“兴麟系”房产中介诈骗案嫌疑人在京被抓
&&9月8日凌晨，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局人员抓获，但围绕这家&骗子&公司的一些疑问仍有待厘清。
&&8月底以来，全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的&兴麟系&房产中介公司突然关闭事件。目前，多地&兴麟系&房产中介公司涉嫌合同诈骗，已被立案侦查，吴秉麟也被网上追逃。与此同时，各地公安部门不断接到大量购房者报案，称购房款被骗，初步统计涉及金额超过2亿元。经公安部门初步调查和购房者不完全统计，仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃四省区报案的购房者就超过1200户，涉及金额超过2亿元。每位购房者少则被卷走几千元，多则上百万元。
&&据内蒙古呼和浩特市赛罕区公安分局介绍，兴麟房产中介公司在全国50多座城市有140多家分公司，法人代表吴秉麟以&中国房地产经纪机构总部&的名义统一管理。购房者杨雪萍告诉新华社记者，今年6月，她将13.6万元的首付款打到公司账户，等待45个工作日内由兴麟房产代办好各种手续。之后，该公司一再拖延时间，9月3日，她找兴麟房产索要首付款，但再也找不到人了。
&&购房款被骗是本案焦点。按照2011年出台的《房地产经纪管理办法》规定，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。
&&按照这一规定，购房者的资金其实很难被中介机构侵吞。但记者发现，很多地方并没有建立相应的专用账户，如银川市目前仍没有一家房产中介机构建立专用账户。另一方面，很多购房者对二手房交易相关法律法规和流程不了解，直接把钱打入兴麟房产的公司账户或法人账户。甚至在兴麟房产全国大范围关门后，还有人在向该公司的账户打入购房款。
&&新华社电
&&(来源：北京青年报)
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中介公司跨省诈骗购房者7千余万元 法人潜逃
时间： 21:06:40
吴秉麟，兴麟系房地产中介机构的法人代表，同样是辽宁蓝泰房产法人代表。
目前，34岁的他已经被多地警方列为网逃。
昨日，宁夏兴麟房产的一位员工向记者介绍，9月初来自沈阳、包头、呼和浩特、西安、太原等地7个经侦大队的办案民警来到兴麟房产在银川的总部，多个经侦大队与宁夏警方进行了沟通。警方约谈兴麟总部多位高管，也就是在当天下午，兴麟房产总部及其在银川的门店人去楼空。
也有兴麟员工称，9月1日总部突然来了几个民警，当日早上董事长吴秉麟还在配合调查，下午民警就联系不上他了。
昨日下午，记者通过114和网络查询各地兴麟公司的信息，但多半要么没有登记要么无人接听、占线、停机。
其中，山东莱芜鼎源房地产营销策划有限公司员工在电话中向记者介绍，9月2日领导已经知道公司倒闭的事情，但隐瞒了信息，23时许，该分部领导与总部派来的4个人搬走了值钱的物品，并告知员工放假5天。次日，大家觉得蹊跷再次来到分部时，却发现早已人去楼空。
根据各地对&兴麟&事件的报道，有网站推算出，在辽宁、银川、张家口、陕西、昆明、吉林6个城市中，已明确报道出的涉及的资金就已经达到了7644万余元，涉及员工至少700人，购房受害人超300人。加上未明确报道金额的其他城市，本次&兴麟&事件已经涉及超过上亿元资金，涉及受害购房者人数应该超千人。但这些数字尚未经警方证实。
兴麟旗下公司在各地的受害人纷纷前往监管部门投诉和到警方报案。多地警方立案侦查，并带回兴麟房产在当地的负责人协助调查。据了解，目前已经有多地警方将吴秉麟列为网逃。
吴秉麟其人：&特别神秘&，露面少
各地公司&全家福&中也难觅其身影
宁夏坊间传闻，30多岁的吴秉麟发迹前，曾在内蒙古打工，开过餐厅，包过工程，还开过煤矿，房屋中介生意从内蒙古扩张到陕西等地，后又延伸至宁夏。在短短10个月的时间里融资过亿，在宁夏的分店也有上百家。但是网上关于吴秉麟的报道寥寥无几。在兴麟公司各省区的&全家福&照片中，也难觅其身影。
知情人士表示，兴麟房产省级公司营业执照注册登记的法人代表都是吴秉麟。经常跟兴麟房产打交道的银川市房屋产权交易管理中心中介管理科科长雷鸣，用&很神秘&形容吴秉麟这个人，&每次约谈都是他们副总刘爱平，每次都说他在北京疗养，身体不好。他不露面，特别神秘。&
曾多次见过吴秉麟的中介同行称他&白净斯文，经常身着白衬衫、打领带，彬彬有礼而且笑眯眯的，给人感觉很有修养，很容易博得别人信任&。据《新消息报》
&兴麟&出事前
吴秉麟父母已不知去向
在吴秉麟的家乡吴忠市，其房产经纪公司也没能幸免。
据吴忠市警方介绍：&9月2日，吴忠市27名群众联名反映宁夏兴麟房产营销策划有限公司吴忠分公司设在利通区、青铜峡市的44家门店涉嫌合同诈骗。4日，利通区公安分局立案，相关工作正在进行中。&
昨日，记者从宁夏吴忠市同心县下马关镇派出所了解到，根据户籍信息，兴麟的法人代表吴秉麟户籍所在地为下马关镇窖坑子村二社，出生于日，身高1.72米，初中文化程度。
家中刚新盖了5间砖房
对于吴秉麟其人，派出所一名工作人员表示：&我们这地方比较小，一般有劣迹者我们都有印象，但对这个人不太了解。&。
记者拨通了下马关镇窖坑子村的一部公开电话，接电话者自称是对吴秉麟一家有所了解的窖坑子村村民吴先生。&他家刚盖了新房呢，但一家人突然在几天前走了，听说是在城里出事了。&吴先生说。
根据当地媒体报道，吴秉麟家在当地新盖了5间砖房，很是气派。从窗户望进去，屋里不仅摆着沙发、液晶电视，还有一个办公桌和一个大皮椅。
&盖新房时我还去看了，我们都觉得老吴两口子养了个好儿子。&吴先生说：&老乡们都说吴秉麟在城里赚大钱呢。&
本人和父母回村都不招摇
&吴家以前挺穷的，吴秉麟妈妈去世得早，乡亲们还总接济他。&吴先生介绍，吴秉麟10多年前就出去打工了，这些年不怎么回家，但每次回乡都会看看老同学，&现在的老两口是后结合在一起的，平时跟乡亲们相处得挺好。&
&我们不知道吴秉麟在城里做的什么生意，听说出事了都挺意外。&吴先生说。
据宁夏媒体报道，同村人证实，吴秉麟每次回村并不招摇，穿着也很普通，常开一辆白色小车或一辆黑色轿车，而其父母每次回家，有时坐兴麟房产的黄色面包车或者班车回去。
窖坑子村的副书记吴文平是吴秉麟的小学同学。吴文平介绍，在他记忆中，吴秉麟是个聪明人，也是个老实娃，上小学时成绩还不错。
有报道称，今年1月25日，宁夏兴麟房产负责人来到下马关镇窖坑子村，为该村近百名生活困难老人送去了米、面、油等价值15万余元的生活必需品和慰问金。该公司一负责人说，希望借此回报家乡。
携款&出逃& 他已不是第一次
此次危机比预想的提前了些日子
昨日，本报记者连线兴麟房产员工，他告诉记者，现在员工们都在谈论吴秉麟再次出逃事件，这让他们联想起2006年那次吴秉麟&出逃&。
这位员工表示，严格地说，吴秉麟那次是携款消失，把当时的老板坑了，一走好几年。吴秉麟不但没有受到法律追究，而且东山再起衣锦还乡，他在外地做得风生水起，凭借中国房地产市场最为火爆的年份，兴麟房产快速扩张。
兴麟员工表示，核心层突然消失也不是没有预兆，不过大家当时普遍认为这种事情会发生在&十一&期间，没想到提前到中秋节。
另据央广经济之声报道，虽然购房者感到突然，但种种迹象显示，兴麟的跑路似乎是早有预谋。
首先，资金的流向存在问题。曾在兴麟工作过的李鑫，因为频繁接触财务部门，对这个问题印象深刻。据其介绍正常情况下，公司卖出去东西了，打款一般情况下应该是打在公司的账户上，但是他都是打在了个人的账户上。
其次，在管理方面，据一名工作人员介绍，虽然兴麟在全国有成百上千家店面，每个店都有一个营业执照，每个店的法人代表都不一样，&有关部门问我们负责人是谁，我们都不知道，因为每个店的负责人都不一样。&
财务揭秘：定金和首付款打到总部后
直接用作他用
9月4日上午，兴麟中介财务室一位员工起底兴麟房产内幕，还原全国范围内出现如此局面的原因。
她说，&按照兴麟的财务流向，出事是迟早的，只是没想到来得这么快&。
警方询问后，办公室资料被转移
入职后，小吴一直在兴麟总部财务室工作，接触的是总部和在全国各地分部之间的资金往来。小吴说，总部最忙的是财务室，最闲的时候，每天也有400笔，各地打到总部，总部再根据情况分配到各地。
&谁也不会想到负责人会突然消失。&小吴说，虽然各地不断有负面状况出现，但是总部运行状况良好。9月1日总部突然来了几个民警，当日早上，董事长吴秉麟还在配合调查，下午民警就联系不上他了。
&当天，总部就通知放假，晚上，财务室负责人和保安将吴秉麟办公室里的资料进行了转移。&小吴说，吴秉麟在银川总部的月薪是10万元，资料被转到了一处出租屋里。
客户的钱在中介可周转三个月，用作他用
小吴说，各地购房者把定金和首付款交到分公司后，上交给银川总部，短期集资再分配，并不是给银行，而是直接用作他用。
即便挪用的部分收不回成本，出现亏损也不要紧，不断会有来自全国各地的资金弥补。&不知道是哪个环节出了问题，兴麟突然很缺钱。&小吴说，客户交的钱在中介公司有至少三个月的周转期，协议到期过户手续办不下来，兴麟房产只需要支付一些违约金，违约金其实没有多少钱，而客户的钱在其他领域已经创造了比违约金更多的经济价值。
今年7月，沈阳和西宁等地出现兴麟房产资金紧缺的情况，小吴说，她经手了好几笔转账业务，银川收来的房款直接打到沈阳和西宁，但没想到的是，拆的东墙没有补住西墙，两边的工作人员最后人去楼空。
小吴说，兴麟房产在全国各地的注册模式都一样，吴秉麟的出资额在90%到99%之间，各地区分部的负责人则出资额在1%到10%之间。据《银川晚报》
丹东瑞泰房产中介已知欠300万首付款
法人代表也是吴秉麟 　　总部财务称公司拆东墙补西墙
律师称兴麟涉嫌合同诈骗
《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
丹东瑞泰房产中介
8门店人去楼空 3月份前还叫蓝泰
本报讯(华商晨报 华商响网记者
刘洋)9月5日，当丹东市民王先生来到丹东市瑞泰房地产经纪有限公司讨要交付的10万元&首付款&时，该公司工作人员已人去楼空。
王先生说：&大楼其他楼层的办公人员告诉我，瑞泰跑了，你赶紧去报案吧。&
已知被丹东瑞泰欠款者有约30人
王先生今年28岁，被丹东瑞泰收取了10万元首付款无法归还。
据王先生讲述，今年7月，他从网上看到了一套二手房购房信息。他联系到了丹东市振安桥附近的一家瑞泰中介分店，得知这套房子没有房照，没法办理贷款。瑞泰中介方面表示，他们有办法为其办理贷款，条件就是将首付款先交到他们中介公司。7月末，王先生先向瑞泰的分公司交纳了2万元的定金，几日之后又到总公司交了8万元。
8月中旬，王先生看到了网上关于辽宁蓝泰的事件后，找到了瑞泰总部索要10万元钱，但是对方一直表示，他们正在申请沈阳方面进行退款手续，并答应9月初一定将钱退给他。
9月5日，当王先生再次来到了丹东瑞泰总部索钱时，那里却早已经人去楼空。
李女士(化名)也是丹东瑞泰的受害者之一。她8月6日在网上发布了一条购房信息，瑞泰一家分公司主动帮她安排了与卖房者见面。60平方米的精装房，只要27万，她当场就与卖房者达成协议。
图省事，李女士将需要办理的手续全权交给了瑞泰一方。8月15日，李女士与瑞泰公司签订了委托协议，并缴纳了5000元定金。瑞泰方面要求李女士向瑞泰总部交付了7万6千元的购房首付款，承诺一个月后就能入住。
8月末李女士接到通知到瑞泰总部办理过户手续，但是一句&卖房者不参与办理过户手续&引起她的怀疑。&瑞泰告诉我房主已经签好字，让我去签个字把过户手续办好了，好给我办理贷款。我要求与房主面签，瑞泰方面百般拒绝，我就感觉事情有点不对。&李女士说。
9月1日，当李女士去瑞泰总部要求退款时，业务部部长王宝坤同样表示，钱在沈阳总部，一时回不来。3日上午李女士再去时，发现员工正在往外搬电脑，王宝坤让她下午再来。当她下午再去时，公司里面已经乱七八糟，没有一人了。
李女士表示，这几天她联系到的丹东被骗人数已将近30人，被骗金额最高的为17万元，最少的为1万元。 　　丹东瑞泰总公司被查封
　　昨日，记者来到了位于丹东市七经街的随缘商厦，想上到10楼的丹东瑞泰房地产有限公司总部，但是电梯的10层按钮却按不亮，而且9楼、11楼和10楼的消防通道都被上了锁。
一位安保人员告诉记者，这几天到10楼要钱的人太多了，周五(9月5日)公安局来人把10楼给封了，现在10楼除了办案人员外其他人都上不去。
该位安保人员介绍，这几天前后来了30来人要钱，据这位安保人员统计，丹东瑞泰所欠房款超过300万元。
随后，记者去往瑞泰下设的一些店铺，这些店铺也都紧锁着大门。附近的商户们均表示，就是这几天，这些瑞泰店铺都莫名其妙关门了。
记者从丹东市振兴公安分局了解到，目前警方已经介入调查。
员工称丹东瑞泰属辽宁蓝泰连锁店
在本报8月份首次报道《蓝泰房产中介收&首付&
19名购房者要讨回500万》时，记者曾对丹东市瑞泰房产中介富民店进行过采访，该店的一名工作人员告诉记者，他们的公司在今年3月份之前也叫做蓝泰，之后更名为瑞泰，但是仍属于辽宁蓝泰的连锁店。
记者通过查询得知，丹东瑞泰总部法人代表为吴秉麟，8家分公司有5家在工商部门做过登记，这5家的负责人为卢金波，目前8家店全部关门。
一位知情人士透露，丹东市瑞泰房地产经纪有限公司前身是在丹东市惟一的一家蓝泰中介，今年3月改名为瑞泰，总部设在随缘商厦里，并迅速在丹东市内开设了8家分店。
外地警方以涉嫌合同诈骗罪立案侦查
律师：兴麟有主观挪用客户预付款故意
昨日有律师表示，诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
考虑诈骗罪，主要是考量诈骗罪与代人购物拖欠货款行为的界限。对以代人购买紧缺商品的名义，取走货款，没买到东西，又擅自挪用货款，拖欠不还款的行为，应着重考察其真实目的、双方的关系、事情的起因、代办人的具体行为、拖欠的情节、后果等等，从而正确判断其是否有非法占有的意图。
如能明确想代人购物，因故未能买到挪用仍拟归还的，不能以诈骗罪论处。如果以代购为名，行诈骗之实，骗取大量财物，大肆挥霍，根本无意归还，也无力归还的，应以诈骗罪论处。
现在看，多地兴麟房产以代购为名有主观挪用客户房屋预付款故意。
而据《内蒙古日报》报道，包头市公安局于9月2日以涉嫌合同诈骗罪对内蒙古兴麟房地产经纪有限公司立案侦查，并抓获犯罪嫌疑人刘洋、徐巧巧、周岩，3人为包头市分公司负责人。
当地公安机关查明，该公司以二手房中介资质为掩护，在购房者表达购买二手房的意向后，为购房者提供虚假房源、并且找人假扮房屋所有人，以想买房必须先交纳一定数量的保证金或者购房首付款为名义，骗取购房者的资金。又以各种理由拖延给购房者办理房屋过户手续的时间，达到骗取购房者财物的目的。
经初查，包头市公安局认为，兴麟公司以签订合同为手段，虚构事实，骗取多人钱财，涉嫌触犯《刑法》224条合同诈骗罪。
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“兴麟”鼓励员工欺骗购房者 咸阳62人被骗300多万
摘要：西安城南一小区，开业近半年的兴麟房产已被查封 华商报记者卿荣波摄　　8日凌晨，兴麟房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局人员抓获。陕西高瑾律师事务所高瑾律师称，根据刑法规定，合同诈骗最高刑可处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金和没收财产。
西安城南一小区，开业近半年的兴麟房产已被查封
华商报记者卿荣波摄
8日凌晨，兴麟房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局人员抓获。
8月底以来，全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。与此同时，各地公安部门不断接到大量购房者报案，称购房款被骗，初步统计涉及金额超过2亿元。
在西安，就有300多人上了同样的当，涉案金额高达3000多万。这其中有陕西兴麟房地产营销策划有限公司(以下简称陕西兴麟)的客户，也有陕西盛居房地产营销策划有限公司(以下简称陕西盛居)的客户，两家公司的法人代表都是吴秉麟。被骗群众最关心的，就是他们的钱能否追回来。
被骗钱款入了吴秉麟个人账户
8日凌晨，包头警方在北京将吴秉麟抓获。为什么抓获吴秉麟的是包头警方呢？因为吴秉麟是在内蒙古起的家，后来发展到了全国，其在包头也有多家房屋中介公司。昨日，华商报记者从包头市公安局了解到，犯罪嫌疑人吴秉麟现在已被押回包头接受调查。西安市房管部门相关负责人说，今年3月起，就陆续接到不少针对兴麟房产的投诉，陕西兴麟房产就因违规代理销售经济适用房被暂停新的分公司备案资格。
9月初，西安警方成立了专案组，而专案组涉及11个分局。
西安市公安局经侦支队相关负责人介绍说，陕西兴麟和陕西盛居在西安门店有180家，吴秉麟案发之后，各个分局联动，已经将西安所有的门店都查封了，并且在门店上张贴了“警方提示”，请受害群众及时报案。
警方调查了解到，陕西盛居和陕西兴麟也有房屋贷款和中介等正常业务，但是他们最终是靠欺骗群众办理小产权房和经济适用房来获得利益，也就是要求市民先缴纳首付款和中介费。事实上，国家有明确规定，小产权房和经济适用房是不可以进行买卖的，所以，他们的承诺根本无法做到，只是一张空头支票。群众缴纳的首付款和中介费，并没有打到公司的账户上，而是被打入了吴秉麟的个人账户。
陕西盛居一男一女两高管被抓
西安警方将前往包头对吴秉麟进行提审，调查其在西安以及陕西的诈骗情况。华商报记者从西安警方获悉，经过群众的举报，警方在凤城二路的陕西盛居办公室内，将陕西盛居的总经理郭某(男)和副总经理张某(女)抓获。两人均为30多岁，户籍都不在西安。他们在陕西盛居工作有一年左右，是兴麟公司在陕西的主要负责人，也有可能是吴秉麟的心腹。警方已经以涉嫌合同诈骗将两人刑拘。
警方称，被骗的群众可以继续在辖区的派出所或分局进行报案，警方也将全力帮助受骗群众追回房款。
陕西高瑾律师事务所高瑾律师称，根据刑法规定，合同诈骗最高刑可处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金和没收财产。
去年以来兴麟在全国快速蔓延
华商报记者昨日查询工商注册信息确认，全国54家房地产经纪公司法人代表是吴秉麟或由其出资，陕西盛居和陕西兴麟只是其中的两家。此外，辽宁至少有8家与兴麟有关的公司，河北和山东的“兴麟”最多，分别是9个；河南有5个；内蒙古和山西各3个；吉林、甘肃、湖北、宁夏各2个；黑龙江、北京、青海、四川、云南、重庆、江西各1个。
从公司注册地看，主要集中在二、三线城市。一线城市中，只有北京，还是今年注册的。公司注册的时间大多在2013年至2014年期间，其中，内蒙古兴麟房地产经纪有限公司注册时间最早。
本版稿件除署名外由华商报记者卿荣波采写
“长这么大不会骗人吗？”
“兴麟”鼓励员工欺骗购房者
昨晚10时许，华商报记者联系上了曾经在陕西兴麟工作过的一名门面店长，其介绍说，陕西兴麟成立于2013年，全国170多个城市都有兴麟房产中介公司，总共的数目可能有近千家。公司法人代表都是吴秉麟。
“买房卖房，兴麟帮忙”，这是兴麟公司的宣传语。就是这样的一句宣传语，骗了众多的买房者。
“兴麟公司将‘仁、义、礼、智、信’这儒家五常作为公司企业文化的核心，但是事实上，其所作所为就是一个‘骗’字”，一名刚从兴麟房产辞职的店长说，明知有些房子办不了按揭，但公司的领导会教唆员工说“骗人嘛，长这么大不会骗人吗？”该公司对这种单子有额外奖励，鼓励员工欺骗购房者。再加上大部分人都不懂买房流程和法律上的规定，最后加上公司的一忽悠，基本上就买了。
那么，是不是公司的所有人都知道是在干一件骗人的事呢？不是，这名离职店长说，大部分人都是新来的，公司招人没有什么要求，只要想干就能干。而真正掌握这个秘密的人，只有店长以上的人知道，而西安的店长就有一百多名。
有些业务员明知道骗人违法，但不顾风险还去做，是因为公司对这种单子有额外奖励，鼓励员工欺骗购房者。在利益的驱动下，很多人都愿意铤而走险，不仅如此，公司还在会议上鼓励做这样的事情，说公司可以做，实力雄厚，关系硬。
人员分为8个等级
“置业顾问”一月完成一套即可晋升
华商报记者昨晚也联系上了一名银川兴麟公司的工作人员，其介绍说，兴麟公司的人员结构分为置业顾问、店长、业务主管、市场部经理、区域副总(地区总经理)、区域总经理、总经理、董事会成员。
其中，“置业顾问”无试用期，一月完成一套的任务即可晋升；“店长”的考察期为连续两个月，分管两个店，人均每月两套可晋升；“业务主管”的考察期为连续四个月，分管五名店长，人均每月两套可晋升；“市场部经理”的考察期为连续半年，分管五名业务主管，人均每月两套可晋升；而“区域副总(地区总经理)”、“区域总经理”、“总经理”、“董事会成员”则由董事会直接任命。
咸阳62人被骗300多万
华商报咸阳讯(记者刘军伟)
吴秉麟在咸阳的公司名叫咸阳秦居房地产营销策划有限公司(以下简称秦居房产)，成立半年时间开了16家门店。经咸阳警方调查，有62名客户被骗，涉案金额300多万。据华商报记者了解，秦居房产成立日期为日，法定代表人为吴秉麟，半年时间，该公司在咸阳已经开了16家门店。
7月初，在咸阳打工的张女士在朱泉新城看上了一套回迁房，回迁房很难办理更名手续，她咨询了其他房屋中介公司，对方均称没法办理，而秦居房产却称能办理，这让张女士心生疑惑，她在网上查询了秦居房产的有关信息，发现是全国连锁，门店又多，她便不再怀疑。
“销售顾问承诺只要交完首付款，两个月内就能办理过户和按揭手续，如果两个月无法办理，全额退款。”7月底，张女士按照销售顾问要求办理了手续，缴纳了20.5万元的房屋首付款，剩下10万元办按揭。
转眼两个月过去，期间，张女士询问过销售顾问，对方称还没办下来，让再等等。9月3日，张女士再次拨打了销售顾问的电话，却一直没人接，来到公司一看才知道公司老板卷款跑了。
旬邑的白先生是秦居房产第十三分公司的客户，交了5万首付款，按揭没办成，钱也没了。白先生手上有一份18人的名单，均是被骗的客户。“最少的都是在5万以上，最多的被骗了36万，那人买了两套房子。”白先生说。
王先生是4月份进入秦居房产的，是公司业务部的一名负责人。王先生称，秦居房产在咸阳共有16家门店，员工约60~70人，“我们也是受害者，上个月的工资还没发。”王先生说，我们负责和客户对接，手续方面都是由公司信贷部办理。据秦居房产一名财务人员透露，公司每天都会有销售报表发给总部，实际收支款项总部也会发通知提取或划拨。
咸阳市公安局秦都分局经侦大队一民警介绍，经查，共有120多名客户在秦居房产办理了房屋交易业务，目前还有62名客户业务没有办理完成，涉案金额共300多万。
民警称，目前案件正在进一步调查中。
兴麟房产跑路银川有人当场昏倒
据内蒙古呼和浩特市赛罕区公安分局介绍，兴麟房产创立于2009年，2010年后变更为以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。据初步调查，兴麟房产中介公司在全国50多座城市有140多家分公司，法人代表吴秉麟以“中国房地产经纪机构总部”的名义统一管理。
目前，多地“兴麟系”房产中介公司涉嫌合同诈骗，已被立案侦查。
9月4日，记者来到位于银川市恒泰商务大厦22层的兴麟房产银川总公司，看到已经不见员工踪影，办公用品散落一地，只有几件工作制服还挂在衣架上，不断有前来讨要房款的购房者。
购房者杨雪萍声泪俱下地说，今年6月，她将13.6万元的首付款打到公司账户，等待45个工作日内由兴麟房产代办好各种手续。之后，该公司一再拖延时间，9月3日，她找兴麟房产索要首付款，但再也找不到人了。
与杨雪萍有同样遭遇的购房者还有很多。多数人万万没想到兴麟房产会跑路，顿时傻了眼，有人甚至当场昏倒在地。
记者了解到，由于兴麟房产将触角伸向全国各地，在有些城市使用了德邦、恒庆、正丰等五花八门的名字注册公司，让人眼花缭乱。一些内部员工向记者反映，购房者的钱一般要在兴麟房产沉淀3个月以上，全国各地收来的购房款都上交给总部分配使用。兴麟房产的资金有拆东墙补西墙的现象。最近不知什么原因，兴麟房产的资金链突然紧张起来。至于收来的部分购房款到底作何用途，目前没有人能说得清楚。
三大骗术实现病毒式扩张
经公安部门初步调查和购房者不完全统计，仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃四省区报案的购房者就超过1200户，涉及金额超过2亿元。每位购房者少则被卷走几千元，多则上百万元。
短短几年间，“兴麟系”房产中介公司在全国广泛布局，实现了“病毒式扩张”。据业内人士透露，“兴麟系”房产中介公司在发展过程中不满足于赚取正常的中介费，而是将业务分成“正常中介业务”和“非正常业务”两大类，后者以违规收取购房款为手段制造了多起资金欺诈骗局。
记者还原了最基本的三大骗术。
骗术一：在形式上大力包装，制造“规模大”“实力强”的假象。呼和浩特市一位购房者说，他之所以选择兴麟房产，就是感觉这家公司实力雄厚，不仅在很多房产交易网站有企业信息，街面上也随处可见其门店。而兴麟房产的工作人员也经常强调，“我们这么大的公司，怎么可能出问题”。
骗术二：在交易时虚假承诺，以具备价格优势的房源做诱饵，宣称能通过“关系”帮助购房者办理贷款。无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房，无论有没有房产证，都能通过兴麟房产交易。
骗术三：在办不了手续时就靠“拖”。多地受骗者反映了同样的问题，兴麟房产收取首付款后，往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种理由故意拖时间，等到交易彻底没戏了，购房者为追回首付款还需要耗费半年、一年甚至更长时间。
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