请问没有房产证能否办公证?看中了一套二手房,但是房主房产证和土地证都押在单位,说明年才能拿出来.他说可以办公证交一部分钱,然后到明年产证办下来再结清剩余的钱并过户等手续.这种_百度作业帮
请问没有房产证能否办公证?看中了一套二手房,但是房主房产证和土地证都押在单位,说明年才能拿出来.他说可以办公证交一部分钱,然后到明年产证办下来再结清剩余的钱并过户等手续.这种情况合法么?有没有风险?没有房产证能否做公证,应该怎么办理房产过户?
如果产权是他个人的,你让他到当地房管局就可以办理挂失手续,除非他的房子是公产的,也就是公司产权,那你就不要买了,非常麻烦.
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看中一个二手房，业主说可直更已经过五年无税但是房产证没下来
本未结婚第套房我懂查百度说直更指候我候发商直接更名 说五我糊涂
五 表示算我买房 候用交其税 已经交候我要办房产证需要交啥税我应该找谁办房产证~我看业主登记信息说复式房42+48 契证42坪 直更 没税 括号写着 五 房产证没 能全款
知道情况信买需要注意 我要买房 除找产经纪 应该查些东西或问房主要些文件类东西麻烦懂行各位指点迷津
提问者采纳
建议要弄明白卖家没房产证照说契税证说明该住房已经完税办理相应房产证何没能原；卖家房产抵押给银行或私用于借贷能房产能交易买卖住房（安置房经适房）所~请楼主慎重弄明白原委再手保护自合权益祝运
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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其他3条回答
应该说房错房产证没户呢许介公司想办办能走擦边球或者想办再解毕竟买房事房产证户才保险
现在直接更名几乎不可能，并且这是违法的事情。这个二手房的42+48指的是建筑面积42平，使用面积90平，对于复式楼，层高低于2.2米是不算面积，相当于赠送的面积。你弄不清情况，建议你找个专业的中介公司，千万不要找小公司，说不定哪天倒闭了或是怎样你就惨了。括号里的话表明的是，我估计房东当时购买的是还建房，如果房子没有两证，是不能够交易的，除了私下交易，可是这中间后续发生什么问题就难以预计了，大多对你有害无益；就算是合同房，也要办证后才能过户交易。个人建议你不要买这个房子，继续去寻找其他适合你的房子。
你要得这个这个房子，是不是经济适用房（也就是集资房）？是不是？
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问题编号：4756834
你好 ！还没有拿到房产证的二手房怎样交易。卖主有和开发商签订的 购房合同。现房已交房，说房产证五年才能下来。
我看上了一套房子，现房已交。但开发商得五年以后才能把房产证办下来 给房主。房主有和开发商签订的购房合同 。由于房主缺钱用，想卖了这房子。该怎么交易，怎么能保证买房人的最大权益。
提问者：北京-西城区房产纠纷浏览1065次 16:13:21
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满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：19843称赞：162没有房产证无法交易。 16:22:12满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：3801称赞：50现在想转让房产的话，需要等到五年之后才可以过户的，保障买房人利益可以委托律师陪同办理手续，并且陪同做公证，如需帮助可来电咨询 16:25:04满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：56778称赞：414建议委托律师解决。【可打本团队咨询电话或加微信好友信息咨询。金兰律师团队主任、律师事务所合伙人、受伤维权法律事务部主任，本团队承办全国案件，律师人数已超过100人，愿能为您提供更好的服务---陈律师】 16:38:40满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：170896称赞：653你好，没有房产证，不可以交易 16:39:52满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：38453称赞：259请具体咨询房管局，欢迎来电详询以获更加详细的专业解答。 16:51:26满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：108492称赞：265您好，没有办理房产证，存在风险。 17:07:55满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：136597称赞：447现在想转让房产的话，没有房产证无法交易。 17:20:33满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：142663称赞：937你好，委托律师，如需帮助来电咨询。 17:31:20满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：57802称赞：459你好，有法律风险，可以协商是否能直接变更购房合同。 20:34:35满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：1818称赞：30您好。建议聘请律师为您与买方起草一份协议并公证后可以保障买房人的利益，并促成交易实现。
需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价. 10:05:45满意答案咨询电话：1581011**** (北京-朝阳区)帮助网友：213623称赞：917有风险 16:24:04满意答案咨询电话：1501009**** (北京-朝阳区)帮助网友：14324称赞：77您好！一般没有批下房产证，卖房存在一定风险。 16:39:30
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我单位的福利新房，现在想卖掉，准备签协议，但是还没有房产证，所以想和买方去公证一下，但是有些人说这种公证和协议是同等效力，没必要公证，请问一下，到底要不要公证
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人，已经付给卖方定金，在卖方同意后房屋进行了装修，现在卖方一直不办理过户，但是卖方也不说不卖给我，只是说等他的房屋公正办好了再过户，也不让我入住，什么时候能公正没有定期，我是否可以入住？是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费？
我想买一个二手房，但是此房已网签，房本没有下来，请问我能否跟她签个协议县公证，等房本下来在过户？
本人买一套二手房，约定后天签买卖合同，交定金2万。
卖方是炒房的，一个月前才买下这个房子，原房2证满5年，且是业主唯一住房。卖方买下后并未过户，只做了公证，说是拥有这房子买卖、租赁的权利。
请问这种情况我买房是否有被骗的风险？若是过户需要原房主就是房产证上的人到场交纳一些材料吗？还是可以由现在卖方全权处理？
我有一住房要卖，中介找到买家，价格已谈好，中介说到公证处办委托公证并房款一次付清。不知有何坏处，特请教！
与卖家签订买卖合同，到临过户时，卖家委托给其女负责之后的出售房屋事宜，并进行了公证，请问之前跟卖家签的买卖合同还有效吗？是否需要其女在之前的买卖合同签字，可是现在很多合同已经交出去了，只剩买方和卖方手中的两份。
卖二手房，买家付全款后签协议和委托过户公证，我想问问委托过户公证上是不是必须指定过户给和我签
协议的人？如果没有指定而只是委托对方办过户手续，以后是不是会有问题？
二手房买卖的委托过户公证
我想卖一套二手房，房产证不够五年。和一个人谈好他支付定金后他说改天他们全款支付房款之后让我和他去做公证，也不用过户。当时我不知道是什么公证，就同意了。后来查了下，才知道他估计是让我做房屋交易房屋交易全权委托公证，我看网上因为这个公证引起的纠纷还是很多的。所以心里没底，想咨询一下。
我想这个人估计是个炒房的或者是中介的，我想问问怎么样才能和他签协议后自己没有后续的风险。主要是担心他如果一房多卖或者贷款啥的，产生法律责任牵涉到我。
他说可以签...
尊敬的律师您好：
我通过中介将自己的一套二手房卖给乙方，交房当天中介将房款全额给了我（乙方未到场）。中介说乙方有事不能到场，委托其表弟与我到公证处办了委托公证手续。我的房产证已交给中介。半年过去了，房子仍未过户。我现在想买一套房，但首付比例是60%，我想让对方尽快过户，以便自己能少交点首付款，我该怎么办？如果对方不理我我该怎么办？万分感谢！}