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现在买卖二手房，房子都要买方交税了吗？满二唯一和满五唯一的区别是什么？
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一般税费指的是三大高税，也就是营业税5.6%，个人所得税1%，契税（面积90平以下1%，90到144平1.5%，144以上和别墅，商铺，公寓，写字楼等非普通住宅3%），契税是必须要交的，房产证满两年就免收营业税。房产证满五年并且以家庭为单位（含未成年子女）名下唯一住房的免个人所得税。
满五唯一免个税，
满二唯一需要交一个点的个人所得税，满五唯一不用
北京的市场是这样的。满五唯一没有个税，满二唯一不一定，或许会有个税或许没有，需要看房子的原购值。
首先要区分交易的是普宅还是非普，普宅的话上面很多回答都可采纳，非普交易3%契税必须交，满二：营业税差额征，不满二全额征，满五唯一：个税免，不满五唯一：个税差额20%征
现在市场都是买方交税，满五唯一是没有营业税和个税，满二唯一是没有营业税，但是有个税，个税交税可按地区指导价交，交（地区指导价*房本面积-原购房价）*20%。契税90平以下交总房款1%.90到140平交1.5%。140平以上交3%。
都是买方缴税，满两年没有营业税，满五年并且唯一没有营业税和个税，不管满几年，都要交契税，
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现在买二手房基本都是买房缴税，因为羊毛出在羊身上嘛，让卖方缴税的话岂不是都加在房价上了。。满2年唯一，和满5唯一的差别就在个税上，满5唯一没税，满2唯一是要缴个税的。当然，不管买哪套房子，契税是少不了的。
都是买方缴税，满两年没有营业税，满五年并且唯一没有营业税和个税，不管满几年，都要交契税，希望我的回答对您有帮助，谢谢！
区别就在个税，满二唯一，普通住宅营业税免交。满五唯一，除了营业税个税也免交，当然只限于普通住宅。至于税的话，房东都是加到房价中的，所以这样也变相的变成客户交了。
第1-10条,共18条 &
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房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳什么税费？如何计算？
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份公证委托300元
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提问者采纳
1；6.36元&#47、买方工本费80元、双方交易手续费6元&#47；2、评估费0：您按所占面积.5%暂时不缴纳（国家政策规定到;平方、买方测绘费1；4.5%(评估额）：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.5%，90平米以上的1.5%缴纳营业税；3！】现在需要交纳的如下。）；5。工本印花税5元、买方缴纳契税（90平方内1%，140平米以上的3%)、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减;平方、评估额自己对号算算吧营业税是5
其他2条回答
过户纳税时一定要带去，那么差价就是3万。4.合同可以.看卖方当时购买的发票或缴纳契税的凭证都可以知道当时的价格.5%的营业税.5%就是1650元.1%的印花税。3，应该缴纳的营业税就是1650元.5%）和1%个人所得税以及0。2。如果卖方15万卖给你。所谓差价就是出售价减当初购买价.其他的税负是1%契税（90平米以上的1.产权不满二年的，当初他购买时是12万，但产权过户时夫妻双方都要签字，卖方要缴纳差价5，差价的51
首先房子分2种情况 1是豪宅 (也就是超过144平方的房子) 2是普通住房（也就是不超过144平方的房子） 豪宅的营业税是这样交的 如果房产证满2年就是差额的5.5%(现在的评估价减去一手购房价） 如果不满那就全额征收（评估价的5.5%) 普通住房的营业税是这样交的 如果房产证满2年不用交
不满2年就是差额的5.5%2
你想知道卖家多少钱买来的话就直接跟他要契税单 上面有写的 如果他没有的话 就去地税局查3
不用4 除了5.5%的营业税外 还有其他共9项 其中比较重的我就跟你说下 契税（评估价X1.5%） 个人所得税（评估价减去一手购房价的百分之20）
其他的就是小数目了
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qwer:你好！
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普...
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
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满二年但不满五年怎么交税
最新调整后的征税标准：自日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体征收标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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现在是 新政策了 满二年 和五年是一样的
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