新房严重漏水，要求换房，开发商说不可能 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是2011年买的新房，九月分　 下了大雨，有27处漏水，我找了物业，也修了，蛋是到今年看还是漏，都修了一年了，后来，叫售后通报开发商，开发商说不可能。我想求救，我该怎么办
开发商没有按时开通新房子的煤气，业主可以依法让开发商赔偿吗？有没有要求必须在多少时限可以告开发商？如果超过了这个时间就等于业主自动放弃权利了？
我家新买商品房
装修入住刚刚半年
南北卧室墙面全部长毛 南面卧室尤其严重
长了好几层毛
墙体都变黑色了
北面阳台瓷砖每天淌水
多次找物业都说开春给维修
但是现在屋子里墙面长毛严重
已经没法等到开春了
我想问这种情况是否是房屋质量问题
我能否要求开发商换房
或者我自行维修
要求开发商赔偿？
前段时间买了套期房子 合同和首付款及贷款全部办玩 今天接到开发商的电话说 我买的房子检测出有问题。要求我换房。并要求我多出点钱买另外一套。请问下开发商这样算不算违约。我应该怎样维权。
我家买的新房，结今年8月份一场大雨导致我家楼顶大面积漏水，厨房、主卧、次卧都有不同程度的渗水和漏水现象，造成无法正常居住，怎么维护自己的权益呢？
涉及单位：开发商、物业、楼上住户
补充说明：楼上住户仍没有入住，但他家阳台是露天的很有可能是他家阳台导致的漏水
求助：我怎么维护自己的权益最大化？这件事情应该找谁负责？ 这种情况，责任主要在谁
去年买的一套期房，是四楼的一间，交了将近房款全款三分之一的保留金，并签了保留协议，现在开放商说整个四楼都规划成了商铺，要求给我们换房子，算不算违约？毕竟我们交了保留金并签了保留协议，他们却没有为我们保留我们所选的房子。
我刚和一开发商签了一份房屋买卖订购单，交了一万定金，合同写着如果不签合同就不能退钱，现在有个情况是这样的，订购单上写的房屋建筑面积是96平方，现在开放商又给予我们一个信息，就是现在的我定的那套房子面子测量不对，现在是89平方，现在总价按89平方算，我觉得小了很多，不想要了，而且有别欺骗的感觉，我想退房，不知道这个情况下，我要求开发商退房，退定金，可能性大吗，是否属于我真当权利，
我和他们的置业顾问谈，要求退房，她说她要向他们的开发商领导层反应，要我...
今年6月拿的钥匙，房子是顶层，期间去看房发现漏水严重。听说此类问题解决起来很困难，我想咨询下专家，如何直接有效地解决此类问题？谢谢！
各大律师：您好！
我想咨询下：我家的楼顶是别人家的上人屋面，但楼上一直没有什么改动，只是闲时蹓跶。房屋从2008年交房后就漏水了，2009年建筑公司维修了一次，但修完后2010年还漏，报修了十几次了也不安排人来修，只是找各种理由往后推。后来开发商指定的物业在2011年因与业主的积怨较多离开，从前报修的证据也说丢了。这时候我的房屋有约20平的严重漏水区域，两个卧室无法居住，楼顶没进行过装修，本以为打官司必胜无疑，但翻看合同才发现，开发商约定的楼顶保修期是3年，刚...
各大律师：您好！
我想咨询下：我家的楼顶是别人家的上人屋面，但楼上一直没有什么改动，只是闲时蹓跶。房屋从2008年交房后就漏水了，2009年建筑公司维修了一次，但修完后2010年还漏，报修了十几次了也不安排人来修，只是找各种理由往后推。后来开发商指定的物业在2011年因与业主的积怨较多离开，从前报修的证据也说丢了。这时候我的房屋有约20平的严重漏水区域，两个卧室无法居住，楼顶没进行过装修，本以为打官司必胜无疑，但翻看合同才发现，开发商约定的楼顶保修期是3年，刚...
交房时发现门口有公共管道，离我们家门口非常近很影响美观，每次看见都特别心烦。现在和开发商协商，结果开发商说管道是公共部位的不算我们家面积。不给补偿，已经快两个月了我们还没有交房。请问我们应该怎么办？我的位置：
问题编号：5170339
交房时发现房子客厅的结构与合同中的图纸有出入，开发商承认是他们的错误，但我要退房或者换房，他们就说这算我违约，要我陪赔违约金
13年10月份签了购房合同，今年5月交房时发现，房子结构与合同上的结构平面图不符，客厅中央多了三根纵横交错的横梁。这三根横梁完全是在客厅中纵横交错贯穿排布的，开发商解释说合同中结构图中漏画了，建筑规划中有这三根横梁，果然，在开发商那里的一张结构途中确实有这三根横梁。但是作为消费者，我拿到的所有材料上都没有这三根横梁！我要求退房，开发商说这算我违约，要扣我违约金，我认为是他违约在先。请问我如何维权？
提问者：山东-青岛房产纠纷浏览567次 19:01:46
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 5 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：37548称赞：187委托律师，维护你们的合法权益，可以要求开发商赔偿 22:04:18满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：5304称赞：45属于根本违约才能退房 05:17:05满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：2156称赞：158你好，合同与实际不相符，属于开发商违约，可以要求开发商承担违约责任并要求退房。如有疑问，可以继续留言或者电话咨询我。 12:25:01满意答案咨询电话： (山东-日照)帮助网友：3866称赞：611按照你说情况，属于开发商违约行为，违约是有开发商工作失误造成，但尚不能构成法律规定退房的条件，所以你不能退房，但可以要求开发商承担违约责任，给你适当赔偿。 16:55:42满意答案咨询电话：1895326**** (山东-青岛)帮助网友：6678称赞：15不属于你违约，可以退房 07:57:56
已帮助113人&已帮助549人&已帮助966人&
已帮助16490人&
已帮助13人&已帮助8人&已帮助12人&已帮助21人&已帮助14人&已帮助42人&已帮助19人&已帮助14人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：西安房屋出现外墙渗水质量问题找谁投诉, 3年已维修不下8次，可以要求开发商换房或做出怎样的赔偿呢_百度知道
西安房屋出现外墙渗水质量问题找谁投诉, 3年已维修不下8次，可以要求开发商换房或做出怎样的赔偿呢
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果多次维修不好，应该是可以要求赔偿或是换退房，以前有看到案例是按租金赔偿的，个人观点，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
渗水的相关知识
其他1条回答
上海期房3年多了，新房已修成了烂房，修过的地方又漏了，根本没法入住，开发商不出面，找底下的物业公司来催缴物业费，还说开发商最大的股东就是镇政府，不怕你告。这世界就真的如此混乱吗？买台彩电有雪花不能看还能换货，穷毕生血汗钱买的房子居然这样，镇政府的上级区政府应该为咱主持公道的呀！
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
售楼小姐隐瞒房子真实状况,我能起诉要求退房或换房么?
您好!情况如下:你们好!
我是**园***2期**号楼*单元**层*号房业主，我已于12月22日上午9点多通过投诉电话反映了我的情况，但是，今天还没有接到总部处理结果，我又于今天上午11点多发了一封邮件，又详细说了一下，恳请领导给以重视，尽快核实，尽快做出处理意见。
【 我的要求】：由13号楼串到12号楼**园总部领导：你们好！我是**园***二期***苑**号楼*单元**层*号房业主，我投诉**园***业务员林*和**园****售楼中心, 【 欺骗客户，刻意隐瞒房源真实情况，,隐瞒房子真实情况。侵犯了消费者利益，伤害了消费者对****的感情。】情况是这样的：我于8月中旬去****，业务员林*热情接待了我，我当时跟她说的很清楚，我有严重抑郁症，****环境不错，配套设施也很齐全，很适合抑郁症患者疗养，但是，选房子我要阳光充足的，房间亮堂的，阴暗的房子我住不了，会加重病情。林*十分热情的向我推荐了2期**号楼*单元**层*号房，我担心前面12号楼和左边突出部位朝南的房间会挡*号房阳光，林*说，**号楼和**号楼距离很远，10楼以上都挡不到阳光，我要求去实地查看，林*说过不去，看不了，之后，我又3次从深圳去****要求实地看房，林*仍然说不行，她说阿姨你相信我，我不会骗你，我们接到总部通知了，9月份就涨价了，这房子卖得可快了再犹豫就没了，我是为了增加业绩，不挣你钱，看她热情诚恳的样子，也是担心9月份涨价，我就把房子买了，并赶在8月末办好了一切相关手续。
上周六，也就是12月20号，因为我姐要买房，我就又去了****，业务员陈**带我去了2期13号楼，在楼下指点我7号房位置，我一看，整座**号楼只有我*号房两个窗户被阴影覆盖，我进到房间，阳光完全被**号楼和朝南的房间遮挡，一整天阳光都不会照到屋里，这样的房间抑郁症患者是不能住的，林*为了增加业绩，不顾客户要求，隐瞒房间真实状况，实属欺骗客户行为。
我还要投诉****售楼中心【隐瞒房源，谎称2期**号楼被香港人包买。】情况是这样的：我当时看好的是**号楼，但是，业务员林*说，**号楼被香港人包了做养老屋，可是我12月20号发现，**号楼正在卖，我问林*是怎回事，她说，香港人又不包了，又串到其他地方去了，我很气愤，这不是欺骗消费者吗？如果说**号楼还没开盘，那我可以等啊，你们不能欺骗我们啊！
作为售楼中心，售楼业务员，理应如实为消费者提供房源，包括开盘的，暂时没开盘的，房间的利弊，采光情况，都应向客户说清楚，以供消费者选择。作为消费者，有权知道这一切。
业务员林*，为了增加业绩，隐瞒房间不利因素;售楼中心，隐瞒房源真实状况，严重侵犯了消费者权益，损伤消费者感情。我恳请总部领导过问此事，还我一个公道，一个对****的信心，一个抑郁症患者的希望和重生的环境吧!
我的要求：串楼！**园总部领导：你们好！我是**园****二期山林海苑13号楼3单元12层7号房业主，我投诉**园****业务员林*和**园****售楼中心, 【 欺骗客户，刻意隐瞒房源真实情况，,隐瞒房子真实情况。侵犯了消费者利益，伤害了消费者对****的感情。】一事，已过去10天，至今无结果，恳请领导重视此事，过问一下，拜托了！
我的要求：从13号楼换到12号楼南向或西南向两个多月之后，我又打电话询问串房一事，结果是:房管所已备案，合同已生效，不能串房！（可是买房时说，购房合同要在交完房款180天后才能给房主}我咨询的问题是：第一。通过法律途径能不能达到串房目的？第二。我已交首付款17万，在宝安农行贷款23万，现在已扣3个月房贷6000元，如果打官司，这6千
他们会退给我么？
第三，贷款合同上说，不满一年 提前还款，要交三倍本息也就是6000元，这6000他们会承担么？
请指点，拜托！！谢谢！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：&&问题详情
房子买好了。并已经签订合同了。请问可以退房吗?费用多少?换房可以吗?
费用是多少?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
合同签订了一般是要付法律效应的,如果要退房的话,可能会有违约责任,换房的话就要看您当时购买的房子是否是热销房源如果是的话,我觉得给您换的可能性很大,如果不是,我觉得不会给您换的
要看违约金是怎么写的
买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金
可以退房的,和开发商协商,看看合同里面写的你要付多少违约金,一般是总房款2%.已经上次的契税,如果你是期房的话,房管所也会退给你的!这个事情也是开发商去办.换房不行的.一定要先把这套房子退掉,然后才能换房.你可以和开发商商量,还是换他的房子,但是不付违约金
可以退房 不要押金就是了 向换房的话和开发商商量下
看你当初和开发商签的违约责任是多少,我们说了也不算。
签完合同退房那就违约了。如果换房的话可以跟开发商协商
可以和开发商协商一下
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：}