我是江苏迁人，03年底在宿城区希望城买了-套期房，合同规定14年12月28日交房，可到现在还没有交_百度知道
我是江苏迁人，03年底在宿城区希望城买了-套期房，合同规定14年12月28日交房，可到现在还没有交
房我该怎么办。
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合同规定14年12月28日交房，现在还没有到时间，只能等待。
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购房时看到很多在建抵押,能不能买？但我想要购买的那套显示:期房待售？这样的房可以买吗？
正常，期房待售的上一步是已抵押，这个时候你需要交了首期款就会变成期房待售，就可以签正式合同了
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在建抵押就不要买了,买房就买那种你所说的期房待售就可以的,只要开盘了就可以去买了
主要看开发商在当地的实力，那种小的最好买了房子就给房产证的好，有的证没过房子就建筑的。最后他证过不了 你们就麻烦了
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你好，我今年4月份买了一套房，是期房，现在可以交房了，但是小区的部分规划与买房时的图纸不一样，我想问
你好，我今年4月份买了一套房，是期房，现在可以交房了，但是小区的部分规划与买房时的图纸不一样，我想问一下这属不属于违法建筑，或者这是不是可以认定他们违约，请尽快回复下，谢谢！
问题类型：　问题来自：云南 - 丽江　悬赏：0分　咨询时间： 12:16　咨询人：yklsky
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您可以根据购房合同，找开发商协商。
回复时间： 12:39
购房合同上没有这方自
如果规划和您购买时的约定有巨大的出入，则开发商涉嫌违约，您可以按照合同约定的违约责任找开发商协商，可以要求其承担违约责任。协商不成的，可以起诉。
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我的咨询提醒我们前年买了一套期房，交定金时售楼小姐带着看了看正在建的框架说的是3楼南户，楼是一梯两户。两天后签_百度知道
我们前年买了一套期房，交定金时售楼小姐带着看了看正在建的框架说的是3楼南户，楼是一梯两户。两天后签
我们的房位置都变了！他们一句贴错了不当紧，楼是一梯两户，能要求换其他房吗我们前年买了一套期房，合同里房号是312和一张南户的户型图，该怎么谈赔偿，我们要是房要不回来。两天后签了合同，说户型图贴错了，可今天去交房开发商交的是312是北户，交定金时售楼小姐带着看了看正在建的框架说的是3楼南户
提问者采纳
能，这个属于开发商违约，
想换一楼南户，面积都一样大，主要是一楼有五六平方的小花园，开发商不知道同意不，最主要的是营销公司卖的房
需要再价钱吗？
你和开发商沟通，不行的话就退房，这个属于开发商违约，
一定按照合同里的户型给你
一定按照合同里的户型给你
一句话吧，你有权维护你的权益，
他们说退房可以，不退利息
房贷我们都还了一年了，还房贷还是先还银行利息
你可以要求赔偿违约金给你，你仔细看购房合同，开发违约了赔偿多少违约金
仔细看看合同，
所有的都该开发商承担，开发商还应该给你赔偿违约金
你看看合同，开发商违约了是怎么个赔法
你一定要合同上的户型，没有就退房，所有这一年产生的一切费用都该开发商承担，要是开发商合同里没有写违约金，你可以要求赔偿你多少违约金知道吗？
合同里没有写开发商的违约金，只写我们的责任要是退房的话赔偿百分之10的违约金，不知道要赔多少？
在不？谢谢你，给我说这么多
房子总价是多少？
该赔你52000
这个找律师都划算
这个开发商违约金还赔的蛮高的
合同里只写的买受人是百分之十，没写开发商
对呀，你又没违约，你是买受人，
你的意思是开发商的合同没写开发商违约了怎么赔付买受人违约金，只写了买受人违约了要赔付开发商百分之十的违约金吗？
我又看不见你的购房合同
要是开发商也是10的话应该在合同买受人和出卖人都写进去，而没有出卖人，起诉是按合同的
首先是开发商违约，你有权主张你的利益
你就按买受人那一条要求开发商赔付
合同前边是房子的位置价位，接着就是开发商如违反逾期交房，设计变更，等常识法律要求等违约承担划分
我知道，开发商定的合同都是对他们有利的，但是你这个开发商违约的有些离谱了，所以你可以主张你的权益
我这个房子是违约拿产权证，推迟了，我这个合同定的，开发商违约多久都只赔付房子总价的万分之二，算算才八千多，我就没去找开发商讨说法
我这个房子是违约拿产权证，推迟了，我这个合同定的，开发商违约多久都只赔付房子总价的万分之二，算算才八千多，我就没去找开发商讨说法
我先协商一下，一楼南户的户型和我们的合同里的户型一样，看开发商同意换不
别傻哈，不能加钱哦！
买房对咱老百姓太不公平了，都是开发商拟好的合同！只有咱签字的份呀！问题出来了，他们耍赖，协商不成起诉吧！他们腰粗膀圆的也不怕
我2008年买了一套房子，也是开发商违约拿产权证推迟一年，因为我是全款，我找了律师，给我赔了违约金20000多
律师费是多少？
不怕，现在百姓有人权了
我们先协商，协商不成只有起诉了
晚安。我要休息了。
我们买的是南户的房，给我们贴了个南户的户型图，还让我们拿了北户的钱！北户比南户一平方还贵150元，我们还是这栋楼第一个定的，开发商带着看的贴的户型图都是南边的，钱确是北边的，当时开发商都没说北户比南户贵
我感觉有点欺诈！
好，谢谢你！辛苦了
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他2条回答
看合同，开发商会把一些细节虚化，把责任推掉
能要求啊！换房简单啊！
想换一楼南户，面积都一样大，主要是一楼有五六平方的小花园，开发商不知道同意不，最主要的是营销公司卖的房
，可能要加钱哦！
那他给我造成的损失，就算赔偿我的
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出门在外也不愁&&问题详情
买的期房，但是发现和售楼描述的差距太大，承诺送的东西，没有，我要求退定金，要么换成她按模型介绍的那样，但是换不了，定金也不退，这也不是我们的错，是售楼的完全欺诈消费者，我该怎么办
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
一般来说沙盘模型与实际规划不会存太多的出入，比方说我们保利林语规划是现在二期中48套迷你墅，现场不会建49套或者50套等，至于说承诺送你的东西看是些什么
不能一概而论，希望能帮你
长点心眼可以录音试试
可以拿着购房合同上面的条款
一般来说是退不了的。可以过去争取下购物卡或者物业卷比较靠谱。
可以集中维权，找相关部门投诉
如果签订合同了 有差别这些在合同里体现可以要求
买房子就得买大品牌，毕竟品质放心，而且买的踏实
开发商说的你要求他们全部写进合同，不然口头约定开发商的人一般都不认账的
要看职业顾问当时是怎么给你介绍的沙盘，如果实际房屋和沙盘介绍出入很大，提供证据向当地公商部门投诉来维权。
你和开发商的置业顾问之间的对话有录音，就可以像法院申诉
第1-10条,共22条 &
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