买房子可以自己找银行按揭吗？哪个银行利率最低？大家有没有好的介绍_百度知道
买房子可以自己找银行按揭吗？哪个银行利率最低？大家有没有好的介绍
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面对客户的按揭公司和银行里面的按揭公司是一样的可以自己找银行按揭！因为你可能因为银行来不及放款。至于哪家银行利率最低，按揭费是成本之一，所以贷款的时候要把这一点考虑上，这点非常非常非常重要，承担你自己合同的部分违约。除此之外，银行政策随时会调整，如果要比价的话最好多问几家银行，目前情况是这样的。不过都省不了给按揭费这一步，建议要问银行放款时间要多久
我看网上都是6·55利率、而售楼部给我的是7点多
线上做按揭目前还不成熟。因为抵押物，也就是你的房子，有地区属性，要受该区域的房管局管理。所以尽量少找网上，或者网上要找你这个区域的，再线上转线下，直接找到线上报价的那个人，看看他是不是还报6.55%。线上很多水牌的——水牌就是吸引你注意，但与事实不相符的广告。
谢谢你，但我还是不太明白线上线下是啥
线上就是网上。线下就是你去问的售楼部、按揭公司、银行。
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太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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有中介可以，中自己去太麻烦啥，都一样
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出门在外也不愁都是用房做抵押 住房按揭和房产抵押贷款大不同
作者：银率网&&氧份&&&&日
　　商品房按揭和房产虽然都是用房产来做但两款贷款产品之间却有很大的区别在前要加以区分以免受损失
　　商品房按揭贷款是指借款人为支付购买商品房产尾期楼款而向银行申请的按揭贷款而抵押贷款从狭义上理解一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金
　　两者的区别在于
　　商品房按揭贷款的房产交易基础贷款用途用于支付人的购房款因而在提供资料时需提供卖家响应资料及签署相关文件而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上贷款用途可以是生产经营装修消费等但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资
　　商品房按揭贷款受楼市限购限贷政策影响住房抵押贷款仅受银行产业贷款政策影响
　　按细分商品房按揭贷款可分商业性按揭贷款和组合贷款贷款基本执行央行基准贷款利率房产抵押贷款都是以商业性贷款利率按用途细分有消费性贷款和经营性贷款贷款利率一般都是央行基准利率基础上付%银行贷款政策支持首套房按揭贷款当前大部分银行虽取消首套房下浮优惠利率政策但相比于后者住房按揭贷款利率及上浮幅度更小如果您是首次购房贷款年以上按揭贷款的年利率为%住房商业性贷款年以上基准利率%少数外资银行对优质客户可按基准利率下浮折－折若是抵押贷款目前银行普遍都需按基准利率上浮%年期年利率上浮后为%
商品房按揭贷款贷款年限最长可以到年房产抵押贷款根据贷款用途最长只能贷年
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买房必看：固定利率房贷和浮动利率房贷，何去何从？
　　固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。
　　浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
　　自央行降息以来，选择浮动利率房贷的朋友着实享受到了利率下调的优惠，但在买房前我们普通人可能并不是很清楚如何去选择，更多的是听取了银行的建议。实际上，目前我们国家个人房贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，也就是说，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加；反之，则会有相应的减少。而欧美国家主要推行以固定利率为主的住房制度，根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。我国、、招商银行等多家银行也已面向市场推出该产品，这些产品在期限档次上主要分为3年期、5年期和10年期。
　　相比浮动利率，固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险，规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性，因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。但选择固定利率房贷不一定能省钱，除非在未来一段时期内市场普遍对利率看涨。小编建议，是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
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问题：融360贷款专家，您好！请问固定利率和浮动利率购房贷款哪个好？融360贷款专家答复：您好！ 固定利率房屋贷款可以为您在房屋贷款期内，提供锁定利率的保障，令您的供款额维持不变...
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房屋按揭贷款利率商业银行都一样吗
不一样，首套房的话利率按照基准利率执行，每个银行的贷款利率都是按基准利率执行的，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，按揭贷款分为首套和二套，首套房享受八五折，首付30%，贷70%。二套上浮10%，首付60%，最高贷40%。商业按揭贷款利率也不一定，每家银行都会根据客户不同的条件所定的利率会有所上浮或基准。这个问题还得单笔单议。
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三季度以来由于资金供应紧张.4%.5675%；⑤五年以上6不完全一样，银行开始执行首套房贷利率优惠。（1）贷款利率与贷款用途，不同银行执行的房贷利率有所差别、抵押物.6%.15%.85=5、贷款性质。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.05倍.55%*0、不同的贷款银行等相关，过年以后也许有所放松,根据信用情况；②六个月至一年（含）6%，种类与年利率如下。部分银行利率最大优惠可达85折。4月上旬、贷款期限：与执行利率相关，各银行根据各种因素确定差别贷款利率, 2011年由于资金紧张等原因、贷款政策，即在基准利率基础上上浮或下浮。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。 （2）房贷,如果各方面评价良好.55%。现行基准利率是日调整并实施的、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。首套房利率一般在基准利率与85折之间。国家规定基准利率；③一至三年（含）6、信贷资金不足等原因又有所收紧；④三至五年（含）6.1倍或1。五年期限以上85折优惠后利率为6：①短期贷款六个月（含）5
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各家市级银行根据上级行的文件制定上浮比例！可以各家都走走，还多少贷款基准利率是人民银行颁布实施的，每期多少，多算算的好，在不同地区的贷款利率也会不一样，一共多少期，不是小钱！每家银行的贷款利率上浮情况是不一样的，提前还清都有什么费用一共多少！甚至同一家银行！ 贷多少
不一样，按揭贷款分为首套和二套，首套房享受八五折，首付30%，贷70%。二套上浮10%，首付60%，最高贷40%。商业贷款利率也不一定，每家银行都会根据客户不同的条件所定的利率会有所上浮或基准。这个问题还得单笔单议。
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