单元楼下水主管堵塞疏通费用由物业还是住户承担？_百度知道
单元楼下水主管堵塞疏通费用由物业还是住户承担？
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如果物业在收物业管理费的话 就应该物业承担
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老小区下水道堵，堵管道更堵心！到底应该怎么解决？？每家都自己单独走管，只能起...
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发表于 15-5-5 11:30:24
5月5日在通州居住6年了，两年前我们家第一次下水道堵了是夜里11点多，脑子里第一想到的就是找物业赶紧疏通或者把总闸门关了，打了半天电话没人接，后来才知道原来物业公司是早上8点上班晚上5点半下班，没有人值班的(记得后来有一次我们家早上7点多堵了，给物业主任电话，人家说得让我们等到8点上班以后才能帮我们来看看。。如果他们家堵了，不知道是不是也可以先平静的看着水冒1小时)。。。。。最后从门外小广告抄了一个电话，200块当天晚上解决了。。。。。& && && &谁曾想，这是第一次，也是以后陆续上演的开幕式。& && && &这两年每隔2-4个月就要堵一次，有一次周末家里没人，直接把挨着洗手间的北屋全泡了。我们家是二楼，为什么会堵我们家呢。。。后来了解，楼下住户曾经也被淹，一气之下把楼上的物业全都起诉到了法院要求赔偿，之后就自己个改了管道，单独走管跟楼上没有牵连，这么一改就堵了我们家。。。& && && &昨天晚上夜里10点起来上厕所，发现水又已经漫了出来，而且越来越多，赶紧电话给疏通下水道的处理。。。处理完已经11点多。。我想这问题必须彻底解决了，否则太烦心了。& && && &第二天，一早我联系了物业，当然物业是不管的，说跟他们没有关系。给住房和城乡建设委员会小区办电话，说了一大通，最后给我支招是：你可以找第三方公司评估自己的损失，然后起诉楼上楼下。。我上班族一枚，哪儿有这功夫起诉，再说，这次起诉了，下次堵了，我不能再起诉，每隔三个月去回法院吧！于是我想还是联合楼上的想办法彻底解决下水道问题。& && && &又给物业电话，希望他能联系一下各楼业主一起沟通，人家说他们不负责协调这事儿，让我自己联系。。& && && &于是我给各个业主电话，其实邻居们还是挺好说话的，大家都比较体量同意一起改造。但是大家需要再坐在一起跟改造方、物业再具体沟通一下实施方案、价钱等。我挨家又协调了时间，大家晚上8点以后有时间，都没有问题了。我又去找物业，物业说：我需要出席干嘛？跟我有什么关系！？”“大家肯定有问题想问你们物业，比如主管道什么的，这些我不懂”。。。。“我今天晚上没有时间！”。。。物业的态度，，，能想象到吧，两个字“气人！”。。。。后来我还给兴华物业公司电话，希望能协调一下，这个主任不出席其他人出席也可以。结果得到的答案是：“只能他出席，其他人都是员，他们是按时上下班的安排不了加班！”。。。我无语，，好！那就大家都改明天！！！。。。。（未完，待明天晚上沟通完）
5月6日：昨天晚上 联合物业以及楼上个邻居共同商讨一下，最后讨论改下面的管道，一是加宽加粗，二是坡度加大，三是把管道口距离下水井扣抬高一些。预计这周一施工！到时可以给大家分享一下改造画面。另外，目前体会这种事，1不要怕麻烦，其实邻居相对还是挺好说话的，指望物业协调没戏；2、物业的的主管行政部门是住房和城乡建设委员会。给他们打打电话 申诉一下，，，还是有用
5月11日已改造完成。
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发表于 15-5-5 11:32:29
谁有类似经验能分享一下。。。
董存瑞，关键时刻......你懂得
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发表于 15-5-5 12:07:25
你这个不好弄，既不能像一层那样，封了管道从新走，物业又不管，先告邻居吧，赔偿后果断疏通后换房吧
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发表于 15-5-5 12:54:04
你不会住在 北杨洼吧。办法只有一个联合楼上所有的租户出钱 重新铺设下水
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发表于 15-5-5 13:17:43
& && &我们小区02年的房了，最初几年也经常出现这种情况，我们没有地下室，直接淹的是一楼，但我们的物业比较负责任，大家坐在一起沟通协商，我们楼上的没有任何意见，全看一楼的想法。
& && &最后就是一楼的修了管道，把以前的管道换成宽吧，具体我也不清楚，花了2000元左右，我们每户掏了300元，这么多年都没再堵过。
& && & 其实我们都挺乐意这么做的，因为当时只要一堵，一楼的老头就给我们断水，如果我是住在一楼宁可自己掏这2000元改管道都不费这事。
& && &反正我们这挺成功的，我们小区一楼很多家都改了，各楼层都掏钱了，经过物业找的工人。
& && &但我们6号楼有一单元出了问题吧，可能有的家挺缺德的，没掏钱。出现的情况就是和你们相同，一楼单走管道堵二楼，二楼一看生气了也花钱单走管道堵三楼，三楼更生气了也花钱堵四楼，四楼直接管楼外排水，这下麻烦大了，物业直接帖出通知，凡是牵扯到这类的事情况，不允许私自改管道必须经过物业。
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发表于 15-5-5 13:18:16
你不会住在 北杨洼吧。办法只有一个联合楼上所有的租户出钱 重新铺设下水
不是北杨洼，现在已经联合楼上了。。希望能重新改造一下。。。
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发表于 15-5-5 13:19:23
你这个不好弄，既不能像一层那样，封了管道从新走，物业又不管，先告邻居吧，赔偿后果断疏通后换房吧
起诉是我想的最后一条路。。。。起诉了，还是解决不了问题 每次堵了还是自己难受
换房。。。没那么容易呀
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发表于 15-5-5 13:23:34
起诉是我想的最后一条路。。。。起诉了，还是解决不了问题 每次堵了还是自己难受
换房。。。没那么容易 ...
我怎么觉得这事挺简单的呀，改管道很容易的，再有这事必须经过物业吧？
没多少钱，如果总堵的话，物业不管，那你就直接和物业讲，如果他们不管，那你也单走管道。让三楼的着急去吧。
所以现在着急的应该是三层的，要不大家都单走管道，楼上一排一排的也蛮壮观的。
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发表于 15-5-5 13:23:55
我们小区02年的房了，最初几年也经常出现这种情况，我们没有地下室，直接淹的是一楼，但我们的物业比 ...
看来你们小区还挺好的。其实最好的办法应该就是大家群策群力一起解决。我已经给楼上挨家挨户的电话沟通了，大家都还挺体谅的，我们明天会一起讨论这个问题。
另外，就是我觉得我们物业太气人了，，，一说就什么都不管。。早上去跟他说大家我都联系好了，希望他们也能出席一下，，一副让我难受的嘴脸上来就是：“我为什么出席呀”跟他没关系，，，
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发表于 15-5-5 13:29:55
看来你们小区还挺好的。其实最好的办法应该就是大家群策群力一起解决。我已经给楼上挨家挨户的电话沟通了 ...
我们小区的物业总的来说还行，因为有业委会监管着，还算负责任。
这个还是跟当年建楼时的管道过于细小有关系，换管道从一楼换很容易，就是不知道二楼怎样改建，其实当年一楼换管道应该和你们商量商量就容易解决了。
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发表于 15-5-5 13:36:47
我们小区的物业总的来说还行，因为有业委会监管着，还算负责任。
这个还是跟当年建楼时的管道过于细小有 ...
当时1楼被淹我们还没有买这个房子，其实我们家淹了。。他们家脑袋上也会滴水。。。我就是想不能谁都自己管自己，最后一个单元走6个管儿，，，那也太夸张了。。。
不知道这次需不需要一楼配合，，明天讨论大家商量一下吧。
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发表于 15-5-5 13:37:41
我们小区的物业总的来说还行，因为有业委会监管着，还算负责任。
这个还是跟当年建楼时的管道过于细小有 ...
我们小区好像没有业主委员会，，，每次找他们基本起不了什么作用
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发表于 15-5-5 13:39:30
我们小区的物业总的来说还行，因为有业委会监管着，还算负责任。
这个还是跟当年建楼时的管道过于细小有 ...
对了，其实你们最后是各楼层主管道立管都没有换，只是最后在1层那儿修改了 下水管 增宽对吗？？
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发表于 15-5-5 13:56:05
千万不能各人自扫门前雪休管他人瓦上霜，大家出点小钱，解决大问题，皆大欢喜
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发表于 15-5-5 14:01:37
千万不能各人自扫门前雪休管他人瓦上霜，大家出点小钱，解决大问题，皆大欢喜
是呀，现在是物业不管，1楼自己处理了，，，我昨天一天啥也没干就给大家打电话沟通这事儿了 干点事儿真不容易呀。。。。不过。。。说实话，，，如果最后大家还是不同意，还是不能协商一致，我也只能想自己单独走了
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发表于 15-5-5 14:05:22
下水堵了有很多种情况，立管太细、有些人往马桶里面扔卫生纸、大的菜叶等都是下水道堵了的原因，现在基本上每家都把立管装修时给包封起来，其实一般所谓的改造只能是在一层进行，比如说特意加大一层的立管管径或者以前设计有缺陷的地方改动一下，其他的也没什么好的方法。其实，只要没有人为因素，一般情况下根据重力流的理论都不会堵的，改造只能解决一时问题，解决不了一些人的素质地下的问题。
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发表于 15-5-5 14:32:19
成立业委会，废了物业，弹劾丫的
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发表于 15-5-5 14:40:01
成立业委会，废了物业，弹劾丫的
怎么成立业主委员会呀。。这个兴华物业我看在通州管了好多小区呢。。
早上我去他们物业找他们，那个主任就翘着个二郎腿在哪儿玩儿手机呢。。。最后还跟我急了说“什么叫因为我一个人大家都改时间。。你得提前跟跟我约。。。”。。。。。。要真跟他们置气，非气死了。。
没有业委会你们就炒不了物业，所以他们才有势无恐。当然了，虽然有了业委会也不一定能炒掉物业，但能吓呼吓呼他们。&
发表于 15-5-5 20:23
成立业委会真的得有敬业精神，还得冒着时时刻刻和物业吵架的准备。我们的业委会是一帮退休不缺钱花的老头老太太，天天防贼似的盯着物业，修剪棵树都要问问。我挺尊重那帮老头老太太的，有他们盯着物业确实不敢太猖狂&
发表于 15-5-5 20:17
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发表于 15-5-5 15:04:15
谁知道居委会主要是管什么的。。。咱们都什么事儿能找居委会帮忙
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发表于 15-5-5 15:10:24
我们小区02年的房了，最初几年也经常出现这种情况，我们没有地下室，直接淹的是一楼，但我们的物业比 ...
。。。能帮忙问问你们物业找的哪些工人改的吗，他们改了那么多，肯定有经验了。。。。。
明天我看见楼下的老头帮你问问。&
发表于 15-5-5 20:13
GMT+8, 16-4-1 06:45
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All rights reserved　没物业　下水道堵塞无人管
一小区下水道污水外溢居民无奈绕着走
来源：齐鲁晚报
　　本报枣庄1月9日讯(记者　杨霄)　9日,记者在市中区龙山路43号院内的居民楼前看到,该小区院内下水道污物流了一地,掀开的井盖口被冻住,附近居民不得不绕路走。　　9日,记者在2号楼前看到,污水已经溢出来,水流长度已经超过10米,最宽的地方已经超过1米。上面结了一层薄冰,井盖已经被掀开,污物上溢,已经看不出下水道口在哪里了。附近居民李先生说,这一小区属于老小区了。1号楼是1990年左右建的,2、3、4号楼相对较新,但是由于没有物业,下水道被堵后经常无人修理,居民不得不自己掏钱修理。2号居民楼前的下水道污水溢出有一周了,一直没人过问。“去年上半年的时候1号楼下水道堵了,都是大家自己出钱弄的,当时找到环卫局,派了一辆吸粪车过来解决的。”　　据了解,在这一小区内有两个门可以进出,很多市民嫌这里脏,宁愿绕路走南面的门。因为该小区建设时间久,很多老住户都搬离该小区。租住的人多了,有时候有人要清理下水道时,总会有部分人不愿出钱修理,很难管理。现在这个下水道污水已经溢出,污物也开始向外流。不过由于天气寒冷,掀开井盖的部分已经结冰了,如果市民晚上走路不小心,就有可能掉入污水沟里。小区居民表示,虽然没有物业,但是小区的卫生费都是按时交的。希望有关部门能接管一下小区下水道疏通工作,定期对下水道进行疏通。
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