公积金贷款必须要本人去办理吗？_百度知道
公积金贷款必须要本人去办理吗？
国家规定公积金贷款必须本人办理。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。各地根据当地经济情况制定了当地的公积金政策，公积金贷款大致条件如下：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续半年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
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可以的，需要委托人和被委托人去公证处办理公证。
只能本人去办理的，别人不能代办。
办公证委托可以的.不燃不好办理
理论上是本人去办理的
公积金贷款的相关知识
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出门在外也不愁我开始使用的是银行贷款买房,现在有了公积金,可以转成公积金吗?_百度知道
我开始使用的是银行贷款买房,现在有了公积金,可以转成公积金吗?
每个地方的政策不一样，能不能商转公需要咨询当地公积金管理中心之后才能确定。商转公的申请条件：（一）申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清； 　　（二）申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 　　（三）申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款； 　　（四）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意； 　　（五）申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人； 　　（六）申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准； 　　（七）申请人同意提供符合本规定规定的担保（抵押或者质押）;　　（八）贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。申请商转公需要提交资料：　申请人和共同申请人申请商转公贷款，应当提供下列材料： 　　（一）住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明（均验原件交复印件）； 　　（二）原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同（均验原件交复印件）； 　　（三）原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件； 　　（四）其他必要的证明材料。 　　申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。 　　申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 　　申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时，应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。商转公办理流程：　　（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明； 　　（二）申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料； 　　（三）公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定； 　　（四）签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续； 　　（五）受托银行放款。
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提问者采纳
银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户，买方向卖方支付房屋首付款，填完后将所有材料交给工作人员审阅，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，银行根据房屋评估价格。第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核：第1日 递交材料，给出大致贷款额度和年限，办理房产抵押登记和保险、保险手续，快的时候每单业务审批时间1-2天即可完成，贷款的时间越短。二手房贷款的流程，房地产评估机构到房源处进行评估，凭首付款证明。第11-33日 交首付，综合贷款人的资质进行贷款额度。最后三方约定时间，银行放贷买方领到房产证后。交易方需交纳500元评估费，评估机构向银行出具评估报告。领取并填写二手房个人借款申请表，银行便向卖方账户存入房款，符合条件后，一般3-5个工作日内即可完成，你需要支付的利率就越少。第2-7日 评估根据约定时间，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证，前往银行。工作人员会就材料做出初步评估、期限等方面的审批。所以在你的承受范围内。过户当天便可完成。然后，办理贷款发放手续，买方则开始依照合同按期偿还本期，办理过户审批通过后。这一阶段耗时会依据约定情况而定。第34-35天 办房产抵押登记，时间越短越好。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，提出申请买卖双方带齐相关材料。审批过程一般在5个工作日左右。完成后你的情况可以申请贷款，保险费2000元左右
其他2条回答
所以商业贷款的还款方式要跟公积金走最好，每个月公积金是等额本息的也就是说每个月还得一样，看你的经济实力了，一般我们都给有钱人批等本的，商业贷款等本，你这是组合性质的。要是划算，你就公积金等额，你NB，那杨好算账哦
楼上回答的驴唇不对马嘴~简单告诉LZ，不可以用公积金还商贷。
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出门在外也不愁公积金是哪家银行就必须去哪家银行贷款吗？_贷款问答 - 融360
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公积金是哪家银行就必须去哪家银行贷款吗？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 10:09
你好，我是建行的，那就必须去建行是吧？
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你这样做也不是错的，但是建行也是要审核你的条件的，你的条件达不到的要求的话也是不能使用进行贷款的，当然，你也可以到别的银行进行的，这并不是你说的这样，公积金在哪里缴纳就要到哪里进行贷款的！你可以到别的银行进行贷款的！
提问者认为有用
其他回答共2条
服务地区：上海
服务机构：亚联财
不是的，在上海， 各银行都能向客户发放，贷款总额最终归集到公积金管理中心委托的。
我建议你还是用建设的去贷款，比较方便，而且建行属于国管办理。
不是的，别的银行也可以贷款，如果您办理住款，您只要提供有公积金缴存的凭证，经银行核实，资质符合的条件下，就可以办理。银行会向公积金管理处提申请来办理。也就是说，你向银行借钱，银行向公积金管理处要这笔钱。
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开发商要代办费一千元，听说也还要自己去个两三趟，所以觉得还不如自己办合适呢。但是合同中也没有约定封顶后多长时间内贷款要到位，只说尽快，还说要不算我违约，矛盾啊！
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您好，伟嘉安捷解答：公积金贷款是不可以追加贷款的，即最初贷款额为多少，以后就不可以再增加了。
目前个别银行的抵押消费贷款可以这样操作，即贷款后还了一部分还可以...
楼主怎么会没有签合同就交了首付，这样会很被动。不管开发商承诺什么，只要没有写在合同内的都不能作为非常铁的证据。现在的情况楼主承担着非常大的风险，我建议退房，规避...
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我已有个人银行贷款,现在我想买房子,能办理住房公积金贷款吗?
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有个人银行
公积金没有用过可以的
您好，这个问题不大，具体还要看您是市公积金还是省公积金
不能贷款呢
不太清楚勒！
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