想。价格优势现在均价只要2万左右 。性价比超高，旁边华府188现在单价已经4.5万了。户型描述2室2厅2卫，送飘窗，朝南朝北的都有，4.5米层高，买一层送一层，经典LOFT。距离迪士尼最近的商业体系。其他亮点2号线地铁，快速通达张江、陆家嘴、南京路、人名广场等众多城市要点，位居浦东东南城市中心，紧邻迪士尼！数百万方商业环伺，零距离自由的海派风情商业街，吃喝玩乐够不停，风尚潮流全包括，轻松享受迪士尼旁的国际都会生活。 不可多得的小面积产品配以纯法式局部石材立面，在降低了进入门槛的同时，营造出高端豪宅的场景感、仪式感、尊贵感！4.5米挑高百变户型，内部精致空间首创全结构搭建，布局自由分配，提供个性化装修建议，拒绝复制，定制专属于自己的法式精致浪漫空间。首付50万起即可轻松占位城市中心，自主投资两相宜！自己住，有数百万方商业环伺，可享受市级中心商圈繁华！来投资，有3000万固定客群，赚取迪士尼丰厚红利。迪士尼开园之后，川沙新镇中心崛起，土地价值必将再次飙升。租售原因中原一手代理，，联系我可以拿到团购价。
怎样的小区内容对您有帮助？
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
& 香奈名邸
川沙楼王，华府188、火热开幕。150的已仅剩最后5套了！！
&华府188&&认筹阶段&3万抵8万，10万，12万。
项目位于浦东川沙核心区域，距离迪斯尼乐园仅4公里，驱车5～8分钟即到。川沙版块以迪斯尼、自贸区为标志，欲打造上海国际旅游度假区和上海自贸区战略布局的全球新兴贸易中心两大引擎，带动区域飞速发展。2号线、11号线双地铁线，华夏高架、迎宾高速、世界级空港浦东国际机场构筑上海三重交通网络，下一个20年，上海的未来在这里，再一次改变世界。
法式社区，圆林浓荫
世界级园林大师团队担纲设计，十字园林，以中轴对称的设计，不管您处于公寓别墅哪个方位，都能看到五种不一样的树木植被。五重景观，四季有景，三季有花。展现居者的尊崇和仪式感。
别墅区观景公寓,国际极大师精装作品
华府188产证面积+附送面积88+12&90+14&125+22&150+28平方精装观景公寓，豪华装修标准，自带地暖、中央空调。大金空调、德国高仪卫浴、杜拉维特洁具、西门子电器等全系国际一线品牌，为你营造高雅浪漫的生活体验。拎包即可入住，让您免去装修烦恼。
五星极酒店管家，高端物业服务体验
开发商自家物业，绿城物业，13载高端物业服务体验，为业主提供24小时贴心服务，媲美五星级酒店管家式服务
怎样的小区内容对您有帮助？
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
迪斯尼概念曾被看淡 如今川沙房价是否令人后悔
（文：来自上海链家研究部）上海迪士尼乐园，多年来几乎是申城永不落幕的话题，每隔一段时间，迪士尼乐园的进展总会成为舆论关注的核心，经过多年的等待和热议后，上海迪士尼乐园终于确定将于日开园。目前来看，在上海的各家主题乐园，仅有迪士尼概念成功落地，现在川沙板块的居住水平和生活配套已确实有大幅度的升级，一个乐园能对一个板块产生如此深刻的影响，这在沪上几乎是十分罕见的。【周边板块对川沙的影响】乐园周边土地、商业、住宅房价虽然曾经在短期内出现上涨过快的情况，让人比较担忧。但对比如今的房价，过去的价格并不算泡沫，板块价值提升带动房价有“底气”的不断上涨，除了迪士尼乐园的影响外，房价上涨可以说主要源于今年的政策。而政策利好楼市，全市成交量价齐增，很多热门板块涨幅较高，而川沙相比周边板块属于价格洼地状态，所以会受到周边的带动。周边板块唐镇的别墅产品价格、新房价格较高，比如在售的一手别墅，面积多为240㎡左右，总价在1000万元左右，原本心仪唐镇板块的别墅客户觉得价位较高，则转至川沙板块置业。同理，周边的张江板块也是越来越火，据上海链家川沙门店经理介绍，例如板块内的阳光花城项目，其公寓二房房源的价格，从15年年初的360-370万元/套，目前已上涨至500万/套，仅一年时间涨幅已高达37%。而房价本就低于张江的川沙，近一年房价平均增幅在20%，是远远低于张江的。因此，也有一些张江的客户转入川沙置业。【川沙自身情况】川沙本身就是一个总价较低的区域，而且是一个适合投资和自住的区域，特别是自住客户，可以选择房龄较新、品质较高的楼盘，如鼎鑫名流世家、东方城市绿州、绿海家园等。目前二手房情况鼎鑫名流世家东方城市绿州绿海家园（多层）主力户型及价格二房92㎡（340万左右）二房88㎡（310万左右）小二房64㎡（160万左右）二房91㎡（200万左右）均价3.7万3.5万2.2-2.5万在2010年以前，很多人手里就有多套川沙的房源，动迁房房源较多，一直也没有出租，很多都是毛坯房，现在作为二手房出售获利。而因为迪士尼概念在最近两年投资川沙的客户较少，仅有15%左右的房东是用于投资。据上海链家川沙门店经理介绍，二手房房东目前惜售情况比较普遍，多数房东已明确表示暂时不再挂牌，要等到迪士尼乐园正式开业后再卖，原因是房东坚定认为届时房价会有更大的上涨。另一部分房东虽然还在挂牌，但心理预期也非常高，所以报价较高，到价才签字。买房的客户，基本都是用于自住，因为川沙有很多不错的学校，很多楼盘也是学区房，如处于川沙中心位置的一些老房子，对口重点学校川东小学（南校区），购买的客户就很多。同时原本就在川沙居住的居民，因为二胎政策的开放，有更多人需要置换更大面积的房源，也会选择在川沙板块内置换。川沙板块近年一二手住宅均价成交均价（万元）2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年一手商品住宅1.111.621.672.162.272.832.93二手住宅0.911.261.21.21.381.681.96上海链家市场分析师赵葆根表示：过去几年，川沙的房价出现了较少见的快涨与滞涨交替的行情，由于迪士尼乐园多年来犹抱琵琶半遮面，也就造成了房价陷入“透支-涨停-透支”的循环之中。去年，川沙的一手楼盘华府188、阳光城愉景湾等楼盘，均价已经达到了3.5-4万元之间的水平，随着迪士尼乐园开园的彻底坐实，加之上海楼市总体行情向好，周边房价有望迎来新一轮的上涨。不过，仅仅是一个迪士尼乐园，并不能使川沙板块有真正脱胎换骨的变化，川沙楼市的进一步发展仍要取决与乐园对于周边交通和生活配套的带动作用。
【延伸阅读】
410万元/套
420万元/套
22000元/㎡
16000元/㎡
均价 : 410万元/套
位置 : 新环北路1180弄（近沪南公路）
热线 : 400-869-1111 转 11129
410万元/套
均价 : 16000元/㎡
位置 : 胜辛南路1968号（近宝安公路）
热线 : 400-869-1111 转 11812
16000元/㎡
均价 : 26000元/㎡
位置 : 沪青平公路青湖东路交界处（汇金路规划四路）
热线 : 400-869-1111 转 11783
26000元/㎡
均价 : 420万元/套
位置 : 沪南公路7406号（新场古镇东侧）
热线 : 400-869-1111 转 11476
420万元/套
均价 : 260万元/套
位置 : 环城路636号
热线 : 400-898-1645
260万元/套
均价 : 120000元/㎡
位置 : 建国西路68号（建国西路嘉善路口）
热线 : 400-869-1111 转 11183
120000元/㎡
均价 : 22000元/㎡
位置 : 汇源路胜辛北路交叉口
热线 : 400-869-1111 转 30837
22000元/㎡
均价 : 1000万元/套
位置 : 宁虹路6号（近申虹路）
热线 : 400-869-1111 转 11709
1000万元/套
均价 : 21000元/㎡
位置 : 玉树路2号（近荣乐西路）
热线 : 400-869-1111 转 28874
21000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号& 绿地云悦坊近迪士尼、地铁旁、城市中心、海派商业综合体。绿地云悦坊是由绿地集团（唯一一家以房地产为主业的世界500强上市企业）旗下云峰房地产事业部开发的，位于浦东正中心川沙新镇和上海国际旅游度假中心最核心的区域，处于川沙路和绣川路的交汇处。绿地云悦坊距离张江高科约11公里，三甲港旅游度假区约5公里，自贸区约8公里，浦东国际机场约10公里，距即将开园的迪斯尼主题乐园直线距离仅3公里；绿地云悦坊处于国际旅游度假中心（迪士尼）、高科技产业园区（张江）、国家级产业中心中唯一的服务配套板块，为这些大型企业项目提供一个综合型的商业配套；绿地云悦坊在打造一个国际旅游度假中心的同时，也是政府重点打造的核心区域。 物业类型：商铺&&& 酒店式公寓&&装修情况：毛坯
大家都在搜
相关区域二手房
其他房价信息
上海二手房房价
相关楼盘
Copyright&(C)&&&沪B2-}