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离婚后卖房办理过户手续时需提交单身证明吗
您好！我是2004年离婚，至今未再婚。离婚时房产归我所有。2006年我更换了新房产证，新房产证上只有我一个人的姓名。现在我要将这套房产卖掉，请问我和买房者在办理过户手续时，需要提交由民政部门开具的离婚后未再婚的证明吗？
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地籍和测绘管理科99年住房,70平米,房改房,现单身,如果要过户需要交纳多少费用?_百度知道
99年住房,70平米,房改房,现单身,如果要过户需要交纳多少费用?
6元=1092元3：如果卖方名下是家庭唯一住房0、土地出让金：如果买方名下没有房产交1% 二套房交3%2、契税1、个人所得税：70平米*15
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出门在外也不愁2016年广西省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程
发表时间： 14:20:27 文章来源:
《2016年广西省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》是有独特网（）为你整理收集：
　　本文《2016年广西省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》我国婚姻法的基本原则是：实行婚姻自由、一夫一妻、男女权利平等的社会主义婚姻制度，保护妇女、儿童和老人的合法权益，实行计划生育。下文独特资讯网小编为大家带来新婚姻法全文解读如何处理理婚姻家庭关系的基本准则。　　2016新婚姻法几点重要前提需要掌握：　　一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。　　二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。　　三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。　　四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。　　五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。　　六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。　　以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的――　　结婚买房写谁的名字?五种署名情况对应房产分配情况：　　第一、写“准夫妻”二人的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。　　第二、写父母的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。　　第三、写男方及其父母的名字　　采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。　　产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。　　第四、写双方父母和“准夫妻”的名字　　采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。　　第五、只写男方或女方的名字　　这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。　　但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。　　结婚买房写谁的名字?已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：　　房产证加名字流程及费用　　新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。　　一：加配偶名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程及费用：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始&密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程及费用：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述&110&元手续费外，&如贷款是纯公积金的，还需另外支付&100&元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付&200&元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　二：加父母子女或无直系血缘关系的名字　　需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。　　房产证加名字所需的证件材料和注意事项：　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
　　感谢访问《2016年内蒙古新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》什么是事实婚姻?我国是如何认定事实婚姻的?新婚姻法还有事实婚姻吗?相信很多人对这几个问题都还缺乏了解。下文独特资讯网小编将根据新婚姻法有没有事实婚姻来为大家详细介绍有关事实婚姻的知识，欢迎大家浏览!　　2016新婚姻法几点重要前提需要掌握：　　一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。　　二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。　　三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。　　四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。　　五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。　　六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。　　以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的――　　结婚买房写谁的名字?五种署名情况对应房产分配情况：　　第一、写“准夫妻”二人的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。　　第二、写父母的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。　　第三、写男方及其父母的名字　　采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。　　产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。　　第四、写双方父母和“准夫妻”的名字　　采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。　　第五、只写男方或女方的名字　　这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。　　但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。　　结婚买房写谁的名字?已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：　　房产证加名字流程及费用　　新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。　　一：加配偶名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程及费用：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。
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　　感谢访问《2016年新疆新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》什么是事实婚姻?我国是如何认定事实婚姻的?新婚姻法还有事实婚姻吗?相信很多人对这几个问题都还缺乏了解。下文独特资讯网小编将根据新婚姻法有没有事实婚姻来为大家详细介绍有关事实婚姻的知识，欢迎大家浏览!　　第一章　总&则　　第一条　本法是婚姻家庭关系的基本准则。　　第二条　实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。　　保护妇女、儿童和老人的合法权益。　　实行计划生育。　　第三条　禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。　　禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。　　第四条　夫妻应当互相忠实，互相尊重;家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。　　第二章　结&婚　　第五条　结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。　　第六条　结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。　　第七条　有下列情形之一的，禁止结婚：　　(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;　　(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。　　第八条　要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。　　第九条　登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。　　第十条　有下列情形之一的，婚姻无效：　　(一)重婚的;　　(二)有禁止结婚的亲属关系的;　　(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;　　(四)未到法定婚龄的。　　第十一条　因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
　　本文《2016年安徽省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》我国婚姻法的基本原则是：实行婚姻自由、一夫一妻、男女权利平等的社会主义婚姻制度，保护妇女、儿童和老人的合法权益，实行计划生育。下文独特资讯网小编为大家带来新婚姻法全文解读如何处理理婚姻家庭关系的基本准则。　　1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。　　2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。　　3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。　　4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。　　5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。　　6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。　　新【婚姻法】告诉女人“三做三不做”　　三做：　　1、忘记自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我地投入到工作中去，争取事业上有长足发展。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。　　2、一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱，请记住，一定要让自己父母给自己买。　　3、对方买了房，别拿钱来装修跟买车，也别拿钱来共同生活。否则成了为他投资理财做保障。　　三不做：　　1、别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿。　　2、公婆给老公买房，儿媳就不应该赡养公婆，房子没你的份，养他们不如把钱留着养自己。　　3、对方父母如果没有退休工资、没医保，坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买了房，却要小两口养他们，以后房子没你的份，这买卖也太划算了。　　附一现实的笑话：　　“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后，女方居家教子。十年后双方离婚，房产增值到300万，产权归男方，女方得到四万贷款，并酌情补偿10万，四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风.........”　　要知道出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人少的，这种婚姻法叫人心寒，结婚真的是女人的坟墓。还不如恋爱一辈子。　　那么，新婚姻法维护的到底是什么?　　这在很大程度上滋长了男人可以对婚姻不负责任。特别是对有房子的男人来说，无论他娶了谁，这个女人在他房子里面只是暂住，当有一天看这个女人不顺眼的时候，他可以轻松的跟这个女人离婚，并把这个女人赶出去。并且这个男人即使包小三玩腻了甩掉就行。　　众所周知，自古中国就有男方买房子结婚的传统习俗，所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊，安心的过相夫教子的生活。　　新婚姻法让女性的梦破灭了，那么，处于上有政策下有对策的考量，很多女性的思想要与时俱进，不把房子过户到自己名下不结婚，从而男性要为结婚付出的代价更高。婆媳关系矛盾将更大，为什么呢?　　因为婆婆是誓死捍卫儿子的财产，顽强抵抗过户行为的。这样的局面将促使剩男数量直追剩女数量。　　新婚姻法揭示了一个现实：　　在中国女性结婚的代价除了给男人当免费老妈子，当生育机器，当佣人以外，还得自贴家当养家糊口。而中国男人无论他是修养、学识、文化、地位有多高，无论他对内对外所谓的人格与精神独立有多完善。　　他们从骨子里是不懂得欣赏中国女性的，他们骨子里找的不是老婆，找的是老妈跟保姆，找的是花瓶跟性感，找的是家世跟背景。他们找女性的目的大多是为了找一个良好的生育机器，一个拿得出手的摆设。　　当女性把自己托付给这个男人之后，被婚姻生活与小孩教育折磨的惨不忍赌的脸，一下子就成了男人们花心的借口。
　　感谢访问《2016年贵州省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》什么是事实婚姻?我国是如何认定事实婚姻的?新婚姻法还有事实婚姻吗?相信很多人对这几个问题都还缺乏了解。下文独特资讯网小编将根据新婚姻法有没有事实婚姻来为大家详细介绍有关事实婚姻的知识，欢迎大家浏览!　　2016年新婚姻法关于离婚的规定主要有：　　第三十一条&男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。　　第三十二条&男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　(一)重婚或有配偶者与他人同居的;　　(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;　　(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;　　(四)因感情不和分居满二年的;　　(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。　　第三十三条&现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。　　第三十四条&女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。　　第三十五条&离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。　　第三十六条&父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。　　第三十七条&离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
　　本文《2016年陕西省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》我国婚姻法的基本原则是：实行婚姻自由、一夫一妻、男女权利平等的社会主义婚姻制度，保护妇女、儿童和老人的合法权益，实行计划生育。下文独特资讯网小编为大家带来新婚姻法全文解读如何处理理婚姻家庭关系的基本准则。　　2016新婚姻法几点重要前提需要掌握：　　一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。　　二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。　　三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。　　四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。　　五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。　　六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。　　以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的――　　结婚买房写谁的名字?五种署名情况对应房产分配情况：　　第一、写“准夫妻”二人的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。　　第二、写父母的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。　　第三、写男方及其父母的名字　　采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。　　产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。　　第四、写双方父母和“准夫妻”的名字　　采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。　　第五、只写男方或女方的名字　　这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。　　但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。　　结婚买房写谁的名字?已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：　　房产证加名字流程及费用　　新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。　　一：加配偶名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程及费用：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始&密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程及费用：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述&110&元手续费外，&如贷款是纯公积金的，还需另外支付&100&元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付&200&元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。
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　　本文《2016年山西省新婚姻法全文解读,结婚离婚材料手续及流程》我国婚姻法的基本原则是：实行婚姻自由、一夫一妻、男女权利平等的社会主义婚姻制度，保护妇女、儿童和老人的合法权益，实行计划生育。下文独特资讯网小编为大家带来新婚姻法全文解读如何处理理婚姻家庭关系的基本准则。　　2016新婚姻法几点重要前提需要掌握：　　一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。　　二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。　　三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。　　四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。　　五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。　　六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。　　以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的――　　结婚买房写谁的名字?五种署名情况对应房产分配情况：　　第一、写“准夫妻”二人的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。　　第二、写父母的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。　　第三、写男方及其父母的名字　　采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。　　产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。　　第四、写双方父母和“准夫妻”的名字　　采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。　　第五、只写男方或女方的名字　　这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。　　但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。　　结婚买房写谁的名字?已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：　　房产证加名字流程及费用　　新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。　　一：加配偶名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程及费用：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始&密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷
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