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贷款买了一套房了，想贷款买第二套房，首付、利率、等政策和第一次贷款买房时有什么不同吗？
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我的咨询提醒2016二套房贷款有哪些新政策_百度知道
2016二套房贷款有哪些新政策
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　　具体说第二套房贷款政策：贷款购买第二套住房家庭首付款比例低于70%贷款利率低于基准利率1.1倍民银行各支机构根据民政府新建住房价格控制目标政策要求家统信贷政策基础提高第二套住房贷款首付款比例利率二套房认定标准呢列情形都属于二套房：
1、借款首申请利用贷款购买住房拟购房所房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统同）其家庭已登记套（及）套住房；
2、借款已利用贷款购买套（及）住房申请贷款购买住房；
3、贷款通查询征信记录、面测、面谈（必要居访）等形式尽责调查确信借款家庭已套（及）住房第二套房贷款政策二套房认定标准详细介绍由于目前房价断涨家断台各项政策抑制购房需求导致第二套房贷款政策越越严您想贷款买房则应事先看看属于二套房情形二套房贷款首付能低于7利率定基础浮
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2016二套房按揭贷款攻略
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[2016二套房按揭贷款攻略] 二套房首付六成，成为史上最严肃的房贷收紧调控政策，在这样严肃的政策下，如何办理二套房贷款? A 一次性付款PK按揭贷款 范先生最近手上有些存款，想换一间更大的房子。他在购买第一套房时已贷款，按照现在银行的规定，再买房就算...
[2016二套房攻略]
二套房首付六成，成为史上最严肃的收紧调控，在这样严肃的政策下，如何办理二套房贷款?
一次性付款PK按揭贷款
范先生最近手上有些存款，想换一间更大的房子。他在购买第一套房时已贷款，按照现在银行的规定，再买房就算“二套房”。目前柳州很多楼盘都推出一次性付款享受2%~4%的价格优惠，这相对于按揭而言算是比较实惠的，所以，范先活泼起了一次性付款的念头。
按照新政规定，如果是以按揭贷款方式购买二套房，那么范先生需要给出五成首付，银行给出的贷款利率是基准利率的1.1倍;如果采用一次性付款方式，那么购房总价可以便宜2%~4%，而这多出来的五成购房款可以采用“以房养房”的方式，用第一套房抵押贷款获得，贷款利率同样是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下，如果能够足额支付购房款，那么在购房总价上就可以降低2%~4%。
案例关键：第一套房做抵押贷款最高只能贷到房产价值的七成，这部分资金必须要足以支付第二套房盈余的五成款项，不然就无法获取2%~4%的购房优惠。而银行一般都由指定第三方机构进行房产价格评估，是否“足额”具有不确定性。
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