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本人是西安本地人就想了解,西安限价房和经济适用房有什么区别?哪个好申请点,价格谁优惠点呢~
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在申请条件上就不一样，经济适用房比较难申请，要求就相对比较苛刻点，目前，西安市经济适用房申请条件如下：1、 本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;6、 申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年;7、 申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。购买限价商品房的申请人必须具备以下条件：1.具有西安市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面积17平方米以下;4.单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;5.取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。价格上，一定是经济适用房优惠点，毕竟是经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房。
限价房要申请点，如果符合就可以限购一套，经济适用房很难申请的虽然便宜点。
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：某市实行了廉租房经济适用房的优惠政策,王女士购买了一套新房,要在客厅铺地板砖,客厅面积为32平方米,要用50块正方形的地板砖铺起来,请你帮他计算一下,应买边长多少米的地板砖?
32/50=0.64=0.8^20.8米
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经济适用房有哪些优惠政策 税费优惠有哪些
国家关于购买经济适用房的优惠政策极大的减轻了购房者的负担，因此申请购买经济适用的群体都是中低收入家庭。为了程度降低中低收入者的负担，在购买经适房的时候，国家也相应的降低了购买经济适用房的所交税费。经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。因此在购买经济适用房的时候会享受到国家和地方政府相应的优惠政策，例如，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的优惠政策。购买经济适用房享有的具体优惠政策有：1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税。2.水电费、增容费减半征收。3.土地有当地政府划拨，优先审批。4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。购买经济适用房所需缴纳的相关税费：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；③印花税：买方房价款的0.5‰；④公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元；②房屋所有权工本费：每证收费4元；③印花税：每件5元。
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开发建设经济适用房有哪些税收优惠政策
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发建设经济适用房主要几面税收优惠政策：
划拨式取土使用权免交契税；让式取土使用权应按综合价4%税率缴纳契税 根据《土增值税暂行条例》第八条规定纳税建造普通标准住宅售增值额未超扣除项目金额20%免征土增值税普通标准住宅各省规定经济适用房指政府提供政策优惠限定套型面积销售价格按照合理标准建设面向城市低收入住房困难家庭供应具保障性质政策性住房 根据《务院办公厅转发关于做稳定住房价格工作意见通知》（办发〔2005〕26号）规定享受税收优惠政策住房原则应同满足条件：住宅区建筑容积率1.0单套建筑面积120平米实际交价格低于同级别土住房平均交易价格1.2倍 《财政部、家税务总局关于廉租住房经济适用住房住房租赁关税收政策通知》（财税〔2008〕24号）第条规定发商经济适用住房、商品住房项目配套建造廉租住房商品住房项目配套建造经济适用住房能提供政府部门具相关材料按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积比例免征发商应缴纳城镇土使用税列入省棚户区改造项目发用免征土使用税 《财政部、家税务总局关于廉租住房经济适用住房住房租赁关税收政策通知》（财税〔2008〕24号）第条规定发商经济适用住房、商品住房项目配套建造廉租住房商品住房项目配套建造经济适用住房能提供政府部门具相关材料按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积比例免征发商应缴纳印花税
《房产发经营业务企业所税处理办》（税发〔2009〕31号）第八条规定企业销售未完工发产品计税毛利率由各省、自治、直辖市家税务局、税务局按列规定进行确定：属于经济适用房、限价房危改房低于3%
　　纳税需要注意要享受税收优惠政策房产发商要按规定向税务局报送经济适用房资料虽各实际情况能所同主要包括项目计划批准证书、立项报告、经济适用房批准文件及主管税务机关要求报送其资料
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