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置换真心累！打算置换个一手房，新房大概10月中开盘。下家也是置换过来的，一环套一环，下家要10月中付一半首付，12月末付一半首付，同时才能过户，我要拿到全款，最快也要1月末2月初了，中间有个春节，放款可能会受影响。但是一手房的售楼处不可能等我这么久的，尽管我拿到卖房款之后可以全款买，不用再贷款。置换真心烦，纠结到底要不要卖。有有经验的人给点建议吗？
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遇到的情况和你一样
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你能确保你一手房肯定买的到？想的太多了。。。。现在1手房根本抢不到。。。。
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一手房不是那么好买的。先要参加认筹，然后等开盘，人多还要排队或摇奖，中了，才能买。有钱也烦。我认了三处筹，排队都要半天
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同纠结楼主，我也想入一手，自己的房卖不出去，新盘已开，想从中介拿房。唉.......穷得只剩下房了
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我能买到，但是因为如此，更不好意思拖着不付款
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第2楼iceman0210
你能确保你一手房肯定买的到？想的太多了。。。。现在1手房根本抢不到。。。。
行家 懂行情
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第5楼miaoer009
我能买到，但是因为如此，更不好意思拖着不付款
确定拿到再说 有朋友六月通了路子也付了钱 最后没弄成 都有路子时 拼谁的路子硬
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第5楼miaoer009
我能买到，但是因为如此，更不好意思拖着不付款
你有关系还不早筹谋啊……现在一手没关系可难了，只能加价买，我以前太天真了，不知道kfs会放出房源的，只不过要加钱。害得我患得患失........一直不敢卖手里的房，现在有房源我都不敢出手啊！
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还有 全款或贷款对开发商没影响 我年初买新房时 销售说主要是基本是三个月内回全款 贷款或全款无所谓 虽然全款但是三个月以后才付 要商量 通常合同上给两个月每天收点罚息 但可以拖时间 半年以上 开发商可以解约收违约金& 当然 路子够硬 一切不是问题 到期房变现房才付首付的也见过 房子留着 人家牛北
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第8楼Limi露露
你有关系还不早筹谋啊……现在一手没关系可难了，只能加价买，我以前太天真了，不知道kfs会放出房源的，只不过要加钱。害得我患得患失........一直不敢卖手里的房，现在有房源我都不敢出手啊！
我怎么绸缪，我的房子这个总价都是置换的，都周期拉很长，怎么弄呀。。。
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那就付首付，办贷款等过一年，银行可以提前还贷了，就把贷款的钱还了
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第11楼灵洛夕
那就付首付，办贷款等过一年，银行可以提前还贷了，就把贷款的钱还了
限购，不去名也贷款不了了
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难道买一手房的人都不是置换的？
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第13 楼 miaoer009
难道买一手房的人都不是置换的？
非置换的多 房产赠送父母或离婚后 直接买
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第14楼jimmycl1
非置换的多 房产赠送父母或离婚后 直接买
好吧，大家都是有钱人，家家都可以随便拿出500万现金首付没问题的！
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第15楼miaoer009
好吧，大家都是有钱人，家家都可以随便拿出500万现金首付没问题的！
置换的多吧。我也是这样首付要买房子的
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和你一样，走一步看一步，先定了再说
转正倒计时
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第17楼campo1985
和你一样，走一步看一步，先定了再说
又怕定下来房子卖不出去咋办？难道要割肉降价好被动
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第19楼爱屋吉屋2
能订就订，如果到时付款跟不上，每天会有千分之五的滞纳金！但是下家贷款房贷时间应该差不多，实在不行就花点钱帮下家贷款加急……
千分之五是总房价的千分之五还是应付未付款项的千分之五
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按照你这个时间点，我怎么觉得你要三月份才拿得到全款。
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我跟你情况差不多也想买一手，12月末才能拿到全款，10月末可以凑足新房首付，但是我自己房子还在走流程没有去名一手房好像网签就要查限购。
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第22楼2016换房
我跟你情况差不多也想买一手，12月末才能拿到全款，10月末可以凑足新房首付，但是我自己房子还在走流程没有去名一手房好像网签就要查限购。
置换好烦呀
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第23楼miaoer009
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第15楼miaoer009
好吧，大家都是有钱人，家家都可以随便拿出500万现金首付没问题的！
置换 但是是先卖再买 踏空了3个月好处是现金回流了 坏处是亏损60万以上但是同步置换是肯定来不及的一手开发商售楼处 看到很多置换失败的案例 都是签了新房 再去卖房 后来都来不及首付网签 然后房子退出来房价上涨期 开发商就收回来 加价再卖房价下跌期 开发商就按日进行罚息
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找中介，收好处费，我那套新房估计被收掉了20来万的好处费。
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买房子还要通路子？那还干什么实业，都去做房地产算了
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我们估计看的差地方的盘 不需要抢的 但是楼层一塌糊涂
皇桑 您还记得大明湖畔的夏雨荷喵？
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在这个人人都讲买房投资、人人都希望买房、人人都热衷于买房的时代里，买房已经成为老百姓们普遍关心的话题了。既然打算买房，就需要对于房屋类型等有一定的了解，有些人只看到价格而买房，这样反而有可能让自己陷入到某种陷阱里。一手更名房就是目前有些人在看到价格上会购买的房屋，那么，买一手更名房要注意什么问题?人们需要先了解清楚。买一手更名房要注意什么问题更名房可省税费，价格又低，确实很诱人。虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。不建议购买，若实在想买，提醒几点注意事项!1、更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，而且开发商配合办理更名手续。2、问清楚办理更名是否需要更名费，以及具体的费用。确定买的值得。《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。对于违反此规定签订的购房合同，虽无明确法规将其定性为无效合同，但若有一方当事人主张其无效，该购房合同的法律效力无法保障。因此，任意一方如果不承认合同内容，都会导致合同无效，其中存在的风险确实较大。最后还是下个提醒你，买更名房确实有风险，还是不建议购买。交易流程和一般购置的交易流程一样：1、你和原业主达成协议后再与开发商重新签定购房合同，2、如需贷款则去银行签贷款合同，3、所有合同由开发商拿去房管局备案4、纳税5、交房6、领证这样的交易是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。这样的交易并非能完全免税，是和传统交易相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人和，而是没有办法免的，而且大修基金也要交。买一手更名房要注意什么问题?在购买一手更名房的时候要知道它是存在风险，不要只看到眼前的利益和优惠而去买房，这样做给你造成的风险和危害也相当的大。购买一手更名房的时候要能够考虑到个人实际的情况再去购买，在可以的情况下建议你最好是能够选择房中介或是大型的开发商提供的房屋，保证自己付出的钱是有相应的回报。
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一万套装修案例税费这么贵，买房是买二手房好还是买一手房好？
& & 新房、二手房如何选择，这与你的具体要求以及买房人的家庭成员结构都有关系，下面坤鹏论为大家分析一下。
& & 一、新房、二手房？看你的预算
& & 一般来说，同地段的新房价格会比二手房价格略高，所以买房时房屋总价在很多时候影响着大家的选择。比如同地段的房子，买新房要200万yin+hang+123，而买同样大小的二手房，可能只要190万（都是指包含各种费用后的总价），那么，很多人就会犹豫了银行~信~息~港，相差10万，甚至更多，毕竟老百姓挣钱都不是那么容易的，既然都是居住银 行 利 率，何必多花这10万呢？当然，新房比二手房价格高，也不是绝对的，有的时候www~yinhang123~net，一些优质地段，可能二手房价格更高，因为这里已经属于稀缺资源。
& & 二、新房、二手房？看你的家庭成员情况
& & 买新房还是二手房，与家庭成员的构成有关系。比如是否有孩子，是否与父母一起住，是否要让父母来带孩子，也就是三代一起住，这些会影响到你的买房选择。一些老的二手房，可能没有电梯，那么年迈的父母居住可能就诸多不方便www~yinhang123~net，特别是考虑未来一二十年后，父母老了，爬楼梯这事确实很具体。记得以前有个新闻，一个住老式楼梯房的老人原文http://www.yinhang123.net，住里面很多年了银-行-信-息-港，很有感情，不舍得离开yin―hang―123―net，尽管儿子又买了其他洋房阅读yinhang123.net，但老人就是不愿意搬过去。后来儿子为了满足老人的愿望银 行 贷 款 利 率 网，于是自己花钱将老人所在的楼房加装了一部&外置&电梯&&
& & 三、新房、二手房？要考虑配套
& & 除了电梯外，在买房时，还有很多其他配套需要考虑。比如周边的农贸市场、超市、周边的交通，这一点也与家庭成员有关系。如果是单身，可能房子基本上就当宾馆，只是回家住一住银&行&利&率，厨房等用得很少；但是银行~信~息~港，如果成家了，有孩子了，有老人一起居住，总不至于天天在外面吃吧，所以，买菜做饭这样的日常事务，应该尽量方便，应尽量避免周边没有农贸市场、买菜要乘车的情况，那样，生活起来就会很累。同样yin+hang+123，公共交通应比较方便，否则，即使你有车，也不能出门买菜都开车去吧。一般来说，二手房所处位置会比较好银 行 贷 款 利 率 网，前面提到的配套以及交通等都会更方便，而买新房，可能处于开发区或者较偏远的地方yin~hang~123~net，很多配套设施需要几年后才能跟上推荐http://www.yinhang123.net，这就要根据你家的具体情况具体分析了。
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关于临时工20年]签合同，没交社保该咋办的问题?建议依法这样办吧。 一是书面申请单位依法认定为长期合同工，并缴纳社会保险。公安机关是国家行政机关，实行社会保险的时间依据日国发(2015)2号文件《国务院关于机关事业单位工...
1，取消外地采购凭证等材料。 《通知》首次提出，原有的业务流程需要提交异地存款购买证明离职证明、收入和退休证和支付五材料证明被取消的证明，住房公积金汇书、住房公积金支付书、金填写印鉴卡、应用、提取，提取六库存记录原始文件...
住房公积金是指国家机关，长期的国有企业，城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业事业单位及其职工缴纳（工作到退休或终止劳动关系）住房储蓄，具有一定的强制性。简言之，那就是你为你的组织和个人支付的长期住房储...
（1）住房公积金缴存职工，原则上应在1个月内缴存住房公积金申请贷款； （2）从量的定义，每个存款金额必须完全定义；从定期存款，申请正常的货币支付月数首付款贷款已超过6个月；从时间定义的存款，申请贷款在正常的货币支付的数量至少...
每个月有那么几天，钱包比脸干净，吃土已经司空见惯，期待，期待，终于盼到了发工资的日子，但应支付的金额，不同的是真正的大脑袋，看着所有的工资扣除项目也安排了一个排的迷茫，总是感叹付出这么多啊！今天，萧边将带你去看一个最有...
首先，你的公积金必须是你的。 养老金账户分为个人账户和统筹账户。公司为整体账户支付养老金，而不是个人。但公积金账户不同。这是完全个人帐户。也就是说，钱是你的。不管你以后去哪里工作，是否继续存款，只要把钱存入公积金账户，就...
误区一 公积金账户余额可以做首付吗？ 很多人认为，既然住房公积金是职工购房的福利，那么应该能够为购房者支付首期款。其实，这是一种误解：购房者只有在购买贷款后，提供有关发票、房产证才能申请提取公积金，而不能直接提取首期付款...}