室外走廊面积怎么计算两层楼，砖混结构，走廊一米五宽，一楼地面就是普通的水泥砂浆凿平，外有柱子（砖头弄的)，2楼走廊现浇的，没有维护结构（自己买的罗马柱），应该怎么算走廊面积？谢谢
一半室内面积.
按走廊顶盖水平投影面积的一半计算,一,二层均如此。
1： 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。2：无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。 根据以上计算规则一、二层均应算全面积。...
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农村办理房产证,房产面积怎么算?
我家在办理房产证的时候,**来人在量房子面积的时候说,房产证只算卧室,厨房,客厅。。居住人的地方。。在量房子面积的时候并没有算是我家一间杂货房,,跟院子,猪圈。。。请问这样算是否是对的?对于那间杂货房,过去其实一间卧室。。。
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量的是占地面积还是。。。?
房屋的落地面积!
院子,猪圈不能算住宅的,房产证面积当然不能算进去了。
房产证上的面积是大的,但是土地证上的面积肯定比产权证上的面积小。
看当时土地面积算,不管你造了什么的
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关于房产面积测量问题的探讨
摘要：房屋面积误差的大小直接与产权人经济利益挂钩，如果测量不精确或者计算方法不准确，很容易因面积而产生冲突和矛盾，甚至对簿公堂。因此，必须严格控制外业数据采集的误差和内业面积的计算误差，严格按照《房产测量规范》的要求，确定不同的公共部分所服务的对象，本文将从测量数据的采集方面人手，归纳房产面积计算具体问题。关键词：房产测量；面积；精确度；数据采集一 外业数据采集1.房屋拐角点的数据采集方法。由于房产测量精度要求比较高，目前开展的房产测量工作一般都采用内外业一体化的数字化房产测量方法。在进行房产测量项目时，使用的仪器必须具有资质部门检定合格的证书，例如全站仪，主要是测定光电测距仪的加常数和乘常数，在房产测量的碎部测量中由于距离较短，仪器加常数必须考虑但乘常数可忽略不计侧。在房产测量时，不可能直接将棱镜的中心位置放置于房屋的拐角点上，通常将棱镜面朝全站仪靠在房屋的角点上，这时采集到的坐标实际上是棱镜中心的坐标，而不是房屋角点坐标。在实际测量时，可以将仪器常数设为零，用钢尺量距，直接测定出棱镜中心至棱镜后背位置的棱镜常数，在进行外业数据采集前，设定好全站仪内部的仪器加常数（零）和棱镜常数（至棱镜后背位置的参数），就可以直接测出房屋角点的坐标。但是这里还应注意这样一个问题，如果用该棱镜去进行后视定向和发展图根导线点的话，则需要将仪器内的棱镜常数设定为棱镜对中杆为中心时的棱镜常数。切不可麻痹大意，以免拐角点的精度超出规定的房产精度要求。另外还有一种情况，在进行数据采集时，有时候无法将棱镜的后背位置置于房屋角点上。这时，由于棱镜具有一定的体积，所以就不能把棱镜看作一个点进行观测。瞄准棱镜中心测出的坐标，不是房屋角点的坐标，这时需要采用角度偏心观测。将棱镜后背位置放置在离仪器到房屋角点相同水平距离的合适位置，测定到棱镜的水平距离，然后用水平微动螺旋照准目标，在仪器上进行相应的操作即可。2.实地丈量房屋的边长。随着测绘仪器的升级换代，目前在进行房产测量时大部分都是使用手持测距仪测量房屋边长，可以测量房屋的中线尺寸与包外尺寸。进行房屋实地测量时，如果实测了房屋的所有边，则有可能由于测量误差的原因或者是房屋建设过程中误差的问题，出现左右山墙、前后墙或者在施工图中本应对称相等的边，出现不相等的情况，这就使原本为规则多边形的房屋变成了不规则的多边形房屋。这时就需要对勘丈数据进行处理后再进行绘图和面积计算。对于误差在规定范围内的取其对称边的平均值作为边长的数据。对于误差超过限差的边长数据，应检查是不是测量不准确的原因；如果确系不相等的，则根据测量结果进行绘图和面积计算。在实际的勘测时，要着重注意墙厚和墙体的归属，墙体归属包括有：共墙、自墙、借墙三种情况。二 关于面积问题的具体分析在房产测绘项目中，面积计算依据的是《规范》和以建住房【2002】74号文的形式发出的关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的&通知&，但是由于新《规范》的制定还不全面，具体问题解释还不清晰，并且房屋的造型五花八门，很多部位的概念很模糊。因此，房产测绘人员在房产面积计算中，对某些具体问题的认识和理解往往不统一，在实际计算中容易产生分歧、争执。现在就实际工作中所遇到的面积测算问题阐述一下笔者的理解，供大家参考1.廊的计算。《规范》中规定：&与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。&而建设部发布执行的建住房【2002】74号文关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的&通知&中，对于公共通道这一项有以下规定：&临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。&这样就出现，对于同样类型的建筑房屋，因底层是否临街并且为公共道路街巷，而出现计算建筑面积不同。但实际计算中我们如何去认定临街楼房、挑廊底层是否作为公共道路、街巷呢？城市规划区域内的公共道路、街巷是由城市规划管理部门依据本城区的详细规划方案设计确定的，而该建筑物的公共走道、檐廊、柱廊是建筑设计单位在规划许可条件下进行设计确定的。所以应根据规划批准合格的设计图纸，假如图纸标示为区域公共道路、街巷，则不计算建筑面积：假如图纸标示为建筑物自身的公共走廊、檐廊、柱廊，则应该按《规范》的要求计算建筑面积。2.阳台面积的计算。阳台是户内与户外的过渡空间，是供人们晾晒衣物、户外活动或其他用途的房屋附属设施。阳台是否采用实体板作围护，栏板以上是否用玻璃等物全部围闭可将阳台分为全封闭和半封闭。全封闭阳台算全面积，半封闭阳台计算一半面积队上述阳台的概念是标准阳台的概念，随着时间的推移在实际测量中发现有阳台的顶盖与阳台底板、围护结构的投影不完全一致的现象。阳台的顶盖形式千差万别，当阳台的顶盖与围护结构不完全覆盖时，例如：阳台底板和围护结构不在一个竖直面上、隔二层以上的有顶盖、利用其它构件作为顶盖等情况。以上特殊情况下的阳台如何计算阳台建筑面积，下文将分别举例论述。（1）当阳台没有顶盖或者阳台的顶盖不能完全遮盖其底板时，阳台面积不能计算。（2）当阳台的顶盖大于底板时有以下两种情况：①当阳台维护结构的顶部外沿到主墙表面尺寸大于底板尺寸时，以底板尺寸为准计算阳台面积。②当阳台维护结构的顶部外沿到主墙表面尺寸小于或者等于底板尺寸时，以维护结构的顶部外沿到主墙表面尺寸为准计算阳台面积。（3）隔层顶盖的阳台。隔层顶盖的阳台视为无顶盖，不计算阳台面积，理由有两个：隔一层情况下，顶盖起不了保护作用，无现实意义。假如隔一层算有顶盖而计算阳台面积，那么隔二、三、四……层计不计算面积呢？标准难把握。因此，统一规定为：隔层顶盖不是顶盖，不计算阳台面积。顶盖是否为隔层是依据顶盖所依附的主体结构的结构层为准。3.层高的测定。面积计算要求的层高是：2.20米或者2.20米以上的高度，层高：系指房屋的下层地面至上层地面的垂直距离。这样就会产生一个实际问题是层高在实际测量中无法实测，不同的楼层底板厚度不同，准确的测量也很难实现。所以引出一个用不含底板厚度的净高来衡量，就会更加实用和更加直观。净高：指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离。在实际测量中，只有净高没有层高的情况下，量测净高，净高允许值在2.05m，掌握此原则：凡是有层高的依层高为准，没有层高的以净高为准。三 房屋公共部位的分摊方法房屋公摊面积分摊的原则即共有建筑面积的处理原则：1.产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行：2.无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。对功能楼的共有建筑面积必须按不同功能、不同服务对象区别分摊。根据图纸确定共有建筑面积的归属，经委托方签字盖章以后方可进行房屋共有建筑面积分摊计算。核心的思想是：谁受益，谁分摊。四 结语房产测量是一项工序繁杂的测绘工程。本文对房产测量外业数据采集的问题和面积计算在具体实施中产生的问题进行了阐述，对一些在规范中不清晰的面积计算部位进行了剖析，明确了在多种情况下公共建筑面积的分摊方法，具有较强的实践意义和指导性。参考文献[1] 郑汉球，洪立波，陶福海.工程测量技术的发展和我们的对策.北京测绘，1996（l）[2] 洪立波.我国城市测量技术发展与成就.测绘工程，1998（3）[3] 何继志.房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点 [J].中国国际咨询，2003，（8）
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提问者:热心网友
您好：民用住宅多以套或单元为住户的产权单位,其产权的建筑面积应由两部分组成,即住户(套或单元)以建筑面积和本住户(套或单元)应分摊的公用面积。以下将对各面积的计算逐一阐述:一、住户内建筑面积1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。2、住户内建筑面积具体计算方法:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积;(2)建筑物内的技术层,层高超过2.2米的,应计算建筑面积;(3)用深基础做地下架空层,由住户使用或购买的层高超过2.2米的,按架空层外围水平面的一半计算建筑面积;(4)住户内有地下室的,其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算;(5)封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台,半挑半凹阳台,从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的,其超过部分面积不予折算。挑阳台及挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的,可按其水平投影面积的一半计算建筑面积;(6)有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积;无柱雨蓬挑出墙外1.8米以上的,按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积;(7)室内楼梯按其水平投影计算建筑面积。二、公用建筑面积1、公用建筑面积存在两个以上权属套(单元)之间。2、公用建筑面积由以下两部分组成:(1)电梯井、梯楼间、管边井、变配电间、设备间、水箱间、公共门厅、通道、值班警卫室以及其它功能上为整幢建筑物局部及整体服务的公共用房和管理用房建筑面积;(2)住户与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙体水平投影面积的一半。3、下列建筑面积作为公用建筑面积,但暂不列入住户分摊:(1)地下室功能不明确的机动用房;(2)大楼内的物业管理用房和住宅小区的居委会用房;(3)按建设**要求建筑的公用车库;(4)为住宅小区房屋共用配套设施用房,如变配电间、小区门卫间、公厕等;5)用作公共休息,绿化等场所的架空层。三、公用面积分摊应遵循的原则1、产权双方有合法的权属分割文件或协议的,应按其文件或协议规定计算分摊。2、没有权属分割文件或协议的,按相关面积比例进行分摊计算。3、公用建筑面积的公摊应体现合理分摊的原则,能够与最初的设计功能相符合,要充分考虑分摊面积大小的对等和均衡,同时力求使计算简便、直观。四、几种常见公用建筑面积公摊的方法1、公用外半墙(不包括地下室部分)的建筑面积由一层以上各权属住户分摊.2、列入分摊的公用设施、设备用房及各类管道井,其建筑面积依据设计功能按谁使用、谁分摊的原则进行分摊(使用户均摊)。3、公用楼梯间、电梯间的建筑面积分摊:(1)楼梯间和电梯间都具有连续性和整体性、楼梯间的建筑面积包括出屋面部分、电梯间的建筑面积包括电梯机房的建筑面积,按每幢通过楼梯间、电梯间出入或疏散的权属住户参与其建筑面积的分摊。楼梯的梯段建筑面积按水平投影面积计算;(2)对于商住楼,假设一、二层为商业房,标准层为住宅,因为商业房需要大空间,所以造成住宅楼梯间不能垂直落地,而是从异另设楼梯间或室外楼梯先到达二层楼板,然后再进入住宅楼梯,这时本幢住户就增加了一层至二层屋面建筑面积。这种增加的公用建筑面积,应由一、二层及标准层住户共同承担;(3)高层建筑的消防楼梯通常连接地下室人防工程,为整幢大楼消防服务,其建筑面积应由整幢大楼分摊。4、通道的建筑面积的分摊:通道是为层内各权属单位水平交通设计的具有连通性的整体,在商住楼中较为多见,分摊时应按照通道的建筑面积所占其使用单位建筑面积的比例进行分摊,或按照购销双方的协议进行分摊。
人均建筑面积:建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。(4)没有围护结构的屋顶水箱间。(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。人均使用面积:使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。人均居住面积:住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。辅助面积:是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括楼梯、走道等算人均的话,就是总面积数/人口总数=人均面积
建筑面积是开发商根据房屋的使用面积和电梯楼道公摊加在一起来计算的
建筑面积在您的房本上是有提现的，如何计算得看您是什么性质类型的房产了。
建筑工程建筑面积计算规范GB／T计算建筑面积的规定3．0．1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3．0．5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3．0．7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。3．0．9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。9、岗亭、警亭、书报亭等。10、里弄房屋后天进内的天棚。11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。12、阁楼。13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。三、其他在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，要参照上述规则精神办理。
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