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买了二手房算上税好贵,求评估!,买房后有点悔,同小区挑高房与平房价格差多少正常?
结婚后，想在南京买个自己的小家，家人也是觉得一直租不是办法，南京房价涨的好快。看了一个月的房子，10 .1 敲定了江宁 丹佛小镇的挑高房，5.4米的挑高（挑高里属于高的了）9楼（顶楼），有电梯，公寓（对比过几家公寓，内部环境还可以，走廊较短），房产证面积37.12，精装修，隔板已经做好，最失败的是朝向北！楼下2个窗户，2上一个飘窗式小阳台，整体屋内采光还是挺明亮，但没有阳光直射。房价是67w ，没有满5年，加上各种税共73w。算一下和2W一平米了，觉得有点贵！！做为过渡房，考虑5年后小孩上小学前再换套大点的像样的房子。但是5年后能不能卖出这个74w的本钱没有把握！！。毕竟房产证才37.12.（房东10年买房53W+9w装修=62W）已经交了2w定金，现在觉得不太踏实，高兴不起来。当初敲定主要看中总价较低，过渡用，5,4米的挑高，使用面积75平了，而且层高较高没什么压抑感。位置尚可，不是很偏。担心一，五年后房子卖不出税钱来，即卖不到74w担心二，朝向北住起来会很难受，考虑过做 双租客，这新房可以租2000/月，我当前租的市区老房子里公司学习都近，朝向南，才1600。求各位专家评估！求安慰！
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您好！买房本来就是要买高兴，如果只是一时兴奋，现在感觉都不一样了，那买的意思就没有了，房价有涨也有跌，如果只是涨的话那么您的成本肯定是卖的回来的，但是今后的发展谁也不能预料，而且在二手房税费上最高的就是营业税，其他税费都没什么，至于到底买还是不买，都得看您怎么决定，毕竟住在里面的那个人是您，所以您得想好了！
您好！买房本来就是要买高兴，如果只是一时兴奋，现在感觉都不一样了，那买的意思就没有了，房价有涨也有跌，如果只是涨的话那么您的成本肯定是卖的回来的，但是今后的发展谁也不能预料，而且在二手房税费上最高的就是营业税，其他税费都没什么，至于到底买还是不买，都得看您怎么决定，毕竟住在里面的那个人是您，所以您得想好了！
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：我真不明白，为什么我们自己花钱买房子要给国家交那么多税费啊？还有就是二手房的税费为什么会比期房贵几_百度知道
我真不明白，为什么我们自己花钱买房子要给国家交那么多税费啊？还有就是二手房的税费为什么会比期房贵几
我真明白我自花钱买房要给家交税费啊二手房税费比期房贵几万啊
提问者采纳
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他2条回答
没想家要运行税收
想不明白的事多了
国家也得需要收入啊
那也是房地产交税啊
房地产没有利润谁还会去开发啊
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出门在外也不愁我准备买的二手房.共18万.房产交易税.怎么上?大税是指的什么?还有别的税吗?_百度知道
我准备买的二手房.共18万.房产交易税.怎么上?大税是指的什么?还有别的税吗?
首套房:契税一个点
满五年没有营业税,没有满五年全额的5.55%
个人所得税1%二套房就是 个人所得税3%
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说些税费位卖家信息重要卖家名几套房产（家庭单位划）持套房否满五等名套房且持满五俩交易免除营业税20%所税需要缴纳房产评估费（千六）印花税（万五）契税（90平米1%）工本手续费（200元左右）等费用
如果一次付款，只需交纳过户费用即可。
过户费用：契税，营业税（根据房龄算，有的用交，有的不用交。），土地出让金，及其他费用。其中契税跟营业税是大头。其他费用没有多少，顶多几百块。上述不是根据销售价算的，而是根据房管局的评估从算的。你要去房子所在的房管局去问一下，因为每套房子的情况不一样，你要问一下房管局，你的这套房子的评估价是多少。
要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税，满五年的免。差价就是出售价减当初购买价的差额。此外是小额的评估非和过户手续费。
大税是说5.6%的营业税...
房产交易的相关知识
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出门在外也不愁买新房有交哪些税费？新房和二手房税费应该是差不多的吧..._百度知道
买新房有交哪些税费？新房和二手房税费应该是差不多的吧...
我有更好的答案
新房交易税费：一、契税：房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。三、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各...
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