房产证抵押在银行，怎么办土地使用证？_贷款问答 - 融360
常见问题：
房产证抵押在银行，怎么办土地使用证？
提问者：REN***
城市：长沙
提问时间:& 09:08
我最近买了套房子，可以办理房产证，但要抵押在银行（证件放在银行），请问有什么办法可以办理土地使用证？开发商不给办，小区购买的人都不关心。。。
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其实银行程序是这样的
你买了新房，付了首付后银行按揭，你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定合同，只要银行批了你就开始还钱了
办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开发商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商，你每个月还就可以了
等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的
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