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首届中国军工产融年会召开 8股吹响进攻集结号
　　27日国防军工再度领涨行业指数。除了股价调整到位、政策预期向好之外，即将召开的首届中国军工产融年会成为板块逞强的催化剂。
　　据统计，军工指数昨日上涨2.04%，在行业指数中涨幅居首。成分股中，(,)和(,)涨幅居前，分别上涨6.43%和4.17%，(,)和(,)的涨幅超过3%。本周，申万国防军工指数整体表现强势，周二便强势领涨，突破半年线压力，周涨幅达到5.61%。
　　军工板块的强势反弹，主要基于三重因素。其一，今年2月中旬以来，该板块出现了一波大幅回调，4月份以来持续横盘震荡，累积了一定的反弹动能。其二，军工行业改革措施正在加速推进，如重大资产重组方案公布、股权激励取得实质性突破以及军民融合措施逐步落实等。其三，本周六(6月28日)，首届中国军工产融年会将在山东省枣庄市召开，会议重点关注资本市场在军民融合中的作用；军工企业资产证券化是军工改革的重要工作之一，预计军工板块红利将逐步释放。
　　分析人士指出，军事工业的壮大与军工企业的市朝改制将诞生一批千亿市值的企业，军工板块整体趋势性确定。建议下半年投资遵循“两条线”：一是军工企业改革与“军民融合”政策的落实；二是军费重点投入方向，如信息化建设。
　　北方创业:承接700辆80吨国铁车任务，受益自备车、出口、军品、集团资本运作
　　研究机构：中国银河 分析师：君，陈显帆
撰写日期：
　　1.事件
　　根据内蒙一机集团官方网站报道:(1)中国铁路总公司将在大秦线进行5000辆C80E型通用敞车运用考验，共12家铁路货车制造企业承担生产任务，除南车长江、齐车集团外，(,)承接任务最多，共计700辆。(2)公司成为首批获得80t级通用货车批量生产许可和认证的厂家。
　　2.我们的分析与判断
　　(一)国铁货车将向80t级升级，公司订单预期乐观
　　C80E通用敞车是我国铁路货车由70t级向80t级全面升级换代的车型；该车型采用S450AW新材料，具有载重增加的优点。2013年底全国铁路货车拥有量达71.55万辆。我们判断未来国铁将加快升级换代进程，拉动货车需求。公司80吨级货车生产经验丰富，未来订单预期乐观。
我们预计C80E通用敞车在价格、毛利率方面都高于70t级。2014年一季度神华招标的80t铝合金运煤专用敞车均价达到65.50万元/辆；而2013年铁总招标的C70E型通用敞车价格在34万元/辆。
截止到5月19日，北方创业S450AW金属板材到货500辆以上，轮、轴、轴承、车轮到货均达300辆以上；钢结构完成22辆，底架完成完成63辆，中梁完成89辆，轮对完成77辆，制动梁完成95辆，原材料、配套件到货情况和生产情况已经达到预期目的。
　　(二)公司今年已新接订单超4600辆，大幅增长
　　公司今年已新接订单超4600辆，去年销量3500辆左右，今年新接订单大幅增长，且高毛利率80吨级自备车、国铁车、出口车比重增加。未来国铁车80吨级占比将进一步提升；公司毛利率仍有提升空间。
　　(三)受益自备车、出口、军品、集团资本运作
　　公司主要驱动力为自备车、出口车和军品。大股东内蒙一机集团是国家唯一主战坦克和8*8轮式战车研制基地，公司未来将受益于集团资本运作。近期公司拟置入部分军品资产(自动装弹机等)。随着中航、中船等几大军工集团资产重组推进，我们预计兵器集团资本运作将提速。
　　3.投资建议
　　预计年EPS为0.47/0.61/0.72元，PE为21/16/14倍；如计入近期资产置换，预计年备考EPS为0.51/0.67/0.78元，PE为20/15/13倍；如果未来一机集团启动整体上市，预计业绩可能大幅增厚。维持“推荐”评级。风险提示:海外出口风险；军工资产整合低于预期。
　　海特高新:受益“民参军”和通用航空产业发展；业绩高增长可持续
　　研究机构：中国银河 分析师：王华君，陈显帆 撰写日期：
　　1.事件
　　根据媒体近期报道，(1)总装鼓励民企参与武器装备研发；(2)(,)参加近期“首届民营企业高科技成果展”，作为军用某型发动机电子控制器的供应商，展示和演示了公司在国防军工领域取得的先进科技成果和部分高端装备产品；(3)中国首条低空航线通用飞机首航。
　　2.我们的分析与判断
　　(一)军品业绩占比过半；受益“民参军”根据媒体报道，解放军总装备部将会同国防科工局等部门，出台简化军品市场准入程序、建立采购信息交互机制等多项措施，引导民营企业参与军队装备建设，加快推进军民融合发展步伐。国家近期集中发布了鼓励和引导优势民营企业进入装备科研生产和维修领域的具体措施我们判断公司军品业绩占比已超50%，未来受益品业务持续放量。公司航空动力核心控制系统为核心军品，技术含量和壁垒极高；公司某型航空动力控制系统已经批量交付军方，某型直升机绞车系统、某直升机氧气系统等多款新产品已经获得军方立项，还有不少储备新产品。
　　(二)首条低空航线通用飞机首航；受益通用航空根据媒体报道，一架由珠海起飞的通用飞机已完成从珠海至阳江至罗定的往返飞行，中国首条低空航线上由此已有通用飞机进行低空飞行。
　　公司受益通用航空发展程度将超市场预期。公司直升机相关业务业绩占比已超50%；未来公司航空动力控制系统不仅用于直升机；航空维修业务不仅覆盖公务机、直升机大修。
　　(三)民营军工、通航产业龙头，业绩保持高增长公司为民营国防军工、通用航空产业龙头；航空制造、维修、培训、租赁齐飞；已由一家航空维修企业向综合航空技术服务企业战略转变；2012
年航空动力核心控制系统等研制业务起飞，业绩驶入高增长快车道。
　　2012 年公司业绩同比增长33%，2013 年公司业绩同比增长57%，我们预计 年业绩增速在40-60%。2014
年一季度业绩同比增长41%；扣非后净利润同比增长46%；2014 年预增30-50%。
　　3.投资建议
　　预计 年EPS 为0.54/0.80/1.26 元，PE 为32/22/14 倍。未来公司估值将向(,)、(,)等航空发动机控制设备、直升机制造企业靠拢。维持“推荐”评级。风险提示:军品交付时间不确定性。
　　中航电子:增厚业绩、协同发展、强化预期
　　研究机构：证券 分析师：原瑞政
撰写日期：
　　集团拟将其持有的航电系统公司100%股权委托给本公司管理。
　　1、托管方案的具体内容
　　委托管理期间，中航工业仅保留对航电系统公司持有股权的利润分配请求权、剩余财产分配请求权、航电系统公司股权的处置权、航电系统公司所持(,)3.19亿股的相关股东权利。本公司将对托管的航电系统公司的生产经营具有充分的决策权。托管费用以不低于中航电子因托管工作额外增加的成本费用为原则，收取标准为不超过航电系统公司当年营业收入的千分之五。
　　2、尚需履行的决策程序
　　目前，本次托管已经通过了中航电子董事会的审议。随后尚需履行的程序包括:1)中航电子股东大会批准；2)董事会或股东大会(如果需要)批准；3)中航工业集团批准。
　　3、对中航电子的影响
　　显示，航电系统公司2013年的收入和净利润分别为148.8亿元和13.59亿元；截至2013年底，总资产和净资产规模分别为415.14亿元和205.39亿元。
　　本次托管对中航电子的影响在于:1)短期而言，按照千分之五的比例粗略估算，2014年可为上市公司增加约万元托管费收入，增厚每股收益约0.05元/股；2)托管后中航电子对航电系统公司的经营享有充分的决策权，有助于上市公司与航电系统其他成员(主要为5家)之间的协同发展，也可视为整体上市前的适应性训练；3)本次托管再次确认了中航电子的平台地位，托管只是整合的前奏，综合考虑空间与进度，公司依然是研究所改制的首选标的。4)假设5家研究所一次全部注入，初步测算2013年备考EPS为0.60-0.65元。
　　4、中航工业集团深化改革全面提速
　　十八大之后，中航工业集团的改革进程全面提速，具体表现在:1)发动机和航空装备两大板块先后启动整合，注入资产的规模与核心程度屡创纪录；2)非航产业全面推进股权激励，航空产业也在积极探索；3)母子公司管理体制进一步完善，具备条件的子公司依托上市平台逐步实现整体上市，(,)、中航电子先后实施了对板块核心资产的托管。
　　正如我们在2014年度策略报告中所说，综合考虑各军工集团的战略规划与执行力，中航工业截至目前依然是军工体制改革主线中最值得期待的军工集团，建议关注通飞/机电板块的企业资产整合、航空产业中飞机/航电/机电板块的股权激励、航电/发动机/机电板块的研究所改制。
　　5、与投资建议
　　中航电子作为国内航电领域的绝对龙头，航空军品将随配套型号量产持续增长；非航空防务与非航空民品的拓展则有望为公司带来跨越式发展的机会。从外延式发展的角度来看，本次托管再次确认并强化了研究所改制并注入上市公司的预期；同时亦不排除公司在相关民品领域开展并购的可能。
　　预计年每股收益分别为0.38/0.47/0.61元，综合考虑公司航电产品的行业地位与成长空间、研究所改制与注入的预期、以及非航空产品的超预期机会，维持“买入”评级。
　　风险提示:非航产品的市场开拓低于预期；研究所改制与整合的进程仍有不确定性。
　　威海广泰:2014年将是公司跨越之年
　　研究机构：(,)分析师：真怡，罗立波
撰写日期：
　　核心观点:
　　公司作为国内空港设备龙头公司，09年收购中卓时代进入消防领域，14年拟收购营口新山鹰将进入消防电子领域。我们预计2014年公司业务将会迎来快速增长期，增长主要来源于消防车业务和空港设备业务，正在进行的消防电子收购将为公司打开更大的发展空间。
　　消防车业务将成为公司未来几年的增长点。09年收购中卓时代公司以来，消防车业务年均增长50%以上。而中卓时代近年来借助广泰的管理、渠道等优势使原有的罐式等消防车业务得到了较大发展。国内各地方和专业领域消防装备需求仍然较大，我们判断消防车在国内各级单位布局仍将会不断推进。中卓时代不断推进比如高喷、登高、云梯等新型消防车研发，并积极推进相应产品的认证和市场推广，将为未来2-3年的增长奠定基矗
　　军民用机场地面设备保持产品优势、稳步增长。13年1-11月的国内航空运输总周转量同比增长10.30%；13年新增10个机场，颁证运输机场达193个；13年全年航空运输业的固定资产投资1285亿元，同比增长18%。而国外的航空运输市场13年增速也较12年有所提升。国内外航空运输市场的稳步增长、军用航空装备和机场设施的发展和未来中国通用航空市场的发展带来了空港设备需求空间不断拓宽。公司空港设备品种型号较齐全，在性价比、渠道、服务等方面具有优势。
　　盈利预测与投资建议:如果暂时不考虑并购带来的业绩影响，预计公司年EPS分别为0.40、0.50、0.61元；如果按照追加业绩承诺简单估算并假设2014年底完成此次并购，则预计年EPS将达到0.60、0.72元。考虑到公司作为民营企业在市尝管理机制等方面的优势，以及消防、军工等领域长期发展前景，我们给予公司买入评级。
　　风险提示:公司举高类消防车认证、市场开拓进展具有一定的不确定性，可能会影响后续业务增速水平；市场竞争可能会使产品的盈利有逐步下降的风险；此次非公开发行项目后续推进进度具有不确定性；拟收购对象并购后双方的磨合、渠道互补和融合的进度将影响消防业务的拓展。
　　潍柴重机:新产品投资期结束，进入收获期
　　研究机构：(,)分析师：李佳，章诚
撰写日期：
　　事件描述
　　(,)发布2013年，主要经营业绩如下:2013年公司实现营业收入2.32亿元，同比上升10.39%；实现归属于上市公司股东净利润0.39亿元，同比下降46.83%。基本每股收益0.14元/股。
　　事件评论
　　新产品市场开拓良好，大机业绩不如回升期。公司前几年受曼大发动机影响，利润显著下降。大机市场开拓顺利且订单饱满，2013年末公司战略新产品大功率中速柴油机在手订单3.91亿元。大功率中速柴油机目前以配套海监船为主，正全面配套海工、远洋船辅机等多种船型；随着行业复苏和零部件国产化提升加速(可影响成本20%以上)，大功率中速柴油机进入收获期，大机明年大致可盈亏平衡。
　　净利润同比大幅下滑46.83%，主要系销售费用大幅提升和存货资产减值计提。销售费用大幅增长121.34%主因:公司为扩大大功率中速柴油生产许可范围向MAN公司支付一定的生产销售许可费用、以及服务费用上升所致。报告期内公司存货资产减值计提3232.90万元，较上年大幅增长。
　　柴油机发电依靠大机业务拓展，海外突破分布式能源市场是未来重点。电站机组进入战略发展期，今年增长有望破50%。国内市场公司依靠资本和渠道网络展开对下游OEM厂商的整合，强化重点市场控制力；14年重要看点有望突破海外分布式能源市常
　　14年转固将继续拖累业绩。13年末转固的铸造公司是今年的新亏损点，但未来两年内部采购成本有望与原采购模式持平。
　　行业基本面处于谷底，公司受市占率提升，一季度开局良好。公司船机市场占率连续三年上升，由11年的50%上升到60%多；特别是200、250产品，市场占有率更高。一季度开局良好，船舶机销量同比增长20-30%。
　　预计14、15年公司EPS分别为0.27、0.55元/股；对应PE分别为30、15倍，业绩进入向上拐点，给予“推荐”评级。
　　风险提示
　　大功率中速柴油机市场开拓低预期？铸造公司亏损超预期
　　陋节能:新签重大合同， 电力、石化行业的市场开拓取得新进展
　　研究机构：(,)分析师：黎j
撰写日期：
　　公司近期在电力、石化领域相继签订重大合同，市场开拓取得新进展。5月19日，公司公告与中石化洛阳工程有限公司签订了《神华宁煤400万吨/年煤炭间接液化示范项目中低压空冷器买卖合同》，合同金额为2892.67万元，交货日期为2014年10月。
　　4月25日，公司公告与神华国能宁夏煤电有限公司签订了《神华国能宁夏煤电有限公司鸳鸯湖电厂#2机组直接空冷系统增设尖峰冷却装置合同》，合同金额为3900万元。2012年10月，公司已向神华国能提交了第一套同类型设备，目前运行良好，产品具有节能增效和保证电网安全的特性获得用户充分认可，标志公司的高效复合型冷却(凝)技术在电力市场的开拓取得重要进展。
　　冷却(凝)设备在电力与石化行业的市场容量均在百亿元以上，公司产品的市场开拓空间较大。
　　公司在手订单充足，14年业绩增长有保障。截至2014年一季度期末，公司未执行的合同金额为26.95亿元，在手订单将保障14年业绩实现较快增长。
　　节能、环保、投资运营三大板块相互支撑，中长期发展前景看好。公司的“蒸发式冷却(凝)器装置”入选国家鼓励的工业节水工艺、技术和装备目录(第一批)，产品将受益于国家政策扶持；此外，通过收购中电加美进入环保领域，新设立上海开山陋节能技术有限公司，将增加新的增长点。公司发展战略将以“节能环保”为中心，形成节能、环保、投资运营三大板块相互支撑的发展格局。
　　盈利预测与投资评级:预计14年-16年的EPS分别为0.59、0.77、1.00元，对应的市盈率为22.6、17.1、13.3倍。公司股价在近期调整之后，估值处于较低的水平，给予买入评级。
　　风险因素:下游用户需求下滑，产品交货进度低于预期等。
　　新天科技:净利润同比下降源于增值税退税因素扰动
　　研究机构：(,)分析师：牛品，房青
撰写日期：
　　2014年第一季度营收同比增16.75%，净利润同比降48.37%。2014年第一季度，公司实现营业总收入5706.90万元，同比增16.75%；归属于母公司所有者净利润1244.56万元，同比降48.37%；每股收益为0.07元。
　　净利润大幅下降源于增值税返还大幅下降。2014年一季度归属母公司净利润大幅下滑，主要原因为:2013Q1公司收到2.10增值税退税1182.58万元，但本季度没有收到增值税返还。剔出增值税退税影响后，2014Q1净利润同比增长27%左右。
　　毛利率环比略有增长。2014Q1公司综合毛利率为46.59%，同比下降0.01个百分点，环比增长1.74个百分点。智能表行业竞争相对稳定，尚未出现价格战。
　　期间费率平稳。2014Q1公司期间费用率21.37%，同比降0.11个百分点。其中，管理费率12.06%，同比降0.33个百分点；销售费率14.68%，同比降0.20个百分点；财务费率-5.37%，同比增0.42个百分点。
　　预收账款同比增长较快，2014Q1订单情况较好。2014Q1公司经营性现金流首次出现负增长，主要原因是本期没有收到增值税。2014Q1公司预收账款同比增长45.14%，表明一季度公司订单情况较好；预付账款同比增长54.65%、环比增长48.94%，源于预付新厂区办公家具款及新厂区设备款。
　　未来预判:(1)存量上看，燃气表智能化比例约30%；新增量看，智能燃气表销量占比40%。随着阶梯气价改革的不断推进、以及五大燃气集团市场销售陆续打开，预计未来几年公司智能燃气表业务增速将显著高于行业平均增速。(2)存量上看，我国水表智能化比例9%；新增量看，智能水表销售量占比12%。水价改革将推动智能水表行业高速发展。我国智能水表竞争以区域竞争为主，公司已经覆盖200多个，随着经营网络的扩张，预计公司市场占有率将有所提高。(3)我国北方采暖地区尚有28亿平方米的供暖面积未经改造，热量表需求仍将较快增长。
　　年可确认的非经常性损益均较多，不会影响2014年净利润增速。2014年公司可以列入非经常损益的项目包括:2013年10月-2014年所得税退税约1500万元以上、国家物联网补贴1200万元、政府补助若干、政府拆迁补助若干。2014年公司非经常性损益仍然较多，不会影响公司的利润增速。
　　盈利预测与投资建议。预计公司年净利润分别同比增长30.51%、29.74%、37.11%，EPS分别达到0.76元、0.99元、1.35元。2014年阶梯水价全国推广、智能水表需求有望超预期增长，公司业绩向上弹性较大。给予公司倍市盈率，对应股价为19.00-22.80元，维持“买入”的投资评级。
　　主要不确定因素。阶梯水价推广低于预期的风险，毛利率下降风险。
　　林州重机:规划转型发展(,)和油服业务
　　研究机构：证券
分析师：王浩，吕娟，黄琨 撰写日期：
　　事件:公司公告发布加快战略转型五年规划，在巩固好当前煤炭综采成套设备市场份额的同时，通过稳步转型，将公司打造成为国内领先的能源装备综合服务商。此次战略转型包括两个方面:工业机器人的研发与制造及产业化发展；进军油气田、页岩气、煤层气开采等能源技术服务领域，同时带动辅助装备及工具的研发与制造。
　　借力资本市场，在机器人和油服领域深化转型。公司与中国科学院自动化研究所等科研院所建有多年的业务合作关系，具备机器人研发、制造的软硬件条件。公司规划首先通过研发制造工业机器人，在公司的焊接生产线上全面应用；然后逐步拓展应用领域，实现机器人产业化生产销售。在国内页岩气产能建设的大背景下，公司规划购买压裂设备，组建油服队伍，进入相关作业领域；另外，公司计划融资30-50
亿元，在逐步拓展油服业务的同时，进入油气开采装备及工具设备制造领域，实现公司能源装备综合服务商的战略目标，逐步完成公司战略转型。
　　维持盈利预测及增持评级:考虑到公司传统业务的快速发展，战略转型逐步深化，在高端装备和能源综合服务领域的广阔发展前景，维持公司盈利预测，预计
年公司EPS 分别为0.70、0.89、1.15元，复合增速约46%；我们维持增持评级，维持目标价16.10 元。
　　催化剂:战略转型见成效，产业链新的拓展。
　　风险提示:煤炭价格大幅下跌；公司新产品、新业务进展低于预期。
（责任编辑：HF025）
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2014年，中国经济实际增速为7.4%。今年的政府工作报告将经济增速目标调低至7%左右，这表明中国政府确认经济发展已进入“新常态”。新常态意味着思维要转换、产业要升级、路径要创新。新常态、新思维、新路径，给困惑和迷茫中的中小企业指明方向。
春来江南绿如蓝，莺花三月下杭州，三月的杭城，生机勃勃，风光无限，美景如画。在这春光明媚的日子里，为贯彻落实国务院总理李克强“中小微企业大有可为”的思想，响应“扶上马、送一程”的号召，在浙江省经信委的高度重视下，日，为期两天的“中国中小企业产融互动高峰会暨2015浙江中小企业发展论坛”在杭州盛大举行，浙江省经信委主要领导作重要讲话，著名经济学家郎咸平到会作主题演讲《新常态——2015年度预测》，著名营销与商业模式创新实战专家、浙大(清华)营销学讲师刘文标等出席，来自全省各地的1000多名企业家到会。如下图：
(著名营销与商业模式创新实战专家刘文标和郎咸平教授在峰会现场，左一刘文标)
这次峰会围绕六大思维——战略、系统、合伙人、资本、平台、生态圈，预测了今年中小企业转型升级与创新发展之路。会上，企业家们和与会专家不断互动，先后分析了企业战略定位、运行体系、渠道构建、商业模式，让中小企业深入了解资本的本质。郎咸平教授认为，中国制造业现已全线陷入危机，股市向好，楼市下滑，地铁房、学区房有上升空间，黄金行情不容乐观。参加这次峰会的主讲嘉宾还有国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员、国务院发展研究中心学术委员会副秘书长张立群，《福布斯》中国最佳创业投资人、名列《GE环球企业家》前十强的中国最佳风险投资家王刚等。
用资本的力量发展企业，用资本的力量创造神话。通过举办这次产融峰会、搭建产融互动的融“智”平台，让中小企业体会到了什么才是企业发展的核心，体会到如何优化战略定位，体会到如何构建可持续发展的运营体系。浙江省中小企业服务中心、浙江联合中小企业财务管理有限公司和资邦元页(上海)企业管理有限公司为本次峰会的主办单位，浙江联合中小企业股权投资基金管理有限公司、浙江联合中小企业金融服务有限公司和浙江经视为承办单位，杭州市中小企业服务中心、浙江省工业园区协会和浙江省物联网产业协会为协办单位，浙江省中小企业协会、浙江省企业家协会、浙江省信息产业质量协会和浙江省职业经理人协会的积极响应使得这次活动在广大中小企业中产生了较大影响。(作者简介：吕建军，笔名承迅，品牌学者、资深媒体人、新媒体联盟理事、浙江企业文化网主编、《文化与品牌导刊》主编、云谷圣草铁皮石斛品牌运营商杭州圣草生物科技有限公司品牌顾问，浙江嵊州人，详见：新浪微博-品牌学者吕建军)
，关注，引导消费；更多内容请关注中国生活网微信公众帐号:chinaxiaofei
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·新华网北京11月25日电(记者马述昆)2010《中国地产金融蓝皮书》25日在第六届中国地产金融年会上发布。报告认为，2011年中国房地产行业的政策环境仍可能适度偏紧，房价震荡回调将是大概率事件。
由中国民生银行编写发布的《蓝皮书》称，从整体上说，政策调控力度及资金流动性决定楼市短期走势。
2009年房地产市场一路高烧，在2010年初达到前所未有的热度。今年4月份，全国70个大中城市房价同比增长12.8%，创下历史最高纪录。
为稳定房价，打击炒作，从年初开始，政府的宏观调控政策步步推进，从&国十一条&的确定基调，到&新国十条&的重拳出击，再到&新国五条&的持续深化，地产新政以前所未有的力度全面展开，成为2010年房地产市场的主旋律。
在轮番的调控政策下，10月份全国房价同比增长8.6%，为今年最低涨幅，但房价环比仍上涨0.2%。
报告认为，中短期稳定房价的任务很艰巨，政府放松调控的可能性不大。明年政府可能继续加大对按揭、开发贷、土地储备贷款等各类房贷政策的执行情况的检查力度，及时严厉查处各类违法违规行为，为保证贷款安全、不被挪用，以及房价不被炒作。
对于货币政策，报告预计，2011年货币政策将由适度宽松转向稳健，货币信贷的进一步紧缩比较明显。2011年M2预计增长15%左右，低于今年17%的控制目标。人民币贷款增量控制在7万亿以内，少于今年7.5万亿元的控制目标。
另外，报告认为，加息通道已经打开，未来将有50－150个基点左右的加息空间，企业融资成本将上升。
在这样的宏观条件下，报告认为，虽然短期全国房价并没有出现明显回调，但是从市场发展趋势看，各地供求矛盾已有所缓解，企业资金最充裕的阶段已经过去，行业正越来越靠近降价临界点。2011年房价出现回调将是大概率事件。然而深跌和暴跌的可能性不大。
报告同时认为，中长期来说，中国要形成一个合理的房价形成机制，房地产产业的定位要出现根本性调整，应该从&国民经济的支柱产业&到&民生型支柱产业&。
报告称，&十二五&期间，转变经济发展方式变得迫切，规划从过去追求&国强&更多转向追求&民富&，更加注重保障和改善民生，促进社会公平。因此，房地产业应从&保增长&转向&保民生&，在控制、防范和释放风险的前提下，进入一个平稳健康的发展期。
&可见这一次国家对于房地产行业的调控并不是孤立的、暂时的，而是一种全面的、战略性的经济结构和产业结构的调整部署，这一过程必然是中长期的、持续深化。&报告说。
第六届中国地产金融年会25日至26日在北京举行。
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作者：马述昆
编辑：宋建新
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