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怎样在银行进行？利率多少？我想贷款10万，五年还清，多少？房产证需要抵押吗？
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小芽的夏天
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装修是符合银行用款要求的，很多银行都提供。商业贷款的利率会在国家基础上适当上浮，一般是上浮10%左右。具体多少要看是哪个银行。5年期贷款的基准利率是6.65%，如果按上浮10%算，利率是7.315%，月供是1995元。可以，没有，也可以做到10年，这样还款压力就会小很多。房产证不需要抵押给银行，不过需要在建委做一个抵押登记。出一个他项权利证，这个证放在银行，和你的房产证具有同等效力。10万元也不多，不如跟亲戚朋友借一下喽%7E！
junshen120
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用还款方式商业贷款总额15万，贷15年， 还款总额为，其中为75079.12，月供为1250.44。各行利率是相同的，如不指定银行，哪个方便选哪家就是了。
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买房想要提前还贷利息怎么算？
发布时间： 10:34:17
来源：搜房网房天下 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：银行提前还款利息怎么算？很多人买房时，可能会在借贷几年后，腰包不那么紧张时，考虑提前还贷。那么银行方面对于这种提前还贷利息是怎么算的呢？看看下面的内容吧。&&就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提……& & 银行提前还款利息怎么算？很多人买房时，可能会在借贷几年后，腰包不那么紧张时，考虑。那么银行方面对于这种利息是怎么算的呢？看看下面的内容吧。
& & 就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。
& & 提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
& & 1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
& & 2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
& & 3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
& & 需要满足一定的条件：
& & 1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
& & 2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
& & 3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
& & 如何算？看看以下数据，可能比较直观。
& & 比如你于2015年8月份贷款30万，采取的是还款法，贷款10年期。按照现在的基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5 元，每月递减10.73 元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。
& & 还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元，在2016年8月想提前还贷，具体为：
& & 1、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共 元。
& & 2、如果是提前部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还 元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27 元，每月递减6.72 元，在原来基础上可节约利息23175 元。
& & 3、如果是提前部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还 元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85 元，每月递减10.73 元，在原来基础上可节约利息37552元。
& & 提醒：不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。
& & 小贴士：五大银行提前还款的违约金规定
& & 1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的收取1%。
& & 2、农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
& & 3、工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
& & 4、中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
& & 5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
& & 小编提醒：因为提前还贷的情况，很多人闹起了。所以在买房的时候，就需要先问清楚，合同规定里是否可以的，怎么还贷。希望以上有关提前还贷利息如何算的内容可以帮助到你。
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二手房客服 &&&&问房屋价格19．2万，存款有10万，公积金有4．6万，怎么贷款合适？
提问者:热心网友
这种情况你都不如把公积金取出来再借点，一次把钱结清，这样最合适了，还省的你在银行有贷款记录
收的是9万的利息，里面的6万是您办理完公积金贷款手续以后可以提出的现金。1，给您个建议：如果您可以从亲戚朋友那里挪用出来6万现金来首付变为16万，贷3万，办理完贷款以后提取公积金帐户里面已存的6万还给朋友亲戚就好了，这样利息就按3万收取
可以，只要你还款满一年后，你可以提前还款，还款的金额必须以万为单位。你首先到你抵押的支行去申请，有两种方式，一是减少贷款年限，一是减少贷款金额！申请完毕后把10万存进去就可以了！
首付6万用纯公积金贷款11万手上还有现金而且还款也没有什么压力
贷款没有绝对的合适或者不合适那要根据你自身的情况来衡量例如你贷10万贷款10年按现在的公积金贷款利率3.87%计算每月还款1000.63元如果你现在的收入不错比较稳定觉得还1000.63元没有比较轻松当然就选择贷款10年这样你总体的利息肯定少于贷款15年的如果你觉得每月还1000.63元有些压力那就贷款10万贷款15年每月还款733.2元这样你每月还款的压力就小了但这样你总体要还的利息也就要高于贷款10年的利息了不过不管你选择带多少年都是可以提前还款的什么时候有钱了可以提前一次性归还剩余贷款这样以后的一部分利息就不用还了
贷款是正常办理，贷款完事后你是提取公积金，提取后提前还多少剩余的贷款额度才计利息。
这种情况你都不如把公积金取出来再借点,一次把钱结清,这样最合适了,还省的你在银行有贷款记录
贷款的话就公积金贷款,能全额的更好。
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15-12-9 上午3:56
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15-12-9 上午3:26
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605.74 总的息数就是大约是34069.25
98785，这里的年利率是6.14.42 2
508。但由于各银行不同以及个人的情况不一样.58
1117期次 还款时间 偿还利息 偿还本金 偿还本息
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