我市有关职能部门就买房新政问题做解答
信息来源：宁波日报
　　宁波的契税补贴政策与国家契税新政如何衔接？原来的契税减半还有吗？大学生购房补贴是否还能享受？2015年底刚交的契税能不能退？第三套房可享哪些优惠？在宁波和外地都有房能享受吗&&
　　2月22日之前购买的期房
　　能否享受契税优惠
　　问：请问三部门发布的契税营业税减征通知中的契税部分，是针对2月22日以后的购房吗？原来已购房、3月底交付的是否也能享受这个政策？
　　市财税局：凡是于日及以后到税务机关缴纳房地产交易契税，符合财税［2016］23号文件规定的税收优惠条件，均可享受契税优惠。
　　国家调整契税后
　　宁波的契税减半政策还有吗
　　问：房地产契税调整，140平方米以上直接减为1.5%，原来宁波执行的政府补助是缴纳3%然后退回1.5%，那么现在是否是缴纳1.5%再退回0.75%呢？
　　市财税局：140平方米以上属家庭唯一住房的，契税减按1.5%，再享受缴纳契税50%的购房补贴（即成交价格的0.75%）。
　　《宁波市财政局关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知（甬财政发［号）》规定的购房补贴适用范围，日至日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。
　　140平方米以上的住宅
　　是否也享受买房新政
　　问：财税［2016］23号《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》中全文未提到关于对非普通住房的税收政策，只区分了90平方米以上和以下的不同税收政策，是否可以理解为原来在执行的针对140平方米以上的非普通住宅的税收政策不再执行了？
　　市财税局：财税［2016］23号文件，对家庭唯一住房及家庭第二套改善性住房不再区分是否140平方米以上，购买其他住房仍执行是否普通住房的契税政策。
　　宁波大学生的购房补贴
　　是否仍可享受
　　问：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，住房契税降低，那么降低后还能享受大学生购房补贴吗？
　　宁波市人力资源和社会保障局：可以继续享受大学生购房补贴。
　　根据《关于优化人才住房保障的实施细则》（甬人社发〔号）文件，自日至日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。
　　拥有第几套房
　　以哪个时间节点为准
　　问：我在2014年11月购买了一套期房，当时算是我的第三套房，尚未交付。最近我卖掉了一套房，想问一下我2014年买的这套房交付时能享受二套契税优惠吗？
　　市财税局：按期房交付结算发票开具之日拥有住房记录为准。
　　二年以上房产转让免营业税
　　这&二年&是怎么计算的
　　问：二年以上房产转让免缴营业税，这2年怎么计算？
　　市财税局：原购房时间（房屋产权证或契税完税证明注明的时间）与现在房屋产权交易受理时间的间隔。
　　90平方米以下首套房
　　契税有没有变化
　　问：原来宁波首套房面积90平方米以下契税是1%；90平方米－140平方米契税是1.5%。现在新政出来了，又在新政中强调一句&&国家新政，契税方面：对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，减按1%征收契税；面积90平方米以上的，减按1.5%征收。这没有变化嘛!
　　市财税局：两个政策区别：新政对90平方米以上的家庭唯一住房（含140平方米以上），契税减按1.5%；原来政策，对140平方米以上的家庭唯一住房，契税按3%。
　　2015年购房2017年交付
　　契税有优惠吗
　　问：购房合同日期为，第二套房（是期房），预计交付日期是2017年12月，面积是137平方米，这种情况契税是按百分之几缴纳？
　　市财税局：按新政，契税为2%；并享受所缴纳契税50%（即成交价格的1%）的购房补贴。
　　二套房享受契税新政
　　是否要出具住房情况证明
　　问：90平方米以下二套房过户，是否要打二套房证明才可以获得财税补贴？
　　市财税局：购房家庭改善性住房（二套房）需要出具住房情况证明，才可享受契税新政；日至日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。
　　宁波本地和外地都有购房
　　如何享受新政
　　问：2015年10月在宁波签订一套200多平方米婚房后，2016年1月底在安徽老家买了一套100多平方米的房子给父母，同时给自己过年回去时居住。两套房子都在自己名下。请问缴契税时如何判定首套顺序？
　　市财税局：按契税新政，在日及以后缴纳契税，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。新政没要求提供其他地方的住房记录。
　　2016年1月份刚缴契税
　　现在能否撤销
　　问：我们购置的首套房在鄞州区，于1月16日办理交付手续，当时是通过房产商指定的房产中介交了契税，现在还没有拿到房产证，请问是不是可以撤销，并享受这次的减免政策？
　　市财税局：凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合财税［2016］23号文件规定的税收优惠条件，均可享受契税优惠。日之前缴纳契税的，除法定可撤销情形外，不能退税。
　　购买联排别墅
　　按新政应该怎么缴税
　　问：原有一小套房，现在想购买一套联排别墅，不知道具体应该怎么缴税？
　　市财税局：按新政，家庭购买第二套改善性住房，您所说的90平方米以上的联排别墅，减按2%的税率缴纳契税。
　　家庭第三套住房
　　可以享哪些优惠
　　问：2015年10月买的170平方米期房，未交付。且是家庭第三套住房，是否可以叠加享受国家新契税政策和宁波市政府契税补贴政策？
　　市财税局：您的情况不在契税优惠新政范围内；但可享受所缴纳契税50%的购房补贴。农民进城买房有补贴吗 农民进城买房有优惠吗(四)
发表时间： 17:13:30 文章来源:
《农民进城买房有补贴吗 农民进城买房有优惠吗(四)》是有华当教育网（）为你整理收集：
　马德耀经常去陇西县城，每次办完事都匆匆赶回村里，这次他在县城几个小区里仔细考察了一番。这里房屋宽敞明亮，有上下水，比农村的土木房子高级多了，小区里有水景、游泳池、假山、亭阁等设施，就连家门口的卫生也有人清扫。晚上还可以去跳广场舞。　　这一番考察，改变了马德耀的看法。　　随后，二儿子在陇西按揭了一套90多平方米的高层，总房价35万元，首付15万元，办了15年的按揭，每月还款1700多元。　　板羊村有425户居民，今年有25户在陇西县城购买了商品房。目前，全村已经有100多户农民在县城购买了楼房。马德耀说，今后两年还会有更多的农民进城购房。　　同样，在天水市，距甘谷县城数十公里的金山乡以前十年九旱，靠天难以糊口的农民纷纷外出打工，在建筑业找到了一条脱贫致富的路子。目前，该乡登记注册的建筑企业有80多家。经济实力渐强的建筑工头，成为县城购房的第一批人，随后是跟着他们打工挣钱的技术工人。短短几年，这里上万人离开家乡，举家购房后搬迁到了县城。　　近年来，我省富裕起来的农民选择到县城购房，用于居住或者投资，有的区县新增商品房的50%左右被农民工购买。　　一股购房潮在农村悄然兴起。　　方便孩子读书是进城购房主因“城里有了房子，孙子上学就方便了。”马德耀最终同意儿子在城里购房的主要原因，是为了方便孙子上学。　　板羊村小学就在马德耀家的隔壁，孙子上学最方便，可是儿媳妇坚决不同意孩子在村小上学。后来将孩子转到陇西城关一小读书，儿媳妇也进城租房子陪孩子读书，马德耀承担起两个孙子食品供应的后勤保障工作，隔三差五要进城去给儿媳妇、孙子送面粉和食用油。　　采访中记者了解到，推动这个村农民进城购房的首要因素，就是为了孩子能在城里上学。早在几年前，经济条件比较好的村民，就想办法将孩子的户口转到了城里，随后父母也跟着进城陪读。　　进城陪读需要租房子，这一项每年的开支在四五千元。近年来，随着农民收入的增加和农民工工资的大幅提高，一部分农民有了进城购房的想法。　　农民由原先的租房陪读，到后来的购房，可谓“一举三得”，既解决了居所不稳定问题，又起到投资增值作用，还可在城市打工增加收入。　　不少农民工告诉记者，进县城买房主要是向往城市的生活方式，优化子女的教育条件，也想着保值增值。　　在平凉，庄浪县住建局局长贾永宏介绍说，庄浪县每年进城陪读的就有4000多户，其中进城购房的有2000多户，这一数字近年来呈上涨趋势。&　　“现在农村青年想找媳妇，城里没有房子免谈”。一位在兰州打工的小伙子告诉记者，在农村要想娶媳妇，最基本的条件就是要在县城有房子。于是在农村出现了父母谈彩礼，孩子谈楼房的场景
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电工技师证买房有什么优惠
3、国家没有什么优惠政策。但是从目前所了解到的信息，还没有这方面的优惠。2、开发商或当地政府为了促销有可能给予地方性优惠1，直接到房屋销售处去谈价就可以、现在房地产市场价格全部放开
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你认为是享受了国务院补贴了吗？没门
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2016年，看房有好礼，买房有优惠，尽在星巴客
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现在是买方市场，所以是买房的最好时机，和业主谈价空间大。
现在整个市场都比较低靡，现在购入价格会比较优惠，是买房的好时机
有，多重优惠。。。。
来中粮鸿云吧
你是想要哪边的房子呢？不同的小区优惠肯定不一样的啊
第1-10条,共46条 &
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