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懂先生:年底啦 看郑州能买的现房、准现房
懂先生来啦,我就是你身边最懂房产圈的男同学!应某位同学的要求,本期懂先生想和大家聊聊关于郑州现房、准现房的事。现房、准现房到底有什么好处呢?首先它不需要你等太久,其次你不用担心开发商跑路,最最重要的是你可以直观的感受到房子的好坏。当然,现房、准现房也不是十全十美的,最现实的问题就是现房、准现房要比期房贵,好比你用金钱买到了时间。西区---刚需房的摇篮九龙城交房时间:已交房目前九龙城四期九龙国际双气准现房在售,目前主要在售的是3#房源,均价8000元/平米,房源面积为78--118平,交1万享2万,首付10万买78-90平米两房,首付15万买90-118平米三房。九龙城位于农业西路,位置不好不坏,离锦艺-王府井商圈比较近,但就九龙城房屋质量来说真心一般,也不是什么大牌开发商,前段时间还有业主拉白条堵售楼部。阳光花苑交房时间:已交房阳光花苑目前6#7#8#楼现房在售,一次性付款优惠4%,按揭优惠1%,均价9300元/平,房源为86平米、95平米两室,97平米、120平米三室一厅和140平米三室两厅,另有270平以上的复式在售。西三环附近,价格高。昌煜豫龙之春交房时间:已交房现房在售均价5000元/平,房源为123-145㎡的三房,两梯三户,目前按揭享97折优惠,全款优惠95折。豫龙之春位于荥阳市郑上路与绕城高速交汇处,价格便宜,位置偏远,刚需需慎重。风和日丽新领地交房时间:已交房风和日丽新领地62#楼王户型有77㎡两房送6㎡,95㎡三房送10㎡,2梯6户,均价8800元/平。项所有房源4月30日已全部交房,目前还有房在售。项目位于桐柏路西十里铺路,小区门口有B1,距离锦艺-王府井商圈非常近。大东区大一新生活交房时间:2014年年底大一新生活二期预计2014年年底完工,2015年年初交房。目前在售房源均价6500元/平米,具体一房一价,全款98折,按揭99折优惠。大一新生活说是在东区,但真的是大郑东---白沙再往东,白沙是未来政策主导的地方,发展潜力大,目前离主城区较远。万千世纪城交房时间:已交房万千世纪城紧邻大学路万达,双气现房,配套设施齐全,交通便利。均价为9000元/㎡,剩余房源不多。10月31日已开始交房,目前交房后续进行中。项目紧邻二七万达,占有优势,容积率高。南区德润黄金海岸交房时间:2015年6月德润黄金海岸,挨着南三环,目前那片区域还属于脏乱差,周边环境有待改善,对于德润这个开发商,懂先生是真心不喜欢,记得2012年懂先生刚当小编的时候第一个踩盘的德润黄金海岸,当时价格在6千左右,时隔两年,房价已经涨到了9800元/平,这还不是关键,关键是当年以6千低价买房的业主,因为开发商的原因没有签正式合同,当后期房价涨上去以后,置业顾问开始以各种名义要求业主退房,为的就是再以高价卖下去...唉...龙湖御景交房时间:2014年年底龙湖御景位于新郑市龙湖镇的中心区,高层户型面积80—95平方二房,96--116平方三房,二梯四户,前后无遮挡。高层均价6000元/平。预计2014年底交房。南龙湖有一定的发展潜力,还有地铁二号线,但龙湖御景的品质比不上康桥和锦艺。北区九锦台交房时间:2014年年底九锦台一期预计12月交房,目前在清盘阶段,在售户型面积为87平米、115平米和123平米,均价9800元/平米,全款99折优惠。项目位于文化路国基路,周边有陈寨花卉市场和海洋馆,环境稍微有些吵杂,70年产权,但目前仅剩60年,价格偏高。
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201520163月
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(航空港区)
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