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海宁农村住宅有房产证了！可以抵押贷款
[导读]“我家房子造了三次，这宅基地使用权证（即集体土地使用证）和房产证（即房屋所有权证）还是第一次同时拿到。
“我家房子造了三次，这宅基地使用权证（即集体土地使用证）和房产证（即房屋所有权证）还是第一次同时拿到。现在的政策好，我们农户跟城里人一样，真正拥有了自己的房产证，让我们觉得自己的权益更加得到保障。”斜桥镇华丰村华群小区的村民周仁人高兴地说，“有了这些证，还可以通过抵押获得贷款，这在以前可不敢想。到时家里孩子要做点生意，我们农民办理贷款的途径就又多了一条。”
10月18日，我市农村住宅两证发放暨农房抵押贷款授信仪式在华丰村村部举行，共有100余位村民代表到场参加。华丰村是国务院城乡规划建设部小城镇建设试点单位和我市现代新农村建设试点村，一直敢于克难攻坚，善于创业创新，各项社会事业发展都走在了全市乃至全国的前列。去年12月，华丰村作为嘉兴市农村住房登记试点村，在嘉兴率先启动了农村居民住宅房屋登记工作。
“在农村，原先农民办证意识不强，建房手续也不全，房屋所有权证的取得要以集体土地使用证为基础，因而农村的房屋所有权证很长一段时间都是没有的。由此，就有存在产生纠纷的缝隙。开展农村住宅确权登记颁证工作，实现凭证管地用地，维护农民合法权益，显得尤为重要”市农办相关负责人说。
& & 现场共有20位村民代表拿到了集体土地使用证和房屋所有权证，目前，华中、华群小区2个新农村小区已完成集体土地使用证办理291户，完成房屋所有权证办理186户，其余的农户也正在积极办理当中，接下来会陆续进行该农村住宅两证的发放工作。
& & 近几年来，我市大力推进农村土地承包经营权、农户宅基地用益物权和农村集体产权改革，农民从中获得了更多财产性权利，有了更丰富的融资渠道。市农业银行、农商银行、邮政储蓄银行、德商村镇银行等银行推出了各自农村住房抵押贷款产品，用于农户个人生产、经营、消费等需要。在住房抵押贷款授信仪式上，共有8户有意向办理房屋抵押贷款的农户代表获得金融部门不等额度的授信。
& & 华丰村村民朱建江获得了农商银行三十万元的授信金额，他说：“我经营塑料生意，还没有贷过款。现在有了这个农村住宅抵押贷款，我了解到很方便，利率也低，考虑今年要不要贷款做大一点，增加设备。”
& & 农户凭借农房抵押获得金融部门授信，正是房屋登记带来的直接好处，让农村资产流动起来，发挥应有作用，也是深化农村“三权”改革、保障居民合法财产权利的一项成果。华丰村村民在全市率先吃上了这只“螃蟹”。下一步，将在前期华丰村农房登记发证工作基础上，扩大工作范围，在全市行政村范围内开展农房登记发证工作，让农户贷款不再成为一件难事，让农村的创业创新成为一种常态。
来源：海宁日报
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