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房产证丢了怎么办,能补办吗
在实践操作中，是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。房产证是房屋权属证明，当房产证不慎遗失后，房产证时可以进行补办的。但是需要按照法律规定额程序进行，房产证丢失后，应该马上去相关部门进行补办，防止不利后果产生。房产证丢失后，可向当地房地产管理局申请按下面的程序补办证件：一、备件申请：1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证(租簿或户口簿)。3、填写遗失房地产所有证的书面材料。4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。二、备案查档：1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册：1、由测绘所勘丈、绘图。2、档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。延伸阅读：
注：因每个人实际情况不同，该文章并不适于所有疑问者，如您想了解更多有关知识，请点击这里免费在线法律咨询！
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房产证丢失怎么办 补办房产证需要哪些资料 如何辨别真假房产证
日 14:39&来源：人民日报&
房产证，全名《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么关于房产证，你知道多少呢？房产证丢失怎么补办？房产证办理流程是什么？
　　对大多数人来说，一纸房产证可能意味着一生的积蓄。
　　房产证，是国家依法保护房屋所有权的凭证，是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。
　　那么关于房产证，你知道多少呢?办理房产证需要提供哪些资料?若遗失如何补办?真假房产证又如何辨别?不管有房没房，买一手房还是二手房，都需要了解这些!
网友有话说
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多处贩卖壮阳保健品，购买者大部分都中老年人。
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　　■王先生咨询：房产证还没办下来，但是我的购房合同不慎丢失，请问这种情况下如何办理房产证？
　　■石家庄房屋登记交易中心李立新解答：一般情况下如果是全款购房，开发商会跟购房人签订至少3份商品房买卖合同，其中开发商留存一份，个人留存一份，办理房屋所有权证时给房屋登记部门提交一份。如果是贷款购房，可能会签订4~5份商品房买卖合同。因此王先生不必担心因自己手中的合同丢失而导致办不了房产证。如果王先生还想留存一份合同，那么就等将来房产证办完之后，带上本人身份证、房产证到平安北大街3号房管局北侧一楼档案查询大厅复印一份合同。
　　想把房产留给女儿，怎么办理？
　　■黄女士咨询：我有三个孩子，两个女儿一个儿子，我和老伴儿一直是由两个女儿照顾，儿子没有尽过义务，而且好多年都不联系了。老伴儿生前留有遗嘱，说他死后房产留给我，我没了之后房产留给两个女儿。现在我年纪也大了，我写了一份遗嘱，将房产留给两个女儿。为了防止将来儿子争房产，我想把遗嘱进行公证，但是公证处说要做公证的话必须所有继承人都到场，儿子放弃继承的话房产才能留给两个女儿。我和儿子长年都不联系了，也不想联系他，请问怎样才能确保将来房产留给女儿呢？
　　■河北北华律师事务所密芳律师解答：这种情形下，你只有书面写下遗嘱，同时附上你丈夫生前书写的遗嘱（如果没有书面的，只有口头的，必须要有没有利害关系的证人予以证实），将遗嘱留给赡养你的两个女儿，待你百年之后，由你两个女儿起诉你的儿子，通过法院的民事判决或民事调解书予以认定两个女儿继承你的房产。当然你也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求该房产由你两个女儿继承。
　　退房遇麻烦，我该怎么办？
　　■王先生咨询：我于2011年买了一套房子，交了一半的房款，开发商承诺2012年交房，可是到现在一直没有交房，我想退房但是开发商只给我退当时交的房款，请问这样合理吗？可不可以通过法律途径要回自己的损失？
　　■河北佳诚律师事务所律师陈志红解答：你可通过诉讼手段解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金，如果违约金小于实际损失的，可以主张实际损失。
　　■文/本报记者贾立芳
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客服邮箱：遗失已去世产权人的房产证不能补办
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遗失已去世产权人的房产证不能补办
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遗失已去世产权人的房产证不能补办
一些申请人前来我局档案科办理房产证遗失查档手续，要求帮已去世的亲属补办房产证。根据《继承法》第二条的规定“继承从被继承人死亡时开始。”也就是说产权人一旦去世，继承就已经开始了，不需再补办已去世的产权人的房产证。正常的程序是：先到我局档案科出具遗失登报证明到《贵港日报》登报，然后产权继承人到市公证处进行继承公证，最后再持公证书和相关证件材料到我局登记窗口办理转移给继承人的登记手续，办理新产权人的房产证。（甘少敏 &杨帆）
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